农村土地流转和土地承包经营权流转问题研究——基于广西隆安县案例分析

农村土地是农民不可或缺的基础,农户的一大难题本质就是土地问题。在农村土地流转逐步推广的大环境下,农村土地承包经营权流转仍在积极主动推行。以隆安县的土地流转与承包经营权流转为研究对象,对隆安县土地流转的现实状况开展了调研,应用理论和实地考察结合的方式,对隆安县土地流转的特点、成效、问题进行整理和分析,认为一些作法具备推广意义。依据实打实的协作创新模式,以循序渐进的标准和求真务实的心态,为推进土地井然有序和有效流转明确提出推动隆安县土地流转的解决对策,使社员和周边农民真正获益,推动全区域的产业发展,发展壮大种植经营规模,做强做大知名品牌,助推新农村建设新的飞跃和蓬勃发展。     

经济法视角下的农村土地经营权流转问题研究

当前关于农村土地经营权流转的争论比较激烈,经济法赞成符合社会整体利益的流转。农地流转的市场化是基本方向,但应注意解决好市场失灵和政府失灵问题。要在经济法提升社会效率、实现实质公平这两大目标指引下完善立法,坚持适度干预和维护合理竞争原则,明确政府、社会中间层、市场主体的权利义务。     

农村土地承包经营权流转的影响因素分析

文章运用调查问卷、小组访谈等调查方法,以陕西省西乡县为例,对300户农民土地流转情况进行实证分析,结果表明农民受教育程度对农地流转影响呈"倒U"分布,开展农地流转工作应从文化水平中等的农户开始,而纠纷处理满意则是农地流转顺利进行的最后保障。     

浅谈农村地承包经营权流转的建议

农地流转是实现我国农业产业化、规模化、现代化的必经之路。建立一个健康、稳定、快速发展的农地流转市场,对促进农业结构调整,增加农民收入,具有重要现实意义。一、认真把握好土地流转的政策要认真学习《中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,严格遵循《农村土地承包法》的有关政策要求,深刻理解"允许"农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权的内涵,牢牢把握土地流转不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害农民土地承包权益的政策底线,使土地流转既符合国家政策,又     

农村土地承包经营权流转的相关概念研究

研究者对“农村土地承包经营权流转”概念认知不同,导致在讨论农村土地承包经营权流转时缺乏一个统一的基础,研究的内容和对象也存在差异。“农村土地承包经营权流转”这一概念有必要分解为“农村土地”“承包经营权”和“流转”三个组成部分进行分析。在正式文件没有对这一概念进行统一解释之前,建议不同的研究者在使用相关概念时能够清晰的定义自己的研究对象和内容。     

农村土地承包经营权流转的定价问题研究

农业现代化进程加快,农村土地承包经营权的流转规模进一步扩大,农村土地承包经营权流转定价是制约农村土地承包经营权流转的关键问题。从农村土地承包经营权流转的制度规定及其实质内涵出发,研究了家庭类承包经营权和其它类土地承包经营权的定价问题。     

贫困地区农地流转问题——基于新疆南疆三地州的农户调查

新疆南疆贫困地区受自然条件、地理位置及传统文化的影响,农地流转呈现出自身的特点,基于农户具体行为的研究可以更真实地反映南疆贫困地区农地流转的现实情况。通过对南疆三地州的入户调查发现,新疆南疆地区农地流转规模较小,以自发流转为主,流转形式多为转让、转包,流转期限较短,流转意愿并不强烈。由调查结果可以得出结论,对于农地流转后存在的农户生计风险、农户间潜在的纠纷及耕地质量退化等问题需要予以高度重视。针对新疆南疆地区的现状及问题,提出了健全社会保障体系、规范农地流转行为及加快劳动力转移培训的对策建议。     

农村土地承包经营权流转方式的效益差异分析——以邹城市为例

为了推动农村土地承包经营权的合理流转、促进土地资源的高效配置、带动农民增收致富、促进乡村振兴,通过实地调研与数据分析,利用独立性检验和方差分析研究农村土地承包经营权流转的收入差异以及不同流转规模和流转方式的收入差异,探讨农地流转对收入差异的影响。结果表明,参与农地流转的农户收入明显高于未参与农地流转的农户;采用出租方式的收入高于其他流转方式的收入,其次是入股和转包方式;土地流转方式对平均流转收入差异有显著影响,土地流转规模对平均流转收入差异的影响不显著。可见,参与农村土地承包经营权流转有助于增加农民收入,但具体的流转方式要根据当地实际情况,因地制宜。     

健全农村土地承包经营权流转市场的若干构想

农村土地承包经营权流转（以下简称农地流转）是生产力发展到一定阶段的产物,它的发生、发展有着深刻的社会、经济背景。从实行家庭联产承包责任制到党的十五大之前的一个时期内．尽管对农地流转在政策和法律上没有明确的规定,但为了经营方便,农户间便自觉不自觉地私下进行着以互换为主的农地流转活动。其实,农地流转早在1984年的中央一号文件中就已提到了。     

农地承包经营权流转中介组织的选择——基于交易费用视角

通过农地承包经营权流转交易费用的相关文献分析,发现中介组织的介入将降低农地承包经营权流转过程中产生的交易费用.并通过对中介组织参与下农地承包经营权漉转的交易费用模型分析,指出不同性质中介组织参与下,各环节所产生的交易费用系数不同,市场主导型中介组织是最好的第三方,且市场主导型中介组织的收费保障机制是降低交易费用的关键.     

