出售国有小型企业的法律程序

由企业所在的地方政府的国有资产管理部门做出出售国有小型企业的决定．地方管理的企业产权转让．要地级市以上人民政府审批。政府部门在研究确定是否可以出售时掌握的标准．重点是以下三种类型的国有小型企业：资不抵债和接近破产的企业：长期经营不善．连续多年亏损或微利的企业：为了优化结构．当地政府认为需要出售产权的企业．政府主管部门事先应征求企业经营者和职工代表大会意见．在做好职工思想工作的前提下做出是否审批出售的决定．     

日本蔬菜出售规格的标准化

日本蔬菜出售规格的标准化洛阳农业高等专科学校付国占日本蔬菜出售规格的标准化，在促进蔬菜生产和流通中起着重要作用。集中产地蔬菜生产者生产的蔬菜除部分直销外，其余大部分要通过中央批发市场进行流通，而进入批发市场的蔬菜必须符合统一的规格标准，包括质量、大小...     

商场承担送货上门途中受损的风险

“小产权房”，简单地说就是指在农村集体土地上建设的不能取得正式房屋产权证的房屋。 我国《土地管理法》第63条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”2007年6月18日，建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》，明确要求“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。对于农村集体土地的使用进行了明确的限制，农村宅基地是不可以随意进行买卖和转让的。城镇居民是不可以购买农村宅基地上房屋的，农村宅基地的转让仅限于本农村集体成员之间。     

土地非正式转让可在回

江苏省丹阳市导墅镇读者黄某来信：我家前几年转让一部分承包地给同村农户。当时只是口头承诺转让．没签转让合同，如今种地有了补贴．我们想收回土地。请问：我们可以要回土地吗？     

违规转让土地的协议无效

１９９９年６月，退休干部刘成想在县城郊邵庄第５组购买宅基，便与该组长商定：“刘成向第５组交纳现金３０００元，第５组给刘成划一处宅基”。刘成如约交纳了３０００元，但该组却迟迟没有给刘成规划宅基。无奈，刘成把第５村民组告到法院。国务院办公厅１９９９年《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。刘成与第５村民组达成的土地使用权转让协议违反了国家规定，属无效民事行为，不受法律保护。据此；法院判决：刘成与第５村民组达成的土地使用权转让协议无效，第５村民组返还刘成现金３０００元。违规转让土地的协议无效@邢联合$河南扶沟县法院!461300     

城镇居民不得到农村购买房屋、宅基地

编辑同志：我和丈夫都是城镇居民，退休后想到农村居住。适逢老家一村民想将其一栋2层土胚房屋出售，我们看过后非常满意，随即与之签订了《买卖房屋及宅院使用权转让协议》，并另有9位村民见证。我近日准备前往付款时，有人告诉我该合同无效。对吗？     

农民购房、建房要遵照哪些法规

在农村购买住房，一般只允许本村的农民购买，并征得该出售的房屋所占用的土地所有者（农村集体经济组织）同意。我国的法律规定，房屋可以属于私有，允许继承、赠与、卖买，但土地属于公有（国家所有或集体所有），不能非法买卖、转让、出租。个人买卖房屋，必然涉及到该...     

试析农村经纪人对农民增收的作用

<正>伴随着农村改革开放的深化,农村经纪人在促进农产品流通,推进农业结构调整,提高农村社会化服务程度,推动农村二三产业发展和加快农村剩余劳动力转移步伐方面,发挥了极其重要的作用,从多方面促进了农民增收。1促进了农产品流通,保证了农产品以较高的价格出售销售农产品是农民收入的重要来源。实现农产品的顺利销售和以较高的价格出售,是保障农民收入稳定和促进农民增收的基本前提。农村经纪人可以在这方面发挥十分重要的作用:首先,农村经纪人可以有效促进农产品的流通。     

文物买卖一定要经过鉴定吗

江苏省宜兴市丁蜀镇大港村谢建春读者来信：我村有一宋朝大型古墓，其中有石人、石马等器物重达几吨，前几年所有文物被村干部卖给一村民。后听说运到上海卖了80多万元，我们知道后向上级部门反映，但答复是这不是文物，没有文物部门的鉴定可以买卖．这种说法对不对？     

农村房屋村内可买卖

江苏省盐城市盐都区读者董某来电：本村有村民想卖房屋，村干部说不合法。请问：农村土地上建的小产权房，本村村民能买卖吗？答：作为本村村民对村内小产权房的居住使用权是合法的，但不能对外转让，只能在本村村民间转让。     

