农村土地承包经营权退出研究

农村土地承包经营权退出是复杂的系统工程,由于受现行法律法规及制度的影响,土地承包经营权退出还不顺畅。分析了土地承包经营权退出的途径、困境及退出机制。     

土地承包经营权退出补偿机制——以《中华人民共和国农村土地承包法》为索引

土地承包经营权退出补偿机制是指在出现了法律规定情形之后或者是由于现实之中承包方个人需求而将承包地退出的时候所存在补偿机制。本文将从现阶段农村中,通过以下两种方式离开农村的人:一则是完成学业,有了稳定的工作,比如进入了国家体制之内或者是在企业公司等地方的人;二则是作为农民工进城务工,然后留在城市,比如有一部分农民工有一定收入之后并不遵从父辈们的传统——回村建房,光耀门楣。而是在各方面条件比较好的小城镇买房,从事第三产业为生的这类人。对这两部分人进行讨论,对于有退出土地承包经营权意愿的这两类人的土地承包经营权如何进行合理退出并得到适当补偿。在这个过程当中,相关的政府机构等需要国家机关需要采取哪些引导进行讨论。     

论农村土地承包经营权流转

阐述了完善农村土地承包经营权流转市场的作用,分析我国农村土地流转存在的问题,并提出对策,以为促进农村经济健康发展提供参考。     

苏州市虎丘区农村土地承包经营权有偿退出的做法和启示

从主体资格认定、退出程序、补偿方式、资金来源等方面探究苏州市虎丘区土地承包经营权有偿退出的做法与成效,并与全国其他实施土地承包经营权有偿退出试点的地区进行对比,找出相互间差异。认为虎丘区土地承包经营权有偿退出有利于土地规模化经营、充分保障了农户的生存权和发展权,也进一步调整了土地权利结构,但是也存在土地经营收益高的农户不愿退地和一定的政策变化风险。     

农村土地承包经营权流转问题探析

随着我国经济的发展,大量农村劳动力向城市转移,导致农村土地利用率低下,造成土地资源浪费,而土地承包经营权流转是解决农村土地闲置问题的有效途径,也是促进农村经济发展的重要方式之一.农村土地承包经营权的流转,使我国农业现代化也得到了进一步的发展,但在实际的流转过程中仍存在着许多不足之处尚未完善.基于此,对我国农村土地承包经...     

基于内江土地承包经营权退出经验的研究

土地承包经营权退出是深化农村土地制度改革的重要组成部分。基于对已有文本的分析,结合四川内江市土地“三换”试验案例,分析土地承包经营权退出过程中农户、集体与地方政府的参与情况和现存问题,探讨完善土地承包经营权退出的方法与未来可能的制度选择。内江市土地承包经营权退出“三换”模式分别为:土地换现金、土地换股份和土地换保障。结果表明:目前政策文件还未对土地承包经营权退出的操作规程进行明确;内江市中区土地承包经营权退出试点中,实际退出土地的农户较少,大量农户为土地流转;各参与主体参与意愿有待进一步考证、土地承包经营权退出补偿机制有待完善、集体土地制度还需进行相应调整。若未来土地承包经营权退出继续发展,短期内仍可以农村集体承包地市场封闭运作的方式应对,但若退出土地已占到集体土地的大部分,开放农村集体承包土地市场也许是未来的选择。据此,应从提高农民对承包经营权退出的接受程度与参与意愿、注重各方利益、引导土地制度进一步调整三个方面完善土地承包经营权的退出制度;应从引导农民参与土地流转、搭建土地流转平台两方面入手提高土地资源配置的效率;应设计有效的集体成员认定制度以适应权利变动所带来的成员身份变化的情况。     

农村土地承包经营权流转问题探析

随着我国经济的发展,大量农村劳动力向城市转移,导致农村土地利用率低下,造成土地资源浪费,而土地承包经营权流转是解决农村土地闲置问题的有效途径,也是促进农村经济发展的重要方式之一.农村土地承包经营权的流转,使我国农业现代化也得到了进一步的发展,但在实际的流转过程中仍存在着许多不足之处尚未完善.基于此,对我国农村土地承包经...     

