完善农村土地产权制度的思考

农村土地产权制度改革是解决“三农”问题的关键,关乎广大农民的切身利益,要解决目前我国农村土地产权制度存在的突出问题,就必须完善农村土地产权制度,而其中的关键是要保障农村土地流转的农民权益,此外还要完善农村土地权利确定和流转登记。     

试论我国农村土地产权制度改革

分析了我国农村土地产权制度在新的经济形势下出现的许多问题:即所有者身份不明,土地产权侵权现象严重,缺乏合理的土地产权流转机制,家庭联产承包责任制的局限性。提出对农村土地制度进行改革,特别是农村土地产权制度改革,应建立一种明确土地产权主体和内容的土地产权制度,保护农民的土地产权,稳定农村土地承包经营权,并保持长期不变。     

我国农村土地产权制度探讨

土地制度对社会稳定和经济的发展有着巨大的影响。随着生产力的发展、社会的进步、改革的深化,各种社会、经济因素也在变化,当土地制度在释放其效用潜能达到一定程度后,种种弊病也开始显现。     

我国农村土地产权制度改革问题研究

现如今我们国家使用以家庭联产承包责任制为主的农村土地产权制度,其实施过程中和现代农业需要规模化来经营这一理念冲突明显,急需改善这种制度。基于此,文章对我国农村土地产权制度改革展开了讨论,仅供参考。     

浅谈成都市农村土地产权制度改革之路

成都作为统筹城乡综合改革实验区,首先开始了农村产权制度改革试点工作。结合成都实际,分析研究了农村土地产权改革的实施情况,并对进一步的改革提出一点建议。     

从不确定性看我国农村土地产权制度模式选择

从不确定性的角度出发 ,将我国农村土地产权制度模式选择纳入制度经济学的分析框架。通过分析当前我国农村集体所有制的所有权不确定性与承包期不确定性的根本制度缺陷 ,指出自耕农所有制才是我国农村土地产权制度的理想模式     

我国现行农村土地产权制度的现状及对策

土地是我国农民最重要的生产要素之一,作为土地制度的核心问题,农村土地问题的解决是促进我国经济发展和农业增产、农民增收的关键。当前,我国农地制度安排存在诸多弊端,基于此,从土地所有权主体模糊、土地使用权受限、土地产权残缺、农地征用制度不合理等方面分析了当前土地产权制度存在的问题,并提出下一步我国农村土地产权制度改革的建议。     

农村土地国有化的产权制度创新

文章从分析我国农村土地制度现存的问题入手,指出农村土地国有化是我国现实基础上的最佳选择。制度转换的路径是:国家以法律形式宣布所有土地为国家所有,取消农村土地的集体所有,农民现在承包的土地使用权归农民,使用年限为4 0年,到期后所有土地由国家无偿收回。     

农村土地产权制度改革和农业可持续发展

本文首先分析了我国农地产权的制度的优点,以及它的局限性,严重影响了农业的可持续发展;然后阐述了为实现农业可持续发展,对农地产权制度的基本要求;最后提出了一些合理化建议。     

我国农村土地产权制度改革历程及启示

通过对我国农村土地产权制度的改革历程以及当前我国农村土地产权制度的缺陷与不足的分析,总结出对当前我国农村土地产权制度改革的有益启示。这对不断推动农村土地的合理分配及有效利用,逐步推行适应农业产业化发展需求的土地产权制度有着重要的意义。     

农村土地集体所有制的名义产权假象研究

从阐述名义产权的由来出发,提出名义产权与实际产权的概念、名义产权的发展以及特点、具有名义产权特性的物品应该具备的两大条件,并在此基础上对农村土地集体所有制的名义产权假象进行分析,最终得出结论:我国农村土地事实上没有名义产权,需要政府对土地进行确权;为防止土地资源在名义产权假象下的浪费,需要政府加快土地确权步伐,鼓励农村土地流转,使土地资源得到高效配置和利用.     

中国农地产权改革模式比较研究综述

农地问题的核心是农地产权制度问题,而农地所有权是农地产权制度的核心。针对现行的农地集体所有制的种种弊端,学界从学理论证和操作层面上设计出土地产权改革的种种方案,代表性的有私有化方案、国有化方案、集体制改进方案、复合制方案等。争论之外,学界也初步达成一些共识。对此进行较为系统的评介。     

农村土地产权制度与农业基础设施发展

运用产权经济理论，从产权结构、地租形式和租约期限等方面分析了土地产权制度对农业基础设施建设的影响，并对当前我国农村的土地产权关系及其对农业基础设施建设的影响进行了分析。分析结果表明，只有适应市场经济的要求，明确土地所有权主体，给予农民充分的财产权利，以市场竞争为基础建立符合商品经济要求的土地所有权——产权契约关系，才能为从根本上解决我国的农业基础设施发展问题奠定一个良好的制度基础。     

我国农地产权法律制度存在的问题及对策研究

在对我国农地产权法律制度问题进行分析的基础上,建议通过农地产权股权化这一路径弥补农地产权制度的不足。     

农村土地证券化在我国的实践及思考

资金流入不足、土地流转困难和劳动力转移迟缓已经成为制约我国农业发展的三大障碍。推行农村土地证券化,可以有效的扩大资金来源渠道,促进土地更大范围流转,加快劳动力转移。在阐述我国农村实行土地证券化条件的基础上,对土地证券化的两种典型模式发行抵押贷款和土地股份合作制进行了分析和思考。分别以江津模式和南海模式为例,说明土地证券化在我国的实践虽然存在一些不足,但仍不失为改善我国农地流转情况的一条有效途径。     

农民权益保护视角下的农村集体建设用地使用权流转问题探析

目前,农村集体建设用地使用权流转中农民权益存在流失已成为不争的事实.文章对中国农村集体建设用地使用权流转中农民权益流失进行反思,指出流失的根源在于制度安排的缺陷,制度完善是实现和保护农民土地权益的根本路径,并强调制度完善的关键在于建立包括产权、市场、管理和法律等在内的完整制度体系.     

农村集体土地产权制度存在的问题与完善途径

农业、农村、农民问题关系党和国家事业发展全局,而农村集体土地产权制度改革是解决"三农"问题的关键。指出了当前我国农村集体土地产权制度存在的主要问题,分析了产生这些问题的主要原因,并提出解决问题的途径。     

我国农村金融机构的定位与发展

阐述了我国农村金融机构的功能定位,指出要解决的4个关键问题,衡量了农村金融机构业绩的指标:覆盖面和持续性。最后提出要统筹发展城乡金融机构,以促进农村金融机构的发展,为农村经济的繁荣提供支持。     

农村土地制度创新对农村聚落形态演化的影响分析——以江苏省苏州市为例

在土地制度创新三种类型划分的基础上,分析了土地制度变迁对农村聚落形态演化的影响。     

城市化过程中征地问题的产权分析与政策建议

在中国城市化的进程中，由于目前的土地制度不完善导致了征地纠纷、农民权益受损、土地资源浪费等一系列问题。问题的关键在于现行的土地制度不再符合社会发展的客观要求。因此必须建立新型的土地产权制度，规范城市化过程中各方面的利益分配，特别是要保障农民的权益不受侵犯，保证城市化的顺利进行和社会的健康发展。