联保贷款须担责

【案例】蔡某、胡某、张某等八名农户自愿组成联保小组,签订＂联保协议＂,并与黄某订立《农户联保借款合同》一份。借款合同约定借款金额及期限、利率。黄某到期没还款，八人被判归还信用联社借款本金及利息。八人辩称．签字后借款实际未拿到。     

农户联保贷款参与意愿及其影响因素研究——基于陕西永寿农户调查

我国于二十世纪九十年代引入联保贷款业务,但联保贷款业务的实际运行发展很不理想。为了有效开展该业务,就必须了解农户联保贷款参与意愿及其影响因素。基于理性小农理论,利用陕西永寿2 054个农户微观调查数据,运用二元Probit模型,分析农户联保贷款需求与融资渠道,探讨农户联保贷款参与意愿及其影响因素。结果表明,近5年内,在发生过借贷需求的农户中,只有35户农户实际参与过联保贷款,而愿意参与联保贷款的农户比例为14.75%,农户联保贷款参与意愿还有待提高。农户融资渠道主要有金融机构和民间借贷二种方式。农户联保贷款需求预期、收益预期和风险预期对农户联保贷款参与意愿存在显著正向影响;农户个人特征、农户家庭经济特征和农户联保贷款认知对农户联保贷款参与意愿也存在一定影响。据此,提出应提高农户联保贷款需求预期和收益预期,降低农户联保贷款风险预期;优化联保贷款模式或制度设计,提升服务质量;强化联保贷款担保权能,促进联户担保机制有效运行的政策建议。     

承包地经营权不可抵押

江苏省东海县浦南镇读者刘某来电：我打算购买一辆农用车，找到程某借款．同时请邻居王某担保。合同约定：如果我不能偿还借款，程某可以要求保人王某无条件偿还．如果王某无财产偿还．程某有权将王某的五亩大棚土地收归己有。请问：农户承包地能抵押吗？     

合同生产模式与农户有机肥施用行为 ——基于山东省348户苹果种植户的调查数据

 【目的】有机肥投入不足将加剧土壤营养失衡和基础肥力下降,严重威胁农业和农村经济的可持续发展,如何采取措施引导农户增施有机肥已成为中国农业可持续发展的关键。本研究的目的就是评价合同生产模式对农户有机肥行为的影响。【方法】利用山东省苹果种植户实地调查数据,实证分析合同生产模式对农户有机肥施用行为的影响及其作用机理。【结果】销售合同、生产合同、果园离家距离、果园规模、农户有机肥认知程度、家庭非农收入比重与农户有机肥施用量之间呈显著正相关,化肥施用量、家庭劳动力数量与农户有机肥施用量之间呈显著负相关。【结论】在其它条件不变的情况下,农户与合作社签订销售合同和生产合同分别可以使其增施有机肥约678元/hm2和1 497元/hm2;此外,果园离家距离、果园规模、农户有机肥认知程度、家庭劳动力数量和非农收入比重也是影响农户有机肥施用行为的重要因素。     

农户参与小额联保贷款的进化博弈分析

当前我国农村联保贷款的发展遇到了困境,联保贷款率并没有如理论预期那样持续增长,而是时起时落变化很大。本文从联保贷款参与者的有限理性出发,利用进化博弈模型,分析与联保贷款密切联系的各因素,如贷款利率、贷款额度、连带责任、所投资项目风险的相关关系,求出农户自愿参与联保贷款的必要条件,并由此解释农户联保贷款过程中的演变进化路径。这些结论在指导农村信用社发放贷款和农户根据所投资项目风险的高低参与联保贷款团体方面有一定的参考价值。     

土地承包经营权不可抵押

南京市六合区竹镇读者孙某来电:我跟王某借款,同时请邻居担保。合同约定:如果我与保人不能偿还借款,王某有权将我的10亩果园收归己有。请问:抵押合同是否合法?答:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律     

农户参与合同农业的影响因素分析—以山东青州和胶州地区大白菜产业为例

采用对山东胶州和青州2个地区农户的调研数据,对影响白菜种植户参与合同农业行为的因素进行了统计和计量经济分析。结果表明,政府对合同农业的支持和宣传、农户的家庭固定资产量、农业收入占家庭总收入的比重对农户参与合同农业有呈正相关作用;随着市场价格的上涨,农户参与合同农业的可能性将减小;风险厌恶的农户不愿意签约;有保底价的合同形式更受农户欢迎。青州和胶州这2个地区变量对农户是否参与订单农业也有显著影响。     

以集体土地使用权为银行贷款担保是否承担赔偿责任

[案例回放]1996年4月18日,罗某为了经营粮油加工厂,与中国银行某支行签订了一份借款合同,向该支行借款12万元。同日,谢某与该支行签订了一份抵押担保合同,约定以谢某享有的集体土地使用权为该12万元借款提供抵押担保,同时谢某向该支行提供了集体土地建设用地许可证。     

