各国倒按揭式以房养老后房产处置方式的评析与借鉴

倒按揭式以房养老风险很重要一方面来自于老人去世后房产的处置问题,在美、英、日、加、荷兰、新加坡及我国部分地区的以房养老实践中,对处置房产做出了不同的规定。我国在全面推行倒按揭式以房养老阶段应借鉴其成功的经验,以完善我国的养老保障体系。     

倒按揭式以房养老与中国式养老的碰撞

倒按揭式以房养老在中国即将进入全面推行阶段,这种养老方式与中国传统的家庭养老、社会养老方式存在一定的碰撞,与中国人"养儿防老"和"房子情节"相冲突。这些成为其在中国全面推行的巨大阻力。但面对人口老龄化的巨大压力,倒按揭式以房养老作为基本养老的补充方式仍然有其发展的空间,可以先从适合的人群开始做起。     

保障流浪老年人合法权益的探讨

近年来随着经济的快速发展,我国已步入"银色老年"社会,伴随着的养老问题也突显出来,由于各种原因我国的流浪老人的数量有所增加,家庭养老功能弱化和社会保障措施缺位使得老年人面临养老风险,流浪老人的养老问题更应关注,通过系统研究和广泛调查,提出了保障流浪老人合法权益的几点建议以供参考。     

人口老龄化背景下的农村养老保障研究——以泉州市洛江区为例

随着中国社会的发展与人口结构的调整,人口老龄化趋势越发突显。因而养老保障,特别是农村养老保障问题就显得尤为重要。本文以泉州市洛江区为例,举例说明当下洛江区农村养老保障制度虽然在不断地改善,但仍然存在许多不足,传统家庭养老功能在弱化、政府的主导作用还有待加强、机构养老和养老保险等养老方式都有待完善和发展。针对这些不足本文提出相应合理的对策和建议,以期望能够真正的解决人口老龄化背景下的农村养老保障问题,使老人仍够享受到更多的福利。     

浅谈民间资本投资养老机构的经营障碍及对策

随着我国老年人口快速增长,高龄老人越来越多,空巢家庭逐年增加,日趋严重的人口老龄化给经济和社会发展带来了新挑战。为应对老龄化挑战,解决养老需求,促进养老服务发展,有必要对民间资本投资养老机构进行研究。了解民间资本投资养老机构的经营障碍、分析其应对策略并积极防范,不仅能促进养老机构的发展,缓解养老压力,更能提升养老服务业的服务水平,促进养老服务资源的优化配置,对我国国计民生有着重要意义。     

浅谈民间资本投资养老机构的经营障碍及对策

随着我国老年人口快速增长，高龄老人越来越多，空巢家庭逐年增加，日趋严重的人口老龄化给经济和社会发展带来了新挑战。为应对老龄化挑战，解决养老需求，促进养老服务发展，有必要对民间资本投资养老机构进行研究。了解民间资本投资养老机构的经营障碍、分析其应对策略并积极防范，不仅能促进养老机构的发展，缓解养老压力，更能提升养老服务业的服务水平，促进养老服务资源的优化配置，对我国国计民生有着重要意义。     

探求吸收民间资本促进中国养老机构发展策略

随着人口老龄化趋势的日趋严峻，社会养老服务供需不平衡的矛盾凸显。传统的机构养老的养老模式，正面临巨大压力和挑战。随着社会福利社会化的推广，养老的观念逐渐转变，近年来我国民间资本增长迅速，在市场需求和政府相关政策的激励下，越来越多的民间资本参与到社会养老服务机构中。然而，民间资本投入参与中国养老机构过程中依然存在许多不稳定的因素和风险，再加上相关政策不明朗，阻碍民间资本参与养老服务机构的积极性。本文通过介绍我国目前老龄化带来的养老问题，分析了民间资本参与养老机构的必要性，并阐述了民间养老机构在发展过程中遇到的风险及存在的问题，同时提出了加强民间养老机构管理同时有效促进民间资本投资的对策。     

规范养老机构老人个人档案及其二者的法律关系

伴随着老年人养老观念的改变,将会有越来越多的老年人从家庭转移到养老机构养老。目前我们的社会养老服务机制尚不健全,所以规范入住老人的个人档案至关重要,特别是个人档案中作为确定养老机构和入住老人相互间权利义务关系的入住合同(协议),更要规范化。鉴     

北京市机构养老床位供需结构失衡问题研究

在人口老龄化背景下,北京市是我国社会老龄化较严重的城市之一,居家养老、社区养老和机构养老是我国养老的主要方式,随着人口平均预期寿命的增加及对养老服务的要求提升,加之失能、空巢等因素影响,专业的养老机构在社会养老体系中日益占据了举足轻重的地位。在供不应求的背景下,北京市机构养老床位还有诸多床位的空置。本文通过多角度的原因分析,能够全方位思考养老床位供需结构失衡问题,提出切实可行的政策与建议减少养老床位空置数量。这在一定程度上对缓解养老压力,为老年人提供优质、舒适的养老环境有重要意义,此外还能为政府和社会分忧。     

从居民角度看我国“以房养老”存在的问题及对应建议

随着中国人口老龄化的日益严重,寻求有效且适用全国的新型社会养老模式迫在眉睫。"以房养老"作为一种新型的金融创新产品,已成为发达国家多层次养老保障体系的重要组成部分,那么"以房养老"是否能够适应中国国情,有效的减轻我国的养老压力呢?本文除了通过对相关文献进行研究从理论上探讨其可行性,更以居民对"以房养老"政策的认可度和意见建议为核心,通过调查问卷以及实地走访等方式从实证层面判断该政策推广实施的可行性。由此总结出"以房养老"政策实施中必须要面对的问题并对其提出合理化建议,为今后政策的实施和改良提供参考依据。     

