福建省林权收储抵押担保制度的实施成效分析

实施林权收储担保既消除金融机构的放贷顾虑,促进林权抵押贷款业务顺利开展,又能保证林农增收增效与林区经济发展,有力助推林区的精准扶贫与乡村振兴。本文在介绍林权收储担保基本概念及其运行机制、运作流程的基础上,通过实地调研全面分析福建省林权收储担保制度建设的成效,包括降低抵押物保全与处置风险,降低抵押贷款的交易成本,降低林权抵押贷款利率及促进抵押贷款业务快速发展。针对林权收储担保制度实施过程中的问题,提出拓展林权可抵押范围,鼓励引导社会资本积极参与,进一步规范收储担保业务等建议。     

谈建筑施工项目成本管控

随着建筑市场的不断开放，大批资金雄厚的境外承包商逐渐进入国内建筑市场攻城掠地，由于其在技术、管理、成本方面具有很大的竞争优势，因而对国内施工企业发展形成更大的压力。面对市场竞争的沉重压力，施工企业必须重视对项目成本的控制与管理。     

论期前违约制度--履约期待权的救济措施

履约期待权救济措施在英美法系中称为"期前违约"或"预期违约"制度.英美法的期前违约制度包括预期拒绝履行与期待贬损.我国合同法引进了英美法的期前违约制度,但不是完整的引进,而只是引进了部分内容.合同法仍然是以不安抗辩权制度为主,期前违约制度与不安抗辩权制度有很大的区别.期前违约制度在司法实践中缺乏操作性,应尽快完善我国合同法的期前违约制度.     

解析国外政策性投资担保机构

现代意义上的专业担保机构最早出现在1840年的瑞士。20世纪初叶，特别是随着世界经济危机的爆发，现代信用担保业在美国等西方国家获得了较快发展。第二次世界大战以后，政策性信用担保制度从西方国家逐渐扩展到亚洲、拉丁美洲等国家和地区，成为政府调节资源分配、维持社会公正、推动经济发展和促进对外贸易的重要经济杠杆。从当前情况看，各国政府对中小企业信用担保都呈大力扶持态势。发达国家的专业信用担保机构已进入到有特定目标和专业化发展的阶段，不仅在投资、生产、流通、分配、服务和个人消费领域发挥作用，而且进入了资本市场领域。     

我国林业投融资问题的思考与探索

通过分析我国林业投融资现状,根据林业的分类经营,探讨了公益林市场和政府失灵,商品林银行贷款风险高,资源配置不完善,信息不对称,融资成本高等问题,提出了公益林要完善政府投资行为与生态效益补偿制度、生态效益交易服务市场等体系,商品林应加快推进林业信用体系建设及完善担保体系,规范民间融资和发展林业合作组织等对策方案.     

浅谈工程招标中的合理低价中标

建设工程招投标的合理低价中标是目前建设工程招标常用方法,通过对合理低价中标的产生、优越性、局限性的简要总结和分析,提出在目前的建筑市场环境中,采取合理低价中标应注意的一些问题.     

建筑信息模型技术在建设工程中的应用现状和展望

随着计算机技术的不断发展,在越来越多的领域与其他行业进行融合发展。本文就建筑业开展工业化和信息化融合展开分析研究,论述建筑信息模型技术在建设工程中的应用,并结合实际问题展望建筑信息模型的应用前景。     

太阳能与建筑一体化

太阳能与建筑一体化美国太阳能设计协会研制的太阳能节能住宅，不再采用在屋顶上安装笨重装置来收集太阳能的方法，而是将能把阳光转换成电能的半导体直接嵌入到墙壁和屋顶内。目前建筑承包商和房屋拥有者喜欢这种建筑一体化设计，是因为这种新型建筑房屋部件替代了普通的...     

基于BIM技术的建筑工程能耗分析

指出了随着我国基础设施的大规模建设,传统的软件项目管理界面日益复杂化,传统项目管理已经难以满足整个协同设计的要求。而以三维数字技术为基础的建筑信息模型集成了建筑工程项目的各种相关信息,可用于设计、建造、管理等。在建设项目中推广应用BIM技术,尤其是在设计阶段,对于建筑能耗分析,施工图设计的应用,有利于出现设计变更之后系统的校核、施工方案的优化等,整个工程的质量和效率都有显著的提高。结合某建筑工程实例,将建筑信息模型(Building Information Modeling)的理论和方法应用于工程项目管理,进行了协同设计和能耗分析,探讨了建设工程的信息化管理和设计优化等问题。     

谈工程投标策略

本文论述了建设工程招投标是我国建筑市场走向规范化、完善化的重要举措之一,以及如何掌握工程招投标的策略。     

我国林业碳汇担保制度的完善

林业碳汇在国际上的发展已经逐渐完善,我国各地实践也取得了初步成效。林业碳汇担保作 为其中的新型项目,虽然法律保障尚不完全,但现实中已经在摸索实践。由此,联系我国林业碳汇 担保发展的现状与现实需求,在参考国外发展的情况下,对林业碳汇担保面临的权利未定性、法律 体系不健全、风险与成本制度不完善等问题进行分析,提出完善相关法律体系,明确权利属性,同时 在法律范围内注意风险规避与成本保护,完善林业碳汇担保在碳汇经济中的地位等建议,以推动低 碳减排,促进绿色发展。     

