农村私有住房不能用于抵押

在农村,以私有住房作抵押的行为是无效的。因为:1、《担保法》第37条第二项规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。农民个人住房的宅基地均属集体所有,房屋所有人只拥有土地使用权。根据上述法律规定,此种使用权不得用于抵押。2、农民私有住房用于     

增加农民土地财产性收入困境与对策——以河南省为例

新型城镇化发展过程中,农民土地产权不明确、土地承包经营权转让不规范、土地所有权不合理征用、非法低价买卖农村宅基地等因素,制约着农民的土地财产性收入。因此,应完善土地相关的法律制度,赋予农民土地产权;规范土地承包经营权流转,提高农村土地流转的效益;加强管理与监督土地合理征用,严格按法律法规征用;严厉整治非法损害农民土地的买地卖地行为,维护农民土地权益;普及土地法律法规,让农民规范合理使用土地;把农民琐碎的土地集中化,实行土地股份合作制,共创规模效益。     

农村土地承包纠纷仲裁的实践与思考

20多年来,我国在农村实行的家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予了农民长期而有保障的土地使用权,促进了农业、农村经济发展和农村社会稳定。但随着我国经济的高速稳定发展,农业经济形势的不断好转,农民更加重视土地,农村土地纠纷问题日益突出．现行的法律法规还存在诸多不足,亟待完善。文章建议尽快出台相关的法律法规,就农村土地仲裁机构的规范建设、农村集体经济组织成员资格确认、农村新增人口土地权益、保护被征地农户权益、非农民家庭承包土地权益维护等方面做出明确立法规定。     

土地承包期届满可按国家规定继续承包

在农村实行土地承包经营制度是我国将长期坚持的一项基本制度。将于2007年10月1日起施行的物权法规定，土地承包期届满可继续承包已赋予了农民长期而有保障的土地使用权。[第一段]     

农民土地权益保护与集体建设用地政策

中国农村的土地既是农民的生产资料，又是农民的生活和社会保障。因此，土地政策的制定应当着眼于农民土地权益的保障。改革开放以来，随着我国农村集体建设用地政策的演进，农民的土地权益也有着不同的发展和表现。（一）相对宽松政策下的农民土地权益这一时期对集体建设用地的相关规定比较宽松，     

农民土地入股风险防范机制与模式研究

通过采用风险评估法,识别农民土地入股风险因素,评估了风险损失程度、风险发生概率与风险因素权重。通过构建有效的农民土地入股风险防范机制,为土地入股健康发展提供了制度保障;降低了土地入股风险,确保了新批土地合作社低风险运营;杜绝了高风险项目审批,将潜在的中风险项目化解为低风险;保障并逐步提升了入股农民收益,进一步推广农民土地入股,提升农民土地入股比例;确保了集体经济健康发展,实现了农业产业化、集约化、科学化经营。     

农民土地入股风险防范机制与模式研究

通过采用风险评估法,识别农民土地入股风险因素,评估了风险损失程度、风险发生概率与风险因素权重。通过构建有效的农民土地入股风险防范机制,为土地入股健康发展提供了制度保障;降低了土地入股风险,确保了新批土地合作社低风险运营;杜绝了高风险项目审批,将潜在的中风险项目化解为低风险;保障并逐步提升了入股农民收益,进一步推广农民土地入股,提升农民土地入股比例;确保了集体经济健康发展,实现了农业产业化、集约化、科学化经营。     

从农民与土地的联系方式看农民问题的不同特点

分析了农民与土地在不同的历史阶段的联系方式所形成的农民问题的不同特点,为现实中正视农民问题提供参照作用。以土地为固有特征的农民问题的特点是：土地的联系程度决定了农民的分类及其政策;土地的私有形式决定了农民的政治地位和影响;土地私有联系的固有化决定了农民的前途。以土地为核心价值的农民问题的特点是：以土地为核心价值的农民问题是新民主主义革命胜利的关键;以土地为核心价值的农民问题是社会主义制度建立的基础。以土地为保障基础的农民问题的特点是：农民利益载体的单一性向多样性转化;农民由身份认定向职业认定转化;农民的经济影响由局部向全面渗透转化。     

浅析农民土地权益问题及保护措施——以青海省为例

近年来,农民对所拥有的承包土地经营权、使用权有了进一步的认识,但受各种因素影响,农民因土地权益发生变化的问题明显增多,期间部分行为损害了农民的土地权益,不利于农民生产积极的提高。尤其在国家重视农业发展的背景下,如何保护农民土地权益受到越来越多人的关注。对农民土地权益现状进行分析,积极探索农民土地权益保护的有效措施和方法,妥善解决农村土地权益问题,稳定和完善农村基本经营制度。     

“长江中下游地区”农民认知土地整理状况调研报告——以92户样本为例

农民作为土地整理的直接实施主体和直接受益人,其对土地整理的认知应当是有关土地整理制度一系列问题研究的基础,并且农民对土地整理的认知能真正地反应土地整理制度的实施情况。可以运用实证分析方法,从农民对土地整理内涵的认知、农民对土地整理职能部门的认知、农民对土地整理知识普及教育的认知、土地整理活动对农民的吸引力4个方面来分析农民认知土地整理的状况,进而探寻提升农民对土地整理认知的建议与对策。     

