业主未及时续租车位,物业也不得随意另租

<正>编辑同志:我是一小区的业主。因在外地工作,小区房屋一直由父母常住,而我只在双休日等节假日才回家。为停车方便,一年前,我从物业公司租得一个停车位。近日发现,该停车位已被他人占用。原来,因我在租期届满后忘记与物业公司办理续租手续,物业公司便认为我不再租用,在没有征求我意见的情况下,即将该停车位以同样的出租条件租给了他人。     

业主拖欠管理费用物业公司能否断水断电

编辑同志： 我是一家小区的业主。由于我从来没有使用过小区内的一些公共设施，觉得自己不应该支付这些方面的物业管理费用，而小区物业公司又不愿对我给予减免，以至于双方一直僵持。为发泄不满，也为让物业公司接受我的要求，我遂拒绝缴纳2011年7月份后至今的物业管理费。近日，物业公司即强行拆除了我家的水表、电表，造成断水断电。请问：物业公司的做法对吗？     

物业请人维修设施留下隐患,导致业主损害该由谁赔偿

正编辑同志:我所在小区的健身器材,由于锈蚀严重,物业公司曾张贴过"禁止使用"的告示。三个月前,物业公司请人维修后,未经过检查验收,便通知业主已经修复,可以放心使用。可我在使用双杠时,恰恰因为结合处没有拧上螺丝而摔下,不仅花去7万余元医疗费用,还落下10级伤残。而物业公司面对我的赔偿请求却一再拒绝,理由是我在使用前未尽注意义务,理当自食其果。即使要想赔偿,也因其已经与维修者签订维修协议,且未拧螺丝的直     

小区监控探头窥视业主隐私是否侵权

编辑同志:我是一小区业主。小区物业公司为强化管理,分别在小区内的路口、过道以及偏僻之处,安装了电子监控探头,实行24小时监控。画面存储周期为15天,按摄录时间存入新的,挤掉旧的。前些天,我与男友在一角落拥抱、亲吻时,被探头摄录。浏览、检查录像的保安于次日发现后,遂对我进行揶揄、取笑。请问:物业公司在小区内安装监控探头,窥视业主隐私的行为是否侵犯隐私权?     

出租房被用作赌博场地还能收租吗

问:我将一空房出租给刘某,签订租房合同时,我向他询问租房用途,他说是开游艺厅.由于他开出的租金较高,我便将房屋租给他.2004年9月,刘某如约交付了2个月的租金,此后便不再交付.     

小区业主不得擅自改变外墙颜色

编辑同志:刘某是我们小区的业主之一,三个月前,为体现自己房屋与众不同,刘某不顾《小区业主公约》中"业主不得对房屋外墙进行任何装裱或用于广告活动"的规定,未经物业公司和其他业主同意,擅自将自家房屋的外墙涂成五颜六色,导致和整个住宅外墙都是白色的小区很不协调。物业公司虽曾多次要求刘某恢复原状,但均遭拒绝,理由为房子是他的,也就有权按照自己爱好改变外墙的颜色,别人无权干涉。请问:该说法对吗?     

咨询台

问:前不久,我带女儿去公园游玩时,女儿不慎跌入湖中,我恳求刘某相助,刘某却提出要2000元报酬,我为救女儿只好答应他。事后,因我所带现金不足,便给刘某出具了一张金额为1800元的欠条。近日,我想反悔,行吗?答:刘某索要报酬的行为是无效的,你有权撤销。《民法通则》第五十八条规定     

业主被保安打伤,该向谁索赔

<正>编辑同志:我所在小区的保安,系一家安保公司通过劳务派遣的方式,交由物业公司管理和使用。两个月前,我停放的小车压住了道路边线,一名保安叫喊了几声,要求将车重新停好。见我不在,遂将一包垃圾抛向了小车的前挡风玻璃。我获悉后,前往与保安理论,可保安不仅拒不认错,还挥拳打伤了我     

房屋谁出资修建就归谁所有

江苏省兴化市林潭乡读者路某来电:我与父母共住一起,后来我与刘某结婚。又在原宅基地上加盖两间房。最近刘某提出与我离婚,因宅基地在我名下,便要求分割所有房屋。请问:刘某的要求合理吗?答:本案中,宅基地虽然在你名下,但宅基地上房屋并不一并归你所     

以妻子名义代签一次性 私了协议后，妻子能反悔吗

编辑同志: 2009年4月初,我妻子被一辆农用车刮倒受伤住院一个多月.住院半个月后,我因经济困难一时拿不出更多医疗费,便找到肇事者刘某要他支付费用.刘某要我们与他签订一次性私了协议,否则不给钱.在他的要求下,我以我妻子的名义与他签订了协议,言明此次交通事故就此一次性了结,以后概不负责,刘某根据协议当场一次性付给医疗费等一切费用2 600元.     

