土地承包终止协议不可随意签署

问:江苏宜兴市丁蜀镇溪头村许某2004年与村委会签订了一份10年的1.27公顷的土地承包合同,双方约定承包期内前5年承包费为每年每667平方米300元,后5年承包费为每年每667平方米400元。2010年,外地投资商想承包该片土地。村委会以该片土地被规划为现代农业示范园,要统一与投资商签订承包协议为由,令许某与村委会签订了土地承包终止协议。而后村委会以承包费每年每667平方米600元的价格将该     

我的承包地纠纷应如何解决

编辑同志： 我前些年承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同：在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费。如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果树园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地7年时,我共欠交承包费4000余元。     

百科集锦

—法制在线—承包期内可以拒绝增加承包费律师同志:我于2001年承包了村里70多亩地,与村委会签订了15年合同,约定承包费每年70元/亩。现在村里要我每亩加20元承包费,这是否合理?我是否享受农资增支综合补贴?赵民(镇江市丹徒区辛丰镇)     

承包者收益丰厚，村委会要求提高承包费行吗

编辑同志： 村民卢某1996年承包了村里的12亩荒地．并同村签订了为期15年的承包合同。合同约定，每年给村里交600元的承包费。经过几年的辛勤耕作，昔日的荒地变成了良田，每年的收入都在5000元以上。看到卢某的日子越来越红火。村里的个别人眼红了。2000年秋收以后，村长找到卢某。以承包费太低村民有反映为由，     

村小组有权收回撂荒土地吗?

<正>案情2010年9月10日,小齐村村委会与村民齐某签订了《砂场承包合同》,村委会将村河道边的一块砂场及沿岸一块荒地承包给齐某。合同约定:齐某承包开采该地块河砂,承包期10年,并于每年10月初向村委会交纳2.8万元承包费,办理采砂证等其他事项均由齐某自行解决。不久,齐某向村委会预交了第一年的承包费2.8万元。而后,齐某出资花费2万余元,     

集体桑园不到期不能强收回

江苏省响水县运河镇读者王某来电:我承包本村桑园,承包期为20年,每亩每年承包费为100元。后来我将桑园以每亩每年300元承包价格,转包给别人。村委会以我无权转包谋利为由,将桑园强行收回。请问:村委会有权收回我的桑园吗?答:在约定承包期内,村集体经济组织无权单方解除土地承包合同。     

承包方在解除承包合同后能获得投入补偿吗

<正>【案例】张某是某县力江乡石口村村民。1999年11月,经公开协商,张某与石口村委会签订了一份土地承包合同,合同约定,张某承包该村10公顷荒地开挖鱼塘,承包期限为20年,承包费为18万元,年均0.9万元。1999年12月,张某根据合同约定一次性付清了全部承包费。此后,张某共投入100万元,将10公顷荒地建成了水产养殖示范基地。自2009年起,石口村的部分村民看到张某发了财,开始眼红,反映张某的承包费     

果园被收回 该不该给补偿

读者张某问：前些年我承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同。合同内容是：我在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费,如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地的7年间,我共欠承包费4000余元,于是村委会与我终止了合同,但没给我任何补偿。     

土地承包经营权可以继承吗

案例： 2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元。2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地。村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地。村委会可以收回这15亩土地吗？     

土地承包经营权可以继承吗?

案例:2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元.2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地.村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地.村委会可以收回这15亩土地吗?     

承包合同不能擅自变更

个案: 1998年7月,上尧村村民李强与村民委员会签订土地承包经营合同.合同约定:上尧村村民委员会发包荒山6.7公顷,李强对承包的荒山有权自主安排种植农作物;承包期为30年;从合同签订的年度起,前3年免交承包费,从第4年起,在每年的第4季度上交承包费1.5万元;承包期间,开垦荒山、种植农作物的资金、劳力均由李强负责,发包方不承担任何责任;合同期满前6个月,在同等条件下,李强可以优先续签合同.     

未按期给付土地承包费,发包方能否解除合同

正【案例】2008年12月28日,某公司与本县某村村委会签订了一份土地承包合同,合同约定,该公司承包某村66.7公顷荒地种植经济林木,承包期为2009年1月1日至2028年12月31日,每年每667平方米承包费200元,承包费于先一年12月31日前给付,逾期每日按合同价的万分之三承担滞纳金,逾期3个月不付,发包方有权收回土地、终止合同。2014     

“四荒”土地承包经营权能否转包牟利

正【案例】2005年,唐某以公开协商的方式与村委会签订了6.7公顷荒山承包合同,承包期15年,承包费每667平方米每年50元,于前一年的12月31日前交付。之后,唐某办理了承包经营权登记,取得了承包经营权证。2008年起,唐某一家开始经营长途贩运生意,并于2010年全家迁入某市朝阳区居住,转为非农户口,已无力管理荒山。2010年12月,唐某与另一承包户杨某签订了荒山转包合同,双方约定,转包费每667平方米每年100元,     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电:王某承包村里5亩土地,租金约定年初支付。1998年,王某又将部分承包地转包给我,我一次性将承包费支付给他。后来由于王某拒缴承包费,村委会收回土地,我要求王某解除合同,退还承包费。请问:我的要求合法吗?     

村委越权发包酿纠纷

2003年10月20日，山东省莱芜市钢城区颜庄镇黄花店村民委员会与村民黄宪恒签订《沙场承包合同》，合同约定：黄宪恒承包开采河沙，承包期3年，每年向村委会交纳1万元承包费。合同签订后，黄宪恒向村委会预交了第一合同年上半年5000元承包费，并出资购买了装载机、挖沙船等设备。在进行河沙开采的同时，黄某向当地水利局、地矿局提出办理采沙许可证和采矿许可证的申请，未被批准。     

矿产资源村委会无权发包

江苏省灌云县图河乡读者张某来电:我与村委会签订砂坑承包协议,双方约定:由我承包该村西口砂坑8亩,一次性交清承包费。后国土资源局以我未取得采矿许可证非法采     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电：王某承包村里5亩土地．租金约定年初支付、1998年．王某又将部分承包地转包给我．我一次性将承包费支付给他；一后来由于王某拒缴承包费．村委会收回土地，我要求王某解除合同．退还承包费。请问：我的要求合法吗？     

签“一地两包”担违约责任

案例： 1998年初,小沟村村委会将南山坡地一片苹果园承包给吴大勇,并签订了果园承包合同。合同约定承包期为10年,自1998年3月～2008年3月。第一年承包费500元（从第2年起承包费由500元逐年涨至1000元）,1998年5月24日,     

谁有权处分农民集体土地

村民小组发包水塘 村委会称越权 2005年4月15日，安徽省淮南市凤台县某村村民张武和王涛2人与同村的4个村民小组的负责人签订了1份协议，约定由张武、王涛2人承包村内集体所有的南沟、老荒等荒废的水塘，发展水产养殖业，承包期20年，承包费每年400元。协议签订后不久，     

村委会不能违法行政

<正>编辑同志:两年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同,合同规定承包期为5年,每年向村上交承包费500元,另交制砖机等工具折旧费和土地使用费1万元。到年底,我除了按合同交完承包费之后,还获利2万多元。