买房遭遇“瘦身”钢筋业主如何维权

编辑同志:去年5月份,我通过按揭贷款的方式,在某小区购买了一套商品房期房,合同约定于今年9月1日前交房.房屋建造期间,开发商为了节约成本,竟然在建设过程中使用“瘦身”钢筋,后经一名从事建筑工作的业主举报,该建设工地被当地主管部门查处.请问买到使用“瘦身”钢筋建造的商品房,业主该如何维权?     

该房屋的所有权该归谁

前不久市民王先生与卖主周某签订了房屋买卖合同,按照合同约定在付清全部房款之后王先生终于拿到了房屋钥匙,经过简单的装修后,王先生一家择吉日搬入新家。可是刚搬进去没几天,就有一姓张的先生登门拜访，声称该房子已经卖给自己,要求王先生在10日内搬出。闻听此言王先生感到非常吃惊，自己买房在先，也签订了合法有效的买卖合同，况且大部分房款已经支付，理所当然地取得了房屋的所有权，可为什么又出来一个张先生主张自己是房子的主人呢？这套房子究竟应该属于谁？     

妻子未签字的合同是否有效？

2004年春节期间,来A市探亲的王先生看好一套待售的房子,通过朋友介绍找到该房子的主人,经过反复勘察,王先生感觉房子比较理想,只是感觉价格有点贵,经朋友撮合,最终商定了双方都满意的价格,并顺利签定了买卖合同。由于房产证上是卖方丈夫的名字,所以在签房屋买卖合同时,王先生只和卖方的丈夫签了购房合同,但在谈价格过程以及签定合同时卖方夫妻俩都在场。根据合同约定,在签定合同的当日,王先生需支付房屋价款30%的首付款,入住后十日内,王先生需再支付房房屋价款的65%,办理房产证当日,王先生再支付5%的房款,并同时办理房屋产权过户手续。按照…     

肉鹅养殖大有可为

温州的王先生在酒吧看到标价88元一份的炒鹅肥肝，特地点了品尝一下。王先生说，这是以前法国贵族才能吃到的东西，没想到现在中国普通百姓也能享受了。业内人士指出，这一变化的背后，是鹅产业的发展和兴盛。     

前任领导签订的经济合同还有效吗?

编辑同志：去年，我们厂与内蒙古某公司签订了一份购销合同，由我厂为他们生产一批农机配件。可是当我们按照合同约定的规格和数量生产出产品后，对方因法定代表人变动，新任经理以“谁签的合同谁负责”为由，终止合同的履行，不认购我们的产品。请问，他们这样做合法吗？...     

电工信箱

电工信箱山西省运城电工邢军间：《电力法）｝关于违反供用电合同的民事责任是怎样规定的？《电力法》第五十九条第一款规定，电力企业或者用户违反供用电合同，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。这就是违反供用电合同的民事责任规定，即违约责任。根据《电力法》...     

热线征答

供电频率出现偏差的赔偿额度 编辑同志： 请问在供用电合同签订后，供电方的供电频率有偏差时，应如何追究违约责任？     

浅谈供用电合同违约责任的承担形式

正供用电合同违约责任的承担形式,是指违约的当事人按法律法规的规定或合同约定,应当承受的制裁形式。电力法律法规及规章对供用电合同违约责任的具体规定,归纳起来主要有以下几方面。1电力运行事故责任由于供电企业电力运行事故造成用户停电的,供电企业应按用户在停电时间内可能用电量的电度电     

供用电合同履行中几个问题的论述

正供用电合同的履行是供用电双方依据合同约定,全面、适当地完成各自的给付行为的全过程。供用电合同履行中应注意以下问题。1供用电合同履行的一般原则1.1供用电合同的实际履行原则实际履行原则包括2项内容:一是标的不可代替;二是不能以承担违约责任来代替履行合同。按照实际履行原则,合同一经有效成立,合同当事人就必须实际履行合同所规定的义务。     

手机勿借

上午十点钟，店里来了一男一女两个年轻人．衣着打扮很时髦。女孩一件件挑衣服．男孩则在旁边很有耐心地守着。我心想。这可是单好生意，一看这两位就是有钱又舍得花的主儿。     

试析窃电行为应承担的法律责任

1 追究窃电行为的民事责任 追究窃电行为的民事责任,就是要求用电户承担补交电费及违约使用电费的责任。违约使用电赞是违约金的一种形式,违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。因为供电与用电是一种买卖合同的关系,供电企业和用电户签订供用电合同,是维护供电企业和用电户合法权益、明确责任和减少不必要纠纷的重要措施;合同签订应合法、合理、翔实、严密、完整,明确规定供用电双方的权利和义务,这其中就要有窃电的违约责任项。     

对供用电合同中几个问题的阐述

供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同.从供用电业务的角度,可将供用电合同定义为:供电人和用电人根据用电需要和电网的可供电能力,就供电方式、供电质量、用电容量、用电性质、计量方式及电价、电费结算方式等事项,明确相互间权利义务关系的协议.本文就供用电合同违约责任中的几个问题阐述笔者的观点.     

