浙江省平湖市新埭镇农村产权交易的做法和成效

2013年6月,浙江省平湖市新埭镇成立了平湖市农村产权交易分中心,建立了农村产权交易的综合服务平台。一年多来,交易分中心公开交易集体经济组织房屋租赁产权和农民土地经营权134笔,交易总额达1 850.76万元,在推动农村产权交易公平、公正、公开、规范运行,增加农民和集体收入方面迈出了可喜的一步。     

对贺兰县农村产权交易中心建设的调研与思考

介绍了贺兰县农村产权交易市场建设情况,对农村产权交易中心机构设置、职能、以及农民承包土地经营权抵押贷款法律依据等机制问题进行了探析。以期为农村产权交易中心建设提供参考,为农村产权交易提供便利和制度保障。     

乡村振兴背景下农村产权交易平台发展路径研究

农村产权交易平台逐渐成为乡村振兴战略重要的推动力量,通过交易平台,农村的土地、农田水利、林权等资源可以实现有效流转,促进土地、资源的高效利用和农业现代化发展。本文首先介绍农村产权交易平台产生的时代背景、主要功能以及交易流程,其中包括交易平台的优点以及平台的发展现状;然后阐明了平台在现阶段面临的问题;最后提出解决问题的相关措施。     

嘉兴市秀洲区农村集体资产产权交易平台建设的主要做法及成效

介绍了嘉兴市秀洲区农村集体资产产权交易平台建设的主要做法,分析了其主要特点及取得的成效,以供参考。     

农村产权交易细则落地 集体土地承包权禁止售卖

<正>首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件日前正式印发,这份名为《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》的文件,对现阶段能进场的农村产权交易品种做出明确规定:以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。《意见》明确,农村产权流转交易市场是政府主导、服务"三农"的非营利性机构,可以是事业法人,也可以是企业法人,设立农村产权流转交易市场要由当地政府审批。当地政府要成立由相关部     

基于新农村建设背景下的农村产权改革研究——基于浙江省的实践

新农村建设是我国现阶段解决三农问题的重点工作内容。而农村产权改革是新农村建设目标实现的首要内容,其目的是明确农村现有的产权主体与权责,切实促进农民增收,并盘活农村资产,减少农村建设中的产权纠纷,同时提高农民积极性,为新农村建设发挥更高的主动性。浙江是我国农村产权改革的榜样省份,高效完成了初步的农村产权改革,并切实的实现了农民收入的增加。但是在浙江农村产权改革过程中,依然存在着集体经济组织权限不明、农民素质和意识不高以及产权交易流转平台规范力度不够等问题,制约着产权改革的效果。本文通过分析,认为应当从加快集体经济组织权限向股份制企业转变,实现政企分离;政府引导并加强对农民素质和相关意识的培养提升,以及规范产权交易流转平台等方面进行改进,推进农村产权改革的成效。     

农村产权交易制度改革问题探究

为了实现农村和城市的融合发展、农村资源的自由流动和平等交易,落实“乡村振兴战略”部署,对现阶段农村产权交易制度的主体、客体、交易方式进行了深入探析。发现现阶段农村产权交易制度中存在着主体参与意愿不强、交易范围小、交易方式单一等问题。在新一轮的城市化发展进程中,解决农村产权交易服务平台的相关问题,建设健康有序的农村产权交易市场,发挥市场在资源要素配置中的关键作用,实现农村产权的有序流动,维护农民的各项财产权利,对发挥乡镇在乡村振兴战略布局中的联结作用具有重要意义。因此,为了解决上述问题,从新公共治理中的政府“服务导向逻辑”视角出发,结合乡镇实际,建议可以从拓展宣传渠道、扩大交易范围、提升运营监管能力、完善监督管理制度等方面着手解决。     

农村产权流转交易市场体系建设与配套制度研究——以四川省为例

以四川省为例进行分析,得出我国农村产权流转交易市场在体系建设与配套制度上仍存在市场定位、产权主体不明,中介机构缺乏,法律、资金贫乏,参与度不高等不足之处.提出为改善农村产权流转交易市场应理顺农村产权与市场主体、产权交易所之间的关系;完善市场体系建设;破解产权政策约束;改善治理机制.     

农村产权交易模式构建研究——以舟山市为例

在分析总结成都、武汉等地农村产权交易平台建设经验的基础上,本文提出了舟山市渔农村产权交易模式构建与运行模式,并就保障其运行提供了一些建议。     

对农村集体建设用地入市流转影响的探讨

集体建设用地流转机制,完善集体土地产权制度建设,是新形势下土地管理事业的重要课题之一。农村集体土地产权是土地制度的核心问题。对农村集体建设用地产权制度建设的现状分析和综合国内学术界的研究情况,能发现农村集体建设用地入市流转在不同的产权安排下会带来不同影响。指出了各种产权安排模式的利弊,并为我国农村建设用地的入市流转提供建议。     

北京城乡结合部农村集体经济产权制度改革的实践模式与价值探讨(英文)

