房地产投资存在的风险问题及解决措施

在房地产开发过程中,风险问题自始至终的存在于整个项目中。要求投资者应着重对项目中的风险问题进行详细分析,并结合科学系统的防范措施进行治理,尽可能将房地产开发中的问题及风险所产生的不利影响进行消除。     

房地产市场如何抵御风险、降低成本

该文章作者就近年来房地产市场开发出现的风险 ,分析了其形成原因 ,并提出了规避风险和降低房地产开发成本的方法和思路     

房地产行业税收筹划问题探究

合理的税收筹划能够帮助房地产企业规避风险、降低税负。从而使企业价值最大化。本文从房地产行业税收筹划的必要性入手,探讨了房地产行业主要税种的税收筹划方法,并指出了房地产税收筹划中应注意的问题。     

基于盈亏平衡分析法房地产开发风险分析

随着我国国民经济的迅速发展,房地产行业也迎来发展契机,然而机遇与风险并存,当今社会房地产行业开发经营所面临的风险也是前所未有的巨大。面对房地产开发企业在开发经营过程中的各种风险,采用不确定性分析常用的盈亏平衡分析法,结合实际案例,计算了房地产开发经营中的盈亏平衡点、安全边际率、经营杠杆等,为房地产开发项目的风险、成本、经营等提供参考。     

房地产开发商投资决策策略探讨

地产投资的特点使得即便在法律和制度完善的前提下,房地产投资决策仍然面临着高风险和不确定性问题,为了更好地把握风险,我国房地产研究领域开始引入实物期权方法的应用研究。针对贴现现金流量法在房地产项目投资决策中的缺陷,引入实物期权理论,对房地产投资决策中的实物期权进行分类,提出了对应各类实物期权的房地产投资策略,并用实物期权的定价方法对传统的贴现现金流量法进行改进,以提高房地产投资决策的科学性。     

从法律的视角看房地产市场的交易风险

从法律的角度看,法律因承载着国家对房地产开发市场的宏观调控,对房地产交易多有限制。在房地产开发实践中,开发商的房地产转让,因法律的限制,常处在一种不合法的风险中。鉴于此,重新梳理房地产转让之经济、法律关系,研究分析现有的限制是否有解禁之必要,防控房地产市场的交易风险,是当今房地产业规范发展必然会面临的问题。     

奇异手表

智商手表英国设计师罗尔夫.萨奇设计了一款智商手表,可以满足你测试智商的需求。这款手表的表面像一块小黑板一样,表示钟点的数字大多是一些算式,不但有简单的四则运算,连立方和开方这种难度稍高的算式都有。表面上的算式是手写体,表面还有斑斑驳驳     

计算器新品

计算器新品没有按键的计算器日本佳能公司研制成功一种没有按键的计算器，使用者用一支专用的笔，在兼作显示器的电子输入板上写出算式，计算器便能利用其智能对算式进行辨识，并将其存入存储器，然后将计算结果显示出来。该计算器运算速度很快，使用者刚写出算式，答案就...     

我国旅游房地产发展问题再认识

旅游房地产是房地产业和旅游业相结合的一种边缘产业.它是随着房地产业的发展而逐渐产生和兴起的.本文在阐述了旅游房地产渊源和含义的基础上,分析了我国旅游房地产发展的现状,并提出了发展的对策和建议,最后指出了发展旅游房地产有着重大的现实经济意义和社会意义.     

中国房地产泡沫化现状及成因分析

对当前房地产市场特征及形成房地产泡沫的原因进行了分析,并从三个方面提出了解决我国当前房地产市场问题的对策。     

关于造林地植树造林的方法探析

植树造林是改善气候和环境的重要工程,我国地形复杂,西北地区气候条件恶劣,植树造林显得尤为重要.笔者对造林地的开发利用和造林的方法进行了论述,希望能够对提高树木成活率有所帮助.     

事业单位编辑部对事业单位的能动性影响

事业单位编辑部是出版单位的一种,本文通过晋升职称、促进职工专注学术研究、加强事业单位文化氛围、通过期刊交流了解同行业科研发展、丰富事业单位的组织结构构成、为编辑部所在单位提高知名度、促进与其他单位的交流等方面介绍了事业单位编辑部对事业单位的能动性影响。     

论提高森林生产力的途径

主要以用材林为主要对象,在森林培育方式的选择上提出了借鉴国外先进生产方式的观点,同时在遗传改良、立地选择等途径上提出了新的思路,并从林分层次这一角度论述了提高森林生产力的主要途径。     

配电系统中浪涌保护器的选择和安装

随着电子信息设备的大量应用,雷击电磁脉冲和雷电过电压对设备和系统所造成的损坏日显严重。因此,解决雷击对建筑物电子信息和配电系统所造成的损害变得十分重要。本文简要阐述了在配电系统设计中如何选择浪涌保护器。     

牡丹江带状公园在城市发展中的作用

牡丹江市城市建设格局为“一江居中,两岸同兴,建设山水园林城”;牡丹江带状公园的开发建设是改善城市生态环境、提高城市品味、加快牡丹江市城市经济发展的一项重要举措。该文论述了牡丹江带状公园建设的背景、意义及设计构思。     

公园景观环境调查研究

通过对大连四个有代表性的公园:劳动公园、鼎山公园、大连森林动物园、星海公园的实地踏勘和问卷调查,了解了公园景观环境的现状,发现其中存在的问题,并提出了改善公园景观环境的一些建议,为做好公园规划设计提供依据.     

各种房屋抗震能力的比较

近年多发较大地震,对国民的生活和国家的经济建设造成很大的负面影响,与此同时地震对建筑物的抗震能力也提出了更高要求。本文通过几种不同结构形式抗震能力的比较,得出钢结构抗震能力最强,剪力墙结构次之等不同结论,可供设计人员参考。     

地下水评价在工程勘察中的重要性

无论是设计还是施工过程中地下水的影响都是不容忽视的,所以在工程勘察过程中必须重视地下水的评价。本文主要通过分析地下水的类型以及地下水对工程的影响,探讨了地下水评价对工程的重要性。     

浅谈市政道路中单向交通的应用

本文基于笔者对市政道路设计过程中相关工作的经验总结,并且通过对单向交通的优缺点分析,提出了城市道路设计中单向交通的合理布局和应用。     

四川湿地资源现状及其保护措施研究

湿地在我国分布比较广泛,在整个亚洲居于首位,但由于自然因素和人类的不当活动,我国的湿地面积锐减严重,且环境不断恶化。针对此种情况,本文详细论述了四川省湿地资源现状,并深入分析了造成此种情况的原因,最后给出了相应的治理对策。