城镇化进程中征地现状及改进对策

随着我国城镇化快速推进,建设用地需求不断增加,农村集体土地征收工作变得更为艰巨,征地过程中发生的矛盾也变得愈加突出,完善征地补偿制度、提高失地农民对政府征地工作和征地补偿的满意度成为当前亟需解决的问题。通过实地考察、文献研究、深度访谈等方式获取相关数据,以农村集体土地征收现状及补偿标准为切入点,分析了被征地农民补偿满意度,指出征地和补偿过程中存在的问题,并提出完善征地工作及补偿标准的对策。     

浅论农村征地制度及补偿方法

随着经济社会环境的不断发展变化,我国现行的农村征地制度及补偿方法在征地行为、补偿标准、补偿措施等方面表现出一些问题和矛盾。通过对我国现行农村征地制度和补偿方法的研究,分析了收益倍数法等农村土地征用补偿的经济理论基础,揭示了现行农村征地制度及补偿存在的补偿不完全问题,并从理论方法、社会福利、行政保障方面提出完善农村征地制度及补偿方法的有效途径。     

农村土地征收补偿原则浅论

土地是不可再生的资源,是农民生存之本,农地征收后对失地农民进行合理妥善的安置补偿是维护农村稳定的大问题,而土地征收补偿原则又在土地征收补偿制度中处于基础地位,可以说有什么样的征地补偿原则就有什么样的征地补偿制度,需立法明确规范。通过研究和借鉴世界主要国家在征地补偿上的立法规定,对我国目前的立法缺陷进行了分析,对完善征地补偿原则提出了建议。     

浙江省农地征收补偿工作发展历程、现状及问题

回顾浙江省不同历史阶段征地补偿发展历程和主要特征,总结在征地补偿标准、征地补偿模式、征地补偿过程管理中所做的制度创新,提出在征地补偿工作中存在的主要问题,即征地补偿标准依然偏低,补偿费用分配不公,征地补偿资金管理不严,截留挪用现象严重,征地补偿程序不规范,失地农民安置不妥当等。     

我国集体土地征收制度的问题及改革取向

征地制度是土地管理的重要制度之一,但是目前我国农村现行征地制度的缺陷日益显现。结合实际,分别从征地范围、征地补偿、土地收益三个角度分别揭示出土地征收制度存在的问题,进一步分析其成因,并提出了相应的改进措施,试图找到农村征地制度改革的方向。     

完善集体土地征收补偿制度的建议

土地征收制度是党的十八大确立的土地管理改革的重要任务之一,土地征收补偿制度是土地征收制度的核心.多年来,土地征收补偿所引发的矛盾和冲突比比皆是,严重影响了社会的和谐与稳定.本文从土地征收补偿制度基础理论出发,寻找征地补偿制度的缺陷,对症下药,提出解决征地补偿制度漏洞的方法和完善征地补偿制度的建议,切实平衡社会公共利益和被征地农民的合法财产权益.     

“城中村”改造中的土地征收补偿研究

论述了＂城中村＂改造与土地征收补偿的关系,分析了＂城中村＂改造中征地补偿的法律缺陷,提出了完善土地征收补偿制度的对策建议：应完善农村集体土地征地补偿的法律体系,确定土地征收补偿的合理标准,构建土地征收补偿的司法救济机制。     

铜仁市征地补偿安置模式比较

总结了2010年以来铜仁市所采用的征地补偿安置模式,主要有货币安置、社会保障安置、留地安置;分析了这些安置模式存在的问题,如被征地农民就业安置难以实施,社会保障陷入困境,统一年产值区域与区片价补偿价格相差较大,留地安置适用范围小等。结合铜仁市实际,提出了完善征地补偿安置的方法,如将优质教育资源向被征地农民子弟倾斜,加强失地农民技能培训,健全失地农民社会保障体系,创新征地补偿安置模式。最后,将创新提出的预留农村建设用地安置模式、土地入股安置模式与原有的安置模式进行了比较,对各种安置模式的优势和不足进行对比,为农村土地征收与失地农民补偿安置工作提供参考。     

鄄城县征地区片综合地价测算及实证分析

征地区片综合地价(以下简称征地区片价)是国家推动征地制度改革倡导实施的征地补偿计算办法,旨在将征地补偿标准与经济社会发展水平相挂钩,使被征地农民能够分享城市和经济社会发展的成果。鄄城县依据经济发展水平和历史征地补偿水平,科学测算征地区片价,确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低,并体现长远生计和未来发展的需要。     

中国城镇化进程中土地征收制度的问题及对策

目前中国正处于城镇化快速发展阶段,城镇化进程在加快农村土地非农化规模与速度的同时,也带来了一系列的社会问题,这些社会问题主要是围绕土地征收行为表现出来的.主要包括征地范围过宽,征地补偿分配不规范,农民得到的补偿少,失地农民的安置方式过于单一,及征地程序不透明等.在分析中国土地征收制度问题的基础上,从征地范围的界定、征收补偿标准的制订、失地农民的安置和征收机制与程序的完善四个方面提出了相应的对策建议.     