湖南省农村土地承包经营权流转研究

分析了湖南省农村土地流转及规模经营的现状、特点及存在的问题,并在此基础上提出了建议。     

山区县农村土地承包经营权登记颁证项目技术路线分析

为了进一步保护农民权益,加快农村承包经营土地进入市场流转,农村土地承包经营权登记颁证工作技术方案的科学和有效性显得尤为重要。该文结合福建省罗源县项目实际开展情况,介绍了该项目的技术路线内容,对类似项目具有借鉴作用。     

农村土地承包经营权流转问题研究

从土地承包经营权的法理阐释入手,分别阐释了农村土地承包经营权主体的界定、土地承包经营权的占有权、使用权、收益权,生产经营自主权和产品处置权,承包地的征用、占用补偿权,以此来说明土地承包经营的内涵。对土地承包经营权与非农用地和土地承包经营权的公示进行了深入细致的分析。认为需要建立规范的农村土地产权登记制度以完善土地承包经营权,农地权公示也应采取登记生效主义,从而更有利于在制度上保证农地向非农地转换的合法性。从规范土地流转法律和承包费用2个方面完善农村土地的流转：在农地权变动方面,要进一步完善流转的种类与内容,减少流转的非法律形式的限制条件;在承包费方面,应对土地承包费进行规范,以减小因法律空白而造成的发包方与承包方之间的矛盾。     

奇台县农村土地承包经营权流转现状及对策分析

分析了新疆奇台县农村土地承包经营权流转的现状和已有的流转模式,针对土地流转机构体系不健全、土地过于分散影响土地成片集中流转、农民法制意识淡薄等问题,从政府职能和定位优化的角度提出了完善土地流转制度的系统性政策建议,为形成政府、市场和流转服务中介组织共同推动的土地流转格局提出相关对策与建议。     

农村居民点用地变化的驱动力分析——以石家庄市为例

利用1996～2006年石家庄市统计数据,运用主成分分析方法,结合实地调查,分析了石家庄市农村居民点用地变化的驱动力。结果表明,石家庄市农村居民点用地扩展超标是经济快速发展与政策控制不力等宏观因素和农户追求自身利益最大化行为等微观因素共同作用的结果。针对性地提出了强化用地控制、开展节约用地和守法意识教育等农村居民点用地管理的对策建议。     

贵州喀斯特地区农村土地承包经营权流转的制度性障碍与消解

基于贵州喀斯特地区农村土地承包经营权虚置现状,对贵州喀斯特地区农村土地承包经营权流转异化的制度性障碍及贵州喀斯特地区农村土地承包经营权虚置的影响进行了分析,并提出了破解喀斯特地区农村土地承包经营权虚置问题的消解路径。     

农村土地承包经营权流转合同制度

从民事主体理论、价值法学、比较法和法律史等视觉论证了农村土地承包经营权流转合同不是行政合同,而是民事合同。从法律价值目标、合同法理论及法律设施的视角探讨了农村土地承包经营权流转合同制度的缺陷,即《农村土地承包法》和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定违背了契约自由的合同原则理论;与“公平”的法律价值目标背道而驰;实施效果不佳。从实体法和程序法2个视角论证了农村土地承包经营权流转合同,制度的完善,并且提出了一些切实可行的立法建议,旨在通过完善农村土地承包经营权合同,提高农村土地承包经营权流转率,解决农村土地流转纠纷,维护农民的合法权益。     

新农村建设中农户土地承包经营权抵押影响因素分析

在中国农村,由于地广人稀,新农村建设难度大,在建设过程中筹集足够的资金是大难点.如何实现新农村建设中资金筹集成为解决中国“三农”问题的重要内容之一.运用实例调查法、SPSS软件中Logistic回归模型、对比法分析了农户土地承包经营权抵押获取资金意愿的影响因素,并对影响因素的影响程度进行了探讨.旨在为中国农村以土地承办经营权抵押获取更多的发展资金,加快新农村建设的步伐.     

土地承包经营权抵押的可行性分析

介绍了土地承包经营权抵押立法规定与实践探索,在分析土地承包经营权抵押困境与可行性的基础上,提出了农村金融担保制度的创新与配套机制的完善。     

土地承包经营权的法律完善探析

农村土地承包经营权是农村的一项基本制度,是广大农民的最大保障,农村土地承包经营制度的实施关系到农业发展的稳定性,是维护农民合法权益的有力保障。文章对中国现行的农村土地承包经营制度进行了分析,就其中的不足之处给出了一些有效的建议。