法律工作者和律师有什么区别

编辑同志:2000年上半年,我与邻居发生宅基地纠纷诉至法院,我家委托了一个法律事务所的工作人员作为代理人,该人自称为律师。法院驳回了我的诉讼请求,直到看到裁定书时,我才明白我委托的是法律工作者,对方委托的是律师,也就是说我方代理人是冒牌律师。现请教以下问题:法律工作者和律师有什么区别,怎样才能委托一名真正的律师?读者:刘雨刘雨同志:根据我国《律师法》第2条之规定,律师是指依法取得律师执业证书,为社会提供法律服务的执业人员。律师事务所是律师执业的机构,法律事务所则是从事法律服务的机构。从狭义上讲,法律工作者并非律师,因…     

审批宅基地是否可以收费?

律师同志: 我是村里的涉农收费监督员,我想知道我乡在审批宅基时收费1000元左右是否属于乱收费,恳请律师在百忙之中给予解答。 小梅     

村委会盖章收费合法吗？

律师同志: 我所在的村委会在使用村委会印章上有一个不成文的规定,即村委会每盖一个村委会印章戳要向申请使用村委会印章的村民收取10元“印章磨损费”。对村委会的这一作法,村民们意见很大。请问:“村委会盖章收费的做法合法吗?” 毛健     

村委会盖章收费合法吗?

律师同志: 我所在的村委会在使用村委会印章上有一个不成文的规定,即村委会每盖一个村委会印章戳要向申请使用村委会印章的村民收取10元“印章磨损费”。对村委会的这一作法,村民们意见很大。请问:村委会盖章收费的做法合法吗?”     

拥有两处宅基地违法吗

律师同志： 我与父母在 1989年分家另立户头，并经批准修建了一套住房。父母去逝后，我于今年将父母原宅拆除盖新居。事隔数月，本村村委会经研究，决定收回我原住宅基地土地使用权，并报乡人民政府、县国土局。该局以我拥有两处宅基地已属违法，作出处理决定，限我在两个月内，将原宅基地的所有附着物全部清理掉，并完全恢复耕地面貌。请问，拥有两处宅基地违法吗 ? 读者：向阳 向阳读者： 在农村中，如你这种现象的确存在，在新划宅基地后，却不放弃原老宅基地的现象还较为突出。然而，一户两处宅基地，是违法行为。新修订的《土地管理法》第 62条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此规定是一户一宅制。所谓一户一宅制是指农村村民一户只能拥有一处宅基地。这是新增加的规定，其目的是减少占用耕地，保护现有耕地。而宅基地占用面积各省、自治区、直辖市规定的标准有所不同。据此，说明国土局的处理决定是合法、合理、公正的，你应该在该处理决定的期限内履行该义务。如果你拒不履行，国土局有权根据我国土地管理法实施条例第 36条之规定，申请人民法院按非诉讼案件强制执行。执行费用等则全部由你来承担，望你三思。     

祖父遗留下来的宅基地所有权归谁

<正> 律师同志: 我家房邻原先是农村户口,前几年他们盖房没有宅基地,正好我祖父遗留下来的宅基地有空闲,我就让他家建了房。现在他们家转为城镇户口要搬走,镇上决定把他家原先住的3间房宅基地划给另一个村民,我们去找镇领导想要回宅基地,领导却说宅基地是集体的,应当收回。请问,这位镇领导的说法对吗?     

我能要求赔偿吗

律师同志： 我因家庭住房紧张正在向土管部门申请批准一处宅基地。考虑到生活急需,在批地手续尚未办下来之前,我就动工兴建。我邻居钟某看到我建房,以该荒地是其祖遗宅基地为由多次阻挠．并组织人力于2007年11月13日晚偷偷地把我即将建成一层楼房的砖墙砸毁、拆除。     

规范农村建房收费

江苏省江都市邵伯镇印北强读者来电:我在原宅基地上翻建住房,除了办证费外,还要交什么公证费等,现在农村建房经常会碰到一些不明收费问题,请问:江苏省农村建房收费政策是如何规定的?     

能否用农村宅基地上的房屋抵押贷款

编辑同志:我是一名农民。前几年,我搞养殖业赚了一些钱,都花在了建房上,在老宅基地上翻建了一幢三层楼房。最近,我想扩大养殖规模,就找信用社贷款。信用社要我提供担保,我提出用楼房抵押,可信用社说法律规定农村宅基地不得抵押,宅基地上的房屋与宅基地不可能分离,当然也不能抵押。请问,这种说法对吗?     