新时期工程造价管理研究

工程造价管理的地位与作用在建筑市场和建筑业发展中越来越重要,但这项工作目前还存在着不容忽视的问题,如何使建设工程能求得一个合理的造价,是摆在工程造价管理部门面前一项十分艰巨的工作和任务。     

园林建设工程与其它工程的区别

指出了园林景观建设工程是在一定领域内运用工程技术手段和艺术手段,通过一些建筑、叠石、理水、地形改造、栽植花草树木等途径创作而成的美的自然环境.园林景观建设工程是一项综合性的产业,它涉及到建筑、土方、理水、假山、铺装道路、种植等各个领域,因此,它与土建和林业种植相关联,但在本质上又有所区别.     

84锯材公司在雷德蒙德拓展业务

美国：在整个俄勒冈中部地区的新建住房建设明显放慢的时候，美国最大的私有建材供应商84锯材公司已经完成了对旧的木材储存场地的翻新并将在雷德蒙德开张新店。总部设在宾夕法尼亚的84锯材公司主要经销锯材、墙板、胶合板和其他建筑产品，产品的95％供应给专业承包商。84公司这个新修的储存场地将包括一个3300ft^2的展示厅、3300ft^2的办公面积、8．1万ft^2的内装修材料库和3．19万ft^2的外装修材料库。在房屋建筑市场逐渐萎缩的情况下，84锯材公司进入俄勒冈中部市场将激发该地区建筑供应商之间更激烈的竞争。     

84锯材公司住雷德蒙德拓展业务

美国：在整个俄勒冈中部地区的新建住房建设明显放慢的时候，美国最大的私有建材供应商84锯材公司已经完成了对旧的木材储存场地的翻新并将在雷德蒙德开张新店。总部设在宾夕法尼亚的84锯材公司主要经销锯材、墙板、胶合板和其他建筑产品，产品的95％供应给专业承包商。84公司这个新修的储存场地将包括一个3300ft^2的展示厅、3300ft^2的办公面积、8．1万ft^2的内装修材料库和3．19万ft^2的外装修材料库。在房屋建筑市场逐渐萎缩的情况下，84锯材公司进入俄勒冈中部市场将激发该地区建筑供应商之间更激烈的竞争。     

浅析福建建筑市场的工程成本计划与控制

建筑市场运行的根本目的就是获取更多更好的效益，要实现建筑企业效益的最大化，工程成本的计划与控制是最主要的要素。在建筑行业运行或者施工过程中，使工程施工成本过高或削减企业利润的主要原因是在大部分的建筑企业在工程成本计划与控制方面上存在一些欠缺。本文针对性的分析了福建建筑市场在成本计划与控制的意识、管理制度或者实施中存在的问题，并且提出了相应的对策。     

浅谈桩基础的选型

随着城市建设的快速发展,建筑物的高度增加及建筑形式的多样化,对建筑基础的要求也就不断提高,桩基础是一种常用的基础形式。桩基础提供的承载力高,施工方便,因此在建设工程中被广泛应用。本文简要介绍了桩基础的分类,及其在选型时需要注意的问题。     

浅谈智能建造设备在建筑行业中的应用优势

目前，中国建筑市场面临作业工人老龄化、施工技术水平参差不齐等问题，这些问题会导致建筑施工总体效率低下、高空作业风险系数增大。为保证建筑施工整体水平达标，智能建造设备已逐步应用在建筑工程中。智能建造设备的应用进一步提高了建筑施工的工作效率，提升了工程质量，降低了施工作业风险。对智能建造设备在建筑行业中的应用优势及未来趋势进行了阐述。     

2008年11月建筑许可量下降11．8％

加拿大：2008年11月，承包商建筑许可估价为48亿美元，比10月份下降了11．8％，其中住宅用房和非住宅用房的建筑许可量均出现减少现象。这是4个月来，第3次下降百分比为两位数。除了阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和新斯科舍省外，其它地区建筑目标量均有下降趋势。11月份建筑许可量是2007年2月以来最少的一个月，比上年平均水平下降了22．6％。     

观点

信林担保公司在金融危机背景下积极创新担保产品,不断增强服务功能．有力地助推了全省林业产业的发展。应该认识到,诚信经营是担保机构的核心竞争力,要进一步加强担保风险控制和团队建设,在现有融资担保、资产评估、信用评级基础上建立集林木收储、拍卖、流转交易、政策发布等为一体的省级林业产权交易所,用市场化手段推进完善金融支撑等林改配套制度改革,为服务全省林改大局、促进林业产业发展、建设“森林浙江”发挥更大的作用。