农村集体土地登记问题探讨

本文分析了农村集体土地登记的概念、特点以及存在的一些问题,从制度体制等角度综合分析问题所在,并且提出了一些个人的看法和改进的措施与建议,希望对于农村集体土地登记的问题有所帮助.     

我国现行地籍管理中的农村集体土地登记问题

本文主要从地籍、地籍管理等地籍基础知识出发,回顾国内地籍管理的发展概况,着重分析我国现行地籍管理工作现状中的土地登记问题,特别是农村集体土地登记问题,分析了存在这种问题的原因、可能造成的后果以及有针对性地提出解决这些问题的方法建议,并对我国现有的农村土地地籍管理制度的改进提出一些建设性的意见。     

浅谈农村集体土地确权登记

加快农村集体土地确权登记发证工作,是维护农民群众合法权益,促进农村社会稳定发展的现实需要,是提高土地管理质量和管理水平的客观需求,是夯实农村农业发展基础,促进城乡协调发展的关键。该文主要结合玉溪市江川区实际情况,首选分析了农村土地确权登记发证现状,然后分析了今后的工作措施,希望通过该次研究对更好促进地区土地确权登记发证工作顺利开展有一定助益。     

论新形势下的农村集体土地登记

论述了现行农村产权制度的主要弊端，探讨当前形势下开展农村集体土地登记的必要性以及农村集体土地登记时拟登记的权利类型、内容。     

双辽市农民集体土地所有权确权登记实践探讨

农民集体土地所有权确权登记技术方法复杂、法律责任重大,笔者根据多年的实践和探索,总结出简单易行的确权登记工作流程,供大家探讨。     

浅议集体土地所有权登记中的土地权属调查与登记公告

在研究集体土地所有权的基础上,对集体土地所有权权属调查单元的划分、指界和权属争议的处理和土地所有权登记公告等问题进行了讨论。     

做好农村集体土地确权登记发证工作的建议

农村集体土地确权登记发证工作是贯彻落实2010年中央1号文件和全省加快推进农村集体土地确权登记发证工作电视电话会议精神,东明县切实增强做好农村集体土地确权登记发证工作的责任感和紧迫感,加快推进农村集体土地确权登记发证工作,在农村集体土地产权制度建设方面取得了一定的成绩.笔者从工作实际出发,总结出几点建议.     

现代测绘技术在农村集体土地确权登记中的应用探析

农村土地在全国土地可利用面积中占有较大的比例,而近年来政府在工作内容上将农村土地确权提升了一个高度,加大了农村土地确权登记工作的力度,其主要目的就是最大程度地保障农村的合法权益不会受到侵害,赋予了农民土地使用权的合法权益。而在我国科学技术的不断发展下,土地测绘技术也在不断创新与变革。本文以现代测绘技术在农村土地确权登记中的运用为中心,介绍了农村集体土地确权的重要性和现代测绘技术的应用意义,分析了土地确权中测绘综合技术的应用,以供农村集体土地确权参考。     

城镇标准宗地制度研究

对城镇标准宗地制度的功效、特征、配置技术方法、配套措施等进行了分析和阐述，提出城镇标准宗地的配置方法，并建立城镇标准宗地修正体系，实现对城镇地价的动态监测。     

对莱芜市农村集体土地登记的思考

分析了莱芜市农村集体土地登记的意义和现状,提出了加强土地登记的建议,以为莱芜市农村集体土地登记工作提供一定的参考。     

集体土地征收补偿标准探析

现有的集体土地征收补偿标准忽视了农村集体对集体土地的所有权.所有权的平等性要求征收补偿的公平性.制定公平的集体土地征收补偿标准必须全面考量集体土地持续保障家庭粮食安全的价值,集体土地持续提供现金收入来源的价值,集体土地持续提供就业岗位的价值,集体土地承包经营权的稀缺性价值,以市场定价为原则,对失地农民现有财产、失业风险、社会保障、农地承包经营权稀缺性进行相应的补偿,保障农民享受土地增值收益的权利.     

广东省农村集体建设用地定级与基准地价评估探讨

结合广东省集体建设用地基准地价制定试点工作,从土地定级与基准地价评估的技术思路出发,在实践的基础上探讨了评估技术中的一些主要问题,以期对即将开展集体建设用地基准地价评估工作提供指导。     

农村集体建设用地制度与土地资源优化配置探讨

从农村集体建设用地使用权流转概念出发,分析了农村集体建设用地使用权流转现状及存在的问题,并以天津市为例,探讨了几种农村集体用地流转模式,旨在为我国农村集体土地资源优化配置提供参考。     

关于新时期农村集体建设用地使用权流转的探讨

总结前人大量经验,从经营现状、发展趋势、存在问题以及对策等方面对农村土地流转进行了详细研究总结,认为要不断促进宏观管理和微观市场机制有机结合,从而促使农村土地真正地流转起来.     

农村集体土地数据库及管理信息系统流程探讨——以青海省贵德县为例

结合贵德县第二次土地调查形成的基础数据成果,探讨了农村集体土地调查和数据库建设的方法。通过数据库及管理系统功能的设计,为农村集体土地调查及数据库和信息系统的建设提供了思路。     

农地征用补偿方法和标准的合理化探讨

探讨了在农地征用过程中,收益还原法和市场比较法在确定补偿金额方面存在的问题。介绍了中国农地的价值构成,并以中国重庆市为例,对现行农地征用补偿标准的不合理之处进行了分析。研究表明：以收益还原法确定补偿金额的方法是正确的,但是现行的补偿标准有待进一步完善。     

河北省农垦区和集体所有制乡村的乡村旅游模式探讨

河北省乡村旅游正处于建设试点阶段。河北省农垦区面积较大,并有一定数量和特色的集体所有制乡村。这两种类型的区域资源条件好、特色较突出、交通较便利、人口素质较高,是建设乡村旅游试点的良好选择,可开发观光休闲游、教育游、体验游、怀旧游等多种旅游模式,尤其是难得的爱党、爱国、爱集体的思想教育基地。在开发过程中,一定要注意把握市场、准确定位、保持特色、爱护资源等问题,而解决这些问题的关键就是要有科学的规划和经营管理。     

耕地保护区域补偿机制之面积标准探讨

以耕地保护产权不清为特征的基本制度缺陷是耕地保护制度失灵的主要原因。为保护耕地,确保国家粮食安全和社会稳定,需要建立耕地保护区域补偿机制。由于各区域的自然环境、耕地质量以及复种指数的不同,不同区域耕地产出存在差异,耕地质量面积标准的确定成为耕地保护区域补偿机制运行的关键环节之一。该文以区域及全国农用地分等成果为基础,对耕地保护区域补偿机制中面积标准进行探讨。     

扬州市邗江区农村集体土地流转调查与探讨

农村集体土地流转在加快农村产业结构调整,保护农村土地资源,提高农业规模效益中发挥着举足轻重的作用。以扬州市邗江区土地产权调查为实证基础,总结了扬州市邗江区土地流转的类型,分析了集体土地流转存在的问题,并提出相应的解决措施。