农业转移人口土地承包经营权退出意愿及其影响因素分析——以江西为例

农村土地承包经营权退出的战略价值日益凸显,使得探索农村土地承包经营权退出的实践应运而生。为考查农业转移人口土地承包经营权退出决策的影响因素,基于江西省宜春樟树市200份问卷,采用Logistic模型从农业转移人口个人特征、家庭特征、心理感知特征、退出经历特征对不同农业转移人口的土地承包经营权退出意愿影响因素进行实证分析。结果表明农业转移人口土地承包经营权退出意愿受农业转移人口自身状况、家庭、心理感知及退出经历的影响显著。变量年龄、教育程度、合作意识、非农收入、补偿收益、养老与医疗等政策保障、承包经营权退出经历等显著正向影响农业转移人口土地承包经营权退出意愿,变量土地承包经营权的数量显著负向影响农业转移人口土地承包经营权退出意愿。     

基于内江土地承包经营权退出经验的研究

土地承包经营权退出是深化农村土地制度改革的重要组成部分。基于对已有文本的分析,结合四川内江市土地“三换”试验案例,分析土地承包经营权退出过程中农户、集体与地方政府的参与情况和现存问题,探讨完善土地承包经营权退出的方法与未来可能的制度选择。内江市土地承包经营权退出“三换”模式分别为:土地换现金、土地换股份和土地换保障。结果表明:目前政策文件还未对土地承包经营权退出的操作规程进行明确;内江市中区土地承包经营权退出试点中,实际退出土地的农户较少,大量农户为土地流转;各参与主体参与意愿有待进一步考证、土地承包经营权退出补偿机制有待完善、集体土地制度还需进行相应调整。若未来土地承包经营权退出继续发展,短期内仍可以农村集体承包地市场封闭运作的方式应对,但若退出土地已占到集体土地的大部分,开放农村集体承包土地市场也许是未来的选择。据此,应从提高农民对承包经营权退出的接受程度与参与意愿、注重各方利益、引导土地制度进一步调整三个方面完善土地承包经营权的退出制度;应从引导农民参与土地流转、搭建土地流转平台两方面入手提高土地资源配置的效率;应设计有效的集体成员认定制度以适应权利变动所带来的成员身份变化的情况。     

农村土地承包经营权退出影响因素研究

农村土地承包经营权是农民的一项基础性权利,但土地过度破碎化影响了农业生产效果的提高,阻碍了现代农业的发展。因此,适时探索推进土地承包经营权退出制度,不仅有助于发展现代农业,提高农业效率,也能够促进农地合理流转,提供农地利用水平。分析了土地承包经营权退出的驱动因素和障碍因素,为土地承包经营权有偿退出提供参考。     

苏州市虎丘区农村土地承包经营权有偿退出的做法和启示

从主体资格认定、退出程序、补偿方式、资金来源等方面探究苏州市虎丘区土地承包经营权有偿退出的做法与成效,并与全国其他实施土地承包经营权有偿退出试点的地区进行对比,找出相互间差异。认为虎丘区土地承包经营权有偿退出有利于土地规模化经营、充分保障了农户的生存权和发展权,也进一步调整了土地权利结构,但是也存在土地经营收益高的农户不愿退地和一定的政策变化风险。     

农村生源大学生土地承包经营权退出意愿及影响因素研究——来自武汉部属高校的实证

农村生源大学生土地承包经营权退出,对于防止农村土地撂荒,实现农村土地规模经营,推动农村生源大学生市民化,统筹城乡发展,加快城镇化进程具有重要的现实意义。针对农村生源大学生是否愿意退出土地承包经营权,通过对武汉4所部属院校的调查,应用Logistic模型,分析了农村生源大学生土地承包经营权退出的意愿及其影响因素。结果表明,农村生源大学生不愿意退出土地承包经营权的原因主要集中在对未来的不可控性。农村生源大学生土地承包经营权退出意愿主要受到性别、学生类别、专业、对土地未来价格预期、进城工作的意愿等微观个人特征影响;受到家庭收入来源、家庭住所距离远近、家庭承包地灌溉情况等中观家庭基本情况的影响;受到家乡农地流转情况和农业生产的交通条件等宏观区位社会经济情况的影响。基于上述分析,从法律确权、搭建平台、规范程序和建立保障机制等四个方面探讨了建立健全农村生源大学生土地承包经营权退出机制的路径。     