能否用农村宅基地上的房屋抵押贷款

<正>编辑同志:前几年,我搞养殖业赚了一些钱,由于观念问题,就将赚的钱都花在了建房上,在老宅基地上翻建了一幢三层楼房。最近,我想扩大养殖规模,就找信用社贷款。信用社要我提供担保,我提出用楼房抵押,可信用社说法律规定农村宅基地不得抵     

农民不合理负担有哪些

中共中央、国务院对农民不合理负担作过如下的规定:取消的收费项目:1.农村宅基地有偿使用费;2.农村宅基地超占费;3.土地登记费在农村(包括集体经济组织、农户和国有农     

村委会审批宅基地能否收费

编辑同志: 我村在2003年前审批宅基地时,村委会要收取每户5000～7000元钱才给办理有关手续.只要交了钱,不管是否符合建房条件,都可批到宅基地建房,导致很多村民都是"一户多宅".请问,村委会可否对审批宅基地收费?"一户多宅"的现象如何处理?     

规范农村建房收费等二则

江苏省江都市邵伯镇印北强读者来电：我在原宅基地上翻建住房,除了办证费外,还要交什么公证费等,现在农村建房经常会碰到一些不明收费问题,请问：江苏省农村建房收费政策是如何规定的？     

出售房屋后能否申请占地建房

编辑同志:我是一名村干部。本村一村民刘某2个月前将其住宅以8万元卖出后又要求安排一块宅基地,以便重新建房居住。村里尚有空闲地多处,为刘某安排一块宅基地不成问题,但又恐其他村民效仿。不知法律对这种情况如何规定,特来信咨询出卖房屋后能否再申请占地建房?读者李山李山读者:根据《宪法》和《土地管理法》的规定:农村土地,除法律规定属于国家所有的以外,统归集体所有,农民对集体土地仅享有使用权,而无所有权。也就是说,宅基地并不归农民所有,而是仅归农民使用。我国目前尚未推行农村宅基地有偿使用制度,农民在出卖、出租自有房屋后,如果…     

拥有两处宅基地违法吗

<正> 编辑同志: 我与父母在1989年分家另立户头,并经批准修建了一套住房。父母去世后,我于今年将父母原宅拆除盖新居。事隔数月,本村村委会经研究,决定收回我原住宅基地土地使用权,并报乡人民政府、县国土局。该局认为我拥有两处宅基地属违法,作出处理决定,限我在两个月内,将原宅基地的建筑物和附属物全部清理掉,并完全恢复耕地面貌。请问,拥有两处宅基地违法吗?向阳向阳同志: 在1999年1月1日起实施的新     

上海律师每小时收费3000元 百姓说是“暴利” 律师嫌太低 政府说要管住

你准备拜访律师吗?那么请带上秒表。从2001年12月1日起,上海律师服务每分钟最高可收取50元。《上海市律师服务收费政府指导价标准(暂定)》规定,律师服务收费方式分计时和计件两种,具体采取何种方式,由律师和委托人协商确定;在委托合同中要写明收费条款或单独订立收费协议;对采取计时收费的要说明估算的有效工作时间,如实际     

卖房后还能申请宅基地吗 ?

编辑同志： 　　我们村个别村民把自己的住房卖掉，又申请新的宅基地，有的村干部还拥有多处住房，请问国家允许这样搞吗 ? 　　马文 马文同志： 　　我国《土地管理法》第 62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡 (镇 )土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 　　根据以上规定，农村村民实行一户一宅制，即村民一户只能拥有一处宅基地；农村住宅建设必须按先规划，后建设…     

能否将农村房屋抵押贷款

问:我是一个农民,近几年在家中从事蘑菇种植,最近我想再建1个种植大棚扩大种植规模,就找到当地银行贷款。银行要我提供担保,我提出用我的房屋作抵押,可银行说法律规定农村宅基地不得抵押,宅基地上的房屋与宅基地不能分离,也不能抵押。请问,农村的房屋真的不能用作抵押贷款吗?答:我国担保法规定,抵押人的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基     

保险单不能用于担保

律师同志:我的一位朋友向我借2万元用于购房,我要求其提供担保,他说用其家庭财产保险单给我质押。我知道实物可以担保,但不知保险单是否可以担保?刘某刘某:《中华人民共和国民法通则》第89条第2项规定:“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不     

国家干部能否继承农村房屋和宅基地?

编辑同志:我家在农村有３间房子,去年父亲去世后村上的领导说我家在农村已经没有人了,要我拆房交回宅基地,可我打算过几年退休后还要回农村居住。请问,国家干部是否有权继承父母遗留下来的农村房屋和宅基地？如果需要在原来的宅基地上建房,要办哪些手续？周广和周广和同志...