开发商与业主“买房屋送露台”的约定无效

<正>编辑同志:我们与李某在同一小区的同一栋房屋居住,李某住在楼顶。2009年5月,李某向开发商购买房屋时,开发商曾与他约定,楼顶的露台送给李某专用,     

房东疏于管理，致承租人子女伤残应担责任

我们夫妻在打工地租住李某的房屋。房屋为两层砖混结构，上面平顶且四周无栏杆。两个月前，李某在房顸晒被子后，忘了锁好楼顶的楼梯门。我8岁的女儿放学后，见我们夫妻还没有下班而楼顶的楼梯门又开着，便跑到楼顶玩耍，期间因地滑摔至地面，不仅花费了3万余元医疗费用，还落下九级伤残。请问：我们能否要求房东李某赔偿？     

村里能否收回这片林地

杨律师：1996年我与李某结婚．2002年．因购置房屋时，接受了我父母5万元资助款。后因李某有了外遇．我决定与他离婚，但我们就房屋分割产生了分歧，李某认为应将房屋折价后，由两人平分；我认为父母资助的5万元房款必须扣除后，再平分。此房该如何分割?     

恋爱时共同购置的房屋，分手后应归谁所有

编辑同志： 我与男友李某热恋期间，曾共同支付首付，按揭购买了一套房屋，并在领取房屋所有权证时，彼此被登记为共有人。在我们继续共同支付7个月房贷后，因李某移情别恋，我一气之下与其分手，前往另一城市打工，但双方并没有对房屋进行过任何处理。此后两年，房屋一直由李某居住并支付房贷。     

农村房屋买卖合同无效

【案例】王某将其农村房屋卖给李某。双方签订协议后,王某反悔,认为农村宅基地和房屋不允许买卖,请求买卖合同无效,要求李某将房屋返还。李某认为自己对房屋进行了装修并增建,如认定合同无效,应赔偿自己经济损失。     

未婚同居男女 财产怎样分割

正2013年元月,原告曹某(男)与被告李某(女)经人介绍相识后开始恋爱,而后同居生活。因曹某与李某一直系租房居住,双方遂于2013年9月在某小区按揭购买了商品房1套,由曹某转账支付首付款10万元,房屋产权证落在李某名下并由李某按揭还款。2014年春节前夕,该房屋装修完毕,被告即将该房屋钥匙给予了原告,     

承揽与雇佣合同界定

案例：赵某雇佣史某为自家房屋换彩钢瓦。史某找来李某帮忙．李某又找来余某负责揭瓦,李某与赵某商定换彩钢瓦人工费用。瓦快揭完时,余某从房上摔下来,经抢救无效死亡,余某父母以赵某与于某系雇佣关系,雇主应承担责任,向法院提起诉讼,要求赵某予以赔偿。     

农村房屋能买卖吗

编辑同志： 两个月前,我以2．6万元的价格购买了本村李某的半成品房。考虑到买卖宅基地是国家不允许的,我们将买卖契约改为了使用契约,使用期限为无期。1年前李某与其夫沈某因感情破裂离婚,建房证是李某和沈某共同生活时领取的,上面是沈某的名字,离婚时法院将该房屋的所有权判给了李某。请问,我与李某按民间方式所订立的契约是否有效？若沈某利用建房证是他名字而进行干扰,我所持有的凭据能否受法律保护？     

父母资助的购房款 离婚时归谁所有

编辑同志:我1996年与李某结婚。2002年我俩因购置一套价值20万元的商品房缺少资金,接受了我父母的资助款12万元。现因李某有了外遇,我决定与他离婚。但我俩就房屋的分割产生了分歧:李某认为应将房屋折价后,由我俩平均分割;我则认为我父母资助的12万元购房款应归我所有,房屋的价     

我们的遗赠扶养协议能解除吗

编辑同志:我和老伴没有生养儿女,1994年10月,我们和邻居李某签订了一份遗赠扶养协议并进行了公证协议约定,李某每月付给我们200元的供养费,并照料我们今后的日常生活及死后丧葬事宜。若我们夫妻中有一人去世,李某就少给付供养费60元。我们夫妻俩都去世后,现居住的一套120平方米的房屋归李某所有。协议签订后,李某每月都及时给付供养费,对我们的生活照顾得还算周到。但自2005年3月起,李某不但不给付供养费,对我们的生活也不管不问。现在,我们想和李某解除遗赠扶养协议,李某对此也表示同意。但是,他要求我们必须补偿其已支付的供养费用。可除…     