基于广义多层线性模型的农户土地承包经营权退出意愿

鼓励部分农户退出土地承包经营权已成为有效提升农村地区耕地利用效率的关键途径,为研究农户的土地承包经营权退出意愿,并考虑到农户退地意愿同时受家庭特征和所处村庄特征的共同影响,利用广义多层线性模型和陕西省关中地区583户农户调研数据,对农户土地承包经营权退出意愿受村庄特征和农户特征的影响进行实证研究。结果表明:1)农户土地承包经营权退出意愿受所处村庄特征影响;2)除农户家庭特征影响其退地意愿外,农户所处村庄的交通便利程度、土地流转的顺畅程度对其土地退出意愿有负向显著影响,村集体是否经常举办非农技能培训对农户土地退出意愿有显著正向影响。村庄特征因素显著影响农户退地意愿,在鼓励农户退地时必须将村庄特征因素考虑在内。     

承包权退出背景下的农用地经营管理信息系统建设研究——以苏州市虎丘区为例

承包权退出背景下的农用地经营管理信息系统是苏州市虎丘区土地承包经营权有偿退出改革试点工作的重要成果之一。本系统采用开放的多层体系架构,借助地理信息系统的数据可视化技术,实现了全区土地信息管理、承包地经营权退出的流程管理以及土地退出后的收益和再分配管理。本系统为虎丘区的农户、行政村(涉农社区)、镇政府、区政府相关职能部门提供了不同的业务需求,提高了虎丘区土地承包经营权有偿退出改革试点的工作效益,并为后续土地经营管理提供了业务管理和决策服务。     

论农村土地承包经营权退出机制的建立健全

近些年,随着农村土地流转进程加快,土地规模化经营和城镇化不断加快,进一步对农村土地承包经营权退出机制进行健全和完善十分有必要。同时对农村土地承包经营权退出机制进行健全和完善也是现阶段农村土地制度改革的一个重要方向。该文结合实际情况,对农村土地承包经营权退出机制产生的原因进行分析,提出了退出机制建立健全的对策,以保证失地农民良好的生存发展。     

农民承包地退出制度在梁平县试验中渐成型

正党的十八届五中全会立足于城乡大变革的时代背景,提出进城农民承包权转让这一重大问题。梁平县作为土地承包经营权退出试点,探索农民承包地退出与转让,取得了一些经验和成效。从梁平实践看,农民承包地退出试验可行,可在更大范围内推广,应进一步建立农民承包地退出制度,赋予进城农民退出承包地的选择权。2014年底,重庆市梁平县作为农业部等13个部门联合确定的第二批农村改革试验区,开始承担农民土地承包经营权退出试验任务。2015年年底,党的     

农村土地承包经营权确权项目工作流程与方法

<正>农村土地承包经营权,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2015年7月30日出台的《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》明确指出,在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点,引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。作者就这项工作工作流程和方法进行了探讨。1摸底调查阶段1.1摸底调查对村干部进行集体培训,重点强调到     

土地承包经营权退出补偿机制——以《中华人民共和国农村土地承包法》为索引

土地承包经营权退出补偿机制是指在出现了法律规定情形之后或者是由于现实之中承包方个人需求而将承包地退出的时候所存在补偿机制。本文将从现阶段农村中,通过以下两种方式离开农村的人:一则是完成学业,有了稳定的工作,比如进入了国家体制之内或者是在企业公司等地方的人;二则是作为农民工进城务工,然后留在城市,比如有一部分农民工有一定收入之后并不遵从父辈们的传统——回村建房,光耀门楣。而是在各方面条件比较好的小城镇买房,从事第三产业为生的这类人。对这两部分人进行讨论,对于有退出土地承包经营权意愿的这两类人的土地承包经营权如何进行合理退出并得到适当补偿。在这个过程当中,相关的政府机构等需要国家机关需要采取哪些引导进行讨论。     