未来中国的十大投资热点

一.规模化、薄利、低价的房地产产业 房地产无疑是经济新增长点,但现状是全国有7000万平方米的积压商品房,主要原因有两个:一是地价太贵,按国际惯例,地价要从楼价中分离出来;二是按揭(注:抵押贷款)业务不发达。按揭业务是中国银行业未来最重要也最可靠的增长点。 我个人认为中国房地产将有4个比较活跃的领域:第一是有良好的物业管理的多层小区,这种小区在各大城市正逐步诞生。第二是政府支持的安居工程和实用经济房,主要是针对中、低收入的家庭。第三是中低价位的花园别墅和高档公寓。这在许多大城市及其周边地区有非常广阔的销售前景,有些是一出来就一抢而空。第四是新概念的房地产产业,比如零头款按揭的投资型房地产,即用投资理念运作,不花1分钱就能购到房产,其方法是一方面把房租出去,另一方面向银行抵押贷款,因为租金大于银行按揭,银行愿意贷款。这种理念目前已在中国出现萌芽。     

我国失智老人群体养老保障研究

从20世纪90年代我国老龄化问题的初显到以惊人的速度形成"未富先老"的局面,我国失智老人的数量以更快的速度在增长,成为人们密切关注的新的社会问题。失智老人群体因与其他老年群体比较而言存在着巨大的生理和心理差异,需要更为专业和更全面的养老服务和保障体系。本文从我国失智老人的生活状况出发,分析我国在失智老人养老方面的问题,并对于我国失智老人的养老保障体系建设提出政策性建议。     

农商行合规风险监管问题研究

随着经济增速的下降,集聚在银行等金融系统的风险不断加大,那么如何将风险规避在最小化状态,进而实现我国农村商业银行风险监管体系的健全与完善,就成为了一个关键问题。本文提出了我国应从监管模式的选择、监管法律法规的完善及国际合作领域的强化等角度加强我国农村商业银行全面风险监管框架的构建。     

关于新型养老方式的探索

在我国人口老龄化日益加重的今天,我国的养老模式仍主要以家庭养老和机构养老两种模式为主。随着社会的变迁,以代继为主的家庭养老,以及以政府支持为主的机构养老已经不能满足日益增加的老龄人口的需要,当前的养老模式受到了前所未有的挑战,局限性亦日益凸显。因此探索一种弥补家庭养老和机构养老中不足的新型养老方式已成为我们当前十分紧迫的任务。     

我国村镇银行风险评价体系研究

<正>0.引言自2006年银监会颁布《关于调整放宽农村地区银行业金融机构准入政策,更好支持社会主义新农村建设若干意见》以来,村镇银行在我国的发展势如破竹。但由于村镇银行的客户群主要在农村地区,故其一定会面对抵押物不充分、金融监管不完善、抗风险能力弱等自然局限,因此风险管理显得格外重要。而风险评价则是风险管理的前提和基础,本文针对村镇银行所面对的特有的风险,在吸收我国现有商业银行和国外同类银行风险评价体系的基础上,对构建我国村镇银行     

我国长期照护人员培训的研究进展

近年来,随着我国空巢老人、独老老人的数目增多,老龄化局势日趋紧张,使我国的养老问题引起了越来越多人的关注,长期照护也已从早期的简单的生活照料演变成一个较为成熟的体系,而长期照护人员作为老年人长期照护中的重要力量也逐渐成为社会的焦点。在现有的养老机构和社区长期照护服务中,从事服务工作的主要来自农村和企业的下岗人员,其受教育程度相对较低,上岗前接受的相关培训甚少,使长期照护一直处于一个很低的水平。但是长期照护人员为提高其护理水平和经济收入,非常愿意接受相关的培训工作。     

积极参与医院志愿活动 促进医院文化建设——以新医大一附院离退休职工为例

在我国进入人口老龄化的今天,鼓励低龄老人"参与志愿活动",减轻社会养老压力,成为社会逐渐关注的问题。本文以本单位低龄老人积极参与医院志愿活动入手,探讨如何在推动低龄老人参与志愿活动,同时促进医院文化的建设。     

太原市动物诊疗机构医疗废弃物规范化管理所存在的问题及对策思考

随着人民生活水平的日益提高,宠物饲养量逐年增加,动物诊疗行业随之迅速发展,同时动物医疗废弃物也相应地增加了疫病传播的风险,对周围环境和人类健康带来了威胁,动物医疗废弃物的处置已经引起社会的广泛关注。本文主要阐述了太原市动物诊疗机构医疗废物规范管理方案实施后,动物医疗废弃物的集中处置工作取得的良好效果、存在的问题及对策建议,为动物医疗废弃物处置工作更加完善提供参考。     

农村空巢老人的养老对策研究——以株洲市农村为例

农村空巢老人的出现,对农村养老的形式、养老观念、思想意识甚至是农村社会养老制度带来了挑战。本文从株洲市农村空巢老人的形成原因入手,分析了农村空巢老人的养老问题,并就问题提出解决对策。     

试论如何加强房产测量和质量检查工作

房产测量作为一种法定测量,它的测量成果经房地产管理部门审核后,用于房屋的产权登记,从而具有法律效力。在当前的房地产销售模式下,多数开发商以房屋的建筑面积作为计价依据,房产测量的房屋面积计算结果与开发商、广大购房户的切身利益密切相关,因此,房产测量的结果,直接关系到产权登记质量,关系到产权各方的利益。质量检查是房产测量工作中的一个重要环节,质量检查工作的好坏,直接关系到最终房产测量成果的质量。本文介绍了房产测量工作流程及工作内容,提出房产测量工作中质量检查的重点和质量检查的方法。