农地规模化经营中农民意愿及影响因素分析——以吉林省农民为例

依据吉林省典型土地规模化经营主体(合作社、涉农企业及专业大户)中转出土地农民的调查,对农民的失地意愿、补偿意愿、再就业意愿和长期保障意愿进行了分析,并从转入主体与农民出租土地的原因、主体与农民的相互作用两方面进行分析,发现吉林省农民在转出土地后对租金大部分满意,但除租金外,基本上得不到其他补偿,转出土地的农民对自己未来权益普遍担忧。80%以上的农民在转出土地后有再就业行为。针对以上现状,提出了要落实农村土地承包制度、设置土地流转的制度底线、完善农村社保体系的政策建议。     

《物权法》对农村宅基地作出了哪些规定

《物权法》第153条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”该规定字数不多,但它包涵的法律法规的条款却不少,就农村宅基地而言,涉及对农民切身利益的,就涵盖了如下规定。1.一户农村村民只能拥有一处宅基地我国1998年修改后的《土地管理     

农业法确立农民专业合作经济组织的法律地位

<正> 新修订的农业法“农业生产经营体制”一章,围绕稳定和完善家庭承包为基础、统分结合双层经营体制,保护农民对承包土地的使用权,在原有规定的基础上增加了新的内容。主要有: 一是确立了农民专业合作经济组织的法律地位。新农业法在第一章“总则”中规定,“本法所称农业生产经营组织,是指农村集体经济组织、农民专业合作经济组织、农业企业和其他从     

塔城市土地整理现状调查与分析

通过了解农民对土地整理的认识,参与土地整理的意愿,为农民参与土地整理提供政策建议和决策参考。本文通过对塔城市土地整理项目的实地调查,统计分析调查问卷,得出农民参与土地整理的意愿,分析总结土地整理过程中存在的问题,并提出相应的对策及建议。研究表明,加强土地整理的宣传,建立农民积极参与、充分尊重农民意愿的土地整理机制,确保农民通过土地整理得到实惠,才能让广大农民积极地参与土地整理。     

农村土地流转中农民权益保障的风险分析与规避对策

在农村土地流转过程中,由于种种原因,致使农村土地流转存在政策风险、制度风险、合同风险、管理风险、市场风险和经营风险,直接影响了农民权益。为此,要进一步落实政策规定,逐步建立城乡统一的建设用地市场,培育和建立规范的土地流转有形市场,扶持农业龙头企业,建立和完善政策保障机制,有效保障农民的权益。     

土地承包过程中农民法律意识研究——基于对江西省500户农民调查数据的分析

在论述农民对土地承包及其相关法律政策了解状况的基础上,阐述了农民对土地承包及其相关法律政策理解的误区,剖析了土地承包过程中常见的违法现象,建议把土地承包的相关法律法规宣传与当前农村工作实践相结合,大力开展以学法、知法、守法、用法为内容的宣传教育活动,提高广大农民的土地法制观念和法制意识。     

土地流转条件下农民就业问题探索

强调了土地流转条件下解决农民就业问题的紧迫性,解决农民就业问题,是土地流转的必然要求,是全面建设小康社会的现实要求,是转变发展方式的客观要求。分析了土地流转条件下农民就业问题：农村富余劳动力增多,普遍性失业紧迫;农民就业空间不足,结构性失业严重;农民就业能力较低,隐性失业较多;农民就业形势不理想,政策性失业频繁。指出土地流转条件下农民就业问题的成因是：从主观因素分析,农民自身就业能力有待加强;从客观层面分析,主要是政府相关体制的不健全。提出了建立土地流转条件下农民跟踪分析机制、加强农民技能培训、强化农民就业观念宣传教育、推进城镇化进程构建农民就业载体、调整农村产业结构拓展农村内部就业、健全宏观调控完善农民就业环境的对策建议。     

山东“征地新政”重在保护农民利益

近日,山东省政府出台的《山东省土地征收管理办法》确定,对征地补偿安置费＂集体村民二八分＂、被征地农民纳入失业就业保障、完全失地农民纳入城镇社保、土地征收实行补偿方案先公示再报批、农民等权利人要求举行听证等做出了详细规定,让失地农民享有长期福利,最大限度地保护失地农民利益。     

湖北农田承包条例实施

《湖北省农村土地承包经营条例》2012年10月1日起施行。条例适用于湖北省行政区域内农村土地承包经营管理活动。所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、养殖水面,以及其他依法用于农业的土地。条例对土地承包做了细化规定:土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。不宜采取家庭承     

农村土地流转中农民权益的保护问题研究

我国是一个农业大国,土地是农民的生命,是农民最根本的利益,是农民的经济来源。近年来,农民的土地流转权益受到损害的问题较为突出。针对这个现状,研究了农民土地流转过程中相关权益的保护问题,保护农民的土地流转权益和所有权,有利于我国新农村建设。