日本蔬菜出售的标准规格

在日本,蔬菜出售规格的标准化,对蔬菜的合理流通起着重要作用。蔬菜生产者生产的蔬菜,除很少一部分直销外,大部分要通过中央批发市场进行流通,而进入中央批发市场的蔬菜必须符合统一的规格标准,包括蔬菜的质量、大小、包装等几个方面。不符合出售规格标准的蔬菜根本无法进入市场,从而影响销售和生产者的效益。我国目前还没有完善的中心蔬菜批发市场和统一的蔬菜出售规格标准,随着社会主义市场经济的发展、规范的蔬菜中心批发市场的形成和完善,必将要求蔬菜出售规格的标准化。现在一些地区组织蔬菜向国外出口,也需要了解外国蔬菜出售的标准规格。本文主要就日本蔬菜出售的质量标准作以介绍。     

稳定土地承包关系 建立土地流转机制

１９８２年的农户土地承包以“均田制”和“分田制”为主。十几年来，特别是近年来，９０％左右的农户进行了调田，自发转包和转让趋于活跃，农村土地使用权转让的主要形式有：“两田制”、“调换”、“股份”、“开发”、“租赁”、“反包”等经营方式。土地流转中尚存在抛荒、半抛荒、转包、转让手续不全，制度不规范，违背政策等现象。当前要稳定土地承包关系，实行“增人不增地，减人不减地”政策，建立健全以转让、转包、局部性     

两年内不得转让所购补贴机具

江苏省盱眙县桂五镇读者穆某来电：前年我购买了插秧机，今年我想把它转让给其他农户．自己再购买1台。请问：我可以转让补贴农机具吗？答：江苏省今年规定购机者对补贴机具购置的真实性负责．不得参与倒卖补贴机具，严禁虚签协议、以小套大、回购等套取补贴资金行为。     

黑木耳的栽培特性

由于黑木耳对人体具有明显的保健作用，近几年来，其产品的消费量逐年大幅上升，从而引起市场价格的持续走高，加之黑木耳都是以干品出售，在流通环节中有其独特优势，不受时间与季节的限制，因此农民的种耳积极性也随之提高。在发菌及出耳管理过程中，要把握其如下特性：     

农民可否用土地承包经营权抵债

承红同志: 可以,但须依法转让经营权. 就土地所有权而言,是不允许发生买卖、转让等行为的。但由于土地承包经营实现了土地集体所有权和经营权的分离，从而使农民     

河西走廊商品粮基地建设中不容忽视的问题

论述了完善土地承包经营制度、深化粮食流通体制改革及加大农业投资等方面的问题，对土地转让价格、粮食保护价格的制定及政府投资倾斜提出了新的见解。     

乡村振兴视角下文物旅游高质量发展的问题与对策

在乡村振兴战略的施行过程中，发挥文物旅游引导乡村经济迈向更高领域具有不可替代的作用。本研究从文物旅游等概念界定出发，通过论述文物旅游高质量发展基本原理，从乡村振兴与文物旅游的高质量发展相关理论和文物旅游高质量发展的基本原则等方面入手，发现了目前文物旅游高质量发展存在的问题：管理部门分权而立，缺乏统合动力；运行机制分配不均，缺乏决策权力；文物保护不够重视，缺乏文化活力；政策法规发展滞后，缺乏处罚能力；旅游活动水平不高，缺乏体验震撼力等，从而提出乡村振兴视角下文物旅游的高质量发展对策。本研究为地区经济一体化实践中文物旅游发展“提速提质”提供了理论角度的思考方向。     

建设用地市场研究

随着城镇化的发展和工业化的不断推进,集体建设用地开始慢慢显示出它的资产属性,但依据现有法律法规,农村集体建设用地不能出让、抵押和担保,而同样是建设用地的国有土地却可以在土地市场上进行出售、转让,也可以用于抵押和担保,从而导致“同地不同价”、城乡分割的二元土地市场.要解决城镇化发展中的土地问题,建立保证各方面利益的分配机制,形成城乡一体的新型工农城乡关系,就必须加快对城乡统一建设用地市场的构建.     

卖给外村人的宅基地想要回被法院驳回

正农村宅基地属于集体土地,只能在本集体内进行流转,若出售给本集体经济组织以外的人,转让合同应认定为无效。但是不是所有的转让合同都无效?不久前,浙江省缙云县人民法院依法审理了一起案件,原告在将宅基地有偿转让给外村人后得知该房屋可能属于拆迁范围,于是想要通过诉讼判定该宅基地买卖合同无效,     

幽默

招牌 敦特经营花店已经很多年了,花店第一次开业时,挂着一块很大的招牌,上面写着：＂本店出售美丽鲜艳的花＂。 第一个来到花店的顾客对敦特说：＂我很喜欢你的花店,可不喜欢你的招牌。美丽、鲜艳的花,难道你就不可以卖别的种类的花吗？你为什么不把‘美丽鲜艳’删掉呢？＂敦特欣然同意,认为这样很好,于是把招牌改为：＂本店出售花＂。