浅谈住房公积金管理

改革开放以来,我国的住房制度经历了一系列的改革,实现了由住房实物福利分配向住房商品化的巨大转变.住房公积金制度就是住房制度改革的产物,实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房管理体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用.因此,必须加强住房公积金管理,解决住房公积金管理中存在的问题,提高住房公积金管理水平.     

住房公积金财务运作模式创新研究

住房公积金制度的建立有助于解决住房分配难和职工购房难这些比较普遍的社会问题。但是就目前的住房公积金制度而言,还存在很多问题,其实主要是住房公积金财务运作模式不够合理,这里将对住房公积金财务运作模式进行一些创新研究,以改善现有的住房公积金问题,合理优化增值收益分配方式。     

住房公积金流动性管理问题研究

住房公积金流动性风险是指没有资金满足职工提取需求和合规贷款需求的风险。稳定合理的流动性是住房公积金健康发展的基础。加强流动性管理意识,将流动性风险管理贯穿于业务发展之中并常抓不懈,是住房公积金管理者的重要职责。本文分析了住房公积金流动性管理问题。     

公积金管理面临的主要问题及对策

住房公积金管理在我国社会保障体系当中占有至关重要的地位,它关系到国计民生问题。通过实行住房公积金制度可以有效的完善城镇住房制度,改善种地首度的家庭条件。但是在实际工作中,公积金管理工作随着住房公积金业务的发展而发生着巨大的变化,也面临着许多亟需解决的问题。本文首先介绍了公积金管理所面临的主要分析,然后提出了相应的解决对策,以供参考。     

住房公积金财务管理问题研究

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。随着社会制度的不断完善,住房公积金制度自1999年实施以来对我国城乡居民的福利保障、社会稳定具有很大的保障作用。但是随着住房公积金的进一步推进,巨大的资金量逐渐成为全面关注的焦点。如何对住房公积金实现有效的资源配置,从而实现实现住房公积金财务管理最优化。     

简论住房公积金的内部会计控制

加强住房公积金内部会计控制,是住房公积金管理运作、发展提高的核心,也是住房公积金管理者面临的新课题。结合工作实践,本文就如何加强住房公积金内部会计控制提出一些建议和措施,旨在防范风险,确保资金安全。     

浅析如何提高住房公积金的使用效率

作为我国城镇发展的重大举措,住房公积金制度是实现来实现住房消费的保障,同时也能够实现职工在支付能力上的不断提高。住房公积金的发展暴露了非常多的问题,诸如,资金沉淀非常大、资金的保值和增值比较难,对于中低收入者的倾斜效率比较低等。本文首先分析我国住房公积金使用效率低下的原因来进行分析,进而针对问题来提出针对性的解决对策。     

强化贷款档案管理 有效规避住房公积金风险

住房公积金制度是住房方面重要的社会保障制度,特点是有强制性、互动性和保障性。购房者到住房公积金管理中心办理住房公积金贷款业务时,所要用到的所有文件档案资料和权证就是住房公积金档案。对住房公积金贷款档案加强管理能够使住房公积金风险得到有效较低。在社会经济不断发展的当下,使用公积金贷款业务的人越来越多,贷款档案的数量也就随之增加了,在这种情况下对住房公积金管理中心管理贷款档案就提出了更高的要求,只有加强对住房公积金贷款档案的管理才能够防范风险,保护人们的切身利益。本文通过对住房公积金贷款档案管理中存在的问题进行分析,提出该如何强化贷款档案管理,规避住房公积金风险。     

加强行政执法促进公积金事业的又好又快发展

我国住房公积金执法环境的不完善使各地公积金管理中心存在信息孤岛现象,没能形成统一有效的管理,导致行政执法工作虽蓄势待发却举步维艰.笔者针对这一执法难、公积金事业开展不力的现状并结合多年服务于大连市住房公积金瓦房店办事处的工作经验进行了系统的分析,从基本建设入手,提出了可行性意见.     

