婚礼录像中未见新娘,影楼应当赔偿精神损失

编辑同志:一周前,我和丈夫曾与一家影楼签订婚礼录像协议,约定由影楼提供主持人、婚礼摄像、光盘制作等,费用为3600元。可婚礼结束后,影楼交付的婚礼录像光盘时长不足10分钟,且自始至终没有我的身影,丈夫的音像记载也只有短短数秒。而此时影楼已将其电脑中储存的婚礼录像资料删除,现已无法另行刻录内容完整的婚礼光盘。我向影楼提出赔偿精神损害抚慰金的请求,影楼却以合同并没有约定为由拒绝。请问:影楼究竟应否担责?读者杨璐     

影楼无法履行约定的婚纱摄影,也应赔偿损失

编辑同志:半个月前,我与一家影楼达成了婚纱照拍摄、婚礼录像协议,并交付了2000元定金。可就在举行婚礼的前两天,影楼却突然通知我,因其店面租期已到,需要搬迁而无法履行协议,要求我另找他处拍摄婚纱照和进行婚礼录像。无奈之下,我只好照办,但同等规格,却多花费了3000元费用。近日,我曾要求影楼赔偿损失,但其只愿意退还我2000元定金。请问:影楼     

租房期间卖房，租赁合同是否继续有效

正陈女士咨询:我在租房期间,房东把房子卖了,请问我与原房东的租赁合同还有效吗?律师解答:有效。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此即"买卖不破租赁",在租赁关系存续期间,出租人将租赁物卖与他人,     

承租人死亡 共住人就该腾房吗?

编辑同志:2010年9月,我丈夫为做服装生意,在县城租赁了谢某的两间门面房。当时,双方在租赁合同上约定租赁期限是5年,每年租金35000元。2012年4月9日,丈夫在外出广东进货时遭遇车祸身亡。近日,谢某找到我,叫我把房屋里的东西搬出,他要另行出租。理由是,我丈夫作为承租人已死亡,所谓"人死租约自行终止"该租赁合同已经自然终止!谢某的行为严重影响到我服装店的生意,现在临近夏季正是夏装销售的旺季,一旦终止租赁,我的服装店就意味着关门了,因为现在这个时候不可能临     

环保婚礼

<正>近日,在重庆市九龙坡区杨家坪,志愿者穿着自制婚纱走上街头宣传环保。塑料袋、废报纸、方便筷……穿上这些举行"婚礼"会是什么效果?在杨家坪步行街就上演了这样一出特殊的"婚礼秀",引来众多市民驻足观看。     

租赁的门面被房东转让怎么办

编辑同志: 我经营的服装店的店面是租赁的,合同期限至2013年7月.现在是2009年8月份,我却得知房东已把我承租的门面出售给了某公司,这样势必影响到我的经营.我想知道,我是否可以主张他们之间的房屋买卖合同无效,我与出租人之间签订的房屋租赁合同是否继续有效?盼解答,谢谢.     

亦苦亦甜话“裸婚”

<正>23岁的村民周蓉(化名)和相恋多年的男友一起"悄悄"来到当地婚姻登记处领取了结婚证。他们没有戒指,没有婚纱,也没有按乡俗大摆喜宴,只是登记结婚当天晚上的菜谱丰富了些。当初,周蓉跟家人提出结婚一事,想到因为双方收入不高,决定"裸婚":不派喜糖、不摆喜宴、不举行婚礼。父母当即反对,认为没有面子、很"丢人"。但     

新娘拍婚纱外景时摔伤,能否要求影楼赔偿

编辑同志:两个月前,经一家影楼提议,我与丈夫随其摄像人员到一处地势比较险峻的水库拍摄婚纱外景。后发现有些湿滑,我丈夫曾产生过犹疑,但在我的要求下仍进行了拍摄。期间,我不慎被石块绊倒加之地滑而摔伤,用去医疗费用7532.7元。请问:我能否要求影楼赔偿?读者刘梅     

已签字的合同发现有笔误该怎么办

编辑同志:我有一套130平方米的住宅闲置,今年8月初将这套住宅租给了兰某,并且双方签订了房屋租赁合同。合同主要内容为:租期5年;第1年交租金3500元,后4年交4000元。合同签订后,兰某即交清了第1年的3500元租金。前几日我偶然发现合同中“后4年交4000元”一句话有错,实际双方商议的结果是“后4年每年交4000元”。但当我要求兰某加上“每年”两个字时,他坚决不同意,并且不承认双方商议的结果。请问,我该怎么办?读者林永顺林永顺读者:从你来信反映的情况看,我们认为你与兰某之间订立的房屋租赁合同是属于“重大误解”的合同,同时也属于是“显失…     

