县域农村土地利用现状与集约利用对策——以绩溪县为例

土地整理与集约利用是实现耕地占补平衡和耕地总量动态平衡的主要手段,是土地资源可持续利用的重要条件,也是国土资源管理部门为农村、农业和农民服务的一项具体工作。现从剖析绩溪县村镇土地开发整理工作发展现状出发,结合实践分析当前农村土地开发整理中出现的问题,探讨土地集约利用的措施和建议,以期为土地开发整理工作提供参考。     

农村土地整理效益分析——以江西省资溪县为例

土地整理效益涵盖了经济效益、生态效益和社会效益。土地整理效益分析是土地整理理论及实践的重要组成部分,对规范与指导土地整理项目实施具有重要的现实意义。本文从土地整理筹集资金的角度出发,分析了农村土地整理的效益。     

农村土地利用问题研究——以陕西省澄城县为例

澄城县位于陕西省渭北台塬东部,全县国土面积1 121km2,总的地势北高南低,呈阶梯状。全县被洛河水系的大峪河、县西河、长宁河、孔走河、马村河五条河流切割成三梁一塬。沟壑面积450km2,占总土地面积的39%,沟壑密度0．8 km／km2,其中,5°～25°的地形占总土地面积的28％,占沟壑面积的78％以上,25°以上的地形占沟壑面积的18％。     

国外农村土地整理项目实施研究——以罗马尼亚为例

农业仍然是罗马尼亚经济的一个重要支柱,它对国内生产总值和总就业人数有特殊的贡献。罗马尼亚选择归还集体土地的方式(即土地属于农业生产合作社)为一个高度分散的所有权模式。随着土地经营的涌现和发展,导致罗马尼亚的农业出现两极化结构:一是大量的小型家庭农场,而另外一个则是根据私人持股原则组织的数目较少的大型农场。在这两者之间,还出现了一个比较个体化的农业生产方式,那就是与欧盟成员国的家庭农场非常相似的有突出生产潜力和导向的经济活动。     

新疆农村土地整理效益分析——以沙湾县金沟河镇南五宫村为例

新疆作为我国重要的农产品基地,其农村土地整理仍存在很多问题,土地整理工作推行缓慢,亟需开展农村土地整理效益分析研究,以期推动新疆农业现代化发展.基于此,以新疆沙湾县金沟河镇南五宫村为研究对象,利用实地考察结合数据收集资料,分析新疆农村土地整理项目实施及土地权属调整后的效益情况.结果表明,通过土地整理,南五宫村新增耕地率达1.96%,灌溉保障率提高到90%,其他各类土地在整理后均有所改善;在社会效益方面,改善了项目区农业生产和生活条件,有利于农村地区的社会稳定并发挥了较强的示范作用,推动了当地土地事业发展;在经济效益方面,项目区新增耕地可增加收益30.88万元,年净效益549.04万元;在生态效益方面,具有良好的景观生态和水土保持效果.     

农村土地经营权抵押贷款探讨——以山东省枣庄市为例

为研究农村土地经营权抵押贷款的发展状况,从山东省农村实际出发,分析了农村土地经营权抵押贷款政策实施的必要性与可行性;在此基础上,对有代表性的枣庄抵押贷款新模式进行了实证分析.结果表明,开展农村土地经营权抵押贷款是大势所趋,然而,法律不完善、价值评估困难及相关金融业务缺失等问题限制了其发展.最后有针对性地提出了相关政策建议,具有较强的现实意义.     

健全农村土地股份合作制的探索——以扬州市江都区为例

农村土地股份合作制既是新时期农村土地经营制度的一项重大创新,也反映了农地产权制度与经营制度之间的矛盾困境；既迎合了经济发展的实际需要,又存在一定的制度性风险.如何解决好这些矛盾,是农村土地经营制度能否得到进一步优化的重要突破口.本研究通过对江苏省扬州市江都区的农地股份合作制产生的背景、条件、制度功能等进行实地考察,实证分析了经济发展水平一般地区的农村土地股份合作发展情况,透析出当前我国农村土地产权的不稳定性,并得出要稳妥推行农村土地股份合作制的结论.     

土地整理中的水资源分析——以山东省阳信县土地整理项目为例

以山东省阳信县土地整理项目为例,通过灌排方案的选择和水资源供需分析对山东省阳信县土地整理项目中的水资源进行了深入研究。结果表明:该项目采用引黄河水灌溉为主,排涝沟蓄水为辅的灌溉方式,明沟排水的排水方式,保证了项目区水资源供需平衡。     

加快农村土地经营权流转以推进农村土地规模化经营——以安徽省繁昌县平铺镇为例

通过对安徽省繁昌县平铺镇基本情况分析研究,结合国家土地经营权流转政策,采用搭建农村土地经营权流转平台、鼓励各类经营主体参与农村土地流转、探索农村土地经营权流转新模式等具体做法,取得较好的成效,探索出新的工作方法和思路,有力地推进了当地农村土地规模化经营的发展进程。     

农村土地流转的福利分析——以江西省遂川县为例

所谓土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济体,即保留承包权,转让使用权。随着城市化的进行和农村经济的发展,客观上要求农村土地能够自由流转,但是,由于制度、家庭、社会、经济、市场等一系列的客观因素的制约,现阶段农村土地的流转还很不成熟。本文从西方经济学的消费者理论和生产者理论出发,以江西省遂川县为例,分析了土地流转的需求与供给变化对土地流转参与者的福利的影响,以此证明促进农村土地流转的可行性与必要性。     

