镇原县农村土地承包经营权流转问题探讨

农村土地流转是一项政策性强、涉及面广、工作复杂度高的系统工程,是在农村土地承包经营权有效存在的条件下,在不变更农村土地所有权性质与农业用途的基础上,将具有物权性质的土地承包经营权或者从该物权性质的土地承包经营权中分离出来的某些权能等具体民事权利转给他人。农村土地承包经营权流转形式因地而论,一般有转让、转包、出租、互换、入股、继承等几种形式。基于对西北欠发达的甘肃省镇原县农地流转的实地调查和思考,指出镇原县农村土地流转过程中存在土地产权不明晰、市场机制不健全、社会保障不完善等重大问题,进而提出建立和完善土地流转机制、完善农村社会保障制度、完善土地流转相关法规等有效推进农村土地流转的对策建议。     

我国农村土地流转存在的问题及推进对策

分析了目前我国农村土地流转存在的主要问题,包括土地流转动力不足、现行土地流转制度不完善、农村金融市场和风险担保体制不完善及土地流转缺乏项目带动等方面,并从完善土地承包经营权、加强政府对土地承包经营权流转的管理和服务、培育规模经营主体及组建与发展各种类型的土地使用权流转中介服务组织等方面提出了推进农村土地承包经营权流转的政策建议。     

我国农村土地流转研究综述

农村土地流转是指农民在土地承包经营权的基础上,基于自愿平等将土地经营权通过多种方式转让给其他主体的行为。基于CNKI数据库,对近年来有关我国农村土地流转的相关文献进行了梳理,发现我国农村土地流转存在诸多问题,且农村土地流转与农民福利的提升有密切关系。在此基础上,展望了我国农村土地流转研究,以期为相关领域研究提供参考。     

推进农村土地承包经营权登记具有多重意义

<正>农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民的土地承包经营权,保障土地流转交易安全,完善农村土地承包经营制度的一项基础性工作。建立农村土地承包经营权登记制度,推进农村土地承包经营权登记,具有多方面的重要意义。第一,农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民土地财产权利的基本手段。土地承包经营权是农民的一项重要财产权利,是国家法定的     

基于“3S”技术的农村土地承包经营权属与流转调查

为了明确农村土地承包经营权属与流转的空间分布,解决土地流转出现的问题并为相关农业土地政策制定提供动态的空间信息,开展了1∶1万农村土地承包经营权属与流转空间调查研究。调查以高分辨率影像分割、合同界址点人为指认判读、GIS勾绘、移动GIS采集为合同地块获取的主要关键技术,最终构建了农村土地经营权属信息数据库和土地流转数据库。与GPS-RTK测量法、单一的移动GIS测量法和航空影像图解勾绘法获取地块相比,该研究方法更适合于大区域尺度的调查,既能保证精度,又能提高工作效率和减少调查费用。通过研究区的试验示范研究,探讨了农村土地承包经营权属与流转空间调查的技术方法体系。该方法也可为其他区域的土地经营权属与流转调查工作提供技术支持和工作流程参考。     

农村土地承包经营权流转现状及措施探讨

随着农业的规模化发展,农村土地承包经营权流转问题日益突显。基于新农村建设的背景,有效解决农村土地承包经营权流转问题、促进土地高效流转、发展规模经营,对带动区域经济发展有着重要的意义。基于此,分析了农村土地承包经营权流转过程中存在的问题,并提出了相关的应对策略,以促进农村经济发展。     

镇雄县农村土地承包经营权流转思考

受诸多因素的制约,镇雄县农村土地的流转速度十分缓慢,加快推动土地流转成为全县农村社会经济发展的需要。基于此,结合镇雄县流转土地的现状及其中存在的问题,针对镇雄县农村土地承包经营权流转的相关事项进行分析,并提出了具体方法。     

渝北区加快推进农业农村改革

<正>(1)发展新型农村经济组织。新发展农民专业合作社12家、家庭农场11家,基本建成亿农加农产品物流园,开展"以地入股"试点,集约土地30.07 hm2、惠及农民600余人。(2)探索农村土地流转新机制。出台《渝北区农村土地承包经营权流转管理办法》,完善土地流转投资保证金、风险保证金等制度规范,进一步加强土地流转风险防控,全区新增流转土地0.12万hm2,占全年目标任务的91.5%。(3)创新农村金融服务。在全市率先建立"政府+金融机构+龙头企业"三方合作的农业贷款风     

