开垦了村里的荒地能确权吗

<正>截至2018年底,许多地区都已经完成了农村土地确权,但是由于一些原因,有的村民并未拿到确权证。近日就有农民咨询相关事宜。该农民说,他们村后坡头有一大片荒地,撂荒好多年了,也没人管。前几年村里年轻人都进城打工,他就寻思着把这块地整理一下种点果树。现在果树都长起来了,村里确权土地,说这是村里的地,让他退出来。他认为,这荒地     

村里能否收回我的开荒地

编辑同志：在离我村三华里远的东南角上，有一块约1．2亩（1亩=667平方米）的茅草地．我一家老小5人用了一个多月的时间，把它开垦出来，并种上了果树。当村委会知道后。村主任说：荒地属于村里集体所有，私人不能擅自开垦，村里要依法收回。对此，我有些搞不懂，荒地平时在那里荒着，无人问津，为什么我一开垦出来，村里就要收回。请问，村里的说法对吗？村里能收回我的开荒地吗？读者：勤小耕     

这样的土地能不能打乱重分?

清原县南山城镇读者来信询问:我们村部分村民,年前在村里的荒甸上开垦了３００余亩耕地。第二轮承包中,村里要将这些地打乱重分,这样做有法律和政策依据吗？答:我国实行土地公有制,农村土地除法律规定属于国家所有的以外,其余属于农民集体所有。村民开垦的荒地,无论开垦前是否闲置,是否征得了村集体组织的同意,都不能改变其集体所有土地的性质,因而村集体经济组织任何时候都享有所有者的权利。依据辽宁省人民政府１９９５年１月２８日发布的《关于进一步稳定和完善农村土地承包制度做好延长土地承包期工作的通知》的规定,“四荒”是有偿使用的。如果村民在开垦荒地时与村里签订了正式合同,约定双方的权利和义务,现在村里要在第二轮承包中将这３００亩土地打乱重分,则违背了法律和中央政策规定。按中办［１９９７］１６号文件要求,开展延长土地承包期工作,要使绝大多数农户原有的承包土地继续保持稳定。并且国家鼓励单位和个人依法开发未利用的土地,保护土地开发者的合法权益。依据《辽宁省农业集体经济承包合同条例》规定,开垦荒地、营造林地、治沙改土等从事开发性生产的,原合同期满后,其承包期可以延长５０年。如果在开垦这块荒地前没有与村里签订合同,没有明确相应的权利和义务...     

梅河口市积极推进农村土地确权

<正>今年备春耕期间,梅河口市新合镇茂林村村民殷树林高兴坏了,他用自家的土地确权证从银行抵押贷款了7万元钱,不但买了种子化肥,还流转承包了50亩地。目前,梅河口市农村土地确权登记颁证工作全面稳妥推进,先行先试的45个试点村已经有茂林、黑山两个村500户农民拿到了土地经营权证。"原来的土地不能作抵押,这回实行土地确权后,我们农民拿着土地确权证就可以到农行抵押贷款变成现金。"农民殷树林介绍说。如今实行了土地     

沂蒙山的创业者——记费县鑫丰果树专业合作社理事长胡长成

<正>胡长成生于蒙山脚下费县薛庄镇石岚村。20世纪70年代末期,改革开放的号角吹响了祖国的大江南北。作为村里比较有思想、有能力的年轻人,他就一直琢磨着到底应该做点什么能让自己富裕起来,让乡亲们富裕起来。忽然有一天,听到村里有叫卖苹果的声音,这时候他灵机一动,既然土地贫瘠,为什么不试试种果树呢?想法得到了村里的支持,胡长成又请在县农业局     

如何做好农村土地承包经营权确权工作

农村土地确权是保护农民群众土地权益不受损失,加快土地流转,高效利用土地,加快发展农业,保证农村社会稳定的关键性措施。古交市积极开展土地确权工作,已取得了阶段性进展,但应该清楚地认识到,要圆满完成土地确权工作还有很多的路要走。本文就土地确权的重要意义,确权过程中遇到的问题以及如何做好土地确权工作做了探讨,希望这些探讨能对后续的土地确权工作有所帮助。     

农村土地确权的思考

现阶段,政府在土地流转工作中要保护农民土地产权,因此要明确农民的土地承包权。该文主要分析土地确权和农民土地权益保护理论,明确确权与土地私有化、交易成本、土地流转之间存在的关联与区别,并针对土地确权过程中遇到的问题提出相应解决方法,这对更好理解土地确权有重要意义。     

不要听信关于农村土地、宅基地的十大谣言

<正>"进城落户就是要收回农民的土地""土地确权就是要重新分地""取消农业户口就等于失去土地"等等,都是谣言。现在,我们就把关于农村户口、土地确权、宅基地等三类的"十大谣言"逐一梳理,希望对大家有所帮助!谣言一:取消农业户口后,就失去了土地这次取消农业户口不是"农转非",而是彻底全面地统一城乡居民的     

河南省正在探索农村宅基地有偿退出机制

<正>"农村宅基地如果能有偿退出,不仅能让我这落户城市的农民获得一笔收益,也能让农村的建设用地盘活,这事盼了好多年了。"在郑州做生意近20年并已落户郑州的刘俊豪说,他农村老家的房子已多年未住,破败不堪。"我早就想把宅基地转让了,但没有这样的交易机制和政策,哪怕村里给一些补偿收回或转做他用,只要合理,我都能接受,但好像村里没有这笔资金和政策。"     

