“两栖农民”土地退出影响因素及其作用方式研究——以河南省为例

两栖农民退出土地潜在意愿转化为实际行动过程中,受多方面因素的影响。在河南省实地调研后发现三类因素——土地收入比重,政策得知途径、农村土地价值认识、处置农村土地方案,激励因素中的就业、医疗、住房因素和阻滞因素中的补偿金额、土地换房等都对两栖农民土地退出产生意愿显著影响,并分析各类因素在两栖农民土地退出决策中发挥的作用。     

对我国农村土地征用补偿方式的探索

在梳理和概括了我国农村土地征用内涵的基础上，揭示了确立农村土地征用补偿方式应注意的问题，从紧急状态和公共利益2个方面探析了我国农村土地征用补偿方式，并指出了农村征用补偿方式确立后需考虑的2个程序上的问题。     

完善我国农村土地制度的思考

我国农村土地制度的改革关系到农民的核心利益,是实施乡村振兴战略的必要前提。本文首先简述了建国后农村土地制度的历史演变,其次,分析了当前农地制度存在的一系列问题,最后提出了明晰土地权利主体、完善土地征收补偿机制、规范完善农村土地使用权流转制度、完善土地制度配套体系建设等建议。     

论我国农村土地补偿制度的完善

我国当前农村土地已经远远超出了一般生产资料的意义,还承载着农民的社会保障功能。现行的农村土地补偿制度造成的征地补偿不足已经成为引发社会矛盾、影响社会稳定的一个重要因素。我国应当尽快出台行政补偿法,以土地的市场价值为依据,实行对征用土地的公平补偿原则。同时,应当立法构建农民在土地补偿程序中的参与权,使农民享有的对土地的权益以及依附于土地的财产权利更好地得到保障。     

网络通信时代城市空间形态的变革

通过简要回顾交通通信工具不同发展阶段及其对城市形态发展演变的深刻影响，揭示了信息网络通信的发展和完善将会带来城市基本功能发生根本性的变迁，功能的变迁必然通过城市土地使用方式发生作用，从而引起整个城市空间形态的变革。     

农村土地流转对粮食产量的影响路径及其政策启示

在耕地总量受限条件下，推进农村土地流转、盘活耕地资源是进一步提高粮食生产能力的重要途径。在梳理我国农村土地流转发展历程的基础上，探讨了农村土地流转影响粮食产量的主要路径，并提出优化农村土地流转以提高粮食生产能力的政策建议。研究认为，农村土地流转主要通过减少耕地撂荒，增加耕地面积；优化资源配置，提高粮食单产；促进适度规模经营，提高农业全要素生产率；促进土地整理，增加耕地面积；加重耕地“非粮化”，威胁粮食生产等途径影响粮食产量，影响结果有正有负。提出通过农村土地流转助推粮食生产的建议：积极、规范、合理推进农村土地流转；推进规模流转，发展适度规模经营；采用法律、制度、经济、技术等多重手段防止土地流转后“非粮化”。     

农村土地经营权抵押贷款试点分析

文章系统地介绍农村土地经营权抵押贷款试点推广以来中国农村土地经营权抵押贷款的开展条件、现在运行情况以及在发展过程中因地制宜地开展起来的不同业务模式。并从农村土地经营权流转市场建立、农村土地经营权抵押贷款覆盖面扩大、农村土地经营权抵押贷款风险补偿基金设立等3个方便评述试点开始以来的试点进展。     

基于Probit模型的农村居民点整理农户意愿影响因素及地区差异性分析

农户是我国农村土地利用最基本、最直接的单元,作为农村土地利用的基本决策主体,农户的支持和配合是农村居民点整理顺利实施的必要前提。以此为出发点,该研究基于对南京市、徐州市的问卷调查结果,利用Probit回归模型对两市农户意愿影响因素进行识别,分析其影响作用和程度大小,并对两市农户意愿影响因素的差异进行分析,得出相关结论,提出应结合地区实际制定合理补偿标准和安置方案、明晰宅基地产权等建议,推动农村居民点整理的顺利实施。     

当前农村土地流转工作中存在的问题与对策

一、农村土地流转存在的问题 当前，农村土地流转工作存在着面积少、规模小等问题，严重制约着农业综合效益和农民收入水平的提高。从调查情况看，影响农村土地流转的主要因素有以下六个方面：     

茂名市农村土地经营权流转的制约因素及对策

加快农村土地经营权流转是破解茂名市农村土地联产承包关系后继乏力问题、推动茂名市农业农村发展、促进茂名市乡村振兴的重要举措。通过对茂名市“3个县级市2个区”28个典型村庄进行调查分析发现，当前制约茂名市农村土地经营权流转的主要因素包括自然条件较差、土地流转租金较少、农户参与土地流转意愿较低、土地流转方式单一、非农化现象突出等。因此，需要通过加大茂名市农村土地整治力度，建设高标准农田；设立合理的定价标准，规范租金浮动价格；推进土地确权登记颁证工作，提升“三资平台”服务水平；开展农户思想教育工作，转变农民的观念；因地制宜创新土地流转模式；规范土地经营权流转工作，加强监督等举措破解茂名市农村土地经营权流转困境。     