从认识论看农村土地承包经营权的流转

农村土地的合理流转是根据物权法中他物权中的用益物权而来的.所谓用益物权,是指在他人所有之物上,在一定范围内进行使用并获取收益的物权.     

论我国农村土地承包经营权流转机制的建立与完善

随着我国农村经济的发展和小城镇建设的推进,建立和完善农村土地承包经营权流转机制,不仅有利于实现土地的价值,提高土地的效益和土地利用率,促进农村产业结构调整和优化,实现农业经济市场化、国际化,也是农村经济发展对稳定完善家庭联产承包责任制的客观要求。     

农村土地承包经营权流转问题探析

十七届三中全会后,各地贯彻落实中央精神,探索农村土地承包经营权流转的热情高涨,围绕土地流转展开各种尝试。但是,由于当前农村土地流转机制尚不健全,土地流转工作并不顺畅。在分析土地流转过程中存在问题及危害的基础上,提出了完善农村土地流转机制的对策。     

关于农村土地承包经营权流转若干问题的探索

随着经济的快速发展和人口的不断增长,人们对土地的重视程度越来越高,解决好土地问题成为解决"三农"问题的核心和基础。当前在稳定家庭联产承包责任制的前提条件下,加快推进农村土地承包经营权流转制度的改革,是促进农业和农村经济健康发展的有效手段。从土地流转的意义和存在的问题及采取的措施等方面谈谈自己的看法。     

浅谈陇东老区农村土地承包经营权的流转

陇东老区农村土地承包经营权流转过程中存在着操作程序不够规范 ,部分政府机构自身定位不够准确 ,非农建设征地存在损害农民利益等不容忽视的问题。为此 ,必须明确农村土地承包经营权流转的基本原则 ,规范农村土地承包经营权流转的操作程序 ,培育土地承包经营权流转的中介组织 ,切实维护非农建设征地中农民的合法利益     

对丰镇市农村土地承包经营权流转的思考

丰镇市现有耕地面积5.07万hm2,农业人口18万人,60%以上的人口外出打工,留下来在家种地的人口中,60%以上的是60岁以上的老人。种地老龄化凸显,发展现代农业又要求土地适度规模经营,农村土地承包经营权流转呈现加速态势。如何使我市土地承包经营权流转依法有序进行,经过调研,对我市土地     

农村土地承包经营权流转制度现状

农村土地承包经营权制度是具有中国特色的土地制度。然而随着社会经济的发展,该制度在目前情况下已经不能很好的适应农村发展的需要了,其缺陷也日益显露。这就产生了农村承包经营权的流转制度。农村土地承包经营权流转很好的适应了现代农村的规模化发展需要,然而它却仍存在着一些缺陷和不足。本文主要从我国农村土地承包经营权流转制度的正反两个方面来进行阐述,用以分析我国农村土地承包经营权流转制度的现状。     

霞浦县农村土地承包经营权流转现状浅析

分析霞浦县农村土地流转的基本情况和存在的问题,并提出规范农村土地流转、引导发展规模经营的建议对策.     

关于农村土地承包经营权流转的几点体会

分析河南省荥阳市农村土地承包经营权流转现状、流转动因、存在问题,提出完善河南省土地承包经营权流转的对策.     

邯郸市农村土地承包经营权流转现状分析

<正> 近年来,邯郸市把促进农村土地流转、实行适度规模经营作为发展现代农业的重要举措,列入议事日程,有力地促进了工作开展。但仍有一些不利因素制约土地流转,现进行分析并提出对策建议。一、基本情况据统计,2009年全市土地流转面积19.4万亩,比上年增加3.7万亩,占家庭承包经营耕地面积的2.2%;流转土地30亩以上的经     

农村土地承包经营权流转问题与解决办法

农村土地承包经营权的流转不仅能增加农民的财富,同时能促进实现充分利用农村土地的目标。但目前,全国农村土地流转中却存在较多问题。该文以此为视角,结合平邑县具体情况进行分析,并提出针对性的解决办法,以期为农村土地承包权的合理流转做出贡献。