林地流转价格计算方法研究

林地是林业发展的基础,林地流转是实现林地资源有效配置的重要形式.在当前林权改革即将全面启动的时候,林地的流转价格计算研究也就显得尤为突出.基于对国内外林地价格定价标准的研究提出了林地的流转价格应当由森林植被恢复费、林地补偿费、安置补助费以及活立木价值四个部分组成的计算方法.以铁力林业局为例,对该地区林地的价格计算方法进行了探讨.实际流转价格可基于理论计算结果,根据实际情况进行相应的调整.     

集体林地流转过程中的主体障碍及其消解

林地是林业再生产的最基本资源,林地流转是实现林业资源优化配置的必然选择。通过对林地流转过程中转让方、受让方、林业主管部门等障碍因素的分析,明确林地流转价格不明晰、农村社会保障体系不健全、林权抵押贷款运作难实现等问题,并在此基础上提出了以明晰价格形成机制、建立健全农村社会保障体系、积极推进林权抵押贷款运作、优化林业主管部门的服务职能等路径予以消解。     

江华县桉树种植存在的问题及对策

介绍了湖南省江华县发展速生丰产按树林的现状，分析了按树种植过程中存在的林地流转、林地租赁价格、林地合同、采伐指标、大众的认识和观念等问题，并针对这些问题，提出了建立林地流转交易机制、创建科学经营模式、规范林地合同、做好宣传工作并出台相关林地租赁政策等措施。     

澜沧县集体林地林木流转管理初探

澜沧县集体林地林木流转中存在着合同内容不完善,流转程序不合法,流转价格不合理,流转形式不科学,资金使用不规范等问题.藉此,提出了规范集体林地林木流转行为,建立森林资源流转体系,完善林业科技服务和经营体系,建立健全林木采伐管理制度,加强林地林木流转资金管理等建议.     

集体林权制度改革中农户流转收益合理性分析——以江西省遂川县为例

农户流转收益是否合理,关系到农户长期利益以及集体林权制度改革的目标能否充分实现.对遂川县集体林权制度改革和林地林木流转进行简单回顾,以林地林木价格理论作为流转收益合理性分析的理论基础,基于Faustmann林价公式和林木销售价法,构建流转收益分析模型,运用调研所获数据,分析农户流转收益的合理性.研究结论为:在没有采伐指标约束的情况下,林地与林木流转的理论价格明显高于农户流转收益;林地与林木的理论价格随采伐指标约束程度的增加而下降.在平均采伐指标获得率水平下,农户转出林地、林木所获收益不具有合理性.为使得农户流转收益具有合理性,既需要完善流转制度措施,也应优化生产制度.     

林地流转政策发展概况

随着集体林权制度改革的推进和市场的日趋完善，农户为寻求利益最大化，实现林业的规模化生产而进行林地流转。文章首先对我国林地流转政策发展历程进行概括，根据林地流转程序，分别从流转主体、流转形式、流转价格、流转合同和管理办法等方面进行具体阐述和分析，结合发达国家林地流转成功案例和经验，针对我国林地流转法律法规中存在的不足，提出相应的建议。     

日本民有林流转市场近况及管理制度探析

日本森林资源丰富,林业管理体系健全。文中首先通过整理日本政府主管部门公布的日文资料,介绍日本民有林流转市场近况,得出林地流转在宗数、面积及每宗林地流转平均面积方面的变动趋势;其次,从事后备案制、差异化税收价格计算制度和征收标准以及对外国资本购买日本民有林地实行的事先审批制3个方面分析日本民有林流转制度;最后建议我国将森林纳入不动产管理时应建立不动产管理部门与森林管理部门的协作机制,并在进行集体林权流转时完善监管体系。     

林地流转中的制度失衡问题研究

随着我国林地改革的实施,集体林权改革的深入,我国各地的林场都开始进行相关的林地流转,但在我国一些地区的林地流转中,制度失衡的问题屡见不鲜,例如不规范的私下流转、林地转让价格偏低、当地政府干预过度等。针对这类情况,本文就林地流转中的制度失衡问题进行相关研究,希望能对我国林地流转制度的完善起到一定的推动作用。     

浙江省良性林地流转与生态公益林建设互动机制研究

对非良性林地流转的界定及危害性进行了介绍,论述了良性林地流转对于生态公益林建设的意义,并分析了浙江省良性林地流转与生态公益林建设互动促进机制的因素,提出了构建浙江省良性林地流转与生态公益林建设互动促进机制的思路和具体内容。     

裕安区林地流转存在问题及对策

林地流转的目的是为了使“资产变现”,盘活林业资源,但流转程序不规范和法律法规不完善等问题,制约了林业的发展。本文介绍了裕安区林地流转的现状特点及成效,并对流转中存在的问题,提出了健全林地流转体制、加强林地流转平台建设、完善林地流转合同、加大资金扶持力度、落实监管措施等对策,以进一步促进林业的健康发展。     

