农村宅基地确权登记发证相关问题研究

推进农村宅基地使用权登记发证工作,是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是加强农村宅基地管理的重要手段,是促进社会主义新农村建设、维护农村稳定的重要基础和保障。本文分析了农村宅基地确权登记发证相关问题。     

农房将作为不动产统一登记

<正>国土资源部近日公布五部门关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知,明确将宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证纳入不动产统一登记制度的实施进程,强调要为建立城乡统一的建设用地市场奠定产权基础。据悉,由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》,     

郯城县农村集体土地确权登记发证工作现状与问题分析

开展农村集体土地确权登记发证工作，涉及广大农民切身利益，不断深化农村产权制度改革，全面开展农村集体土地确权登记发证工作，对拓宽农民融资渠道，盘活农村经济，实行农村产业化发展具有十分重要的作用。本文分析了郯城县农村集体土地管理工作的现状，找出了存在的问题，有针对性地提出了整改意见和建议。     

对土地确权登记中权利主体的探讨

在农村集体土地确权登记发证工作中,对土地权利主体的确定是非常重要的。本文对集体土地所有权主体和集体土地使用权主体进行深入分析,同时对现行的规程及法律规范进行解读,对各权利主体给出了明晰的概念和界定,对当前工作有很好的指导和帮助。     

农村土地确权登记工作规制问题探析

自新中国成立以来,先后制定了若干土地管理法律法规,为保护我国的土地安全和合理利用提供了基础,对我国的持续稳定发展具有重大意义.随着社会的发展和改革的深入,产生了许多与土地使用权相关的新问题,针对目前普遍存在的宅基地使用权行使的规制问题,提出农村土地确权登记的相应对策建议,能够在一定程度上对宅基地使用权行使进行规范和控制,且是目前农村宅基地管理的重要措施.结合社会实践经验,针对农村土地确权登记工作的内容和目的展开讨论,并阐明确权登记工作对宅基地使用权行使的规制措施.     

GPS—RTK联合全站仪在农村集体土地确权登记发证中的应用

将GPS—RTK和全站仪相结合应用于农村集体土地确权登记发证测量工作中,既能提高工作效率,又能保证测量信息的准确性和可靠性本文就两者结合的优势和作业过程进行了介绍     

现代测绘技术在林州市农村集体土地确权登记中的应用

运用现代测绘技术服务农村集体土地确权登记管理是新时期测绘部门的主要任务,本文以林州市农村集体土地确权登记项目为例,讲述了航空航天遥感技术(RS)、全球卫星导航定位技术(GPS)、地理信息系统技术(GIS)等现代测绘技术,在农村集体土地确权中的应用。     

浅谈土地确权发证中宗地四至自动处理问题

作者基于近几年开展的农村土地承包经营权确权项目、农村集体土地确权发证项目的基础上,对于宗地(地块)的四至问题进行了深入的探讨,并利用EPS2008软件平台,对利用脚本编程技术,实现了宗地四至的自动提取,为土地确权登记工作节省了大量人力物力,提高了工作效率。     

连续运行参考站服务系统技术在农村集体土地所有权确权中的应用

本文浅谈了HNCORS网络RTK技术的工作原理及其在河南省罗山县农村集体土地所有权确权登记发证工作中的具体应用;浅谈了HNCORS网络RTK技术在农村集体土地所有权界址线和界址点测量中获取成果的精度,分析了影响HNCORS网络RTK技术定位的原因,并提出了合理的解决办法。     

关于数字化地籍档案整理方法的研究

本文基于农村集体土地所有权使用权确权登记发证项目的实际需要，提出了一套行之有效的数字化地籍档案整理方法，并开发了一套基于。 NET框架的档案整理软件。该软件依托一套命名规则，两个归类字典，实现了数字化地籍档案的自动整理、档案目录生成、档案批量改名、批量打印输出的功能，较大的降低了数字化地籍档案整理的工作量。     

