转变农业生产的组织方式迫在眉睫

目前,在长株潭近郊地区已逐渐形成三种新型农业生产组织方式.一是公司化管理,大资本投入,土地整体流转,跨村连片综合开发.二是一个企业与一个村合作,土地整村流转,企业带动,特色开发.三是主导产业为核心,"龙头企业+专业协会+农民"专业化规模经营模式.这种农业生产组织方式的转变,其目的就是彻底改变小农经济生产方式,让资本、技术、人才和现代管理顺利流入农业产业.     

试解济源市土地流转大户困局

正一、济源市土地流转大户的情况从2007年济源市土地流转开始以来,以被流转村居民为主,通过亲戚朋友关系流转土地,依托自办粮食加工企业从事传统农业生产,有些带着美好的创业精神,走绿色农业、特色种植,提升农业附加值的思路,由流转本村土地逐渐跨村辐射,13户上千亩土地流转大户土地流转面积逐年加大到数十万亩。目前10户从事粮食生产,3户从事特色种植,经过5年经营,11户放弃承包或转包,有部分撂荒毁约,2户收支平衡或几近赔本而苦于经营。二、济源市土地流转户的困局     

关于济宁市农村土地承包经营权流转的调查与对策思考

调查统计,目前,全市已开展土地流转的村110个,流转土地面积7134公顷,占承包土地的1．46％,涉及农户33412户。从各村情况看,经济发展较快村土地流转面积较多,经济欠发达村土地流转面积较少,劳动力转移多的村土地流转面积较多,劳动力转移少的村土地流转面积较灸人均占有耕地较少的村土地流转面积较多,人均占有耕地多的村则较少。从农户的情况看,土地流转与户主的年龄大小、对土地的依赖性强弱、家庭成员接受培训的比例高低、从事非农产业的人员多少,都有一定的关系。     

承包方是否可以单方解除土地流转合同

正【案例】2015年2月,雷山村20个土地承包户一同将5.3公顷责任田流转给某农业公司,承包户与该农业公司签订了流转合同,流转期限为15年。流转合同签订后的前两年,该农业公司在流转土地上种植了水稻;但从第三年起未在流转土地上开展任何农业生产,直接将土地弃耕抛荒。2019年4月,该农业公司拟在流转土地上建造农业休闲设施,发展农业休闲产业,但被雷山村土地承包户坚决制止。雷山村土地承包户提出要解除土地流转合同,收回承包地。但该农业公司认为流转合同期限未满,雷山村土地承包户无权单     

浅谈农村土地承包经营权的流转与思考

正土地承包经营权的流转必须要以土地承包关系的长期稳定和物权性质的土地承包经营权的有效存在为前提。土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。1、建立土地流转管理机构。以乡镇农业服务中心为依托,建立农村土地流转交易服务中心,指导办理流转手续,协调处理各方面的关系。2、健全土地流转网络。村设立服务站,明确村会计为信息联络员,及时收集各村待转出土地信     

土地流转也可以“搁置争议,共同开发”

正目前,农村土地流转中,政府、投资企业(个人)最不愿触碰的就是那些有权属纠纷的土地,生怕在流转过程中或流转后出现土地纠纷,对社会安定和正常生产造成不良影响。2013年秋天,湖南季丰农业有限公司看中了江永县黄甲岭乡山脉下村为主的数十公顷连片荒地,其中大部分权属明确的土地很快就达成了协议,而有一个小山头因山脉下村与另一个村有争议而无法确定。     

对创新土地流转机制的思考

一、创新土地流转协调服务机制,促进农村土地有序流转 村组织和乡镇政府在土地流转中主要的角色就是协调服务.从问卷调查看,在回答"土地流转中农民最需要村组织做什么"时,有51％的农民认为,村组织首先应做好协调工作,并有40％的农民愿意委托村集体组织流转土地,有37％的农民认为村组织(包括协会)和乡镇政府应该协同做好流转合同的鉴定服务和纠纷调处工作.在回答"农民最希望政府做好哪些促进土地流转工作"时,80％的农民认为应该切实保护好流转双方的权益;这就对村组织(协会或中介组织)和政府提出了新的任务要求:一是结合土地确权搞好土地承包期延长和承包地"微调"和"整合"工作,保障人心稳定和为土地集中流转上项目创造条件.     

浅谈农村土地流转的调查与分析

<正>加快土地流转,推进农业生产规模化,是改造传统农业、转变农业增长方式、发展现代农业的重要举措。充分调动广大农民流转土地的积极性,进一步合理开发、利用、整合农业资源,推动现代农业发展的新趋势。但是,要搞好土地流转,必须注意把握好四个方面的问题。1、产业带动是前提。推行土地流转能够促进农业产业化的发展,反之,实施农业产业化才能带动土地大规模流转。因此,坚持农业产业项目带动是推进我地区土地流转的     

土地规模流转后农民生活逻辑变化——基于安徽S、M村的实地调研

农村小规模土地流转并没有从根本上改变村庄生活的逻辑,农户可以结合自身条件选择转入或流出土地,有利于土地在村庄内耕者和非耕者之间形成一个合理配置。相反,以村为单位的土地规模流转牵扯到不同类型的农户,相当于将他们从乡土"连根拔起",流转所带来的政治社会影响较大。该研究基于对安徽S、M村的实地调研,从土地流转后农民生活的不适应入手,分析了土地规模流转对不同类型、不同年龄段农户的影响,总结了土地规模流转导致的农民生活逻辑变化,得出相应的政策启示:地方政府必须尊重农民意愿,尤其要区分不同类型农户生活逻辑,谨慎对待农村土地规模流转。     