农村集体土地征收问题浅析

在国内外相关学者对"集体土地征收问题"相关研究成果的基础上,系统梳理、分析了我国农村集体土地征收中存在的问题:公共利益界限定义模糊、政府乱用土地征收权、土地征收补偿范围窄、补偿标准低、补偿方式不可持续以及现行征地制度下的征地冲突等,并针对上述问题分别提出了解决对策。     

按照市场经济的规律进行征地补偿分析研究

土地征收的补偿关系到被征地者的切身利益和经济社会的发展和稳定,征地补偿对于征地方与被征地方而言,如何进行补偿关系到征地问题的核心内容,实践证明,这也是如何更好地进行征地制度改革的重点和难点所在。基于此,本文分析研究认为,征地补偿中一要确定征地补偿标准的原则,二要对征地补偿的范围进行确定,通过这两个方面的补偿情况对征地补偿的标准进行确定。     

集体土地征收补偿制度中的问题及完善建议

我国现行集体土地征收补偿制度依然存在一些有待完善的地方,如程序规定不够完善,补偿范围偏窄、标准偏低,征地补偿发放方式欠规范等。在以上分析的基础上,提出相应的解决建议,首先应进一步明确、细化、征地程序,土地征收目的的合法性审查纳入征收程序,增加"听证"的必要环节,完善司法救济程序;其次应逐步扩大补偿范围,参考城市土地市场价格确定公平、合理的补偿标准;再次,应关注个体农民的权益,对征地补偿的发放提出指导性原则。     

论农村集体土地征收的立法科学性进路 ———以土地管理法修订为视角

随着我国经济发展和工业化城市化进程的加快,近年来征收农村集体土地的数量也越来越多。以土地管理法的修订为背景,分析了征地中的公共利益界定、失地农民的生活安置和征地补偿程序等制度设计中的主要问题,从明确法律规定、完善土地征收程序、增加失地农民的社会保障等方面提出了相应的对策和建议。     

农村征地拆迁中的利益冲突与公共利益界定

征地拆迁是政府获得财政收入、推动城市化进程的重要手段,其所造成的问题在各类社会矛盾中居于突出地位。十分遗憾的是,关乎国计民生的农村征地拆迁问题一直缺乏正常的透明度,其背后的"公共利益"也处于混沌不清的状态,补偿和安置的不到位,导致利益冲突不断,血拆频发。基于农村征地拆迁的各方利益主体透视公共利益的特征,规范拆迁的程序,完善立法、行政、司法机关的职权,有助于公共利益的界定。     

征地补偿费应该咋管

随着经济建设的发展，农业征地补偿费分配和使用的矛盾日渐突出。在征地补偿工作中存在着补偿低、费用不到位、安置不落实、补偿费账务处理不规范、使用不公开甚至存在贪污、挪用、挥霍等问题．严重损害了被征地农民的权益和农村集体经济组织利益。党中央、国务院对加强农村集体经济组织征地补偿费管理工作高度重视．明确要求农业部门加强对农村集体经济组织征地补偿费分配和使用的监管。农业有关部门发出文件．对加强农村集体经济组织征地补偿费管理做出了明确的规定。     

农村征地留用地制度的制约因素与创新机制

农村征地留用地制度是对失地农民有效补偿的办法.目前,探索中的杭州农村征地留用地模式、温州农村征地留用地模式、上海农村征地留用地模式、广东农村征地留用地模式、重庆农村征地补偿安置办法具有一定的合理性和区域适用性,在实践中也暴露出一些制度缺陷.规范和完善征地留用地制度应从配套保障措施、征地留用地的管理办法、利用模式以及完善征地留用地的相关程序等方面着手,进一步探索和发展农村征地留用地模式及相关政策.     

海峡两岸土地征收补偿制度的比较

合理规范土地征收补偿制度直接关系到众多失地农民的利益。通过对祖国大陆与台湾地区土地征收补偿制度的比较,在借鉴台湾地区征地补偿经验的基础上,提出改进祖国大陆土地征收补偿制度的一些举措,以期对祖国大陆土地征收制度的发展完善有所裨益。     

论当前征地工作中的问题及对策

在对当前我国征地制度以及公益性、有偿性、程序性、强制性几个特点分析的基础上,文中提出了征地范围、补偿机制、安置途径、征地程序等方面的问题,进而依据对土地征收制度的理解,提出了明确公共利益立法、完善征地补偿、拓宽安置途径、增加行政救济等方面的合理化建议。     

建立土地征收市价补偿机制的研究

针对现行征地制度的弊端,分析了土地征收市价补偿的必要性和关于市价补偿的5种观点,提出了无论何种性质、何种地段的征地都应按照农业用地的所有权价格加上土地增值收益补贴值的标准来补偿的观点。进而提出构建实行市价补偿的制度体系。