宝鸡市农村土地承包经营权确权登记颁证现状及对策建议

开展农村土地承包经营权登记颁证工作,是党中央、国务院还权于民的一项重大决策,是明确土地承包经营权归属、发挥土地承包经营权效用的重要手段,是实现土地承包关系稳定的保证。本文通过阐述宝鸡市农村土地承包经营权登记工作情况及工作中存在的问题,提出了全面推进宝鸡市农村土地承包经营权的对策建议,为今后加快农村土地承包经营权登记发证工作提供参考。     

海城市农村土地承包经营权流转现状及对策

阐述了海城市土地承包经营权流转现状、特点及主要做法,分析了该市土地流转工作存在的问题,并提出了完善土地承包经营权流转的对策,以期加强土地承包经营权流转的规范化管理。     

今年农村土地改革做好四项工作

正农业部办公厅2016年3月4日印发《2016年农村经营管理工作要点》,提出了今年农村经营管理分5方面做好28项工作。首当其冲的是继续深化农村土地制度改革,稳定和完善农村土地承包关系,具体包括:(1)扎实推进农村土地承包经营权确权登记颁证。指导有条件的地方开展土地承包经营权有偿退出试点,探索解决地块细碎化的方式和途径。(2)完善农村土地承包经营制度。稳定农村土地承包关系,配合有关方面开展好农村承包土地经     

论确股不确地的有效补充形式——以玉溪红塔区农村土地承包经营权确权登记颁证工作为例

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律,对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。农村土地承包经营权确权登记是依据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,颁发土地承包经营权证等证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是强化对农村耕地等各类土地承包经营权的物权保护,是国家明确土地承包经营权归属、发挥土地承包经营权效用、保护土地承包经营权人权利的重要手段。     

农村土地承包经营权证登记簿能查阅、复制吗?

编辑同志:我是开源乡某村一农民。去年与村委会签订了土地承包合同,可是当我领到土地经营权证书时,却发现证书上的土地面积要比承包合同上写明的承包面积小。请问,我可以去查阅土地承包经营权证登记薄并申请更正吗?读者:牟谋牟谋同志:农村土地承包经营权证登记薄记载农村土地承包经营权的基本内容。农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证登记簿记载的事项应一致。农村土地承包经营权证登记簿、承包合同登记及其他登记材料,由县级以上地方农业行政主管理部门管理。农村土地承包方有权查阅、复制农村土地承包经营权证…     

黑龙江省农村土地承包经营权确权登记问题研究

随着土地流转工作的全面落实,农村干部对土地承包经营权确权工作也加大重视。本文通过对黑龙江省农村土地承包经营权确权登记工作现在及存在问题的了解,提出加快黑龙江省农村土地承包经营权确权登记的合理对策及建议,以期对黑龙江省农村土地承包经营权确权登记颁证工作提供支持。     

农村土地承包经营权流转制度的完善

土地承包经营权流转制度是我国特有的制度,而且是依照我国的土地承包情况与经济市场发展的情况需求,所确定的一项制度。经过多年的土地承包经营权流转制度的实施可以发现,我国的土地承包经营权流转制度存在一定的问题,而且这些问题严重的干扰到我国土地承包经营权流转的实现。因此,本文主要针对土地承包经营权流转制度存在的问题进行分析,从而提高合理的完善土地承包经营权流转制度的意见和建议。     

什么是土地承包经营权的互换

从农村土地承包制度的实际需要出发,《农村土地承包法》第40条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”土地承包经营权互换,是土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权。互换从表面看是地块的交换,但性质上是由交换承包的土地引起的权利本身的交换。     

青海互助县农村土地承包管理工作的若干思考

当前的土地承包管理工作存在着承包土地面积不均及土地承包纠纷频发等问题。针对这些问题和新要求,农村土地承包管理应做好延包后续完善工作,妥善解决人地矛盾,科学确定土地承包期限,完善土地承包经营权的权能结构,完善登记制度和土地承包经营权流转市场。