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倒按揭式以房养老在中国即将进入全面推行阶段,这种养老方式与中国传统的家庭养老、社会养老方式存在一定的碰撞,与中国人"养儿防老"和"房子情节"相冲突。这些成为其在中国全面推行的巨大阻力。但面对人口老龄化的巨大压力,倒按揭式以房养老作为基本养老的补充方式仍然有其发展的空间,可以先从适合的人群开始做起。 相似文献
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随着人口老龄化趋势的日趋严峻,社会养老服务供需不平衡的矛盾凸显。传统的机构养老的养老模式,正面临巨大压力和挑战。随着社会福利社会化的推广,养老的观念逐渐转变,近年来我国民间资本增长迅速,在市场需求和政府相关政策的激励下,越来越多的民间资本参与到社会养老服务机构中。然而,民间资本投入参与中国养老机构过程中依然存在许多不稳定的因素和风险,再加上相关政策不明朗,阻碍民间资本参与养老服务机构的积极性。本文通过介绍我国目前老龄化带来的养老问题,分析了民间资本参与养老机构的必要性,并阐述了民间养老机构在发展过程中遇到的风险及存在的问题,同时提出了加强民间养老机构管理同时有效促进民间资本投资的对策。 相似文献
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伴随着老年人养老观念的改变,将会有越来越多的老年人从家庭转移到养老机构养老。目前我们的社会养老服务机制尚不健全,所以规范入住老人的个人档案至关重要,特别是个人档案中作为确定养老机构和入住老人相互间权利义务关系的入住合同(协议),更要规范化。鉴 相似文献
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随着中国人口老龄化的日益严重,寻求有效且适用全国的新型社会养老模式迫在眉睫。"以房养老"作为一种新型的金融创新产品,已成为发达国家多层次养老保障体系的重要组成部分,那么"以房养老"是否能够适应中国国情,有效的减轻我国的养老压力呢?本文除了通过对相关文献进行研究从理论上探讨其可行性,更以居民对"以房养老"政策的认可度和意见建议为核心,通过调查问卷以及实地走访等方式从实证层面判断该政策推广实施的可行性。由此总结出"以房养老"政策实施中必须要面对的问题并对其提出合理化建议,为今后政策的实施和改良提供参考依据。 相似文献
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一.规模化、薄利、低价的房地产产业 房地产无疑是经济新增长点,但现状是全国有7000万平方米的积压商品房,主要原因有两个:一是地价太贵,按国际惯例,地价要从楼价中分离出来;二是按揭(注:抵押贷款)业务不发达。按揭业务是中国银行业未来最重要也最可靠的增长点。 我个人认为中国房地产将有4个比较活跃的领域:第一是有良好的物业管理的多层小区,这种小区在各大城市正逐步诞生。第二是政府支持的安居工程和实用经济房,主要是针对中、低收入的家庭。第三是中低价位的花园别墅和高档公寓。这在许多大城市及其周边地区有非常广阔的销售前景,有些是一出来就一抢而空。第四是新概念的房地产产业,比如零头款按揭的投资型房地产,即用投资理念运作,不花1分钱就能购到房产,其方法是一方面把房租出去,另一方面向银行抵押贷款,因为租金大于银行按揭,银行愿意贷款。这种理念目前已在中国出现萌芽。 相似文献
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随着经济增速的下降,集聚在银行等金融系统的风险不断加大,那么如何将风险规避在最小化状态,进而实现我国农村商业银行风险监管体系的健全与完善,就成为了一个关键问题。本文提出了我国应从监管模式的选择、监管法律法规的完善及国际合作领域的强化等角度加强我国农村商业银行全面风险监管框架的构建。 相似文献
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房产测量作为一种法定测量,它的测量成果经房地产管理部门审核后,用于房屋的产权登记,从而具有法律效力。在当前的房地产销售模式下,多数开发商以房屋的建筑面积作为计价依据,房产测量的房屋面积计算结果与开发商、广大购房户的切身利益密切相关,因此,房产测量的结果,直接关系到产权登记质量,关系到产权各方的利益。质量检查是房产测量工作中的一个重要环节,质量检查工作的好坏,直接关系到最终房产测量成果的质量。本文介绍了房产测量工作流程及工作内容,提出房产测量工作中质量检查的重点和质量检查的方法。 相似文献