海峡两岸土地流转制度绩效对比

从农业总产值、产量、劳动产出率、土地产出率、化肥施用量几个指标分析了大陆和中国台湾地区自1949年以来各个土地制度阶段的经济效率,并将两地的农地投入和产出数据进行回归,比较不同产权制度下的土地效率。研究表明:农业用地的产权可以有不同的归属形式,但是土地所有权和使用权的政策要稳定,产权边界要清晰,这才能提高生产的积极性,降低流转成本,增加相关受益人对土地的投入,达到提高土地生产效率的最终目标,并提出了相关政策建议。     

农业土地流转制度分析研究

从我们党进行土地改革以后,实现了农民耕者有其田的土地制度,党的十一届三中全会以的,集体的土地实行了家庭联产承包经营责任制,极大地使农民的农业生产积极性获得了解放,促进了农村经济的发展。对此本文分析研究了农业土地流转制度的原则和农业土地流转制度的主要形式和法定内容,便于把农村的农业土地流制度进行研究,为今后的农村土地的依法自愿有偿转让提供帮助。     

3个典型案例解读土地流转

正案例1:浙江,不改变土地用途的农村土地流转从2008年开始,浙江省金华市琅琊镇上盛村实施土地流转承包,化荒田为农场,把原来的小农经济转变成合作社经营。田园果蔬合作社把上盛村和周边村里许多外出务工者和老人手中的闲置田地租赁过来,然后通过与农户签订土地流转合同,扩大了经营规模。合作社现已和100多户农户签订土地租赁合约,租赁土     

农村土地流转和土地承包经营权流转问题研究——基于广西隆安县案例分析

农村土地是农民不可或缺的基础,农户的一大难题本质就是土地问题。在农村土地流转逐步推广的大环境下,农村土地承包经营权流转仍在积极主动推行。以隆安县的土地流转与承包经营权流转为研究对象,对隆安县土地流转的现实状况开展了调研,应用理论和实地考察结合的方式,对隆安县土地流转的特点、成效、问题进行整理和分析,认为一些作法具备推广意义。依据实打实的协作创新模式,以循序渐进的标准和求真务实的心态,为推进土地井然有序和有效流转明确提出推动隆安县土地流转的解决对策,使社员和周边农民真正获益,推动全区域的产业发展,发展壮大种植经营规模,做强做大知名品牌,助推新农村建设新的飞跃和蓬勃发展。     

浅谈农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转

文章介绍了宅基地使用权,分析了其特点,强调农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转必要性,并重点提出相应流转策略,仅供参考。     

农村土地制度对土地流转的影响研究

研究目的:现行农村土地制度对农村土地流转的影响。研究方法:文献阅读法和归纳总结法。研究结果:现行农村土地制度制约着农村土地流转,应从农村土地所有、使用、管理3个方面对农村土地制度进行创新和完善。研究结论:所有制度的创新是通过实行国家和农户双重所有,解决产权关系模糊问题,为农地流转提供制度基础;使用制度创新重点是确立农民在土地资源配置中的主体地位和作用,完善土地资源配置机制;管理制度创新的重点在于土地产权管理,建立有效的调控管理机制。     

广东欠发达山区优化土地资源配置途径探讨——基于土地流转视角

广东欠发达山区的农村一直以来都面临一系列问题,主要表现为农业副业化、农民老龄化、农村空心化,农民增收困难.对广东欠发达地区土地资源不合理配置的因素进行分析,探索完善土地流转对策--推进产业化、促进以出租为主的土地流转以及创新农村金融体系、将耕地和宅基地等允许作抵押贷款物.     