对宽甸林地承包经营权流转问题的研究

在集体林权制度改革的大背景下,作为其重要内容的林地承包经营权的流转,备受关注。本文结合辽宁省宽甸县实际情况,从林地承包经营权的概念出发,阐述了其流转应当遵循的原则及流转方式,分析了林地承包经营权在流转过程中的问题,并在此基础上提出了对策,以促进林地承包经营权的合理、公平流转。     

基于林地类型的基准地价评估方法与应用研究

评估林地基准地价,为林地流转提供参考价格,有利于规范林地使用权交易。基于海南省五指山市林地定级数据,以外业调查样点林地价格为因变量,样点所在定级单元的定级指数为自变量,分地类建立定级指数模型,利用模型计算所有定级单元的林地价格,同一级别的所有林地定级单元价格平均值即为对应级别的基准地价。结果表明,研究区域林地基准地价与林地级别相对应,从1级到5级呈递减趋势,以芒果和荔枝为代表的乔木经济林地基准地价最高,以茶树为代表的灌木经济林地次之,竹林地、短轮伐期用材林地、一般用材林地、一般灌木林地的基准地价依次递减。经济林地价格远高于用材林地,且同一类型的林地价格因树种不同而差异巨大。各级别林地基准地价反映了不同质量林地的价格水平,可以为林地流转提供参考价格,有利于盘活林业资源,推进森林有偿使用,为自然资源保护和合理开发利用提供支撑。     

浙江集体林地使用权流转的调查研究

在社会主义市场经济条件下,林地使用权流转成为必然。本文在介绍了浙江集体林地使用权流转现状的基础上,分析了制约集体林地使用权流转的主要因素,并提出推进林地使用权流转的对策。     

集体林权制度改革下的林地流转问题探讨

集体林权制度改革和相应的法律依据使林地流转作为新现象产生和发展起来。文章首先对林地流转概念进行概述,分析了林地流转参与主体利益需求,提出林地流转的主要形式,并针对林地流转中存在的问题提出相应对策。     

推进林地市场化配置 促进林业可持续经营——四川省林地流转调查报告

对四川省山地流转的开发利用情况进行了深入调查 ,从山地流转的转让范围、转让方式、转让合同管理、转让价格、转让年限等方面进行了总结介绍与分析 ,并从 6个方面论证了山地流转有利于林业可持续经营。针对山地流转中存在的林地使用权不够稳定、价格不够公平、林业部门管理被动等问题 ,从有关政策法律的角度进行了思考 ,提出了建议。     

福建省集体林权流转行为影响因素研究

基于福建省8个县抽样调查392个有效样本数据,通过分析农户行为及农户林地资源流转行为,探讨了林地资源流转情况,并采用Logistic回归模型分析了福建省农户林地资源流转行为影响因素.结果表明:农户年龄、农户受教育年限、家庭劳动力数量、家庭成员是否担任村干部、家庭非农收入占总收入的比重、耕地面积、林地面积、林改政策满意程度、获取采伐指标容易程度、林权流转满意程度对林地资源流转有不同程度影响.在一定范围内,农户年龄越大,受教育年限越低,家庭劳动力越少,发生林地流转概率越小.相反,受教育程度高对林改政策满意程度高,林地流转更容易实现.     

景谷县集体林地使用权非国有林木所有权流转探析

论述了建立新的林地林木流转制度的必要性,以及林地流转的涵义、目标、基本原则、流转范围、流转的形式、流转的程序等。对景谷县目前集体林地使用权非国有林木所有权的流转现状进行了分析,并提出了相应的对策与建议。     

集体林地使用权流转的利益相关者博弈分析

分析了集体林地使用权流转过程中各利益相关者的博弈关系,基于经典博弈理论构建了林管部门、村干部、农户3方动态博弈模型对其博弈关系加以分析,研究结果表明:林地使用权流转的最优均衡解为林管部门鼓励林地使用权流转,村干部积极配合流转,农户积极参与流转.集体林地使用权流转是林管部门、村集体、流转农户等多元利益主体问利益关系动态博弈的过程;为激励和促进林地使用权流转,需建立公平有效的流转利益分配及奖惩机制,进一步深化林权制度改革和完善配套改革,以及完善林地使用权流转服务体系.     

林地流转的难点、问题与对策

在社会主义市场经济条件下，林地资源的市场化配置成为必然。本文介绍了临安市林地流转的现状和特点，分析了林地流转中存在的难点和问题，并提出了推进林地流转的对策。     

我国林权流转挂牌交易成交价的影响因素分析

采用抽样调查和多元回归统计的方法,分析林地面积、林木密度、林木树种、林地交通状况、林权权属5个因素对我国林权流转挂牌交易成交价的影响作用。研究发现,林木面积和林木密度对成交价格存在显著的正向影响作用。从更宏观的角度看,林地交通状况尤其是便利的交通条件也会对成交价产生正向的影响作用,林权权属的不同也会对林权流转成交价产生显著的影响,集体或者国家所有的林权相对于个人所有的林权在流转中更容易降低成交价格。