土地流转--加快推进农业产业化的重要路径

土地流转即土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让经营权。土地经营权流转是农村经济发展的必然趋势,是深化农村土地制度改革的主要指向。提倡土地经营权流转,是我国农村政策的一项重要内容。2013年中央一号文件明确提出,稳定农村土地承包关系,坚持依法自愿有偿的原则,引导农村土地承包经营权有序流转。     

土地流转——加快推进农业产业化的重要路径

土地流转即土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让经营权。土地经营权流转是农村经济发展的必然趋势,是深化农村土地制度改革的主要指向。提倡土地经营权流转,是我国农村政策的一项重要内容。2013年中央一号文件明确提出,稳定农村土地承包关系,坚持依法自愿有偿的原则,引导农     

从法律修改的角度探讨“农地出让”理论

我国"三农"问题的根本是土地,农村土地成为市场唯一无法有效配置的生产要素,严重制约了农村、农业、农民的发展,解决办法就是"农地出让",进而带来"现代化绿色农场+县域中心城镇化"。1988版《宪法》规定,土地的使用权可以依照我国法律依法转让。1988版《土地管理法》规定,国有土地和集体所有土地的使用权可以依法进行转让,具体办法由国务院另行规定。农业土地和农村建设用地市场化改革不需要修改《宪法》,也不需要修改《土地管理法》,仅需要国务院制定出台符合我国国情的《农业土地出让和转让条例》《农村建设用地出让和转让条例》。     

关于胶州市土地流转情况的调查与思考

土地流转是农村集体所有制的农业用地在不改变其使用性质的前提下,其土地使用权在法律法规规定的范围内有序合理流动转移的过程,它是顺应农村二、三产业迅速发展和农村土地使用制度改革深入进行的必然趋势,它对于促进土地适度规模经营,推动农业现代化建设具有重要意义。一、土地流转的实践与发展1993年以来,我们胶州市顺应农村经济形势发展的需要,按照“坚持所有权、稳定承包权、放活使用权、强化管理权”的基本思路,在全市进行了农村土地使用制度改革,并制定出台了《胶州市农用集体土地流转管理暂行办法》。目前,全市已有788个村完     

新时期农村土地流转的方式及其现实意义

土地是农业发展最原始的生产资料,为农村发展提供坚实基础,是农民赖以生存发展的基础性生产生活资料,农业、农村、农民问题的解决根本与关键都在于土地。探索农村土地流转的方式和方法,推动农村土地使用权改革,加强农村土地管理,对于社会主义新农村建设,加快城镇化进程具有实践和现实意义。     

农村土地使用权市场化交易构想

解决我国目前的人地矛盾就要解放和发展农村生产力，而要解放农村生产力，从农业的根本——土地制度开始无疑最为彻底。解决土地制度现存问题的方法就是建立起合乎市场需求和农民意愿的土地流转模式和流转机制，也就是农村土地使用权的市场化。即在农地所有权属于国家的前提下，农民所享有的使用权可以遵循市场机制，在土地使用权流转市场中，     

周口市农村土地流转问题及对策

<正>农村土地流转是指土地使用权流转,就是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权给第三方经营。农村土地流转是农业适度规模化经营,降低农业生产成本,提高农业经济效益,促进农民增产增收的有效途径。周口市农村面积较大,情况比较复杂,在农村土地流转过程中,存在很多制约因素和亟待解决的问题。一、农村土地流转过程中存在的主要问题(一)土地规模化流转方式不够科学,流转过程中困难多     

对土地流转制度及其规范问题的探讨

1998年中共中央、国务院制定了农村土地延包30年不变的政策,既得民心又顺民意。确保了农业及农村的长期稳定。但随着农业及农村政策的确立,土地流转问题己经突出的表现出来,及时地研究规范土地流转制度并付诸实施,是确保土地承包关系长期稳定的条件,也是实现土地延包政策目标的关键。 一、土地流转的基本概念 明确界定土地流转的内涵及外延,是规范土地流转制度首先要解决的问题,对土地流转的概念,法律、政策早有规定。《中华人民共和国农业法》、中发(1993)11号文和中发(1994)4号文中,分别所指:土地承包经营权的流转;土地使用权的依法有偿转让。但《中华人民共     

对推进农村土地使用权有序流转的思考

农村土地流转是推进土地规模经营,由传统农业向现代农业转变,促进农业现代化发展的重要途径。在坚持农村基本经营制度和充分尊重农民土地承包经营权的前提下,允许农村土地承包经营权依法自愿有偿流转,对不断提高农业劳动生产率,增加农民收入有十分重要作用。但农村土地流转也存在不少问题,处理不当会引起新的矛盾纠纷,影响农村社会和谐稳定。如何解决这些问题,是确保土地流转的健康有序发展新课题。     

