农业承包合同承包人众多该如何诉讼

编辑同志：我们是农村荒山承包户，于１９９７年春与本村村民委员会签订了一份荒山承包合同，共承包荒山１５０００亩种植药材及柑桔、蜜桃、板栗等经济作物，承包期１０年。合同约定头三年免交承包金，第四年上交村里承包金１５０００元，第五年后每年上交承包金比上年度递增１／３。２００１年１０月，村委会见我们承包的荒山丰收在望，遂以当初约定的承包金过低为由单方撕毁合同。我们想请教的问题是：我们共有承包人员３９人，为维护自身的合法权益，我们如何进行诉讼？赵三仔等３９人赵三仔等读者：最高人民法院《关于审理农业承包合同…     

水塘承包合同内容不能随意变更

1995年10月，我叔叔与乡政府签订了水塘承包合同，双方约定承包期为10年，自1996年1月1日至2005年12月30日止，每年上交承包款5000元。因我叔叔管理好，每年获利均有数万元，乡里的一些人十分眼红。今年3月乡政府换届后，新上任的领导班子以党政联系会的名义，单方面废除了原承包合同的每年上交5000元的条款，要求我叔叔每年上交金额10000元。请问：作为发包方的乡政府能随意改变合同内容吗?     

土地转包仍享有承包经营权

[案情]村民吴某一家在第一轮农村土地承包期间在村里取得承包10．4亩土地承包权。吴某由于家庭缺少劳动力,无力耕种土地。于1997年4月份将该土地无偿转包给同村村民张某耕种。1998年3月份,该村开始第二轮土地承包,这部分土地承包合同的“承包人”名字登记为张某,并写明吴某将该土地转包给张某耕种,有效期为1998年3月7日至2027年12月31日。二轮承包合同签订后,     

承包地“被缩水”我该怎么办

问:2010年秋进行第二轮土地承包时,我与老伴二人分得承包地3068平方米(4.6亩),并与村委会签订了承包合同。2011年冬我老伴因病去世。2014年初,乡政府统一颁发土地经营权证时,我发现我家原有的3068平方米耕地变为1534平方米,正好少了一半。经打听,原来在我老伴去世后,村委会向乡政府上报各家承包合同时,竟然背着我将我家与村委会签订的土地承包合同中的3068平方米改为1534平方米,还冒充我签了字。随后,村委会将     

维权热线

承包金上涨可协商解决江苏省扬州市宝应县汜水镇读者马某来电:我承包镇上部分村民集体放弃的农地,去年这些村民要求承包金交给他们,还要上涨承包金,我不答应,他们就毁了我的庄稼。请问:谁享有这些土地的承包经营权?答:你与原村民签订的属于土地流转协议,该地承包经营权仍属于原     

水塘承包合同内容不能随意变更

编辑同志：１９９５年１０月，我叔叔与乡政府签订了水塘承包合同，双方约定承包期为１０年，自１９９６年１月１日至２００５年１２月３０日止，每年上交承包款５０００元。因我叔叔管理好，每年获利均有数万元，乡里的一些人十分眼红。今年３月乡政府换届后，新上任的领导班子以党政联系会的名义，单方面废除了原承包合同的每年上交５０００元的条款，要求我叔叔每年上交金额１００００元。请问：作为发包方的乡政府能随意改变合同内容吗？阳明阳明同志：首先明确地告诉你，乡政府不能随意变更与你叔叔的承包合同。《民法通则》第８０条规…     

转让荒地需要原承包人及发包人同意吗

<正>【案例】2009年12月,经公开协商,唐某与某县某镇堆背村村委会签订了荒地承包合同,承包该村荒地面积13公顷,承包期限30年,承包金为23万元。2010年3月底,唐某将23万承包金一次性支付到位,4月底经依法登记取得该片荒地的承包经营权证书。2010年5月开始,唐某在承包的荒地上种植柑橘、胡柚等作物。2011年12月,因资金短缺,唐某将其中的3.3公顷土地及地上的柑橘、胡柚等幼苗一并转让给何某,转让     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？     

“四荒”土地经营权岂能“一女二嫁

正【案例】王某是某县农业局退休职工。2014年2月5日,王某与该县H村签订了一份山地承包合同,承包H村33公顷荒山,计划种植油茶树,承包期限20年。在合同上签字的,除了H村村委会主任外,还有该村39户村民(该村共有45户)。2014年2月25日,该山地承包合同取得了乡政府的同意,并到县     

"两委"延长采石场承包期限的决定有效吗

编辑同志:我是福建闽北一山村的村民。5年前,通过村民代表会议表决,本村村民林某承包了我村的一采石场,承包合同已于2008年6月底到期。由于近几年建筑材料涨价,林某赚了一大笔,不少村民都想在林某的承包合同到期后参加竞争承包。但到了7月份,林某仍然正常经营。通过询问村干部得知,根据林某的要求以及林某在承包经营中的表现,村"两委"(即"村委会"和"支委会")研究决定:将林某的采石场承包期限延长5年,且每年的承包金由原来的每年13000元增加到15000元。     

乡里能否撤销土地承包经营权

编辑同志: 　　在1998年农村土地第二轮延包期间,村组将王某的责任田调整给我,我和村委会签订了土地承包合同,并由乡政府颁发了土地承包经营权证书.……     

乡政府能否随意终止承包合同

乡政府能否随意终止承包合同赵仁于１９８５年请求承包村里长期荒废的一片荒山．村委会经过开会研究、表决，同意了赵仁的请求．当时，村党支部书记刘水山因在外地出差，未参加会议．赵仁承包荒山后，在山上种植了药材．根据合同，赵仁每年向村委会上交５０００元，前两年...     