出借方须做出已付款证明

江苏省盱眙县官滩镇读者郑某来电:我与当地信用合作联社签订《抵押借款合同》,后信用社不久便要求我偿还借款本金及利息,但对方根本未向自己履行贷款义务。请问:我怎样维护自己权利?答:借款合同并非出借方已履行放贷付款义务的排他性依据,出借方对于借款合同是否履行仍应负举证责     

农户联保贷款

<正>农户联保贷款是指5户及以上的农户在自愿的基础上组成联保小组,重庆农村商业银行对联保小组某一具体成员提供贷款,其他成员提供连带责任担保的一种贷款。     

个人贷款品种之“互助宝”——农户联保贷款

<正>"互助宝"是农户在自愿的基础上组成联保小组(成员不少于5户),信用社针对联保小组成员发放的、并由其他成员承担连带保证责任的贷款。贷款对象:农户联保小组的成员。     

欠条与借条法律后果不一样

借条与欠条均可用来作为某种债权债务关系的证明或凭证。借条代表的是一种借款合同关系．借款人向出借人借款，出借人给付借款。欠条是对以往双方经济往来的一种结算，表明自欠条形成之日起双方之间形成的一种新的纯粹的债权债务关系。[第一段]     

担保知识

第二节 保证合同和保证方式 第十三条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十四条 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。     

中药材种植农户参与订单合同的销售行为分析

为了促进订单合同销售模式在中药材销售渠道中的有效实施,提高市场流通效率,降低农户交易成本,以陕南商洛市、安康市5个县256个中药材种植农户为调查样本,运用二元逻辑回归模型对农户参与订单合同销售行为的影响因素进行分析。结果表明,农户市场风险承担程度、中药材种植面积、收购商信誉等因素与其选择订单合同销售方式成正相关,而市场价格波动程度越大,农户越不愿意选择订单合同销售中药材。     

农产品收购合同的实施及其影响因素研究

为改善农产品收购合同买卖双方的整体福利,研究农产品收购合同的实施及其影响因素,在保证卖方农户和收购商的参与约束和激励相容约束条件下,合同可以顺利实施;收购商为确保合同实施可以采取支付保证金或第三方监督实施的方式;随着农产品市场上收购商竞争性增强和市场发展水平的提高,会使农户收益提高以及合同可行性减弱。     

农民凭信用贷款有新办法

农民凭信用向农村信用社贷款有了新规定.由中国人民银行下发的<农村信用合作社农户联保贷款管理指导意见>,就是为简化农民贷款手续,方便农民贷款而采取的举措. 该意见指出,没有直接亲属关系的农户在自愿基础上组成联保小组,信用社对联保小组成员提供的贷款称为农户联保贷款.农户联保贷款的主要用途及安排次序先是种植业、养殖业等农业生产费用贷款,然后是加工、手工、商业等个体工商户贷款.贷款的基本原则是"多户联保、按期存款、分期还款”.贷款期限根据借款人生产经营活动的周期确定,原则上不得超过1年.贷款利率和方式及结息的办法,由信用社在适当优惠的前提下,根据小组成员的存款利率、费用成本和贷款风险等情况与借款人协商确定.     

担保故意署错名责任不能免

日前，宿迁市宿豫区人民法院审理了一起担保合同纠纷案，判决被告人彭某对借款承担保证责任。     

承包地经营权不可抵押

江苏省东海县浦南镇读者刘某来电:我打算购买一辆农用车,找到程某借款,同时请邻居王某担保。合同约定:如果我不能偿还借款,程某可以要求保人王某无条件偿还,如果     

广东省油茶产业垂直协作方式分析——基于油茶种植户视角

基于油茶种植户视角,对广东省油茶产业垂直协作方式进行了初步分析.结果表明,现阶段广东省油茶产业垂直协作方式单一,合作社方式与生产合同方式尚不多见,农户可选择空间有限;为了减少风险和交易成本,油茶种植规模越大,农户越倾向于选择紧密型的合作社方式和生产合同方式,以增加收入为目标的农户更倾向于选择紧密型的生产合同方式;联系紧密的垂直协作方式优于联系松散的垂直协作方式;部分农户对合作社和生产合同两种方式仍存有质疑,尤其是合作社方式;当外部约束条件发生改变时,采用联系松散的垂直协作方式的农户,选择意愿向联系紧密的垂直协作方式改变.     

重庆农商行农资产品简介

<正>1."致富宝":农户小额信用贷款产品特点:是我行对辖区内农户在授信限额和期限内发放的不需要担保的贷款。农户小额信用贷款由农户户主承贷,家庭成员共同承担偿还责任。期限最长为三年,最高贷款金额可达5万元。农户在授信额度和期限内随借随贷。2."联贷宝":农户联保贷款产品特点:是指农户在自愿基础上申请组成联保小组,经我行审