大安市土地流转现状分析

农村土地流转是农村经济发展到一定程度的产物,通过土地流转可以开展集约化和规模化的现代农业经营模式,实现农村经营生产方式的转变,对于我国农业发展进程具有有效的促进作用。其实农村土地流转就是土地使用权的流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土地资源能否得到合理的利用就直接受到农村土地承包经营权流转的影响,同时农村土地承包经营权不仅直接关系到土地资源的合理利用,也关系到我国工业化的进程,城镇化的进程乃至我国农业现代化的发展进程。     

河南省农村土地流转探析

<正>近年来,随着全省新型工业化、城镇化的大力推进和产业集聚区的快速发展,大量农村劳动力转向二三产业,土地流转速度逐步加快。农村土地的流转和集中使用,是发展农业规模经营和实现农业现代化的必由之路,也是富强河南建设的基础性工程。因此,正确引导和完善农村土地科学合理地流转,已成为目前农村工作的重要问题。一、农村土地流转的内涵及形式土地流转即土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户     

河南农村土地承包经营权流转现状及对策

近年来．河南各地在稳定家庭承包经营制度的基础上,遵循“依法、自愿、有偿”原则。积极推进农村土地承包经营权的流爷,对推进农业结构调整、促进农业规模经营、加快农村劳动力转移、增加农民收入起到了积极的作用。但在农村土地流转过程中也出现了一些不容忽视的情况和问题。本文在调查分析基础上对如何进一步引导、规范土地使用权的合理流转提出政策性建议。以推进河南土地承包经营权合理、有序、快速地流转．     

青田县农村土地承包经营权流转现状及对策

农业、农村、农民问题是影响我国社会经济发展,土地问题是影响“三农”问题解决的关键．如今农村土地流转问题是土地问题的核心。在稳定家庭承包经营制度的基础上．允许土地承包经营权合理流转．是农业发展的客观要求,也符合我们党和国家一贯的农村政策。我们在本县土地流转调研过程中发现,农村土地承包经营权流转存在问题,并提出解决对策。     

从土地转让和出租的历史角度探讨“农地出让”理论

1988年以前,我国的城镇土地和农村土地都不能买卖、出租。1988年分别修改《宪法》和《土地管理法》,土地的使用权可以依法转让。1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》一次性地建立了系统完整的出让制度——城镇土地出让及转让、出租、抵押,实现了城镇土地和城镇房地产市场化。2004年以来,国家支持和鼓励农村宅基地、承包地流转(出租)。2019年8月修改《土地管理法》,集体经营性建设用地入市(出让)全面实行。党的十九届五中全会强调,鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让农村承包地、宅基地。     

优化农村土地资源配置促进城乡经济协调发展——金昌市农村土地流转的主要做法

在家庭承包经营的基础上,推进农村土地承包经营权流转和规模经营,是落实科学发展观,推进城乡统筹发展,发展现代农业的客观要求,也是推进社会主义新农村建设和构建社会主义和谐社会的必然选择。近年来,金昌市在稳定家庭承包经营制度的基础上,遵循“依法、自愿、有偿”的原则,立足于优化农村土地资源配置、促进城乡经济协调发展,积极推进农村土地承包经营权的流转,进一步引导、规范土地使用权的合理流转,对促进农业产业结构调整、加快农村劳动力转移、增加农民收入起到了积极的作用。     

当前农地延包中土地使用权流转的对策

农村土地的二轮延包保证了农村土地承包经营权的长期稳定。在稳定和完善集体土地家庭承包经营制度的基础上,推动土地使用权流转,是实现我国农业现代化的必由之路。探讨了农村土地使用权流转的必要性、现状与问题,并提出了相应的对策。     

当前农地延包中土地使用权流转的对策

农村土地的二轮延包保证了农村土地承包经营权的长期稳定。在稳定和完善集体土地家庭承包经营制度的基础上．推动土地使用权流转．是实现我国农业现代化的必由之路。探讨了农村土地使用权流转的必要性、现状与问题．并提出了相应的对策。     

浅谈我国当前农地使用权流转中存在的问题及解决措施

土地制度是“三农”问题的关键。随着改革的深入．我国的农村家庭承包土地使用权流转已成普遍现象。但是。目前的农村土地使用权有偿流转制度还不完善。进一步完善我国农地流转制度对推进农村土地资源的市场化、有效的利用土地资源。切实保护农民利益。建立社会主义新农村，保持农村经济社会稳定，保障农村经济和社会可持续发展均具有十分重要的现实意义。     

浅谈农村土地流转

正土地问题是农民最大的民生问题,涉及到农民最核心的利益。土地流转实际是土地使用权流转,指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权(也即使用权)转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式,提高农业劳动生产率。另一方面赋予农民更多的财产权利,增加农民的财产性收入,依法保障农民享有平等的财产权利,缩小城乡收入差距。     

建立农村土地流转机制推动农村经济发展

土地问题是解决“三农”问题的核心和基础,在河南农业发展的新阶段,仍然是在稳定家庭承包责任制的前提下,推动农村土地流转制度改革,促进河南核心产业的发展.本文结合淮滨县当前农村土地流转的实际情况,从一定层面上提出促进农村土地流转的基本思路、原则和制度构建.