对新疆精河县农村土地征收补偿问题的思考及对策

本文通过对新疆精河县农村土地征收补偿现状和存在的问题进行分析思考,从逐步完善征地补偿制度,动态确定征地补偿标准、进一步加强征地补偿宣传教育,提高政府工作人员的素质、加强征地补偿费用的监管、充分保障被征地农民基本生活四个方面提出了对策建议。     

农村土地抵押融资需求调查及影响因素分析——以重庆市开县、忠县为例

以重庆市开县、忠县2县为例,依据实地入户调查数据,探讨了农村土地抵押融资需求,采取二项分布的Probit模型分析了影响农户农村土地抵押贷款的因素。结果表明,农户对资金的需求量大,但满足程度不足,且无法融资的重要原因是无抵押物;农户对农村土地抵押需求迫切;影响农户是否需要融资和是否需要土地抵押融资意愿的因素有耕地面积、经济活动类型、年龄、文化程度和区位条件,其中,耕地面积、经济活动类型的影响力最大。     

农业补贴情形下的农村土地制度改革

在实行家庭承包责任制以来，农村土地使用权的流转有的地方实行了大调整或微调，这其中表现出土地产权模糊的现象，农民的合法权利得不到保障，从税费改革到现在税费全免还实行农业补偿时期，我们必须进行农村土地制度改革，特别是要加强农村土地产权制度改革。明确农民是土地所有权主体，建立合理的农村土地使用权流转机制。     

中国农村土地产权“三权分置”法律问题研究

随着中国工业化、城镇化的快速推进,农村土地产权制度在实践中实现了自发突破,从所有权和承包经营权的"两权分离"制度逐步调整为所有权、承包权、经营权"三权分置"的格局。但当前中国相关法律尚未明晰、配套机制还不完善,农村土地产权制度变革仍面临许多不确定因素。本文从法律角度探讨了农村土地"三权分置"——所有权、承包权和经营权的特征,阐述了农村土地产权制度的历史演变及特点,并认为落实农村土地所有权是根本,稳定承包权是前提,放活经营权是关键等结论。     

农业产业结构调整的影响因素

农业产业结构调整是农民增收的一个重要途径，从而分析农业产业结构调整的影响因素就成为最为基础的一环。本文从自然费源、农产品需求、物质能量转换、农业技术条件、农业在生产过程特点、社会经济条件和农业产业结构演变规律七个方面分析了农业产业结构调整的影响因素。     

城郊区农村土地流转调查——以山西省晋中市榆次区为例

城郊区农村土地流转是一类独特区域的问题。研究结果表明,城郊区农村土地流转发生率偏低,在形式上以继承方式为主,而且多为无偿流转。土地流转的影响因素为:一是征地补偿和农业补贴强化了土地经营权的意识;二是玉米机械化生产减少了劳动投入;三是劳动力就近转移和交通便捷使得外出劳动力容易返乡支持农业生产;四是农业生产树苗化不需要劳动投入。城郊区土地实现规模化经营是社会发展趋势,通过土地市场化流转实现土地规模化经营有一定难度,要积极探索城郊区土地流转的可行方式。     

信阳市平桥区农村土地流转的现状及对策

农村土地实行有序流转，是稳定完善农村土地承包关系的重要内容，也是发展现代农业的必由之路，为全面深入了解农村土地流转情况，以探索适合农村特点的土地方式，本文以信阳市平桥区为典型案例，通过对该区农村土地流转情况进行充分调查，着重对当前制约农村土地流转的因素进行深入分析，并提出相应的对策建议。     

城乡一体化背景下安徽省农村土地承包经营权流转问题研究

在城乡一体化进程中,农村土地流转发挥着重大作用。通过研究城乡一体化和农村土地承包经营权流转的关系,分析安徽省农村土地流转的现状及流转的影响因素,提出了要促进全省农村土地承包经营权流转,应从健全法律法规、加强农民的土地流转意识、规范土地流转行为、推广新型土地流转模式、建立农村社会保障体系等方面入手,促进安徽农村土地承包经营权的流转,实现农村土地规模化经营并增加农民收入,进而推进城乡一体化进程。     

农村土地流转政策发展·实践效益与改进对策分析

农村土地流转最根本的是通过流转实现最佳的社会经济效益.推进农村土地流转的科学、合理、规范、高效进行,对促进农村经济发展、提高农户生活水平有着重要的影响和作用.该研究对新中国成立以来的农村土地流转政策的发展演变,从新中国成立初期、农业生产合作社时期、农村土地家庭联产承包制时期、农村土地承包经营权流转制度初步建立和完善等5个阶段进行了分析;结合内部效益的提升、边际效益的改善、外部效益的延伸讨论了农村土地流转的实践效益;分析了农村土地流转在流转市场建设、政府管理行为、农民权益保障、农村金融等方面存在的问题与不足;并结合进一步完善国家政策的导向功能、社会组织的服务功能、民间组织的创新实践等,提出了提高农村土地流转社会经济效益的改进对策.     

农村拆迁安置补偿满意度影响因素研究

随着我国城镇化进程的持续推进,农村地区土地与房屋征收拆迁的案例越来越多,而农村居民对农村房屋拆迁安置补偿满意度则是衡量农村土地与房屋征收拆迁安置工作是否合理的标准之一,同时也是关系到农民福利与社会稳定的关键因素。针对农村拆迁安置补偿满意度影响因素进行研究,并提出相应的改进措施。