论土地流新转机制

<正>一、创新土地流转协调服务机制,促进农村土地有序流转村组织和乡镇政府在土地流转中主要的角色就是协调服务。从问卷调查看,在回答"土地流转中农民最需要村组织做什么"时,有51%的农民认为,村组织首先应做好协调工作,并有40%的农民愿意委托村集体组织流转土地,有37%的农民认为村组织(包括协会)和乡镇政府应该协同做好流转合同的鉴定服务和纠纷调处工作。在回答"农民最希望政府做好哪些促进土地流转工作"时,80%的农民认为应     

肃南县农牧村土地承包经营权流转主要做法

土地流转面积小、效益低,主要是户与户之间短期互助性的流转,难以形成明显的流转效应。肃南县在深刻理解把握农牧村土地承包政策、法律和法规的基础上,充分尊重农牧民群众意愿,采取政策引导、信息服务、规范管理等手段,积极开展农牧村土地承包经营权流转工作,盘活土地,增加农牧民收入。     

关于农村土地流转问题分析与对策

<正>加快农村集体土地承包经营权流转,促进土地资源市场化配置,发展适度规模经营已经成为农业和农村发展亟待解决的重大问题。要下大功夫针对农业结构调整,因地、因户制宜,积极主动地做好有关农户的土地流转工作。针对我市土地流转现状,对土地流转问题进行了分析,并提出了相应对策。一、土地流转的基本情况。经过多年的努力,全市流转土地面积达到46万亩(此次调查流转面积是村集体组织内部耕地面积),约占村集体     

韩城市东少梁村土地流转的调查与思考

调查韩城市东少梁村土地流转的背景、流转现状、流转方式和取得的成效,针对东少粱村的土地流转现状分析目前土地流转存在的问题并提出合理化建议。     

右玉县家庭承包土地流转调查

对右玉县6个行政村家庭承包土地流转情况进行了调查,结果表明:家庭承包土地流转已经成为农村一个普遍的现象,6个村参与土地流转的耕地面积占其总耕地面积的20.19%,转出耕地的农户数量占其农户总数的24.59%;转包是农业欠发展农村土地流转的主要类型;农户流转入土地以后,还是以传统的农业生产为主,农业生产方式没有转变;土地流转管理目前还是空白。土地流转的原因有3个方面,即村民打工外出不能种地(最主要的原因);村民年老和死亡;家庭养殖业发展。与土地流转有关的两点政策问题值得思考和研究,即土地流转与农业之间补贴的关系;土地流转与土地退耕之间的关系。     

关于嵩阳街道办土地流转情况的调查报告

随着城乡统筹发展和城市化建设的加快,嵩阳街道办事处承包土地经营权流转规模越来越大,到今年一季度,全街道农村承包土地流转的面积超过1333.3 hm2,承包土地流转的价格也由5年前每亩300元、800元涨到现在的每亩2000～2700元.由于承包土地流转一部分是承包户与第三方(受让方)直接签订合同或口头约定,导致承包土地经营权流转出去后,村(居)委会、村(居)民小组无法监督和控制,有的承包土地流转的期限、用途、价格等不明,导致承包土地的用途改变,使村、组难以管理和查处出现的问题.     

农户土地流转意愿调查研究——以玉溪市红塔区为例

基于对玉溪市红塔区2个典型村252户农户的参与式调查,获取农户土地流转现状、农户对土地流转的认知及农民土地流转意愿等第一手数据,研究了农户的土地流转意愿,并提出促进土地流转的政策建议。     

北京市农户土地承包经营权流转的调查

北京市农村土地承包经营权流转主要分为确利流转、确股流转和确地后流转三种形式.在流转中呈现出粮食流转面积大、村集体经济组织中介服务能力强、促进农民增收作用显著等特点.流转后各类土地经营方式中,集体经营通过发展设施农业,对外租赁通过外来企业带动,取得较高的经济效益.今后要进一步贯彻落实农村土地承包法律法规和党的各项农村基本政策,加强土地承包和流转管理,实现土地流转健康、有序、规范发展.     

做好土地集中连片流转工作促进农民增收

近年来,全街道共流转土地15000余亩。流转率达85%以上。2019年辖区内寺后村等7个村积极申报衢州市土地集中连片流转示范村。村集体经营性年收入均在15万元以上,农民人均可支配年收入增长10%以上。     

谈谈土地股份合作社

该谈谈土地股份合作社了,这是近些年来蓬勃发展的农民合作社形态之一。简单分类下,各地的土地股份合作社大概有这么几类:(1)不自我经营的土地股份合作社。这类土地股份合作社通常以村集体经济组织为基本载体,将农民的承包地集中起来,并不进行自我生产经营,而是作为中介发包给其他农业经营主体。这类合作社实际上就是一个内股外租的土地流转中介平台。     

制约农村土地流转的主要因素及对策

《农村土地承包法》出台后．允许和鼓励农村土地自由流转。我市也把推进农村土地流转作为搞活农村经济的重要举措．但土地流转效果并不太好,农业的集约化、市场化程度较低．土地流转相对滞后。本文以曹远镇上曹村、前坪村作为调查点．每个村选取土地流转供需双方各10户共计40户进行调查．对土地承包经营权流转情况进行分析和探讨．提出加速农村土地流转的对策和建议。