对榆林市榆阳区农村土地流转工作的调研

为了加快农村土地流转,陕西省榆林市榆阳区积极落实政策,加强政策宣传,健全土地流转机构,培育新型经营主体,支持和鼓励土地流转工作,通过以村组主导、企业带动、产业关联、土地入股、大户承包等具体做法,全区农村土地细碎化整治和承包经营权流转工作取得了显著的综合效益。有力带动了其他产业的发展,促进了农民增收,提升了土地生产力水平。     

构建有中国特色的农村土地流转新模式

农村土地流转,是指农村土地承包户依法对其所承包土地的使用权、经营权通过承包、租赁、入股等形式转让给其他农户或经济组织进行使用和经营,从而实现土地资源优化配置,提高土地的生产效率。在我国农村改革发展历程中,一直在探索适合我国国情的土地流转有效途径与模式。     

农村土地承包经营权确权过程问题分析及建议

土地承包经营权确权登记就是赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,从而赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。基于此,就广西防城港市港口区农村土地承包经营权确权试点中存在问题和对策建议进行分析。     

农村土地承包经营权确权与流转的问题与对策

分析当前农村土地承包经营权确权所面临的问题,阐述了农村土地承包经营权流转中存在的问题,并根据现实存在的问题给出解决农村土地承包经营权确权与流转问题的措施。     

平和县农村土地承包经营权确权登记工作现状问题与对策

农村土地承包经营权确权登记是中央在全国深化农村改革的一项重大决策和依法维护农民土地承包经营权的重要举措,可以推动农村土地规范流转、促进农村土地适度规模经营、构建新型农业经营体系和发展现代农业,同时也是深化农村产权制度改革、增加农民财产性收入的有效途径。基于此,对平和县开展农村土地承包经营权确权登记工作中的问题进行分析,针对出现问题的原因提出解决对策。     

市场条件下农村土地流转的现实问题及建议

分析指出市场条件下我国农村土地流转现状与存在的问题,提出"完善土地承包相关法律法规、因地制宜选择土地流转形式、规范和健全农村土地流转中介组织、准确定位政府在土地流转中的作用"等建议。     

农民为什么不愿放弃土地

<正>发展现代农业,提高农业的生产效率,必须对零碎的土地进行适当集中,通过对外出务工农民的农村承包地进行流转,达到农业的适度规模经营。2013年中央1号文件指出,要"坚持依法自愿有偿原则,引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营。结合农田基本建设,鼓励农民采取互利互     

如何推动农村土地经营权有序流转

<正>土地经营权流转作为农村土地制度改革的重要内容,一直成为社会各方争论的焦点。近年来,与工业化、城镇化特别是与农村大量劳动力进城务工就业相适应,农村土地流转明显加快。截至2013年底,全国农民承包地流转面积3.4亿亩,流转比例达到26%。总体上是平稳健康的,但也存在一些问题,主要表     

探究配方施肥在农业生产中的有效推广应用

近年来,各地都在开展土地流转,特别是国务院新的农村政策,将农村土地所有权、使用权、经营权三权分离,将会促进农村土地集中流转到种植大户手中,有利于现代农业的发展,为推广配方施肥等新技术创造良好契机。基于此,根据多年农村工作实践,探究配方施肥这项农业实用技术在生产有效推广应用。     

农村土地股份合作社发展现状及对策思考

河南省农村土地股份合作社经营模式近年来发展迅速。按照运行机制,土地股份合作社可以分为专业型和社区型股份合作社,专业型又分为租赁经营型或自主经营型股份合作社。土地股份合作社为推动农村土地承包经营权整体流转,发展粮食规模经营提供了重要的组织平台。当前,应逐步完善土地股份合作社产权制度,健全内部治理机制,加强风险管控。     

河北省农村土地流转中存在的问题及其对策思考

推动农村土地流转是解决"三农"问题的有效途径,当前河北省农村土地流转速度加快,流转规模逐步扩大,流转形式更加灵活,但在流转过程中也存在法律制度不完善、操作不规范、改变用途等问题。基于此,提出相应建议,包括完善农村土地产权管理制度,依法规范土地流转工作;依法管制农村土地流转用途;完善农村土地流转保障体系,解除农民后顾之忧。     

石柱县龙沙镇农村土地成功实践“预流转+整理流转”

近年来,重庆市石柱县龙沙镇成功实践农村土地"预流转+整理流转"模式,推进转变农业发展方式,促进土地规模经营,使土地产出效益剧增。该镇主要采取了:(1)成立土地流转部,储备预流转土地。(2)完善农业基础设施,集中整理流转土地。