我国房地产投资信托财产登记制度的立法考量

根据《信托法》的规定，房地产属于应当办理信托登记的信托财产，但是没有法律和行政法规层次的规范性文件规定设立房地产信托时应当办理信托登记，所以《信托法》的规定对房地产信托是没有效力的。为贯彻《信托法》第10条和填补房地产信托的制度空白，应在有关法律和行政法规中对房地产信托登记作出规定。本文对我国房地产投资信托财产登记制度的立法进行了初步探讨。     

具有管理公共事务职能的单位不能成为合作社成员

《农民专业合作社法》第十二条规定了农民专业合作社章程应当载明的事项．包括：一、名称和住所农民专业合作社必须有自己的名称．且只能使用一个名称．名称应当体现该社的经营内容和特点。并应当符合《农民专业合作社法》及相关法律和行政法规的规定。住所是农民专业合作社注册登记的事项之一．合作社变更住所．必须办理变更登记。经登记机关登记的农民专业合作社的住所只能有一个。     

行政许可法有关问题解答

二、行政许可的设定21、如果法律、行政法规设定行政许可所依据的客观情况发生变化,可否由部门规章在原上位法设定行政许可事项的基础上增设行政许可事项?根据行政许可法第16条的规定,部门规章可以在法律、行政法规设定的行政许可事项范围内,对实施该行政许可作出具体规定。法律、行政法规设定行政许可所依据的客观情况发生变化,确需增设行政许可的,应当依照法定程序修改法律、行政法规。22、如何理解行政许可法第21条中规定的“有关经济事务的行政许可是否收费,要看有没有法律、行政法规的依据”。“有关经济事务的行政许可”主要指工业、…     

加强农业执法促进农村经济发展

农业行政执法是农业部门的一项重要工作.<农业法>、<农业技术推广法>、<种子法>、<农药管理条例>、<植物检疫条例>、<肥料登记管理办法>等法律、法规的颁布实施,进一步完善了农业法律法规体系.为贯彻落实这些法律法规,我们建立了农业行政执法大队,明确了执法主体,强化了我市农用生产资料的生产、销售和管理工作,加大了农业执法力度,加快了农业科技成果和实用技术的推广应用,促进了我市农业和农村经济的健康发展.     

合作社法系列解读之三 合作社章程的主要内容(上)

《农民专业合作社法》第十二条规定了农民专业合作社章程应当载明的事项,包括:一、名称和住所农民专业合作社必须有自己的名称,且只能使用一个名称。名称应当体现该社的经营内容和特点,并应当符合《农民专业合作社法》及相关法律和行政法规的规定。住所是农民专业合作社注册登记的事项之一,合     

《农业法》中关于农民权益保护条款

<正> 第67条:任何机关或者单位向农民或者农业生产经营组织收取行政、事业性费用必须依据法律、法规的规定。收费的项目、范围和标准应当公布。没有法律、法规依据的收费,农民和农业生产经营组织有权拒绝。 任何机关或者单位对农民或者农业生产经营组织进行罚款处罚必须依据法律、法规、规章的规定。没有法律、法规、规章依据的罚款,农民和     

草种管理办法

上接第3期(下) 第五章草种经营 第二十六条草种经营实行许可制度.草种经营单位和个人应当先取得草种经营许可证后,凭草种经营许可证向工商行政管理机关申请办理或者变更营业执照,但依照<种子法>规定不需要办理草种经营许可证的除外.     

浅析技术合同认定工作

作为现代企业运行最重要的历史记载和法律依据,合同需要严加管理,而企业的关键资产之一知识产权在企业经营过程中同样要求严格的规范和管理。知识产品合同管理的重要一环就是技术合同的认定登记,它是依据国家规定的法律制度,完全体现政府意志。技技术合同是一种法律条款,经过国家认证的,一种行政行为用以表现国家意志。它主要是按照国家相关法规和认定通过技术合同登记机构许可,从法律上对申请合同文本登记认定的当事人进行确认,包括合同的真实性、合法性等,事后对通过要求的技术合同进行管理,包括登记和行政工作。     

农业行政处罚适用法律的原则及主要规则

农业行政处罚适用法律是指农业行政主管部门或者其授权的组织,运用法律规范,确定农业违法主体违法责任和相应处罚内容的活动.本文所指"法律"包括法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、部门规章及地方政府规章.根据<行政处罚法>及相关农业法律,农业行政处罚的种类有:警告,罚款,没收违法所得、非法财物,责令停产停业,暂扣或者吊销许可证,法律法规规定的其他行政处罚,如通报批评等.     

《种子法》的新规定

去年12月开始实行的<种子法>与原<种子管理条例>相比,一是强调"农业行政主管部门及其工作人员不得参与和从事种子生产、经营活动;种子生产经营机构不得参与和从事种子行政管理工作.”二是重新确认了19种涉及种子违法行为,农业行政主管部门有权处罚.三是对种子生产、经营行为实行市场准入制度,即不分所有制,不分单位和个人,只要符合<种子法>规定的生产、经营条件,都可以取得种子生产、经营权.还首次规定,农民自繁、自用的常规种子有剩余的,可以在集贸市场上出售、串换,不需要办理种子经营许可证.四是首次明确规定,种子使用者有权按照自己的意愿购买种子,任何单位和个人不得非法干预.种子使用者因种子质量问题遭受损失的,出售种子的经营者应当予以赔偿.     

