中央允许农民流转土地承包权

土地承包关系长久不变《中央允许农民流转土地承包权的决定》提出,要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。文件还指出,推进农业经营体制创新,加快农业经营方式转变。家庭经营要     

农村土地承包权流转的瓶颈与突破之道

一、农村土地承包经营权流转是经济和社会发展的必然要求
　　（一）土地承包经营权流转契合生产力发展的客观规律和必然趋势,对资源的合理配置、实行规模经营有着巨大的推动作用。拥有土地承包权的农户将闲置、零碎的地块的经营权（使用权）转让给其它农户和经济组织的行为就是土地流转。土地流转实现了规模效益,使新技术新机械的利用和推广效率得到提高,能够增加农民收益,调整了农业生产结构,有利于农业产业化经营,降低生产成本,增强我国农产品在国际市场上的竞争力。     

农村土地制度改革：承包权和经营权分离

在2014年9月29日召开的中央全面深化改革领导小组第五次会议,审议．了《关于引导农村土地承包经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。习近平指出．现阶段深化农村土地制度改革,要更多考虑推进中国农业现代化问题．既要解决好农业问题,也要解决好农民问题,走出一条中国特色农业现代化道路。我们要在坚持农村土地集体所有的前提下,促使承包权和经营权分离,形成所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局。发展农业规模经营要与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应,与农业科技进步和生产手段改进程度相适应．与农业社会化服务水平提高相适应。     

试论农村土地所有权和承包权的消长

如何完善和发展农村家庭联产承包经营制度,如何促进农村土地承包权的合理流转,将成为人们关注的焦点,尤其十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,更增加了讨论的热点。新一轮农村土地流转模式应该更进一步的弱化所有权,强化承包经营权,从法律角度明确承包土地的财产性质、生产要素性质,强化承包土地的功能,减缓土地的负担,增加承包土地的收益,并改革与之相关的行政体制。因地制宜,既要有利于保护基本农田面积,促进社会经济快速发展,又要切实保护农民的合法权益,加快农村小康社会的建设。     

谈土地承包权的入股问题--土地承包法的解读

农村土地承包是实现土地所有权和使用权分离的有效途径．依法流转是土地使用权的本质特征，而流转的方式是有效实现流转的关键事项。本文就2003年3月1日实施的《土地承包法》中规定的用土地承包权入股投资的问题作了探讨，剖析了两种承包方式下土地承包权入股投资的异同点，以明晰立法本意，方便实践操作。     

农业部:农村土地承包权经营权分离条件基本成熟

<正>中新社北京10月17日电(记者丁栋)针对农村土地经营权流转和规模经营,中国农业部部长韩长赋17日表示,在大多数地区,承包权与经营权分离的条件也已基本成熟。近日,中共中央通过了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,提出将农村集体土地所有权、承包权、经营权三权分置,进一步深化农村土地制度改革。     

芜湖市三山区农村土地所有权承包权经营权分置典型案例分析

介绍了三山区农村土地所有权承包权经营权分置典型案例基本情况,总结了农村土地所有权承包权经营权"三权分置"的主要做法,分析了三山区土地流转中存在的问题,并提出了促进三山区土地流转发展对策,以期为农村土地流转提供参考。     

浅谈农村土地入股相关问题

土地入股的主要形式是公司加农户,即农民将拥有经营权的土地折算为资本,入股给公司,由公司将土地进行统一规划,实行规模经营,农民按入股土地的股份份额实行共享利益,共担风险。推行土地入股意义重大,正如周林军所言:中国农村土地,向来只有产业效率,没有交易效益,难以产生资本效益,导致农民不能致富。现在进行的改革,就是通过资本途径来提高其交易效益。《农村土地承包法》和《物权法》为土地承包经营入股提供了法律保障;《中共中     

土地承包权与土地承包经营权的分离

近年来,我国的社会经济和市场经济处在快速发展的阶段,家庭承包责任制的出现对农业规模的发展起到了限制性的作用,对于土地承包经营权中的土地承包权当作土地流转情况下的制度来说,缺少相应的理论支持。因此,一定要充分明确土地承包权和土地承包经营权的含义,实现两者的分离,将两者的作用发挥的淋漓尽致。本文以商河县白桥乡为例,分析了土地承包权和土地承包经营的分离情况。     

