土地征收制度实施绩效评价指标体系的构建研究

通过对土地征收制度实施绩效进行分析,遵循指标的综合性与系统性、相对性和科学性原则,运用目标法,从经济效应、社会公平和用地结构三方面筛选22个评价指标构建土地征收制度实施绩效评价指标体系。在选取土地征收制度实施绩效评价指标体系的基础上,运用多指标综合评价法对土地征收制度实施绩效进行评价,找出影响土地征收制度的障碍因素,为土地征收制度的优化提供依据。     

我国集体土地征收法律制度的缺失及完善路径

随着我国经济社会的迅速发展及城镇化建设的不断加快,大量集体土地被征收而用于非农建设。在土地征收过程中就出现了诸多问题,如滥用土地征收权、土地资源浪费比较严重、征收补偿的标准过低、失地人的生活得不到保障、征收程序较为混乱等。针对我国土地征收制度存在的问题,从立法、司法诸方面进行了分析,认为应建立协调的土地征收法律规范体系,完善土地征收法律制度,明确土地征收的目的、征收的程序及救济机制。     

中国土地流转制度变迁的触发机制

新时期中国土地流转制度出现新的制度变迁,它的出现是各方对其潜在利润的最大追逐,从新制度经济学的交易费用、交易收益、路径依赖角度出发,详细阐述了当前制度变迁的原因、合理性和阻碍因素,分析了制度变迁中存在的触发机制,并依据制度变迁中的路径依赖现象,提出制度进一步改善的途径。     

完善我国土地征收补偿制度的思考

针对我国现行的土地征收补偿制度在补偿范围、补偿标准、补偿原则、补偿对象和补偿收益分配等方面存在的制度缺陷,提出了土地征收补偿的理论基础和制度框架,并提出了改革我国现行土地征收补偿制度的相关建议,即:扩充我国土地征收补偿范围;明确界定土地收益分配主体;以市场价格为基础,采用完全的补偿原则,让广大被征地农民分享土地的增值收益分配。     

四川省成雅高速沿线地区土地征收补偿制度调查分析

土地征收补偿制度是协调和解决土地征收过程中国家、社会和个人权益冲突的一项重要的法律制度。在征地补偿问题上,农民的行为逻辑和政府的目标价值往往存在着某种明显的分歧和背离。通过调查农民对现行土地征收补偿制度的评价及对土地征收补偿制度的实际需要,表明现有土地征收补偿制度的运行效绩不好,农民对此满意度不高,就此提出完善我国土地征收补偿制度的设想和建议。     

我国集体土地征收中农民权益保护研究

随着我国市场经济的快速发展,土地征收日益成为社会发展中的热点问题。在土地征收过程中,农民权益保护问题应摆在首位。近年来,我国土地征收过程中问题频出。究其原因,在于目前我国农村集体土地征收过程中,相关立法的不足以及补偿制度的不完善,从而导致被征收土地农民的合法权益无法得到全面保护。在此背景之下,应当加强我国土地征收补偿中农民权益保护的相关立法、完善我国土地征收过程中有关农民权益的补偿制度。     

农村集体土地征收问题浅析

在国内外相关学者对"集体土地征收问题"相关研究成果的基础上,系统梳理、分析了我国农村集体土地征收中存在的问题:公共利益界限定义模糊、政府乱用土地征收权、土地征收补偿范围窄、补偿标准低、补偿方式不可持续以及现行征地制度下的征地冲突等,并针对上述问题分别提出了解决对策。     

日本和中国台湾地区的土地征收制度立法研究

土地征收制度一般包括:土地征收的条件和种类、土地征收的程序、土地征收补偿。本文从以上3个方面具体分析了日本、中国台湾地区的立法状况,根据其立法经验提出了改革和完善中国大陆土地征收制度的路径:土地征收须以公共利益的需要为前提,在征收程序上实行用地人与被征收人充分协商前置程序,公益性审核许可前置程序,设立独立的征收补偿机构;完善补偿范围,确立以市场价格为基础的补偿机制和农地非农化收益分配均衡的分配机制。     

征地补偿制度与保护农民合法权益

土地征收改变了土地所有权的性质,农民丧失了赖以生存的土地。由于我国现有的土地征收补偿制度存在着诸多缺陷,导致失地农民合法权益得不到保护,征收土地引发的纠纷已成为影响社会和谐的一个因素。应该尽快完善征地补偿各项制度,不断提高农民的生活水平。     

河北省2002-2008年土地征收制度实施绩效评价

为了探索河北省土地征收制度的实施绩效,在构建完整的绩效评价指标体系的基础上,通过资料收集和整理,运用均值化处理、客观法赋权、线性评价的方法,对河北省土地征收制度的实施绩效进行研究.结果表明:河北省土地征收制度实施绩效呈逐步上升态势,其中,经济绩效良好,公平效益绩效和结构效益绩效相对偏低,但都有逐步提升的趋势；影响河北省土地征收制度实施绩效的障碍因素主要有房价收入不合理、各种用地比例不协调、农村和城市生活水乎差距偏大、失业率增加等.同时,提出了完善河北省土地征收制度的相关措施.     