家庭蔬菜病虫害非农药防治技术

近年来,随着人们生活水平的提高和对蔬菜消费观念的改变,利用庭院、阳台、露台、楼顶等家居空间开展家庭蔬菜种植悄然兴起。从品种的选择与搭配、基质选择、物理措施、植物制剂、肥料及家居日用品等方面介绍了家庭蔬菜病虫害的非农药防治技术,以期为家庭蔬菜安全生产提供参考。     

房子未过户能否申请解除查封

<正>问:2018年9月16日,卖房人顾某同李某签订了房屋买卖合同。双方于当天下午到房管局办理过户手续,因房管局缴费系统故障,当天并未办成过户手续。自同年9月17日起,卖房人顾某搬出房屋至今未归,李某搬进去居住至今。同年9月23日,申请人孙某申请财产保全,法院对该房屋进行了查封。李某得知后提出执行异议,请问李某能否申请解除对房屋的查封?     

不知情购买了已抵押的房屋,该怎样补救

编辑同志:一个月前,我与刘某签订了一份《房屋买卖合同》,约定刘某将其所有的一套房屋转让给我。我付清60万元房款后,才得知刘某因借款30万元,早在半年前就已经为该房屋办理他项权证,并抵押给李某。而刘某在收取了我的房款后,并没有还清李某的借款。现李某以抵押在先,且我与刘某的房屋买卖影响了其权利的实现为由,要求确认我     

有城镇户口的人购买农村宅基地房受法律保护吗？

昆明读者王先生咨询：我是城镇户口，于2000年向李某购买了一栋农村宅基地房，签订了房屋买卖协议，房屋一直由我居住至今。2009年，该栋房屋在城中村改造的范围之内，面对巨额拆迁补偿款的诱惑，李某反悔，要求我返还房屋。他有权要回房屋吗？我的权益应怎样才能得到维护？     

优先购买权是如何认定的

案情：张某与李某于2009年12月1日签订了店铺租赁合同,约定张某承租李某位于某镇四层房屋的一楼店面,租期从2009年12月2日至2014年12月1日。合同签订后,张某按时支付了租金。2011年9月17日,李某在未通知张某的情况下,     

按揭购房,逾期还贷有风险

<正>案情:2014年8月24日,山西省太原市民李某与山西某置业公司签订购房合同,以按揭贷款的方式购买了一套住宅房屋。李某按揭购房后的第二个月,家里生意出现了变故,李某接连3个月没有按借款合同规定及时还款。随后,置业公司将李某诉至法院,要求解除购房合同并要求李某赔偿购房款总额10%的违约金。李某遂聘请律师进行应诉。法院以调解方式结案:李某承担置业公司诉讼损失,置业公司撤诉。     

短信平台

正1.重庆读者(手机号:159××××0506)问:我与李某签订了租房合同,约定租期5年,并且约定在租期内李某不得转租该房屋。可第二年李某就违反约定将房屋转租,对此我是否可以要求解除租房合同?答:我国《民法通则》第九十一条规定:合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定:     

恋爱期间赠与的房屋,虽办理产权登记也可在分手后要求返还

案例 李某(女)与章某于2007年3月7日经人介绍相识并谈婚论嫁.6月初,双方未经结婚登记而同居生活.11月底,李某出资100余万元购买了一栋房屋,并以章某的名义办理了产权登记.2008年2月,章某提出与李某分手并实际解除了同居关系.     

“优者危险负担”界定责任

案例：杭某向李某借款，合同约定，杭某将一处房产作担保。同时．杭桌又找王某、毛某作担保。约定杭某到期不还款．如无其他财产可供执行．王某、毛某愿意承担还款责任。后杭某因着急用钱，将抵押房屋卖出。李某要求杭某还款不得．他找到王桌要求其承担担保责任，王某称应先于执行主财产．再强制执行杭某其他财产及毛某财产．之后才可要求其承担担保责任。     

工间休息被砸伤 房主雇主共赔偿

<正>2009年3月,山东费县农民胡某与李某签订建房合同,由李某组建的建筑队承揽胡某家4间平房的建造,民工商某受雇为李某负责运料工作,约定日工资60元。6月16日中午,该房屋施工时