他们阻拦我开发荒地合法吗

编辑同志:我村湖边有0.33公顷(5亩)荒地,前几年被村里分给几户农民开垦,但是他们都不愿投资,致使土地荒废了好几年。去年经村干部同意后,我准备开垦这块荒地,但是,就在我动工修渠时,遭到个别人的阻拦。请问,他们这样做合法吗?读者张成张成读者:我国《土地管理法》第40条规定“:     

乡村振兴背景下农户土地承包权退出意愿及影响因素研究——基于上海459户农户的实证分析

农户土地承包权有序退出可以有效解决土地细碎化、促进土地适度规模经营,进一步优化土地资源配置。基于上海459户农户的调查数据,实证分析了影响农户土地承包权退出意愿及其影响因素。研究发现:"无干预情况下"、"取消农业补贴情况下"和"获得可观收入情况下"有土地承包权退出意愿的农户分别占样本总量的22%、33%和36%。户主年龄、户主非农就业经历、流入农地数、流出农地数、土地确权能否促进土地流转、土地确权能否促进就业增收分别对不同条件下农户土地承包权意愿有显著影响。由此得出政策启示:一是在现有基础上完善政策设计,实现有条件的农户有序退地;二是加快推进土地确权工作,进一步激活农地财产权;三是持续加大农村发展支持力度,使农民有更多获得感。     

土地确权与农民息息相关的10个问题,你都清楚了吗?

<正>目前全国土地确权正在火热进行中,大部分地区都将在2017年基本完成土地确权任务。关于农村土地确权,从不同的角度来看,当然会有不同的理解。但说到底,农民最关心的还是土地确权到底和他们有什么关系。下面这10个与农民息息相关的土地确权问题,你都清楚吗?一、土地确权到底是什么意思?有什么用?所谓土地确权,简单来说就是按照法律和政策的规定,确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地承包经营权确权登记颁证,就是由登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记薄,然后向农民颁发农村土     

荒地可以合理开发

江苏省盐城市城区永丰镇读者徐某来电:我们村湖边有5亩多荒地,前几年村里分给几户农民开垦,但是他们都不愿投资修水渠和做桥,致使土地荒废好几年。去年我经请示村干     

承包地政策没有变

现在不少人说中央关于土地承包30年不变的政策要变了，还说过去也没说能免税现在都免了，那是不是说村里就可以打乱重分承包地了？另外我们村的机动地超过了上级规定的数，不少新生儿不给分地，村里却年年高价发包，谁出钱多就包给谁种，这种做法上级文件是怎么规定的，请答复。     

《中华人民共和国物权法》知识问答(5) 农村土地承包经营权由债权转为物权有何意义

案例：1987年，张某就村里的河滩荒地与村委会签订了为期20年的承包合同，每年交承包费1500元。此后，张某扩大了土地投入，栽植果树、修挖鱼塘，不久就取得不错的经济效益。看到张某有了不错的经济效益，村里认为承包费定低了，于是要求增加至每年3000元。张某没有答应，于是村委会决定收回承包地，毁坏鱼塘，砍掉果树，并重新将其发包给李某，造成张某相当大的经济损失。张某起诉到法院，法院经审理后认为，张某与村委会签订的承包合同是有效的，但鉴于李某事实上已经对土地进行了新的耕作利用行为，     

宅基地“一户多宅”如何确权

<正>在农村,宅基地的确权问题一直是个难题。不久前,河南省新县的李先生就遇到了宅基地确权的困扰。李先生是家中独子,早些年为了结婚,父母在村里为他盖了一处新房,父母生前在村里有一处旧房,前不久父母因病去世,旧房因此闲置下来。现村委会以旧村改造为由,要收回其父母房屋所占的宅基地。李先生认为,那是父母的遗产,村委会无权收回。李先生想知道自己的想法合法吗?河南省高级人民法院民一庭庭长刘天华表示,根据《中华人民共和国土地     

点土成金种丹参

在山东省平邑县临涧镇涝滩村,一提起张勇华,大家都会伸出大拇指说:"一个了不起的年轻人。"的确,张勇华两年间开垦荒山、荒地200亩,他种植的丹参如今满山遍野。在外闯荡近10年,今年刚满30岁的张勇华一直在外推销中药材。2010年春节回家过年,他看到村里很多壮劳力都外出打工,大片土地荒芜,感觉很可惜。涝滩村地处丘陵地区,适宜药用植物生长,于是他就找到了村     

荒地建成果园被征收可要求补偿

正问:蔡某2003年与某村委会签订承包合同,承包集体荒地30年种植果树。经过蔡某开垦,荒地改造成了果园。因建设需要,政府征用该村集体土地,但他只领取到果树的补偿费,土地补偿费和安置补助费则拨付给了村委会。蔡某认为承包荒地后,他投入了大     

如何承包“四荒地”

问：刘某是某村的农民，在其所属的村内有一片荒地没人承包，他想承包这片荒地，用于从事果木生产．但不知通过什么方式才能进行承包？     

2018农业热词盘点

<正>土地确权土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。为了优化土地资源配置,加强农民土地权益保护,2013年,国家开始在农村中进行土地确权,计划利用5年时间完成农村土地承包经营权的确权登记颁证工作。