农业土地流转制度分析研究

从我们党进行土地改革以后,实现了农民耕者有其田的土地制度,党的十一届三中全会以的,集体的土地实行了家庭联产承包经营责任制,极大地使农民的农业生产积极性获得了解放,促进了农村经济的发展。对此本文分析研究了农业土地流转制度的原则和农业土地流转制度的主要形式和法定内容,便于把农村的农业土地流制度进行研究,为今后的农村土地的依法自愿有偿转让提供帮助。     

行为经济学视角下农户土地流转意愿分析

基于行为经济学视角,运用羊群效应理论、前景理论和心理账户理论分析影响农户土地流转意愿的因素,提出通过精准化流转、保障性流转和助推式流转加快土地流转有序健康运行。     

农村土地制度对土地流转的影响研究

研究目的:现行农村土地制度对农村土地流转的影响。研究方法:文献阅读法和归纳总结法。研究结果:现行农村土地制度制约着农村土地流转,应从农村土地所有、使用、管理3个方面对农村土地制度进行创新和完善。研究结论:所有制度的创新是通过实行国家和农户双重所有,解决产权关系模糊问题,为农地流转提供制度基础;使用制度创新重点是确立农民在土地资源配置中的主体地位和作用,完善土地资源配置机制;管理制度创新的重点在于土地产权管理,建立有效的调控管理机制。     

基于土地确权和土地流转视角下的三农发展

土地确权对于农村集体经济的发展有着十分重要的作用,对于保障农民的合法土地利益、实现城乡的统筹发展以及进一步完善农村要素市场都有着积极的促进作用。在国家大政方针的指引下,我国各地区相继展开了土地确权的工作,不少地区取得了明显的成效。然而,由于某些地区存在着不重视、对土地确权认识不到位的现象,一部分地区的土地确权工作仍然有待于进一步的加强。笔者基于对三农工作的实际调研,对土地确权工作进行了深入系统的分析。     

制约土地流转的因素分析及对策思考

中华人民共和国《农村土地承包法》,于今年3月正式实施,这是我国广大农村政治经济生活中的一件大事,也是新时期党和国家保护农民利益的重要举措。从近些年农村土地承包的实践看,贯彻落实《农村上地承包法》,重点是稳定承包关系,难点在土地流转环节。当前不少地方在推行土地流转工作中进行了一些积极探索,取得了一定的成效,但有相当一部分还处于自发式的流转或无序状态,与发展市场农业的要求和《农村土地承包法》的贯彻落实差距甚远。从东昌府区近几年的实践探索看,当前制约土地合理流转的因素主要有以下五个方面:     

土地流转视角下的乡镇政府职能转变

乡镇政府职能转变是土地流转的必然要求。思想观念落后导致乡镇政府在土地流转中职能"缺位",行政干预导致土地流转中乡镇政府职能"错位"越位"。乡镇政府应转变政府职能,当好土地流转的宣传员和服务员。     

产权社会视角下制约农村土地确权的因素分析

以往研究主要从经济学、法学、工程技术等学科视角来对制约农村土地确权因素进行分析,而忽视了制约土地确权的社会性影响因素。主要以产权的社会视角为理论解释框架,从地方性社会结构、农村特殊群体土地权属认定、历史传统、农民产权认知4个因素来分析当前土地确权面临的困境,从而更全面深入了解制约土地确权的社会性因素,为有序推动土地确权提供启示意义。     

从土地产权制度看征地中农民利益的缺失

介绍了当前我国土地征用中存在的问题,并从产权角度对这些问题进行了分析。研究表明：要保护农民在征地中的利益,必须完善我国的土地产权制度。     

三元结构视角下的农地流转利益机制探析

本文以农地流转与农业农地、资本和劳动力三要素之间的关系为视角,分析了当前我国农地流转之困境,即农地产权主体缺位,城乡金融资源配置不平衡,农村劳动力结构失衡;剖析了农地流转困境之原因:农地产权制度不完善,农村资金投入不足,城乡收入二元分割.从农地产权制度、农村资金投入、农村劳动力结构角度,提出了完善农地、资本、劳动力三元结构协调机制的对策.     

农民权益保护视角下的农村集体建设用地使用权流转问题探析

目前,农村集体建设用地使用权流转中农民权益存在流失已成为不争的事实.文章对中国农村集体建设用地使用权流转中农民权益流失进行反思,指出流失的根源在于制度安排的缺陷,制度完善是实现和保护农民土地权益的根本路径,并强调制度完善的关键在于建立包括产权、市场、管理和法律等在内的完整制度体系.     

从法律视角看农村土地的流转

针对当前我国农村土地流转存在的诸多问题,如产权主体模糊、流转行为不规范、流转机制不完善等提出了相应建议,即通过法律给以明确的规定与引导,加强关于农村土地流转方面的立法等。     

农村土地流转影响因素探析

文章对农村土地流转的概念进行了描述,并分析了影响农村土地流转的因素,认为农村土地流转主要受相关法律制度不健全,农村土地流转不规范,农村土地流转市场化程度低等因素影响,提出了加强制度建设,制定扶持政策;鼓励农地有序流转,鼓励农户间的承包耕地的等质置换;保障农民对土地的承包经营权等对策建议。     

基于元分析的农户土地流转意愿影响因素研究

以国内现有的影响农户土地流转意愿因素的量化实证研究结果为基础,利用元分析将农户的家庭特征、个人特征、生产特征、土地流转特征、环境特征等方面的具体因素对其流转意愿的影响情况进行汇总,解决了现有研究结论不一致、不具有普适性的问题;同时还研究了日渐完善的土地流转政策对农户流转意愿的调节效应,发现中央不断推行的土地流转政策对于文化程度低和年轻农户流转意愿的影响力较强,从而找到了通过政策提升农户流转意愿的途径。     

基于土地收益的农村宅基地产权分析

农村宅基地是农民生产生活的基础条件之一,尽管其所有权归集体所有,但事实上的国家管理和农民的实际无偿占有使用,使其集体所有的属性被弱化。拆迁的强制性、房屋买卖的受约束性,使在这两种交易方式中农民的宅基地收益不完全,但对农民部分的收益补偿也说明农民享有宅基地产权中的一组权利束;但就出租而言,集体土地与国有土地房屋的出租收益不具有差异性,农户拥有较完整的土地出租收益权。     

新农村建设中农户土地承包经营权抵押影响因素分析

在中国农村,由于地广人稀,新农村建设难度大,在建设过程中筹集足够的资金是大难点.如何实现新农村建设中资金筹集成为解决中国“三农”问题的重要内容之一.运用实例调查法、SPSS软件中Logistic回归模型、对比法分析了农户土地承包经营权抵押获取资金意愿的影响因素,并对影响因素的影响程度进行了探讨.旨在为中国农村以土地承办经营权抵押获取更多的发展资金,加快新农村建设的步伐.     

汶川地震灾区农户土地使用权流转行为影响因素的实证分析

根据汶川地震灾区农户抽样调查数据,对农户是否参与土地使用权流转行为以及是否参与土地使用权的转入或转出行为进行了Logistic回归分析,并针对假设的土地使用权流转行为影响因素进行了主成分分析。结果表明,地震灾区农户土地流转行为的影响因素基本上符合理性假设。但农户土地流转市场还存在一系列问题,值得进一步研究。