“四权”抵押贷款唤醒“沉睡的资本”——黑龙江省克山县创新农村金融服务

<正>涉农贷款风险较大,金融机构在开展农村金融业务中较为谨慎。一边是金融部门"想放不敢放",一边是经营主体"想贷贷不到",如何连通二者之间的"断桥",盘活土地这一沉睡的资本,是大家普遍关心的问题。黑龙江省齐齐哈尔市克山县创新开展的以土地承包经营权、预期收益权、农民财产权和集体机动地经营权为主要内容的"四权"抵押贷款,为我们提供了参照样本。2010年,克山县把解决规模经营中资金需求量大和农     

草原管理相关问题法律政策问答(四)

26.转让草原承包经营权应当符合什么条件?《农村土地承包法》第41条规定:"承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他人从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原来承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。"按照该条规定,转让草原承包经营权应当符合以下条件:(1)转让方有稳定的非农职业或者有稳定的收     

日均七百吨蔬菜俏销上海市场苍山新建3万亩世博会专供蔬菜基地

土地承包经营权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,让渡使用权。规范农村土地承包经营权流转是稳定和完善农村基本经营制度的重要内容。近年来,随着农村劳动力外出增多和现代农业发展,土地承包经营权流转呈现出许多新的特点。     

土地股份合作社运行机制与启示

<正>农民合作社和土地股份合作社在合作基础、组织形式、运作方式不一样,对农民的组织、带动、服务作用也不一样。去年,四川省委农工委综合处调研组到多地入户蹲点调研,重点对这两类合作社进行了比较分析。土地股份合作社与农民合作社比较(一)合作基础不同。农民合作社围绕产业进行合作,土地股份合作社合作的基础在于通过土地承包经营权的股份化,农户结成股份合作社。农户以土地经营权入股后,相当于把土地种什么、怎么种都交给了合作社,为合作社的统一生产管理和经营奠定了基础。     

支招合作社“借地生金”

<正>国家鼓励土地流转发展适度规模农业,现在全国各地的家庭农场、合作社越来越多,可缺少资金是规模农业面临的最大问题。资金的问题怎么解决呢?因为很多合作社、家庭农场的土地是流转而来的,固定资产又相对较少,大部分银行金融机构在提供贷款都要求提供担保人和抵押物,这无疑制约着这些新型经营主体的进一步发展。但是,随着农村土地经营权抵押贷款的推广,合作社和家庭农场可以用土地从银行贷到资金,从而解决自己的燃眉之急。什么是农村土地经营权抵押贷款土地经营权抵押贷款,是指用土地     

农村土地流转:经营规模应适度 流转过程要稳妥

<正>2014年11月20日,中共中央办公厅、国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》公布。如何准确把握土地流转的基本原则,积极稳妥推进适度经营,行业内相关专家也给出了解读。家庭经营是最基本经营形式"家庭经营现在是、将来也是我国农业最基本的经营形式。"中央财经领导小组办公室副主任韩俊说,中央提倡的农业规模经营,其实质不是对家庭经营的否定,而是通过改善家庭经营的资     

专家建言:联合与合作是家庭农场发展的必然趋势

<正>2008年,十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,指出:"赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。推进农业经营体制机制创新,加快农业经营方式转变。"此后,农民家庭承包土地经营权的流转比例逐年递增。到2013年底,土地流转面积占家庭承包经营总面积的比例超过26%,其中流转入农户、农民合作社和农业企业的面积分别占61.8%、18.9%和9.7%。转入到农户的土地直接带动了家庭农场的发展。据农业部调查,截至2012年底,全国共有     

规模养蚕让南宁市农村青年找到创业之路

<正>随着"小块并大块"、土地流转等农村土地制度改革和农业改革的不断深化,土地承包经营权逐渐向生产和经营能手集中,各地的农业专业合作社、家庭农场、种养大户等新型农业经营主体如雨后春笋般涌现,进入到规模种养及加工等产业,在政策、财税、金融、项目等多方支持下,土地、资金、技术等现代生产要素的聚集作用得以充分发挥。规模经营解决了小农户与大市场的有效衔接,克服了传统农业     

关于农户土地经营的分析

土地经营是推进农业产业化、实现农业规模经营、发展农村经济的必然选择。通过对农村土地经营的现状、农户土地经营存在的问题以及政府等相关主体的分析,提出促进农村土地经营权流转的相关政策和建议。     

关于农户土地经营的分析

土地经营是推进农业产业化、实现农业规模经营、发展农村经济的必然选择.通过对农村土地经营的现状、农户土地经营存在的问题以及政府等相关主体的分析,提出促进农村土地经营权流转的相关政策和建议.     

