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农村宅基地使用权的流转事关农村经济和农民切身利益,因此其流转问题受到了普遍的关注。本文针对这方面的法律问题进行了分析。 相似文献
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农村宅基地使用权流转法律问题浅析 总被引:1,自引:0,他引:1
农村宅基地使用权流转在我国目前法律框架下,还是不受肯定的;但是出于土地利用价值的最大发挥和对农民对土地利益的保护,流转是十分必要的,且事实上存在的地下流转市场呈失控状态。与其立法禁止,不如“改堵为疏”,立法对宅基地流转予以确认,建立良好的流转管理体制,以雏护农民的利益。土地权利和利益的合理配置,也是实现社会公正的一个重要方面。 相似文献
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农村宅基地使用权流转法律制度初探 总被引:2,自引:0,他引:2
1 现行法律对农村宅基地使用权流转的规定 在我国,农村宅基地使用权是指农民在农村和城市郊区集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用、居住的一种权利。农民需要宅基地建造房屋的,必须依法取得宅基地使用权。经合法取得的宅基地使用权受法律保护。宅基地使用权作为一种物权,是我国物权法体系中一个特有概念,是农民基于集体经济组织成员身份而无偿取得的一种物权。宅基地使用权取得的身份性和无偿性(福利性)导致其不得自由流转即不得自由转让、出租抵押、继承或改作其它用途。对此我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》、《担保法》等法律法规亦有明确规定。 相似文献
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农村宅基地使用权流转问题探讨 总被引:5,自引:0,他引:5
中国现行法律法规原则上禁止宅基地使用权的流转,在这种法律架构下,中国的土地资源大量闲置,农民的财产权在实现时受到阻碍。应当在建立和完善相应的配套措施的情况下允许宅基地使用权的流转面适当扩大。 相似文献
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随着社会主义市场经济体制的日益完善以及城镇化、工业化进程的深入发展,现行的关于农村宅基地使用权的相关规定已经与现实脱节。文章通过分析现行农村宅基地使用权制度现状,存在的问题,指出农村宅基地使用权作为保障农民权益的重要财产进行流转具有合理性和必要性,并提出宅基地使用权制度重新构建的着眼点。 相似文献
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随着我国城镇化发展进程的不断推进,土地产权问题日益凸显,建立农村宅基地使用权流转制度,能更好地维护农民的切身利益,优化土地资源配置,推动农村全面发展。 相似文献
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文章在分析我国农村宅基地使用权流转的现状和必要性的基础上,对完善我国农村宅基地使用权流转提出了一些建议,以期有助于我国农村宅基地使用权流转的规范健康发展。 相似文献
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农村宅基地关系到农民的切身利益以及农村的社会安全稳定以及当地经济发展。目前国家法律法规所涉及到的宅基地流转使用的规定相对快速发展的经济形势已经显得落后。文章的目的在于如何探索相关政策并加以完善,保障宅基地的使用权能够自由流转,进一步振兴乡村产业发展,加快城市化进程。 相似文献
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农村宅基地使用权流转合理性分析 总被引:3,自引:2,他引:1
从完善农村产权制度,实现农村宅基地使用权流转公平与效率,确保集体土地资产安全等角度出发,分析了农村宅基地使用权流转的合理性。认为在产权明确、充分尊重农民自愿的基础上,规范政府行为,加大对经济发达区域的土地执法监察力度,分区域、有差别地推进我国农村闲置宅基地使用权的流转是合理的。 相似文献
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规范农村宅基地使用权流转探析 总被引:1,自引:0,他引:1
简要分析了农村宅基地使用权的概念、特点,明确了农村宅基地所有权和使用权的主体,针对目前农村宅基地使用权流转存在无法可依、流转混乱的状况,从立法的角度提出了允许农村宅基地使用权自由流转,但必须规范流转的方式、对象、原则、条件、程序、收益分配、产权关系等内容,以期完善我国农村宅基地制度,使之规范化。 相似文献
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《农家顾问》2014,(11)
18届三中全会再次提出了城乡一体化,并允许集体经营性建设用地入市,并就宅基地使用权流转进行试点,实现了市场化运作实现生产要素的重新平等配置。市场经济必然会通过市场行为影响农村的资源配置并进而影响村民的行为,据统计珠江三角洲隐形流转建设用地使用权的达到50%,其中很大一部分涉及到农村宅基地问题,毫无疑问,这已为农村土地纠纷埋下了隐患。但是毕竟这些流转仅仅开始,尚未太复杂,通过调查登记,清理违法情形,通过登记确认权,从而满足完成农村宅基地产权交易的前置条件——产权清晰。作品对团队人员的调查表、访谈纪录进行分析,在总结各学生的调查报告基础上,进行问题归类、分析并形成总报告。三下乡活动的主体是学生,通过调研、撰写总结报告,提升了学生对农村的理性思考能力并形成了专业思考问题的习惯。总报告指出了农民宅基地法律知识的欠缺,在宅基地在取得和利用的实践中,有些属于合法继承和分配,但出现了买卖的情况,还出现外来人口购买宅基地,甚至出现了众多违章建筑转正的情况。各地由于经济状况不同,宅基地分配的具体操作也有很大不同,宅基地闲置状况不同程度的存在。各地存在违建甚至占用耕地建房的状况。在分析各种问题的基础上,最后对农村宅基地存在的法律问题提出相应的对策和建议。 相似文献