浅析农村土地流转的问题及对策——以威海市为例

保证农村土地正确、顺畅地流转是稳定农村基本经营制度的基础。推进并规范农村土地流转,对于有效利用土地资源,发展现代农业,建设新农村具有非常积极的意义。笔者以威海市的农村土地流转为研究对象,分析其存在的问题和不足,提出合理建议,以求找出更好的农村土地流转实施办法,提高农地利用效率,保障农民利益、维护农村稳定。     

农村土地闲置状况与利用对策

2013年7月9—15日，四川师范大学西南土地评价与监测教育部重点实验室成员在杨存建老师的带领下，在四川省绵阳市梓潼县部分乡镇，针对农村土地闲置状况和利用对策展开调研。本次调研以抽样调查、问卷访谈的形式展开，目的是了解新时代农村土地利用状况和土地闲置的原因，了解农村的新面貌，农业发展状况及农业生产力水平，为国家和地区的农业区划、土地利用、规划与开发服务以及国家制定土地管理政策提供现实依据。     

人口流动对农村土地可持续利用的影响——以武乡县上司乡三村落为例

我国农村人口基数大,流动频繁。在农村人口大量流动的背景下,解决好农村土地可持续利用所面临的问题,就成为实现农村快速发展的关键。通过对黄土高原山区3个典型村落的土地利用现状进行调查研究,分析该地区土地可持续利用的制约因素,为促进该地区土地的可持续利用提出建议:引导农村人口的合理流动、创新居民点集约利用制度、推进农业产业化,并提出未来农村土地可持续利用的发展方向。     

农村土地承包经营权流转的农村社会保障供求矛盾解决途径——以河北省为例

首先,以河北省土地流转为例,介绍了河北省农村土地承包经营权流转现状。其次,采用抽样调查法,对河北省350户参与土地转出的农户的社会保障供求状况进行调研,分析了河北省土地流转前后农村社会保障供求状况。其中,从土地转出前农户的社会保障供给状况、土地转出后农户的社会保障供给状况（农户养老保障状况、农户医疗保障状况、农户就业保障和教育培训状况）2个方面探讨了河北省土地流转前后农村社会保障供给状况;从土地转出后农户的社会保障需求状况、土地转出前农户的社会保障需求状况2个方面分析了河北省土地流转前后农户的社会保障需求变化状况。最后,提出了通过加大针对合作医疗资助力度、出台针对土地流转的相应社会保障政策、建立农村社会保障的管理、执行、监督机构,以及树立农民现代社会保障意识的措施来解决土地流转过程中农村社会保障供求矛盾,并建议政府应以优化和完善转出土地农民的社会保障制度为目的,建立一个统一的覆盖全省农民的社会保障体系。     

沿海地区农村土地使用权流转的实证研究——以宁波市鄞州区为例

在建设新农村和发展现代农业的时代背景下,农村土地流转问题一直受到社会各界的广泛关注。通过对浙江省宁波市鄞州区的调查数据分析,可知目前农村土地流转的主要形式有四种,即农户直接流转、委托流转、股份合作流转和季节性流转,呈现出了流转期限延长、委托流转面积增加、信息渠道进一步畅通、积极探索新的土地流转模式等新特点。然而,土地流转手续不全、地方强制性流转损害农户利益等问题的存在已经越来越影响农业现代化、市场化、信息化、规模化发展。因此,必须在现有农村土地制度的基础上,从规范土地流转合同、健全流转机制、创新管理体制、强化中介服务、进一步完善保障政策等方面入手,建立一个高效、有序的农村土地使用权流转市场。     

城乡统筹发展与农村土地集约利用的相关性分析——以安徽省为例

运用统计学中的结构方程模型分析方法,检验城乡统筹发展与农村土地集约利用的相关关系。研究结果显示:安徽省城乡统筹发展程度与农村土地利用集约度的相关系数为0.93,城乡统筹发展对农村土地利用集约产生较强的正向驱动作用。得出相应的政策启示:重视城乡统筹发展在促进农村土地集约利用方面的积极作用,积极推动城乡资源和生产要素自由流动,优化配置农村土地资源,提高农村土地集约利用水平。     

当前土地闲置的成因与对策分析

分析了当前土地闲置的现状,并对土地闲置的成因进行了深入分析,提出了对城市建设用地进行盘活;对农村加强政策、经济支持;实行"城乡房屋一体化管理"等对策,以提高土地利用率,减少土地闲置。     

农村居民点用地潜力分析——以井研县为例

通过对四川省井研县农村居民点用地现状分析,指出用地存在的问题。同时结合国家农村建设用地标准,计算井研县农村居民点用地潜力,并对其整理增加耕地进行了潜力分级。建议应合理配置土地、节约用地等,有效地对农村居民点进行整理。     

滇西南中低山盆谷区农村土地整理问题研究——以潞西市为例

以潞西市典型农村的土地整理为研究对象,介绍了研究区土地整理现状,分析了研究区土地整理在项目性质、工程内容、规划设计、后期运营方面存在的主要问题及其产生原因,并有针对性地提出了改进措施和建议,以期为滇西南中低山盆谷区农村的土地整理提供实践指导,为当地政府土地管理部门提供决策参考,使该区土地整理在推动农村经济社会发展进程中发挥更大的作用。