介绍了通过实地调研和访谈,对北京城乡结合部农村集体经济产权制度改革背景、动因、进程和实践模式做了分析,从失地农民土地财产权益保护的角度,阐述了制度改革对农村城市化进程的实践价值,结果认为:传统集体经济产权制度的弊病是改革的根本动因,快速城镇化衍生的矛盾冲突是改革的紧迫要求,股份合作制是改革的内在实质。北京改革实践的四种模式各有利弊,需因地制宜,其共同核心是土地承包经营权的资产量化和股份配额。在健全城乡一体化发展机制、赋予农民更多财产权利和完善现代市场体系的过程中,农村集体经济产权制度改革有着重要的实践价值,它为农村顺利完成城市化转型提供了过渡和衔接的二级缓冲机制。     

农村宅基地产权制度效率研究

总结了我国农村宅基地产权制度的现状：中央政府为主导的农村宅基地产权模糊化;地方政府为主导的农村集体和农民宅基地产权弱化;地方政府应和农村集体和农民自发的宅基地产权强化。并分析了我国农村宅基地产权制度效率低下的原因主要是产权制度不完整、国家垄断制度供给。     

四川省会理县农村土地使用权流转问题研究

土地问题是制约农村社会经济发展的重要问题,促进农地使用权的规范、有序、合理流转是贯彻《土地承包经营法》、实现农地适度规模经营的需要。在实地调查的基础上,分析了会理县农村土地使用权流转现状,并针对存在的问题提出了相应对策。     

农村集体资产产权制度改革研究——以温州市为例

概述了农村集体资产产权改革的意义,以洞头县北岙街道为例,介绍了温州市股份合作制改革实践的经验,分析了温州市集体资产产权制度股份制改革的主要成效及存在的问题,并提出了相应的政策建议。     

试论我国农村土地产权制度改革

分析了我国农村土地产权制度在新的经济形势下出现的许多问题:即所有者身份不明,土地产权侵权现象严重,缺乏合理的土地产权流转机制,家庭联产承包责任制的局限性。提出对农村土地制度进行改革,特别是农村土地产权制度改革,应建立一种明确土地产权主体和内容的土地产权制度,保护农民的土地产权,稳定农村土地承包经营权,并保持长期不变。     

浅谈地票交易二级市场构建问题

明确了构建地票交易二级市场的思路,设定了构建地票交易二级市场应首先明确市场主体、客体、交易场所、交易方式、交易流程及规则等市场要素,并在此基础上分析了地票交易二级市场的开放步骤,最后对市场的监管机制进行了设计,以确保地票交易二级市场的平稳、健康运行。     

农村土地集体所有制的名义产权假象研究

从阐述名义产权的由来出发,提出名义产权与实际产权的概念、名义产权的发展以及特点、具有名义产权特性的物品应该具备的两大条件,并在此基础上对农村土地集体所有制的名义产权假象进行分析,最终得出结论:我国农村土地事实上没有名义产权,需要政府对土地进行确权;为防止土地资源在名义产权假象下的浪费,需要政府加快土地确权步伐,鼓励农村土地流转,使土地资源得到高效配置和利用.     

农村土地产权制度与农业基础设施发展

运用产权经济理论，从产权结构、地租形式和租约期限等方面分析了土地产权制度对农业基础设施建设的影响，并对当前我国农村的土地产权关系及其对农业基础设施建设的影响进行了分析。分析结果表明，只有适应市场经济的要求，明确土地所有权主体，给予农民充分的财产权利，以市场竞争为基础建立符合商品经济要求的土地所有权——产权契约关系，才能为从根本上解决我国的农业基础设施发展问题奠定一个良好的制度基础。     

农户土地产权意愿研究——以重庆市璧山县大路镇为例

以重庆市璧山县大路镇为例,采用问卷调查法,对大路镇14个村3个社区农户土地产权意愿的总体特点及不同年龄、文化程度、收入水平存在的差异进行探讨,提出了坚持集体所有的改革方向、明确集体所有者、赋予所有者完整的所有权权能、保障农户对土地的用益物权4个完善产权制度的建议。结果表明,土地所有权认识模糊,土地私有化倾向不明显,近2/3的农户认为农村土地集体所有;土地处分权认识混乱,越权处置土地现象明显,土地的处分权大多数由国家、社集体乃至村委会行使,村委会或者村集体对属于社集体的土地越权处置现象比较明显;不同群体间对所有权认识存在一定差异,不同年龄段、不同文化程度、不同收入水平的农户均呈现对土地所有权认识模糊,土地私有化倾向不明显;不同群体对土地处分权认识存在一定的差异,不同年龄段、不同文化程度、不同收入水平的农户均呈现对土地处分权认识混乱、越权处置土地的特征。     

农村综合信息服务平台建设探索

分析了目前我国农村信息服务存在的主要问题,阐述了建设农村综合信息服务平台的必要性,对农村综合信息服务平台的建设思路、服务功能、服务方式、运行机制等进行了初步探索。