本集体经济组织成员承包荒山有优先权

某村委会在未征求村民意见的情况下,便将一座荒山发包给了外乡的农民李某,承包期限15年。承包合同签订后,李某即向村委会交纳了当年的承包费8000元。     

村委会不可单方解除承包合同

某村村委会于1996年同9户村民签订了联产承包责任制合同,承包期15年,合同上盖有村委会和县政府的公章。随后,承包人投入大量物力和财力,将旱地改成水浇地。2007年初,村里开会宣布将原来承包的土地收归集体,村民重新分配承包土地。村委会是否有权单方面解除承包合同呢？     

村委会无权单方解除果园承包合同

1990年12月,北京市某村委会同村民张某签订了一份果园承包合同。合同约定:村委会将15亩果园、120株苹果树发包给张某,承包     

发包方有监督我利用土地进行生产的权利吗?

编辑同志:我承包了一块土地,在土地耕种过程中,发包方(即村委会)有时会派人过来查看我承包的土地利用情况,请问村委会是否有权这样做?     

发生严重自然灾害,是否必然要调整承包土地?

编辑同志:我5年前承包了村里的30亩耕地。今年6月,一场特大暴雨冲毁了我村张某、刘某的耕地。村委会决定对我及其他一些承包人的土地进行调整,分出部分土地给张某、刘某。但我认为村内有机动地,不需要调整我承包的土地。我可以拒绝村委会的调整吗?     

我被欺骗了,能撤销土地承包合同吗?

编辑同志:在今年土地承包时,我抽签抽到了一块靠近马路边的好地,可村委会主任却说,我抽到的土地两年内会被征用,并提出和我互换承包土地,我答应了。后来我得知,根本就没有征用土地的事。我该怎么办?     

我有权知道征地补偿费用的收支状况吗?

正>编辑同志:去年我村的土地(包括我承包的土地)被国家征收,土地补偿费用最后拨到村里,由村委会统一收支。为了防止征用土地的补偿费用被贪污、浪费或者不合理、不公平地支出,我们建议村委会将补偿费用的收支状况公开。请问我们有权利这样做吗?     

土地发包方可以干预我的生产经营活动吗?

编辑同志:我今年承包了村里的一块土地种植菠菜,村委会在调查市场行情后,认为种植番茄销路会更好,于是号召村里的农民都种番茄。我不愿意种     

大学生的承包地应否收回?

编辑同志:我今年考入某大学,入学时将户口迁到了学校。前些日子,经村委会提议,村民会议讨论,以我户口已迁出为由,收回了我家承包地中我的承包份额。最近村里的土地被征用,     

农村土地承包经营权要素编码规则研究

建立统一的农村土地承包经营权要素编码规则是开展农村土地承包信息化建设的基础性工作。从农村土地承包经营权的主体、客体和内容出发,将发包方、承包方、承包地块、承包合同、农村土地承包经营权证和农村土地承包经营权证登记簿作为编码对象;基于农村土地承包经营权各要素之间的相互关系,将承包地块和承包方纳入到发包方下进行统一编码,承包合同、经营权证和登记簿编码一致,并且与承包方编码关联;以行政区划编码为基础,提出了各编码要素的代码结构、编码方法和赋码规则。研究对提高农业行政主管部门办事效率和促进农村土地承包信息化建设具有十分重要的理论和实践意义。     

退伍兵荒山夺宝

2002年11月，退伍兵屈安良得知村里的100亩荒地要承包出去的时候，动了心思，想承包下来。父亲一听就表示反对：我们这里种了几十年好地的农民，也没有从土里刨出金娃娃来，你凭什么去经营100亩荒山坡？屈安良给父亲算了一笔账：100亩土地种名优水果，按每亩年收入2000元计算，能实现年收入20万元，扣除成本，可获得丰厚的利润。父亲仍不同意屈安良的做法，屈安良只好背着父亲与村上签订了30年的土地承包合同，每年上交村里承包费2000元。     

中国制种基地管理模式研究

制种基地管理对种子生产、企业发展和农户效益有着深刻的影响,目前中国制种基地管理模式呈现"企业+村委会+农户""、企业+农户""、企业+农场化基地"等多样化局面;未来,制种基地管理模式将趋于"企业+土地承包大户""、企业+土地流转""、企业+基地农场化"或"企业制种工厂化"模式发展,逐步形成专业化、区域化、标准化的规模制种基地。     

承包权可以继承吗?

编辑同志:我父亲2000年承包了村里的10亩鱼塘,每年除按承包合同交给村里承包金外,还有丰厚的利润。2004年,父亲因意外事故死     

中国制种基地管理模式的研究

制种基地管理对种子生产、企业发展和农户效益有着深刻的影响,目前中国制种基地管理模式呈现“企业 村委会 农户”、“企业 农户”、“企业 农场化基地”等多样化局面;未来,制种基地管理模式将趋于“企业 土地承包大户”、“企业 土地流转”、“企业 基地农场化”或“企业制种工厂化”模式发展,逐步形成专业化、区域化、标准化的规模制种基地。     

承包权能继承吗?

编辑同志:去年初,我父亲中标承包了村委会的橘园,承包期为10年。承包后,经我父亲及全家人精心管理,果树长势良好,年终收入颇丰,我家按合同交清了承包款。前些天,我父亲死于车祸,村     

这份流转合同有效吗？

编辑同志： 我在外地打工，妻子前些日子也随我来到外地找活干。村干部见我家的人都走了，给我打了一个电话，说要把我家承包的土地转包给别人，我说可以，但包给谁、转包费多少，他们没有讲。前两天我回家，发现我的承包地村里已经转包给了他人，并以村委会的名义与其签订了转包合同。我信不过受让人，怕他搞掠夺式经营把地种薄了，将来我回去没法种，     

创新土地流转机制,实行农田托管,提升种子产业发展

稳定农村现行土地承包政策,在不改变土地所有权、农民受益权的条件下,将土地承包经营权流转给土地托管专营公司,把粮食生产全过程引入市场商品化运作机制,是土地流转中的一种创新模式。     

全国土地流转面积和流转率同创新高

<正>2009年来我国土地承包经营权呈流转规模加大、流转速度加快之势。从全国范围看,农村土地承包经营权流转已有一定的规模。2009年全国农村土地承包经营权流转面积已达1.5亿亩,超过全国承包耕地面积的12%,全国土地流转面积和流转率同创新高。据数据显示全国土地流转存在如下状况:     

政府可以随便征用我承包的土地吗?

编辑同志:我3年前承包了村里的一块土地,现在乡政府要征用建电站。请问,政府应该通过什么样的程序才可以征用我承包的土地?     

健全土地适度规模经营下的承包经营权流转市场

土地承包经营权流转市场的健全,是发展和完善农村家庭联产承包制、改造传统农业、构建现代农业的目标,也是提高土地产出率和劳动生产率、转移农村剩余劳动力、增加农民收入的有效途径。但目前农村土地承包经营权流转市场体制不够健全,存在着缺乏市场流转中介组织,缺乏土地的定级及价格评估机构等问题。针对存在的这些问题,本文提出了大力发展市场经济,完善农村市场经济体制,完善农村土地承包经营权流转市场以及农村土地承包经营权流转自身的法律制度等一系列的措施,达到稳妥推进适度规模经营的目的。