国际社会对渔业统计的要求及完善我国渔业统计制度的思考

国际社会把渔业发展与粮食安全紧密相联,水产生物资源的开发利用已经成为开拓人类生存与发展空间的必然趋势,同时对渔业资源和生态环境的保护也越来越重视.对渔业管理日趋严格,有关渔业的法律制度日益完善,在国际渔业法规中对渔业统计作了具体的要求.介绍了<联合国海洋法公约>、<负责任渔业行为守则>和<执行1982年12月10日〈联合国海洋法公约〉有关养护和管理跨界鱼类种群和高度洄游鱼类种群的规定的协定>等三部国际渔业法规中渔业统计相关要求,对国际社会渔业统计发展趋势进行了分析;并从思想认识和制度建立两个方面,对完善我国的渔业统计制度提出了加强渔业统计立法、加快渔业信息统计制度建设等思路.     

法律如何保护乡镇企业合法财产?

乡镇企业财产无论是集体所有,还是个体所有均受法律保护。《民法通则》规定,集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。对公民个人的合法财产也作了同样的保护性规定。《乡镇企业法》规定,国家保护乡镇企业的合法权益;乡镇企业的合法财产不受侵犯。任何组织或者个人不得违反法律、行政法规干预乡镇企业的生产经营,撤换企业负责人;不得非法占有或者无偿使用乡镇企业的财产。在过去相当长的一段时间里,由于"左"的思想的影响,我国对保护集体乡镇企业财产所有权没有给予应有的重视,有…     

农民专业合作社问题解答之八 农民专业合作社章程的主要内容是什么

《农民专业合作社法》第十二条规定了农民专业合作社章程应当载明的事项,包括：1.名称和住所农民专业合作社必须有自己的名称,且只能有一个名称。名称应当体现本社的经营内容和特点,并符合相关法律和行政法规的规定。     

农民收粮不再要证

正国家粮食局出台《粮食收购资格审核管理办法》,施行了十多年的粮食收购许可证制度被废止。《粮食收购资格审核管理办法》第二条规定:从事粮食收购活动的企业,应当依照《中华人民共和国公司登记管理条例》等规定办理工商登记,并经县级以上粮食行政管理部门(审核机关)审核,取得粮食收购资格。     

种子进出口和对外合作的规则

进口种子和出口种子必须实施检疫,防止植物危险性病、虫、杂草及其他有害生物传入境内和传出境外.具体检疫工作按照有关植物进出境检疫法律、行政法规的规定执行. 从事商品种子进出口业务的法人和其他组织,除具备种子经营许可证外,还应当依照有关对外贸易法律、行政法规的规定取得从事种子进出口贸易的许可.从境外引进农作物、林木种子的审定权限,农作物、林木种子的进出口审批办法,引进转基因植物品种的管理办法,由国务院规定.     

违法经营种子民事责任的承担

<正>种子法规定,种子经营实行许可制度;禁止任何单位和个人无证或者未按照许可证的规定经营种子。无证或者未按照许可证的规定经营种子的行为违反了种子法强制性规定,所签订的种子买卖合同无效。因无效合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必     

农村土地流转信托化的法律机制构建

从法律层面厘清了土地流转信托的概念,明晰了土地流转信托委托人、信托人及受益人的权利与义务,分析了我国土地流转信托在实践中存在的问题,如委托人权利缺乏维护,受托人过失缺乏追究,受益人权利缺乏保障,信托财产缺乏独立性,政府角色缺乏公立性,金融信贷缺乏畅通性。对此,提出了构建土地流转信托机制的设想:单独制定农村土地流转信托法律法规,加快土地流转信托确权登记颁证制度,强化政府的宏观调控职能,建立土地流转信托基金,加强金融合作,推行农村土地信托责任保险。     

这样的强制保险合法吗?

编辑同志:我们这里的交通运输管理部门在办理检车手续时,要求司机必须先办一份保险,否则不予办证。据我们了解,该部门与保险公司签有协议,每协办一份保险,给予回扣若干。请问,他们这种强制保险的行为合法吗?我们该怎么办?读者:晓强晓强同志:我国《保险法》第4条规定:“从事保险活动必须遵守法律、行政法规,遵循自愿和诚实信用的原则。”第10条规定“:投保人和保险人订立保险合同,应当遵循公平互利、协商一致、自愿订立的原则,不得损害社会公共利益。除法律、行政法规规定必须保险的以外,保险公司和其它单位不得强制他人订立保险合同。”由此…     

谈谈农业部门如何开展肥料执法

1 正确把握执法权限 2000年6月农业部颁布了<肥料登记管理办法>(以下简称<管理办法>),为农业部门开展肥料执法提供了法律依据.<管理办法>第七条第三款规定"县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责本行政区域内的肥料监督管理工作".第二十五条规定"农业行政主管部门应当按照规定对辖区内的肥料生产、经营和使用单位的肥料进行定期和不定期监督、检查,必要时按照规定抽取样品和索取有关资料,有关单位不得拒绝和隐瞒.对质量不合格的产品,要限期改进".第二十七条、二十八条规定了法律责任.但<管理办法>是农业部部门规章,仅涉及肥料登记管理,执法权限和处罚力度有局限性,虽然农业部门有权对肥料生产、经营企业开展监督检查,但仅有权对需要登记的不合法肥料实施处罚,在处罚种类上只有警告和一定数额的罚款.在执法工作中应重点把握以下两个方面的权限范围:     

物权法视野下的农村土地承包经营权流转制度分析

<物权法>针对农村承包经营权取得途径的不同,规定了不同的流转方式.本文结合<物权法>和<农村土地承包法>的相关规定,对农村土地承包经营权流转的性质、方式和限制条件进行了分析,并根据我国目前法律关于农村土地承包经营权流转规定的一些不足,进一步提出了我国农村土地流转应遵循物权原则,减少行政干预,规范合理的流转方式和限制条件.