遗嘱虽系打印,经立遗嘱人签字照样有效

<正>编辑同志:因哥哥不孝,而我对父母一直相当不错,故父母生前曾立下一份遗嘱,表示他们百年后一切遗产由我继承。但该遗嘱并非全部由父母用笔书写,而是经父亲通过电脑打印后,再由父母各自亲笔签字,并注明了年月日。一个月前,父母由于车祸双双去世,哥哥却不让我"独吞"遗产,说打印不等于手写,父母所立书面遗嘱自然不符合自书遗嘱的要求,应当视为无效,对其遗产也就只能按     

村委会私自发包无效

江苏省镇江市丹徒区读者黄某来电:村里与外来户签订了50亩土地租赁合同,租期18年,每亩每年交380元。我的承包地刚好在租赁范围内。请问:我不愿意交地出租应咋办?     

在他人宅基地上建房,不能获取房屋所有权

编辑同志: 我于三年前与钟某签订了一份房屋租赁合同,由我租住钟桌的房屋.为便于居住,我花了43 000余元.在房屋空坪上建了厨房和卫生间.而今房屋租赁合同已经到期,我认为厨房和卫生间系自己所建,应当享有所有权.但钟某以空坪是他家的宅基地为由反对,不仅要我无条件走人,而且不同意给予补偿.请问:钟某的做法对吗?     

承租人采取欺诈手段篡改了合同内容,我们该怎么办

编辑同志： 我是某村村委会主任。今年3月中旬．我村将一套60平方米的商业用房租赁给刘某,双方签订了租赁合同。合同签订后的第三天．刘某找到我村会计黄某,说他的合同丢了,要借我们的合同复印一下。由于他们互相很熟悉,黄某就将合同交给了刘某。刘某将合同交回时,黄某没仔细察看就收起来了。后来我发现合同有两处做了改动：     

农资界“最红婚礼”

<正>7月4日,辽宁省凌海市硅谷肥料经销商胡小波为自己的新娘精心安排的"硅谷红"婚礼迎亲车队驶上了凌海大街,别出心裁的婚礼迎亲场面,沿途引来无数路人的注目。新郎胡小波说:"我是一个做硅谷肥料的农资人,我只想尽我所能给我的妻子一个浪漫、新颖、终身难忘的婚礼。这次‘硅谷红’农化服务车队为我们的婚礼传递幸福,也希望我们今后的日子能像‘硅谷红’一样,更加     

如何依法解除合同

问:我公司同另一家公司于2006年底签订了一份房屋租赁合同,按合同约定:"拖欠房租时,我公司有权实行封房,收回房屋钥匙,将该房屋另行出租。"现在该公司承租人拖欠我公司3个月的房租,最初我们去函催要租金,后来还多次通过口头和书面通知其搬出,否则将按合同约定采取措施,     

浅谈租赁（下）

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是转让财产使用权的合同，承租人仅取得租赁物的使用权、收益权，但不享有租赁物的处分权。     

新房主无权终止原租赁合同

问:我于2001年8月承租了李某的1间门面用于经商,当时签了<房屋租赁合同>,约定租期为3年,2004年7月底到期.前不久,李某将整幢房子连同我所承租的门面卖给了张某.张某通知我说,他决定收回门面自用,叫我近期内搬走,多交的租金可退还给我.对此,我很不情愿.请问:新房主有权终止原房屋租赁合同吗?     

在同事承租房洗澡中毒死亡，能否要求房东赔偿

正编辑同志:因公司澡堂维修,经同事赵某邀请,我丈夫前往其承租的房屋使用煤气热水器洗澡。期间,由于一氧化碳中毒死亡。而浴室没有窗户,热水器上也没有安装排烟管。事后,我曾要求房东赔偿损失,但遭到拒绝。理由是:其未与我丈夫签订租赁合同,也未收取我丈夫的房租、水电等费用,双方不     

迟付款可要求滞纳金

江苏省张家港市金港镇读者路某来电:我租了一楼房与郑某签订《酒店合作经营合同》,合同约定:若郑某延迟三个月以上未付款的,我有权提前解除本合同。经营期间,郑某向原发包方缴交租金后,余款一直没有支付给我。请问:我可以要求对方缴纳滞纳金吗?答:双方当事人之间签订的合同虽然名为"合作",但合同不具备合作协议的法律特征,而是房屋租赁合     

逾期不交厂房咋办

律师:村里有2间厂房招标,我中标后与村里签订了合同,但原厂房的承租者一直没有交出厂房,我该怎么办? 伏红星伏红星读者:您可以根据您与村里签订的租赁合同要求出租人向您交付承租厂房,因出租人原因不能履行租赁合同的,您可