供用电合同法律风险的防范

供用电合同是供用电双方就各自的权利和义务协商一致形成的规范的法律文书.供用电合同的签订和履行作为电力经营中的重要一环,对维护正常的供用电秩序,促进社会经济稳定发展起着非常重要的作用.但在现实工作中,不少供电企业有的还未认清合同的重要性,有的虽已意识到其重要性,但在合同签订和履行过程中供用电双方出现的诸如违约责任、合同争议等一些实质性法律问题不能得到妥善解决,使供电企业不得不承担一系列的法律风险.本文就供用电合同存在的法律风险及规避对策进行一些必要的探讨.     

免费赠品是否不负责赔偿

某商场在春节消费高峰期间,为吸引更多的消费者,推出了有奖购物活动,承诺“凡在本商场一次性购买商品金额达到500元者,即可免费获得价值120元的电吹风一个”。王先生一次性消费超过了500元,按照规定获得电吹风一个,不多花钱还能得到免费的赠品,王先生自然很高兴。 可是,当王先生高兴地把电吹风交到太太的手     

工程合同履行过程中诚信原则的探讨

我国目前每年订立的合同约有40亿份，合同涉及的金额达140亿元，但是却只有50%的合同履约，主要原因是中途停止或随意更改已签订合同比率大幅度增加，合同的违约现象已经成为我国经济生活的一大顽症。结合东深供水改造工程中合同执行的工程实际，分析了信用对合同执行的影响以及产生信用问题的原因，进而提出了在工程合同执行中完善信用机制和提高信用的建议。     

警惕劳动合同陷阱

签一份合法的合同非常重要。有一些单位在劳动合同上做手脚。下面列举几种合同陷阱，以提醒读者注意。“暗箱合同”：其中的权利义务一边倒。有些用工单位与劳动者签订合同的，多采用格式合同，根本不与劳动者协商，不向劳动者讲明合同内容。只从用工单位的利益出发，规定用工单位的权利和劳动者的义务，很少或根本不规定用工单位的义务和劳动者的权利。“霸王合同”：它以给劳动者或其亲友造成财产或人身损失相威胁，迫使双方违心地签订，受害对象一般为高科技人员。“押金合同”：对于此类合同，国家早已明文制止。但仍有不少用人单位向劳…     

<产品质量法>讲座产品质量责任之一:民事责任

产品质量责任是指产品的生产者、销售者违反产品质量法所规定的产品质量义务，应当承担的法律责任，包括：民事责任、行政责任和刑事责任。　　民事责任就是民事主体违反民事义务所应承担的法律后果。产品质量民事责任主要就是发生产品质量问题后，生产者或者销售者给予用户、消费者以财产赔偿。它包括两方面：一方面是因一般产品质量问题引发的民事责任，即瑕疵担保责任(合同违约责任)；另一方面是因缺陷产品造成人身、财产损害的民事责任，即产品质量损害赔偿责任。(一)产品瑕疵担保责任　　1.产品瑕疵担保责任的概念　　《产品质量法》所…     

2008年10月伞国乘用车市场分析

据汽车工业协会的数据显示，10月份乘用车市场销售538457辆，同比增长8．4％，轿车市场销售409605辆。同比增长12．3％，扭转了8、9两月同比增长为负的不利局面，也较大地鼓舞了厂家和经销商的信心。受十一黄金周的影响，10月份的可上牌天数小于9月份，使10月份轿车市场比9月份环比下滑了1．5％。10月份车市明显变暖的主要原因是经销商促销幅度加大，这也是奥运后车市整体回调的一次集中反映。     

律师手记

红旗商场规定其下属的百货、家电、食品等承包组对外开展业务可以使用红旗商场的名义和公章，但发生的债权债务概与商场无关。1995年11月2日，该商场百货组以红旗商场的名义，与丰华服装厂签订一份购买服装的合同，合同约定由百货组自行提货，签约后6个月内一次付清货款。为担保合同的履行，在合同签订时，华奥商场书面承诺     

进口二手机坑农没商量

江苏省连云港市东海县浦南镇农民万延鹏从连云港市外资企业物资公司的广告上得知，该公司出售日产二手联合收割机。他就与这家公司签订了一份购销合同。合同约定：万延鹏购买该公司销售的日产二手CA19型联合收割机一台，价款为人民币67000元，现金交付提货。收割机质量符合日本国出口标准。收割机使用一年内，出现故障，