因地下停车场照明不足致伤,能否要求物业赔偿

<正>编辑同志:三个月前的一个晚上,我在小区地下车库停车后,刚下车没走几步,便一脚踩空坠入一无盖窨井,导致左肱骨、大结节骨折遗留左肩关节功能障碍,不仅花去9万余元医疗费用,还落下十级伤残。事后,我曾要求物业公司赔偿。理由是业主委员会与物业公司的服务合同中约定,物业公司具有对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理和维护的义务。而事发时,正好是物业公司组织人员打开窨井盖进行地     

被小区健身器材致伤,能否要求物业赔偿

<正>编辑同志:我所在小区内的健身器材由于锈蚀严重,物业公司曾告示业主"禁止使用"。三个月前,物业公司请专人维修后,未经验收,便通知大家可以使用。可我在使用双杠时,因结合处未拧上螺丝而摔下,不仅花去4万余元医疗费用,还落下10级伤残。面对我的赔偿请求,物业公司一口拒绝,理由是我事先没有检查,理当责任自负。即使要获得赔偿,也因未拧螺丝的直接责任人是维修     

小孩捡哑炮被炸伤谁来承担赔偿责任

编辑同志:2011年正月十五,我邻居刘某在自家门前放完鞭炮后,便回家吃团圆饭了,很多没有响过的鞭炮散落了一地。我6岁的儿子和其他几个孩子看见后,便一起去捡没有响过的鞭炮玩。突     

同单元业主“自行管理”,能否拒缴物业费用

<正>编辑同志:2018年初,鉴于业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》中,就收费问题超出了我们的要求,我们同一单元的业主遂决定实行"自行管理",并签订了对应协议,明确表明不要物业公司介入我们所在单元,我们也不承担任何物业费。可如今,物业公司以其并不认可,业主委员会也没有同意我们的"自行管理"协议为由,要求我们缴纳物业费。请问:我们有权拒绝吗?读者梁薇芳     

散席后醉驾身亡,能否要求酒友共担赔偿责任

<正>编辑同志:一个月前,我丈夫回老家探亲,准备返回单位前夜,为回报刘某等四名发小的宴请,也在酒楼定了一桌。席间,刘某等明知我丈夫不胜酒力,仍一再劝酒。我丈夫碍于情面只得照喝,直至喘气不匀、脸色青白、呕吐难止。散席时,刘某等虽然知道我丈夫已经严重醉酒,但基于自身也已喝得差不多,未能多加考虑,仅仅口头提醒我丈夫小心驾车,便任由我丈夫离开。随后,我丈夫醉驾身亡。经检验,我丈夫血液中酒精含量     

购买二手房,能否拒绝履行原有的业主公约

<正>编者同志:一个月前,我从某小区业主李某处购得一套一楼房屋后,我觉得该房旁边即为街道,若将它改成店铺做生意肯定不错。遂决定进行"住改商"。但物业公司却以我改变用途、影响美观及居住环境,违反业主公约为由阻止(该小区曾以89%的高票通过了业主公约,公约规定任何业主不得擅自变更房屋结构、外貌和用途)。而我认为,制定该物业公约时,我尚未购房更没有参加公约会议;购房之后,也一直没有签字认可或表示愿意接受之前     

购买二手房,能否拒绝履行原有的业主公约

<正>编者同志:一个月前,我从某小区业主李某处购得一套一楼房屋后,我觉得该房旁边即为街道,若将它改成店铺做生意肯定不错。遂决定进行"住改商"。但物业公司却以我改变用途、影响美观及居住环境,违反业主公约为由阻止(该小区曾以89%的高票通过了业主公约,公约规定任何业主不得擅自变更房屋结构、外貌和用途)。而我认为,制定该物业公约时,我尚未购房更没有参加公约会议;购房之后,也一直没有签字认可或表示愿意接受之前     

朋友相约喝酒后意外受伤我应该承担责任吗

编辑同志： 前几日,我约同村村民刘某一起喝酒。平时酒量还行的刘某喝了几杯后就感觉到有点不舒服,但他认为自己酒量还行,就接着喝酒到深夜。后来我将刘某送到离他家不远的路边,刘某自行回家。第二天我得知刘某在回家途中不知什么原因摔伤住院．刘某家人要求我承担责任，请问这合理吗？     

订婚后是否可以单方解除婚约,是否可以要求返还订婚物

编辑同志:我战友回家探亲时,经人介绍,结识了姑娘刘某,并于归队前在父母的催促下匆匆忙忙订了婚。我战友归队后在与刘某的书信住来中发现志趣爱好差异很大,故提出与刘某分手。刘某不肯,并以死相威胁。请问:我战友在与刘某订婚后,是否可以单方解除婚约?我战友因订婚给了刘某一个     

不知情购买了已抵押的房屋,该怎样补救

编辑同志:一个月前,我与刘某签订了一份《房屋买卖合同》,约定刘某将其所有的一套房屋转让给我。我付清60万元房款后,才得知刘某因借款30万元,早在半年前就已经为该房屋办理他项权证,并抵押给李某。而刘某在收取了我的房款后,并没有还清李某的借款。现李某以抵押在先,且我与刘某的房屋买卖影响了其权利的实现为由,要求确认我