房地产开发投资风险分析及防范策略

当今社会下,我国的经济发展的相对迅速,房地产业开始了一轮又一轮的开发活动,人们所见到的基本上都是房地产行业的盈利丰厚。但是每一项投资行业都是丰厚的盈利和风险共存的,特别是现今社会下我国的房地产行业还没有做到整体的完善,投资的风险还是相对较大的。所以,对于房地产业开发中的一些风险因素的理论分析和研究是很有必要的。本文主要阐述了现今社会下房地产开发行业所面临的一些宏观上的风险因素,从开发商的角度来进行了一系列的具有针对性的分析与研究,深入浅出的对不同阶段下的风险因素也进行了分析与研究。     

评析全过程工程造价管理在建设中的作用

全过程工程造价技术作为一项费用核算技术,贯穿于项目建设发展的始终。我国近几年的政府投资的基础设施建设项目和房地产业的发展,施工项目越来越多,作为房地产业的一个主要的相关产业,发展势头方兴未艾。全过程工程造价技术是对整个项目进行的相关预算和审计,关乎整个企业的发展全过程。我们在建设发展的过程中,全过程工程造价技术作为一个不可忽视的实用技术,对于我国的经济社会发展具有重要的意义和作用。造价报表对于施工建设具有重要的参考价值,以及在不同阶段的审计过程都给整个项目提供了准确的成本数据,项目开发商可以明确了解投入与产出的相关数据。对于造价技术的理论研究和实践方式,有非常多的学者和专家在研究造价技术,而其本身作为一个西方工科技术的舶来品,也需要我们以实际国情作为基础来具体的研究相关理论,并给出关于本学科的科学研究。     

浅析房地产开发经营风险与对策研究

随着我国社会经济的飞速发展,促使人们对房地产的需求量不断增加,有效的加快房地产行业的发展步伐,作为我国国民经济中的重要产业,房地产行业具有资金投入量大、项目周期长以及政策性和地域性较强的特点,房地产开发存在的风险种类较多,在房地产开发项目过程中贯穿始终。所以,应明确房地产开发项目中风险的认识,并对风险的防范提出合理措施。     

浅谈房地产开发项目的风险管理措施研究

随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和全面建设小康社会目标的逐步深化,房地产业已迅速发展成为我国市场经济的重要支柱性产业,随之而来,房地产开发项目的风险也产生了。如何规避或减少此类风险,成为新的课题。     

新时期住宅施工过程中的质量控制对策研究

住宅的工程质量涉及到千家万户的安居乐业。房地产开发企业作为房地产项目的建设和营销主体,是整个活动的组织者。房地产开发企业开发建设的房地产项目,必须符合《建筑法》及建筑方面的有关法律规定。开发商要执行现行的施工规范及验收评定标准,为建造合格的住宅工程作出贡献。笔者结合四年施工单位验收,近六年的房地产公司开发经验,分析了开发商在商品房住宅施工过程中的质量控制注意的问题。     

房地产市场研究综述

房地产业是国民经济发展的晴雨表，房地产市场的发展对于增强区域产业综合竞争力具有重要意义。目前，房地产市场的发展主要集中在超大城市和大中小城市，而农村小城镇和广大农村则是一片空白；为解决三农问题、更好地服务于建设社会主义新农村的大局，农村房地产市场的建设将是今后房地产业的研究兴趣和发展方向。     

房地产市场风险测度的一个相关方法

在扩大内需和全面推进住房制度改革等宏观经济政策引导下,我国房地产业蓬勃兴起。因此,房地产市场出现整体过热,存在一定程度的泡沫的情况。虽然政府部门不断采取降温措施,但是投资规模增长过快,房价波动幅度大等问题仍然存在。本文运用极值理论EVT和VaR理论构造房地产市场风险测度计量模型,然后运用失败比率方法检验动态E-VaR风险测度计量模型的准确性,以期能有效的进行投资的风险管理。     

关于我国房地产经济的探索

深入了解房地产的现状、认真分析房地产的走向、积极探索房地产的出路,才能实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展。当我们对房地产经济的现状有了较为深刻的认知和了解后,对于房产经济的未来走势的大体方向也就不难判断。     

项目管理中的风险来源、识别与控制

风险管理是项目管理中的重点和难点,其实质是以最为经济合理的方式消除风险导致的各种灾害性后果。风险管理是包括风险识别、风险评估、风险防范应对等一整套系统而科学管理方法。本文从风险的基本概念出发,并结合房地产投资项目案例,重点阐述风险的来源、识别、分析、评估与控制,希望对实践具有一定的借鉴意义。     

浅议我国房地产企业财务风险及其防范措施

随着政府对于住房投资的联合管控,房地产行业面临的挑战也在逐渐加大,房地产企业的财务风险管理成为企业面临的一项重要工作.文章对我国房地产所面临的财务风险进行分析,综合内外部情况分析其风险成因,并给出防范建议.     