城乡土地流转的制度创新

土地要素是城乡发展的基础要素和其他城乡各类要素配置的载体。城乡土地要素的流转及其市场化是城乡统筹发展的关键。文章分析了现行城乡土地流转制度及其存在的问题,并提出了创新城乡土地流转的对策和建议。     

桃江县土地承包经营权流转模式及案例分析

土地承包经营权流转模式的探索关系到土地的可持续性流转和土地产出效益的提升。随着土地流转的发展和农村土地承包经营权流转模式的不断创新,桃江县已形成了石牛江镇、花桥村、株木潭村、专业大户和公司加基地加农户5种主要的流转模式。通过对流转模式进行优缺点和典型案例分析,探讨更适合当地的流转模式,同时流转模式的探讨对于促进湖南省土地流转的发展具有一定的推广价值。     

基于土地流转制度下的农村养老模式探析

随着经济社会的不断发展进步,长期以来在中国传统社会,尤其是在农村占据主导地位的家庭养老模式受到了冲击。目前,农村土地的养老保障功能虽然逐渐弱化,但仍然是保证农村家庭养老的重要基础。试图通过对现有农村土地流转模式进行改进以提高农村人口的生活水平。     

农村居民点土地发展权流转制度设计

在对农村居民点土地发展权概念、归属等内容进行分析的基础上,将农村居民点土地发展权按照实物发展权和虚拟发展权配置,并从流转平台、流转主体、流转方式和配套政策等方面,较为完整地提出了农村居民点土地发展权流转制度设计思路。     

加强制度创新促进土地流转

当前,在解决“三农“问题上特别是促进农民增收上,土地流转所起的作用日益明显.但是,现有的农村土地流转机制却存在很多不足.由此出现的种种问题,应引起高度重视.为此,应当加强土地流转制度的创新,构建既能适应市场经济发展,又能切实保障农民权益的新的土地流转机制.     

试析新时期农村土地流转模式的运行绩效与对策

我国是当今世界上的农业大国,土地资源问题也一直受到我国相关政府的极度重视。随着我国经济生产力的不断发展扩大,对于农村土地的生产关系以及经营模式的要求也逐步提高。由此可见,在我国农村所实行的土地制度已然成为制约中国农业发展的重要因素,对土地经营的模式也要随我国发展趋势进行不断创新以及改革。综上所述,本文将对我国新时期背景下的农村土地流转模式运行绩效展开简单的分析与讨论,并提出相应解决对策,旨在为我国农业发展做出有益贡献。     

制约土地流转的因素分析及对策思考

中华人民共和国《农村土地承包法》,于今年3月正式实施,这是我国广大农村政治经济生活中的一件大事,也是新时期党和国家保护农民利益的重要举措。从近些年农村土地承包的实践看,贯彻落实《农村上地承包法》,重点是稳定承包关系,难点在土地流转环节。当前不少地方在推行土地流转工作中进行了一些积极探索,取得了一定的成效,但有相当一部分还处于自发式的流转或无序状态,与发展市场农业的要求和《农村土地承包法》的贯彻落实差距甚远。从东昌府区近几年的实践探索看,当前制约土地合理流转的因素主要有以下五个方面:     

国外农用土地流转法律制度对中国土地承包经营权流转的启示

土地承包经营权流转已是学术界研究农村土地问题乃至"三农"问题的一个热点。国外在推进农用土地流转过程中,注重通过法律制度明晰产权、规范引导和经济激励农用土地流转,从而实现土地集中和规模化经营。为了使中国土地集中,推动农业规模经营,发展现代农业,必须明晰土地产权、法律保障市场调节流转、界定土地承包经营权的法律性质、完整流转的法律规范、物权性的土地承包经营权流转形式应法定、注重土地承包经营权流转与土地规模经营之法律关系。     

基于非均衡理论的土地政策参与宏观调控的实证研究

以非均衡理论与生存理论为理论基础,研究了重庆、江西、湖南、安徽、湖北、陕西以及海南等省市土地市场供给与需求的状态。结果表明,1994～2005年,研究区域土地供给与土地需求处于非均衡状态,但土地市场供给与需求的非均衡度Z处于[-0.1,0.1]的适度非均衡区域内,市场机制能够对土地资源进行优化配置。