《农村宅基地管理法律政策问答》(十一)

(续第10期第49页)45.农业农村部门与自然资源部门关于农村宅基地的职责分工是什么?按照部门三定方案,农业农村部门负责农村宅基地改革和管理有关工作;自然资源部门负责土地等国土空间用途转用、土地整理复垦、不动产统一确权登记、拟订国土空间规划并监督实施等工作.具体工作中,村庄规划、土地利用年度计划、乡村建设规划许...     

《农村宅基地管理法律政策问答》(九)

(续第8期第49页)第四部分宅基地流转34.宅基地使用权流转的方式有哪些?宅基地使用权流转方式包括转让和出租.35.农村宅基地使用权转让须满足什么条件?宅基地使用权转让须在征得宅基地所有权人同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民.各省(自治区、直辖市)对宅基地转让做出其...     

《农村宅基地管理法律政策问答》(二)

正(续第1期第48页)6.我国现行农村宅基地制度的基本特征。宅基地制度是中国特色土地制度的重要组成部分,其核心是维护农村土地集体所有和保障农民基本居住权利。中华人民共和国成立以来,历经演变,我国农村宅基地制度框架已基本形成,其基本特征是:集体所有、成员使用,一户一宅、限定面积,无偿取得、长期占有,规划管控、内部流转。这一制度安排在保障农村户有所居、民不失所等方面发挥了极为重要的作用,促进了农村经济发展和社会稳定。     

《农村宅基地管理法律政策问答》(十)

正(续第9期第50页)40.农民退出的宅基地如何利用?《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发[2019]11号)提出,在尊重农民意愿并符合规划的前提下,鼓励村集体对退出的宅基地进行土地综合整治,整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。     

《农村宅基地管理法律政策问答》(一)

第一部分基本政策1.什么是农村宅基地?农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地.2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类?依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》),按照土地所...     

《农村宅基地管理法律政策问答》(五)

(续第4期第47页) 第二部分宅基地取得 15.农村村民在什么情况下可以申请宅基地? 依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称“《土地管理法》”),结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理办法的有关规定,农村村民有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地:(1)无宅基地的;(2)因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于...     

《农村宅基地管理法律政策问答》(七)

(续第6期第47页)第三部分宅基地利用26.闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主要方式有哪些?闲置宅基地盘活利用要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承等因素,选择适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用模式.根据《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》(农...     

《农村宅基地管理法律政策问答》(八)

(续第7期第51页)30.如何依法规范闲置宅基地盘活利用行为?进一步加强宅基地管理,对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范,防止侵占耕地、大拆大建、违规开发,确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰.     

《农村宅基地管理法律政策问答》(三)

(续第2期第48页)10.农村宅基地制度经过了哪些发展演变?中华人民共和国成立以来农村宅基地制度的演变,以改革开放、物权法颁布、土地管理法修订为标志,分为4个阶段.第一阶段是1949-1978年,集体所有制逐步建立.1954年《中华人民共和国宪法》规定了农民宅基地所有权.1962年《农村人民公社工作条例修正草案》规...     

《农村宅基地管理法律政策问答》(四)

(续第3期第50页)12.农村宅基地制度改革试点情况如何?2013年11月,党的十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,明确了农村宅基地制度改革的目标任务,主要内容是:保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产...     

《农村宅基地管理法律政策回答》(二)

(续第1期第48页)6.我国现行农村宅基地制度的基本特征.宅基地制度是中国特色土地制度的重要组成部分,其核心是维护农村土地集体所有和保障农民基本居住权利.中华人民共和国成立以来,历经演变,我国农村宅基地制度框架已基本形成,其基本特征是:集体所有、成员使用,一户一宅、限定面积,无偿取得、长期占有,规划管控、内部流转....     

农村集体土地承包政策问答(二)

七、对农户无故不履行承包合同,政策有何规定?有关政策规定:农户无故不履行合同,经教育又不改正的,合同发包方有权终止合同,并由该农户承担因此造成的违约责任,同时县级农业承包合同管理工作主管部门应收回该农户的土地承包权证。农户拒绝交回的,由县级主管部门发文宣布该农户的土地承包权证(注明编号)失效。八、农户可否放弃土地承包权?农户无力承包经营土地,自愿放弃土地承包权的,     

农村集体土地承包政策问答(一)

一、为什么要稳定家庭联产承包责任制?以家庭联产承包责任制为主的责任制和统分结合的双层经营体制,是我国农村经济的一项基本制度。我国农村人多地少,不少地方经济还比较落后,在相当长的时期内,土地不仅是农民的基本生产资料,而且是农民最主要的生活来源。家庭联产承包责任制稳定与否,直接关系到亿万农民的生产积极性,关系到农村经济的发展和农村社会的稳定。改革开放以来的实践表明,     

《中华人民共和国行政许可法》知识问答(六)

14.判断行政许可的标准有哪些?答:判断一个行为是否属于行政许可,按照《行政许可法》第2条、第3条、第12条的规定,要注意把握以下几点:①行政许可是行政机关对经济和社会事务的管理行为,不包括对民事权利、民事关系的确认。因此,植物新品种权的授予,组织机构代码、商品条码的注     

《中华人民共和国物权法》知识问答(8) 农民可否自由买卖宅基地

案例:陈某夫妻是城镇居民,在退休之后,希望能够找一清净地养老。经人介绍,花了8万元购买位于县城郊区农民莫某的房屋1栋。不久陈某夫妻就搬进房屋居住了,而莫某又再向村委会申请宅基地。问陈某在购买莫某房屋的同时是否就意味着购买了该房     

农村宅基地常见问题(上)

<正>一、农村宅基地概念及分配方式是什么?农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。     

禽流感知识问答(六)

2002年6月，资阳区迎风桥镇某养鸡户饲养的伊沙商品代母鸡发生一种以鼻腔与窦发炎、流鼻涕、鼻腔有多量浆液性分泌物、脸部肿胀为主要症状的传染腐。经现场调查、剖检、鼻液涂片镜检和琼扩试验，确诊为由鸡嗜血杆菌引起的鸡传染性鼻炎。