农民落户小城镇，能否收回土地承包权

我的一位朋友于2000年2月与村委会签订了一份土地承包合同．并经公证机关公证，承包期限为30年。2005年3月，他在县城附近的一个小镇上购买了一套商品厉，并根据政府的相关规定把一家四口转为非农业户口，但仍按原土地承包合同履行义务，一边种田，一边经商。对此，村委会却有不同看法，认为我朋友全家人转为非农业户口后，其所承包的土地应由村委会收回。请问，村委会的说法对吗?我朋友该怎么办?请予答复。     

单方撕毁承包合同该怎么办

罗老师 :我于１９９４年１１月２６日与村长方海水等三个村负责人签订了一份土地承包开发合同 ,由我承包开发本村土地２．１８亩 ,承包期为十年 ,每年上交承包费２００元。承包合同签订后 ,我花了７０００余元进行开垦 ,可只开发一年 ,即１９９６年８月份 ,乡村干部就不经我同意 ,单方撕毁土地承包合同 ,强行将我承包的土地收回 ,请问对这种单方撕毁承包合同的做法 ,我该怎么办？万年县上坊乡戢家村方银才方银才同志 :对你所反映的“单方撕毁承包合同 ,强行收回承包土地”的问题 ,我想首先向你提供一些法律依据。１９９３年８月２０日江西省…     

签了四个字 背债四万元

去年8月27日,浙西衢县岭头乡政府怎么也想不到,只因签了“同意担保”4个字而白白背上了4万元的债务。那是1987年初,岭头乡政府为了发展本乡经济,遂创办了衢县服装厂。后将该厂发包给东阳市的徐成承包经营。承包合同规定,承包期间的债权债务由徐成自己享有和承担。徐成在承包期间因购原材料缺少资金,于1988年5月23日以服装厂的名义向衢县岭头信用社借款,信用社要求出具担保,徐成便邀请乡政府作担保人,乡政府考虑到徐成借款确实是为了发展服装生     

发包方有权随时收回土地吗?

<正> 案例:1994年,乔村村民老乔与村委会签订土地承包经营合同,约定由老乔承包村里的50亩土地种植水稻,年承包金为1000元。2009年,村里开始了第二轮土地承包,村委会以与老乔签订的承包合同没有明确的期限为由,     

承包地被征用有权获得补偿

问:1994年,我与丈夫及其父母承包了村里0.4公顷水田。1997年,经村民委员会动员,我们又承包了本村荒芜的0.2公顷水田,并签订了承包合同。2000年,我和丈夫筹集资金,在承包的0.6     

未签书面土地承包合同，法律怎么说

编辑同志：我是青石沟村委会主任，我村于2004年初召开两委班子会议，制定退耕还林土地承包方案。方案规定：村民承包后三年内不栽树土地村里收回。3月1日开始，承包工作结束后，村民刘某见一有块31亩地无人承包。便找到村委会要求承包并当即将交款。村委会收费款后出具收据上载明“人民币捌仟参百伍拾元整，此款系包31亩地10年承包款，承包期30年，先预交10年款”，并加盖了村委会公章。刘某在取得承包权后开始经营该地块，但在经营过程中并未种植树木。2011年12月21日，村委会以双方未签书面合同、刘某未栽树违约为由，将该地另行发包给曹某，双方签订了正式的书面承包合同。刘某不服打算起诉至法院维权，法律是怎样规定？     

约定在承包地上种植树木合法有效吗？

2004年1月，李某同本村通过公开投标签订了土地承包合同，承包了村西3亩滦河河滩地，合同中约定：承包金每亩每年300元，承包期10年，承包地用途为植树造林。合同订立后，李某于当年春天即购买了杨树苗木，并雇人挖好了树坑，正准备栽树时，该县水务局的工作人员来到承包地现场，给他下达了书面通知书，阻止李某植树，并告知李某：你所承包的河滩地属省定河道的管理范围。在河道上种植树木妨碍河水泻洪，是违法行为。李某接到通知后，感到困惑不解，并申辩说：“河滩地是我从村里依法承包来的，我和村里订有合同，合同约定允许我植树造林，难道我和村里合同中的约定不合法、不具有法律效力吗？”那么李某与水务局所争执的问题即在承包的土地上种植树木的约定到底有没有法律效力、依法订立的合同是否应受到国家法律的保护？     

我有权分割承包地吗？

读者王某来信咨询：我于1996年3月6日与李某结婚，婚后到李某家生活。1997年村集体重新测量土地，进行第二轮土地延包，将集体耕地承包合同的户主签为我的姓名。2005年4月14日，我与李某离婚，并要求她分割给我3．5亩承包地，