正确认识把握农地“三权分置”政策

正最近,中央全面深化改革领导小组第二十七次会议审议通过了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,并强调指出,深化农村土地制度改革,实行所有权、承包权、经营权"三权分置",是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新,是农村基本经营制度的自我完善。要围绕正确处理农民和土地关系这一改革主线,不断探索农村土地集体所有制的有效实现形式。农村土地农民集体所有必须牢牢坚持。要严格保护农户承包权,任何组织和个人都不能取代农民家庭的土地承包地位,     

村委会不能成为农民合作社成员

<正>工商总局、农业部日前出台意见明确提出,村民委员会不能成为农民合作社的单位成员,不得混淆村民委员会管理公共事务的职能与农民合作社的经济组织功能、实行"村社合一"。此外,已迁入城镇居住但仍保留土地承包经营权的居民申请设立农民合作社可以按照农民身份对待;国有农(牧、渔、林)场等企事业单位中实行承包经营、从事农产品生产经营或农业生产经营服务     

兴海县农牧区土地草场承包经营权流转的分析与思考

土地草场承包经营权流转是稳定和完善家庭承包经营制度的重要举措,是推进农牧业产业化结构调整、发展农牧业规模化经营、解决农牧业效益低下的必然选择。土地草场流转是农牧区经济发展的必然趋势,反映了生产力发展的客观要求。近几年来,兴海县在省州上级部门领导下,在推进土地草场承包经营权流转方面进行了一些有益的尝试和探索,也取得了一定     

陕西·城固多种形式促进土地健康流转

<正>本刊讯规模化生产、产业化经营、社会化服务是现代农业发展的要求,而土地流转是实现主导产业规模经营、推进"三农"工作和建设社会主义新农村的有力抓手。为此,城固县采取多种形式促进土地的健康流转。一是成立机构,规范流转。组建县镇两级土地流转管理服务中     

让土地流转和规模经营健康发展

<正>近日,中央审议通过了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。如何贯彻落实好《意见》?农业部部长韩长赋也给出了回答。问:如何准确理解农村集体土地所有权、承包权、经营权"三权分置"?答:《意见》明确提出,坚持农村土地集体所有,所有权、承包权、经营权三权分置,引导土地经营权有序流转。首先要维护好农村土地集体所有权。《意见》强调,一方面要探索新的集体经营方式;另一方面,要行使好农村集体在土地流转和承包经营上的管理监督权,     

家庭农场的“大小劫”

<正>家庭农场规模过大之后,政府一定会有所限制,而规模小了之后很多农场主则担心不会有好的经济效益。家庭农场规模的大小问题已经成为其发展的一个"劫数"。2014年,中央一号文件引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营。由此,从国家顶层设计到农村微观经营主体,全国各地家庭农场发展速度     

土地流转如何“转”起来——对山东省农村土地承包经营权流转的调查与思考

土地承包经营权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,让渡使用权。规范农村土地承包经营权流转是稳定和完善农村基本经     

加快土地流转,促进江安水果产业快速发展

四川省江安县是传统农业生产大县,现有耕地面积2.42万hm2.随着市场经济的快速发展,如何深化农村改革,建立有序的农村土地承包经营权集中流转(以下简称土地流转)机制,推进农业生产集约化经营,成为摆在各级政府面前的重要课题.江安县通过积极探索土地流转机制,按照"自愿、有偿、依法、有序"的原则,推行土地租赁、有偿转让和承包等形式,初步实现了土地、资金、技术和劳动力等生产要素的合理流动和资源的优化配置,加快了当地农业产业结构调整的步伐.     

蚕种经营权下放的实践与建议

正长期以来,由于蚕种的特殊性,一直由指定单位统一经营。而安吉县早在2005年前,就明确由蚕种生产企业承担辖区供种;重点产区德清县2016年春期起、湖州市本级(吴兴、南浔区)2016年秋期起,相继实行蚕种经营体制改革,事业性质的县、市蚕桑站不再经营蚕种,而将蚕种经营权交给蚕种生产企业。从一年多的实践看,对接平稳,运作顺畅,既保障了蚕种供应,又有利调动企业积极性、确保蚕农利益。1经营权下放前的经营体制     

河北省农村土地承包经营权流转的影响分析

土地承包经营权流转作为一种新型土地资源配置方式,它的实施对解决农村人地矛盾、提高土地生产率、促进农业产业化经营具有重要意义。河北省土地流转的推广在农村规模化种植、土地劳动力人口下降、农村劳务经济发展、农村产业结构调整、农业生产资金集中及土地资源配置、农村可利用土地面积增加和相关社会化服务型经济发展方面产生了深远的影响。