莫让主债权诉讼时效“偷走”保证债权

<正>保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所设的一种担保。是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证为债权人债权的实现提供了有效的保护伞,深受现代合同中债权人的青睐,大部分债权人会要求债务人提供担保以保证自身债权的实现。     

担保合同的内容

债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同,也表现不同的属性。在人的担保即保证中,担保权是一种债权性的请求权,属债权范围;而在物的担保中,则是一种物权性的优先受偿权,故也称为担保物权,两者间的效力相差较大。与此相对应,担保义务人的义务在人的担保中,实为一种债务,而于物的担保中则是一种物权负担。     

营销人员法律大讲堂之担保(三)

<正>留置留置指债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金,留置物保管费用和实现留置权的费用。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个     

定金、订金、预付款及违约金的区别

关于定金,根据<担保法>第八十九条规定:"当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求反还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金."定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行,另外还有证明合同成立的作用.定金可广泛适用各类合同.定金的数额由当事人约定,但不得超过合同额的20%.     

定金在民间交往中的作用

定金是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，向对方给付一定金钱或其他替代物。根据《担保法》第89条和《合同法》第115条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     

简讯

黑龙江：扩大农村贷款担保范围 我国现代农业综合配套改革试点黑龙江省，今年开始探索扩大农村贷款担保物范围，将农民承包的土地经营权、草原承包经营权、林地承包经营权、股权、债权、订单、保单、仓单等纳入抵押担保范围。     

担保的重要作用

债权的担保所具有的社会经济作用，即能促进资金融通和商品流通，保障债权的实现。债权担保制度作为担保债权实现的重要制度，一开始就与金钱借贷关系息息相关。现今，债权担保的意义已不仅是单纯的担保问题，而且可能通过担保借贷关系的安全实现来推动借贷关系的蓬勃展开，对促进资金融通直到了不容忽视的积极作用。债权担保主要是通过媒介来发挥促进资金融通的作用。     

担保（Security）的定义

担保是为了担保债权实现而采取法律措施。从我国担保法的内容，债的担保应当说是指以当事人一定财产为基础的，能够用以督债务人履行债务，保障债权实现方法。担保法上的担保，又称债担保、债的担保、债务担保，是总括的概念，内涵丰富，     

黑龙江省扩大农村贷款担保范围 股权债权等纳入抵押担保范围

<正>我国现代农业综合配套改革试点黑龙江省,今年开始探索扩大农村贷款担保物范围,将农民承包的土地经营权、草原承包经营权、林地承包经营权、股权、债权、订单、保单、仓单等纳入抵押担保范围。黑龙江省人民政府近日印发了《创新农村金融服务推进方案》,从多方面创新农村金融担保方式。要求原则上凡不违反现行法律规定、财产权益归属清晰、风险能够     

有权不用,过期无效

<正>案情介绍甲公司因周转资金需要向乙银行贷款300万元,并约定由丙工厂提供连带保证担保。甲公司与乙银行签订的《贷款合同》约定,甲公司于2016年8月10日前还清本息;乙银行与丙工厂签订的《保证合同》约定,丙工厂的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满次日起两年(即2018年8月11日前)。但是,乙银     

担保责任有期限

1998年6月10日 ,张庄村张某因做生意需要资金 ,由本乡某铸造厂做担保在信用社贷款3万元。张某与信用社约定贷款于同年9月底前本息一次付清。铸造厂在担保时给信用社出具了担保手续 ,双方对担保期限未做明确约定。贷款到期后 ,信用社向张某催要贷款 ,张某仅于1999年7月还贷款1万     

权利行使“不准时”，全部借款“打水漂”

<正>案情介绍甲公司为帮助乙公司解决生产经营中的资金周转困难,于2016年9月1日出借给乙公司300万元借款,并由丙公司为乙公司的借款提供连带责任保证。甲、乙、丙三方签订了《借款担保协议》约定:借款期限1年,借款期限届满,乙公司不能偿还借款的,由丙公司无条件偿还借款。为确保该协议的及时、全面履行,三方申请了公证,并由公证机构出具了《具有强制执行效力的债权文书公证书》。期限届满后,乙公司并未偿还借款,甲公司虽经多次催要,但因乙公司经营出     

担保法律关系的特征及效力的认定

担保是古老的保障债权实现的法律措施，在市场经济中发挥着其不可替代的作用。针对在实践中如何认定担保法律关系的效力仍存在一些模糊认识，人担保法律关系的特征出发，就担保当选关系的主体、内容、客体三个构成要素论述了如何认定担保法律关系的效力。     

什么是担保物权？

担保物权是物权的一种。它是以直接支配特定财产的交换价值为内容,以确保债权实现为目的而设立的物权。如甲以自己所购的房子作抵押向银行贷款40万元买房,此处设定担保物权就是为了确保银行40万元债权的实现,甲到期不能偿还贷款,银行就抵押的房子享有优先受偿的权利。     

担保人按规负偿债责

案例:杭某向李某借款,合同约定,杭某将一处房产作担保。同时,杭某又找王某、毛某作担保。约定杭某到期不还款,如无其他财产可供执行,王某、毛某愿意承担还款责任。后杭某因着急用钱,将抵押房屋卖出。李某要求杭某还款不得,他找到王某要求其承担担保责任,王     

土地经营权融资担保的客体与形式探讨——以133例司法判决为参考

新《农村土地承包法》规定土地经营权可以设定融资担保,但融资担保的客体依然存有争议,具体形式也未予以明确。结合《农村土地承包法》修订实施后的133例司法判例的分析,探究土地经营权融资担保的客体与形式。研究认为,融资担保客体是土地经营权,价值变现结果为土地经营权的租金收益;融资担保形式具有多样性,普通方式为抵押,也存在典权和让与担保等多种形式。提出取消债权主体限制、明确担保形式、确定担保客体、限制担保条件、设定实施细则等相关立法建议。     

订立担保合同"五戒"

担保是在银行借贷、商品交易、货物运输、加工承揽等经济活动中，为保障债权人债权的实现，而采用的一种必要的措施和手段。为了减少不必要的损失和纠纷，笔者认为订立担保合同要“五戒”。     

土地经营权融资担保法律问题研究

对新修订的《中华人民共和国农村土地承包法》土地经营权融资担保相关法律问题进行研究,认为土地经营权性质应该被区分看待,流转期限五年及以下的土地经营权体现债权性质,流转期限五年以上的应当认定为用益物权属性。新法的实施为土地经营权融资担保提供了法律支撑,但是仍面临着担保主体不明、担保权实现方式单一、价值评估体系不健全、风险防控机制不到位等现实问题。通过完善立法规范,加强风险防控机制和价值评估体系建设,从而实现放活农村土地经营权、促进农业生产现代化的目标。     

被公证的债权文书为何被裁定终止执行

一、案情赵某与钱某于2007年2月6日签订了一份机械设备转让(担保)合同,由赵某将其价值25万元的机械设备转让给钱某,并由张某为钱某提供担保。合同约定:钱某应在2007年7     

“优者危险负担”界定责任

案例：杭某向李某借款，合同约定，杭某将一处房产作担保。同时．杭桌又找王某、毛某作担保。约定杭某到期不还款．如无其他财产可供执行．王某、毛某愿意承担还款责任。后杭某因着急用钱，将抵押房屋卖出。李某要求杭某还款不得．他找到王桌要求其承担担保责任，王某称应先于执行主财产．再强制执行杭某其他财产及毛某财产．之后才可要求其承担担保责任。