论土地承包经营权流转制度的完善

一、土地承包经营权流转的特点(一)土地流转规模不断扩大,速度不断加快土地承包经营权流转制度是我国农村土地制度的一项重要内容,不少地方政府和有关部门高度重视农村土地的流转问题,并采取有效措施大力促进土地承包经营权的流转.在政府部门的大力倡导之下,土地流转的规模不断扩大,速度不断加快.     

浅析农村土地承包经营权流转问题

在我国社会主义市场经济发展过程中,人们越来越重视土地承包经营权流转问题。农村土地承包经营权合理有序的流转,能够促进资源流动,优化土地配置,实现农村经济的增长。但是目前在农村土地承包经营权流转中存在很多问题,不利于农村经济的发展。论文分析了农村土地承包经营权流转中的问题,提出了相应的对策与建议。     

浅谈天水市麦积区农村土地承包经营权流转工作运行情况

近年来,麦积区坚持把积极稳妥推进农村土地承包经营权流转作为促进农业经营方式转变,加快农业适度规模化经营步伐和推动现代农业发展的重要举措,在稳定和完善家庭承包经营制度的基础上,通过宣传政策法规,规范流转行为,搭建流转平台,开展流转服务,加大扶持力度等措施,积极引导农户按照依法、自愿、有偿的原则进行土地承包经营权流转,农业产业化结构进一步优化,农业规范化经营步伐明显加快。     

浅析如何有效实现农村土地承包经营权的抵押

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确了农村土地承包经营者对土地经营权享有转包、出租、转让、互换和入股等流转权利.尽管《决定》对土地承包经营权流转主要形式之一的土地经营权抵押未予明确,但《决定》关于建立现代农村金融制度,允许扩大有效担保物范围,拓宽农民融资渠道的意见,对当前进一步缓解农民资金供求矛盾有着十分重大的意义.因此,如何才能使农村土地承包经营权得以有效实现,是各级政府、银行等金融机构应当思考和解决的重要问题之一.     

如何做好农村土地承包经营权确权工作

农村土地确权是保护农民群众土地权益不受损失,加快土地流转,高效利用土地,加快发展农业,保证农村社会稳定的关键性措施。古交市积极开展土地确权工作,已取得了阶段性进展,但应该清楚地认识到,要圆满完成土地确权工作还有很多的路要走。本文就土地确权的重要意义,确权过程中遇到的问题以及如何做好土地确权工作做了探讨,希望这些探讨能对后续的土地确权工作有所帮助。     

农村土地承包经营权流转问题研究

从土地承包经营权的法理阐释入手,分别阐释了农村土地承包经营权主体的界定、土地承包经营权的占有权、使用权、收益权,生产经营自主权和产品处置权,承包地的征用、占用补偿权,以此来说明土地承包经营的内涵。对土地承包经营权与非农用地和土地承包经营权的公示进行了深入细致的分析。认为需要建立规范的农村土地产权登记制度以完善土地承包经营权,农地权公示也应采取登记生效主义,从而更有利于在制度上保证农地向非农地转换的合法性。从规范土地流转法律和承包费用2个方面完善农村土地的流转：在农地权变动方面,要进一步完善流转的种类与内容,减少流转的非法律形式的限制条件;在承包费方面,应对土地承包费进行规范,以减小因法律空白而造成的发包方与承包方之间的矛盾。     

我国农村土地制度改革问题探析

目前我国家庭联产承包责任制中存在的土地产权不明确、不完善的弊端已严重制约了农户对土地的长期性投入和土地流转市场的发展,成为解决"三农问题"的核心环节。坚持现有的农村土地集体所有制,明确所有权行使主体,构建完善的农户土地承包经营体制,应当成为目前我国农村土地制度改革的主要取向。     

鹿寨县农村土地承包经营权流转情况分析

农村土地承包经营有效权流转,可以使农业(林业)土地资源向能人、种植大户集中,推进农业向规模、集约化方向发展,是发展现代农业的前提也是新型农村经营主体更好发展的必备条件。本文阐述我县农村土地承包经营权流转的基本情况和在土地流转中所做的工作,对已取得的经验总结以及实际工作中存在的问题进行分析,为下一步全县土地承包经营权规范、合理、成功流转提供经验。     

农村土地承包经营权确权存在的问题与建议

开展农村土地承包经营权确权工作,有利于强化对农民土地承包经营权的物权保护,给农民承包地一个合法的"身份证",稳定农民土地经营的预期,增加农民的财产性收入;有利于保持土地承包关系稳定,激发农村生产要素的内在活力,促进土地经营权流转,发展农业适度规模经营;有利于完善农村社会管理,妥善解决土地承包的突出问题,促进农村社会和谐稳定,推进城乡一体化。为此,必须在认识确权工作的重要性基础上,发现问题,提出解决建议,确保农村确权工作顺利开展。     