3S技术在湖南省农村集体土地确权登记发证中的应用

进入数字信息化的时代,3S技术不断的发展更新,投入应用的领域越来越广泛。本文通过RS和GPS提供的动态空间信息结合GIS的数据库和分析功能,简单地总结了3S在湖南省农村集体土地确权登记发证中的应用。     

浅谈农村集体土地所有权确权登记发证项目管理中的质量控制

质量控制就是为了达到预定质量目标所采取的作业技术和管理活动,它是质量管理中的一部分。相对测绘项目而言,普遍存在项目所在地远离主要质量管理部门、交通不便、执行现场质量检查手段有限、测绘条件差、作业周期长等特点,很容易造成质量控制的漏洞。本文就潢川县农村集体土地所有权确权登记发证项目管理中的质量控制,浅谈几点体会,跟大家一起探讨。     

农村宅基地登记发证工作中遇到的遗留问题及解决对策

农村宅基地管理是土地管理工作最前沿、最基础性的工作,它直接关系到土地特别是耕地资源的利用与保护和农民的生产生活。深入研究农村宅基地登记发证过程中遇到的历史遗留问题,剖析其产生的原     

寿光农民首拿山东省宅基地确权“红本本”

<正>做生意的寿光农民刘继永如今领到了宅基地确权的"红本本",成为山东省首批拿到集体土地使用证的农民。拿到证后,他迫不及待地去银行申请了15万元贷款,手续比原来简便了许多。刘继永所在的寿光市是山东省土地确权工作中首家通过国家级验收的县级市。今年,山东省要求半数以上农村都必须完成土地确权登记颁证。     

基于ArcGIS农村地籍调查村小组集体所有权成果图制作

尊重“三级所有、队为基础”的农村集体土地历史现状,按照“主体平等”的原则,将农村集体土地所有权依法确认到每个具有所有权的农民集体,为农村集体土地权提供登记发证和建设城乡统一的地籍管理信息系统依据和基础。本文基于ArcGIS软件平台,提供了一种有效方法制作农村村小组集体所有权成果图。     

石河子市农村土地确权工作中无人机技术的引入

随着《不动产登记暂行条例》、《农村土地承包经营权确权登记办法》的出台,切实推进石河子市土地登记工作顺利进行,本文结合实际集体土地承包经营权确权登记情况,着重的阐述了工作中产生的技巧和设想。     

《土地登记办法》2月1日施行

《土地登记办法》明确规定,土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。按照《土地登记办法》规定,国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之     

浅谈当前村庄数字地籍核查工作中存在的问题及解决方法

本文简述当前农村宅基地地籍核查工作中基本感念及流程,并以临安市农村宅基地登记发证为例,对权属核查中存在的共性问题进行分析探讨并寻求解决方法;最后将图形数据和属性数据相互挂接,实现"以图管地、以证管地"。本文结合当地实情,探索实现土地信息化管理的途径的方法,可供同行们参考。     

农村集体建设用地使用权流转的法律探讨

随着农村城镇化进程的加快,农村集体土地使用权如何进行流转也逐渐成为亟待解决的问题。本文将着力对集体土地使用权中的集体建设用地使用权流转方面的有关问题梳理,并提出一些意见建议,以期对相关制度的建立和完善有所裨益。     

“合村并居”后土地确权登记情况分析

目前，合村并居后农民住宅有了新气象，从而生活水平明显提高。近年来，村庄合并和农村社区建设，科学规划，创新模式，和谐拆迁，推进农村住房与危房改造工作稳步展开。但是，与此同时也存在一些问题，中国农村土地制度问题集中体现在两个方面：一是农村土地所有权问题或所有制问题；二是农村土地的使用权和受益权问题。《土地管理法》对包括农村土地在内的土地所有制或所有权已经加以界定，即农村土地实行集体所有制，也就是农村土地所有权归农村集体。合村并居措施对于农村的快速发展具有重要的意义，但是合村并居后社区集体土地的确权登记也存在相应的问题，只有解决这些问题提出相应的改善办法才能进一步促进农村建设以及经济持续高效的发展。