当前我国农村土地承包经营权流转问题与对策

一、当前我国农村土地流转问题分析(一)流转周期无保障,不利于土地流转土地的转包周期短且无保障,一般期限为1年。一些行使农村土地承包经营权的农户甚至没有明确具体的流转期,无法保障规模化经营者的长期用地需求。     

转为非农户口不享有承包权

江苏省盐城东台市梁垛镇读者周某来电:去年我全家迁入盐城市区,转为非农业户口,今年村组将我的承包地正式发包给别人耕种。请问:村组能收回我的承包地吗?答:你举家迁入盐城市区,并转为非农业户口,其户口应界定为设区     

浅谈天水市麦积区农村土地承包经营权流转工作运行情况

近年来,麦积区坚持把积极稳妥推进农村土地承包经营权流转作为促进农业经营方式转变,加快农业适度规模化经营步伐和推动现代农业发展的重要举措,在稳定和完善家庭承包经营制度的基础上,通过宣传政策法规,规范流转行为,搭建流转平台,开展流转服务,加大扶持力度等措施,积极引导农户按照依法、自愿、有偿的原则进行土地承包经营权流转,农业产业化结构进一步优化,农业规范化经营步伐明显加快。     

农村土地流转问答（连载四）

问:土地承包经营权流转如何切实保护承包农户的主体地位? 答:第一,在推进土地流转中,坚持农户是土地流转的主体.早在2001年,中央18号文件明确强调,农地承包权流转的主体是承包农户,之所以强调这是农地流转的前提,是因为<土地承包法>已经赋予承包农户长期而有保障的土地使用权,土地的流转权是这个权利束中最重要的权利,只有坚持了农户土地流转的主体地位,才能形成稳定有序的承包权流转市场,才能既保护土地承包者的权益,又能稳定承租户的投资预期和合约关系.     

农民可多种形式流转承包权

党的十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。《决定》中指出．要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权．现有土地承包关系要保持稳定并长久不变．     

浅析农村土地承包经营权流转问题

在我国社会主义市场经济发展过程中,人们越来越重视土地承包经营权流转问题。农村土地承包经营权合理有序的流转,能够促进资源流动,优化土地配置,实现农村经济的增长。但是目前在农村土地承包经营权流转中存在很多问题,不利于农村经济的发展。论文分析了农村土地承包经营权流转中的问题,提出了相应的对策与建议。     

“重庆试验区”农村土地流转的法律思考

在"重庆试验区"进行农村土地流转制度改革,首先需要在相关立法上有所创新。可考虑由重庆市人民代表大会常务委员会,通过地方立法的形式制定《重庆市农村土地承包经营权流转条例》,在借鉴和吸收相关立法的经验与教训的基础上,实现制度改革上的创新,进而在全国范围内推广其成功经验。     

农村土地承包经营权流转问题研究

从土地承包经营权的法理阐释入手,分别阐释了农村土地承包经营权主体的界定、土地承包经营权的占有权、使用权、收益权,生产经营自主权和产品处置权,承包地的征用、占用补偿权,以此来说明土地承包经营的内涵。对土地承包经营权与非农用地和土地承包经营权的公示进行了深入细致的分析。认为需要建立规范的农村土地产权登记制度以完善土地承包经营权,农地权公示也应采取登记生效主义,从而更有利于在制度上保证农地向非农地转换的合法性。从规范土地流转法律和承包费用2个方面完善农村土地的流转：在农地权变动方面,要进一步完善流转的种类与内容,减少流转的非法律形式的限制条件;在承包费方面,应对土地承包费进行规范,以减小因法律空白而造成的发包方与承包方之间的矛盾。     

土地承包权可以继承吗

律师同志：《农村土地承包法》第31条规定：“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继承承包。”这里是否表示对于林地之外的土地如稻麦田等,若承包人死亡,村集体就可收回承包地？这与中央“承包期内增人不增地,减人不减地”的政策是否抵触？     

承包权主体:土地承包经营权创新思路--从物权法草案分析入手

农村土地承包经营权在物权法草案的设计中定性为用益物权,为了避免与现行法律和政策的太大冲突,该法在土地承包经营权上对现行土地承包经营制度中的弊端没有太大动作。而现行土地承包经营制度存在着的弊端是非改不可的,但改有个根本原则是不能触动的———农村土地的集体所有,所以需要在坚持这一原则的前提下另辟蹊径———从承包经营权的主体突破,尝试新的土地集体所有权的实现形式。