土地承包经营权若干问题探讨

农村土地承包法及其相关司法解释的出台进一步规范了农村土地承包经营权,但是该制度在很多方面依然存在不足。立法应当明确肯定并实际赋予土地承包经营权的物权性质和内容,建立土地承包经营权的统一登记制度,逐步放宽该权利的流转限制,制定土地承包经营权征收征用后土地补偿费用的分配规则,由此来进一步完善我国土地承包经营权制度。     

茂名市农村土地经营权流转的制约因素及对策

加快农村土地经营权流转是破解茂名市农村土地联产承包关系后继乏力问题、推动茂名市农业农村发展、促进茂名市乡村振兴的重要举措。通过对茂名市“3个县级市2个区”28个典型村庄进行调查分析发现，当前制约茂名市农村土地经营权流转的主要因素包括自然条件较差、土地流转租金较少、农户参与土地流转意愿较低、土地流转方式单一、非农化现象突出等。因此，需要通过加大茂名市农村土地整治力度，建设高标准农田；设立合理的定价标准，规范租金浮动价格；推进土地确权登记颁证工作，提升“三资平台”服务水平；开展农户思想教育工作，转变农民的观念；因地制宜创新土地流转模式；规范土地经营权流转工作，加强监督等举措破解茂名市农村土地经营权流转困境。     

论我国农村土地承包经营权流转机制的建立与完善

随着我国农村经济的发展和小城镇建设的推进,建立和完善农村土地承包经营权流转机制,不仅有利于实现土地的价值,提高土地的效益和土地利用率,促进农村产业结构调整和优化,实现农业经济市场化、国际化,也是农村经济发展对稳定完善家庭联产承包责任制的客观要求。     

农村"外嫁女"土地承包权益保护分析

农业的稳定关乎整个社会的发展,土地的稳定关乎农业产业的兴衰.在农村地区,"外嫁女"的土地承包权益保护问题比较突出,"外嫁女"的户口被强行迁出,农村土地承包经营权被强制收回,这种情况时有发生,究其缘由是集体经济组织成员认定问题未得到合理解决.2018年修正的《中华人民共和国农村土地承包法》部分条款中的变更可以为"外嫁女"...     

土地承包经营权确权登记中存在的问题及其对策

确权登记颁证是土地流转、发展现代农业的前提和基础。农村土地承包经营权的确权登记,有利于保障农民土地权益,规范农地承包经营权流转,减少和化解农村土地纠纷,为推进我乡农村产权制度改革,统筹城乡协调发展和农村和谐稳定提供有效保障。     

农村土地证券化在我国的实践及思考

资金流入不足、土地流转困难和劳动力转移迟缓已经成为制约我国农业发展的三大障碍。推行农村土地证券化,可以有效的扩大资金来源渠道,促进土地更大范围流转,加快劳动力转移。在阐述我国农村实行土地证券化条件的基础上,对土地证券化的两种典型模式发行抵押贷款和土地股份合作制进行了分析和思考。分别以江津模式和南海模式为例,说明土地证券化在我国的实践虽然存在一些不足,但仍不失为改善我国农地流转情况的一条有效途径。     

浅谈规范农村土地经营权流转的对策与措施

土地流转是农村土地承包管理的重要内容,土地流转是否规范,将直接影响到土地承包管理的基础和质量。但近年来,随着农村土地流转进程不     

孔祥智:一号文件精神的落实和土地流转

2010年中央一号文件明确指出,要完善农村土地承包法律法规和政策,加快制定具体办法,确保农村现有土地承包关系保持稳定并长久不变。加强土地承包经营权流转管理和服务,健全流转市场,在依法自愿有偿流转的基础上发展多种形式的适度规模经营。     

农村土地承包经营权确权工作探析——基于浙江省的调研数据

农村土地承包经营权的确权能够促进农村剩余劳动力的转移和农业现代化的发展,有利于农村土地的规模化经营和土地资源的优化配置,促进农村经济发展。但农村土地承包经营权确权工作中社会矛盾凸显,通过对浙江省临安市的实地调研,分析农村二轮土地承包基本情况和农村土地承包经营权确权的具体开展状况,对农村土地承包经营权确权工作中社会矛盾进行预判并提出调解策略。以更好地指导农村土地承包经营权确权工作的顺利开展,保护农民的土地合法权益。     

农村土地承包经营权抵押设定之法律思考

现行的法律和政策对家庭承包土地经营权的抵押设定采取的禁止政策,不利于土地承包经营权的流转,导致了农村土地资源配置效率低下,交易成本上升。因此,对现行法律关于农民家庭承包土地经营权禁止抵押之规定应及时做适当的修改已迫眉睫。     

加快土地流转 实现农民增收

目前,荥阳市土地流转总面积2032.3hm2,其中耕地流转面积1524.9hm2.按流转形式划分,转包面积1 70.5hm2;转让面积76.2hm2;互换面积6hm2;出租面积1272.1hm2.