如何投资规模养殖项目

正规模养殖作为一种投资项目,如何能取得成功,如何规避投资带来的风险,是投资人都关心的话题。近年来,不少规模养殖户因选项不准、资金短缺、管理落后等原因导致规模养殖失败,造成了巨大的经济损失。笔者根据多年的畜牧生产工作经验,就如何投资规模养殖谈谈自己的看法。一、要有正确的投资心态规模养殖存在着疫病风险、市场风险和自然灾害风险。投资人在从事规模养殖前,应对此有清醒的认识。切不可看到别人赚钱了,就盲目跟风也搞规模养殖。而应在投资前,对所     

试析房地产开发的管理及其重要性

房地产开发是当前非常重要的一项工作，它对项目质量、进度和成本都有着十分重要的意义，在房地产开发的过程中，只有不断的提高管理的水平，才能更好的保证开发商的经济效益，本文主要分析了房地产开发的管理及其重要性，以供参考和借鉴。     

畜牧业投资项目管理应注意的问题

畜牧业投资项目除了有一般农业投资项目的特点外，在生产周期、技术操作、投资运转、财务核算、劳动组织、生态影响等诸多方面都呈现出不同于其他农业投资项目的特点，诸如投资时间短，发挥效益早，资金回收快。畜牧生产是动物性生产，要求更高更严格的生产条件和技术，具有更大的自然风险及技术风险；畜牧业的生产过程，又是饲料的投入和畜产品的产出过程。因此，畜牧项目要特别注意牧草生产和牲畜生产的有机结合；同时，畜牧业投资项目中，农户的参与非常广泛而分散，粪污排放如果处理不当，会造成严重的环境污染等等。     

浅议住宅开发成本的控制

随着改革的发展,人们对于住宅的期望越来越高,房地产业也进入了激烈竞争的时代,房地产开发的利润空间越来越小,所以开发成本的控制显得尤其重要。现在每提到成本控制,房地产开发公司就马上想到工程造价,把所有的成本控制都寄希望开发项目完成后的结算审计,往     

房地产企业核心竞争力的探讨

近年来,由于国家宏观经济的发展,国内房地产业的投资增长迅速,明显高于全行业平均水平。2000年至2007年,全国房地产开发投资同比增长都在20%以上。2007年国内房地产市场投资规模超过2.5万亿人民币,同比增长30.2%。国内房地产企业每年还在以较大的数量发     

成本管理对房地产项目工程管理的影响分析

在国民经济稳定增长的时代背景下,房地产行业已进入到白热化发展阶段,很多投资者在利益的驱使下义无反顾的投入房地产项目开发中,并使整个房地产行业竞争日趋激烈。但是房地产开发商想要在积极应对这一形势,就必须要在实行房地产项目工程管理过程中,加强项目成本管理工作。对此,相关企业需要正视成本管理对房地产项目工程管理的重要性以及积极作用,并提出有效策略来强化其管理职能,以此来保证企业的根本利益。     

如何投资规模养殖项目

<正>规模养殖作为一种投资项目,如何能取得成功,如何规避投资带来的风险,是投资人都关心的话题。近年来,不少规模养殖户因选项不准、资金短缺、管理落后等原因导致规模养殖失败,造成了巨大的经济损失。笔者根据多年的畜牧生产工作经验,就如何投资规模养殖谈谈自己的看法。一、要有正确的投资心态规模养殖存在着疫病风险、市场风险和自然灾害风险。投资人在从事规模养殖前,应对此有清醒的认识。切不可看到别人赚钱了,就盲目跟风也搞规模养殖。而应在投资前,对所     

关于房地产开发项目管理重点方向的综述

房地产一直是当前中国最受聚焦的产业,作为开发商而言,如何提高开发工程项目的管理水平,降低工程造价,是其研究的热点。文章阐述了当前房地产开发工程项目管理现状,针对相关问题,探讨了项目管理应该把握的重点方向。     

论房产档案风险与对策

针对房产档案管理中存在突发风险、信息化风险、投资风险、知识产权风险和人才风险等问题,提出树立房产档案风险意识、加强档案风险教育、增强房地产档案的风险评估、加强房产档案的风险管理和从国家层面提高房产档案的抗风险能力等对策以应对房地产档案的风险。房产档案的管理必须用创新的思维研究房地产档案管理中存在的风险和应对这些风险的对策。     

从成本控制的角度浅析如何提高建筑施工企业的竞争力

近期,我国经济内需大幅增加,特别是以房地产业为代表的投资项目逐渐火爆。由此带动的新一轮建筑施工企业发展与竞争的势头加剧。竞争力是企业的生存之本,面临着建筑业激烈的竞争,企业只有在经营管理过程中重视成本管理,加强成本控制,才能在市场竞争中立于不败之地。