集体经营性建设用地制度改革路径辨析

大多数学者认为我国的征地制度在一定程度上侵害农民土地财产权益,应当严格界定公益性用地和经营性建设用地,允许后者在保留集体所有制性质的情况下对外出让、租赁、入股。持有上述观点的学者,其初衷是促进社会公平,但事实却是让少数人永久获益,造成一定程度的社会不公平。因此,有必要立足客观实际,对改革路径进行再评估,认清我国土地制度创新的独特背景和政策研究的具体情况和问题,把改革的重点放在完善土地征收制度上。     

“征转分离”土地审批管理模式初探

在分析现行土地转用征收管理模式及其弊端的基础上,探讨"征转分离"土地管理模式的优势与必要性,并提出了"征转分离"土地审批管理模式的规范化管理措施和优化设计建议。研究结果表明,"征转分离"土地管理模式具有补偿安置先行,保障农民权益;提高转用效率,避免土地闲置;提高新增建设用地指标分配的科学性等作用。为提高"征转分离"土地管理效率,促进征地制度改革,应从征地规模控制、占补平衡控制、安置补偿控制、土地用途控制几方面入手,对其进行规范化管理。     

征地问题与土地制度改革设想

由征地问题引出目前我国土地制度中存在的一些缺陷和弊端,通过综合分析得出土地制度的落后是造成征地问题的根源所在,并针对我国的土地制度提出了部分改革设想.     

土地征用过程中存在的问题及对策

随着经济发展和城市规模的不断扩大,征地已经成为获取新增建设用地的主要途径之一。分析了目前征地中存在的问题的,对土地征收、征用制度和保护现有耕地及保护农民权益等问题提出了建议。     

从土地产权制度看征地中农民利益的缺失

介绍了当前我国土地征用中存在的问题,并从产权角度对这些问题进行了分析。研究表明：要保护农民在征地中的利益,必须完善我国的土地产权制度。     

我国农村土地征收中耕地的法律保护

土地征收直接造成农村耕地减少,不仅损害农民利益,还危及整个经济的全面健康发展。究其原因有执法者政治思想素质与业务能力低下,法律制度不健全,严格的法律责任追究制的弱化等。对此,应树立正确的思想认识观,建立健全土地征收法律制度,加强执法者政治思想业务培训并严格执法。     

大型线状工程征地拆迁问题探讨

通过介绍征地制度的历史沿革,梳理出不同时期征地制度的特色。以大型线状工程的征地报批为例,阐述了征地报批和拆迁补偿的流程。着重介绍了目前我国征地拆迁补偿安置存在的问题,结合实践经验,在建立征地拆迁补偿动态调整机制、提高土地勘测定界准确性、有效解决失地农民的安置问题等方面提出了一些建议。同时对当前征地拆迁制度改革方向进行了探讨,包括简化征地程序,进一步提高征地拆迁补偿标准,完善征地拆迁补偿相关法律法规。对解决当前征地拆迁补偿矛盾的根源进行了探析,认为改革的最终方向是要破除城乡二元结构体制。     

我国耕地行政法律保护制度的立法探析

耕地是人类生存和社会经济发展的基础。耕地行政法律制度实质是土地的行政管理制度。我国现行的土地行政法制度存在一系列问题:基本农田保护法律制度难以有效执行;征收和补偿制度显失公平;占补平衡制度在实际操作与立法目的相距甚远。从行政法律视角,借鉴美国、日本等发达国家经验,建议完善现行相关法律规定,构建科学合理的耕地行政法律保护制度。     

征地中需要处理好的几个矛盾——以重庆市江北区为例

针对失地农民经济补偿过低和安置不充分问题,以江北区为例,对征用补偿和社会保障问题提出了相关建议。     

沿海开发背景下失海渔民可持续生计的困境与构建路径——以江苏省沿海开发为例

以江苏省沿海开发为例,详细分析了失海渔民在可续生计发展中面临的困境,并探索了失海渔民可持续生计路径,得出了完善征海程序是突破困境的基础,加强技能培训是突破困境的关键,发展休闲渔业是突破困境的桥梁,健全保障体系是突破困境的核心。