从住房公积金贷款档案谈纸质档案与电子档案的双轨制管理

本文从住房公积金贷款档案管理的角度,通过比较分析纸质档案与电子档案各自的优势与缺点,根据住房公积金贷款档案的特点,在档案管理上如何扬长避短,进行纸质档案与电子档案的双轨制管理更好地做好住房公积金贷款档案工作。     

浅论住房公积金的和谐发展

我国"房改"碰到的诸多困难中,最大的困难是经济承受能力不足,而住房公积金制度既是我国房改政策的产物,也是房改政策的延续,同时对住房制度改革的实施提供了强大的资金保障,从1994年7月我国做出了全面推行住房公积金的决定,住房公积金在十几年的发展道路     

住房金融政策调整对楼市波动的影响力分析

房地产是一个资金密集型市场,无论是房地产开发还是住房购买都是与金融支持程度密切相关。不同的房地产金融政策也就决定了房地产市场不同程度的发展与繁荣。。因此,作为一种房地产中长期规划,住房金融政策是其规划的最为核心部分。本文综述了住房政策的调整对楼市波动影响力的分析。     

房屋产权档案的建立及应用研究

随着我国经济的快速发展,人们的经济生活水平不断提高,也促进了房地产业的快速发展,特别是实行了城镇职工住房制度之后,人们对住房的需求增多,房地产公司的住房供给量也大量增多,越来越多的住房可供给人们选择,使现在的房地市场非常活跃。目前,房屋产权档案在市场规划、房地产行政管理、住房制度改革、司法协助和二手房交易等方面,显得尤为重要,它涉及到很多方面,主要包括居民住房、办公和商业用房、厂房等,为这些住房房屋产权档案可以减少很多不必要的麻烦。本文将从房屋产权档案建立的现实要求、房屋产权档案的特点、加强房屋产权档案管理的对策等几个方面浅谈对房屋产权档案建立和应用的看法。     

房地产评估中市场法的运用改进

<正>0.引言随着经济的发展,房地产业的国民经济支柱地位日益明显,成为发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。房地产市场的日趋成熟,中国房地产从土地有偿使用制度的建立到住房货币化、商品化、市场化的进程的推进,逐步实现了计划经济向市场经济的转变,在促进经济发展与改善民生方面起到了重要的作用。居民居住水平逐步提高,房地产市场日趋完善,无论房地产开发、经营、融资,还是选房购房,都需要大量的信息咨询。市场研究和投资决策服务,尤其是房地产     

浅谈住房公积金档案管理面临的问题与对策

住房公积金档案是公积金的经办机构在办理住房公积金业务活动过程中的真实记录,主要包含了住房公积金的缴存、提取以及个人住房公积金贷款等方面的内容。伴随着住房公积金业务的迅猛发展,住房公积金档案的数量也相应的不断增多,住房公积金档案管理中也产生了不少的问题。     

对完善我国现行住房保障体系的几点思考

针对我国现行住房保障体系的现状和存在的问题，运用比较分析法、理论规范分析法，分析了其政治和经济学原因。认为政府职能的缺位，制度设计不够合理是当前经济适用房和廉租住房陷入低谷的根本原因。据此，提出了科学定位政府职能、完善相关法律法规、建立诚信档案等相关的政策建议。     

房地产档案的地位与作用

房地产与公民的切身利益息息相关.近些年,随着现代经济的快速发展,我国的房地产行业也呈现出很好的势头.而房地产档案作为房产权的保障,自然被我们所重视.本文主要介绍了房地产档案的地位与作用,它是其他房产工作的基础,是地产管理的依据,也是城镇建设的指导资源,其次,本文还总结了现在房地产档案管理中存在的问题以及解决对策,促进房地产档案管理工作的发展,促进社会经济的快速发展.     

房地产市场健康发展的路径探析

随着国民经济的飞速增长,国内对于住房的需求导致了房地产市场的迅猛发展。房地产经济的推进对于改善居民的生活质量和促进城乡差距等都有着非常重要的现实意义。但是快速发展的房地产市场随着发展的脚步跨的太快,以及其他方面的问题都严重的影响着其健康发展。特别是房价的价格不合理以及房地产的过度开发等等,使得国家正在对房地产经济进行调整和改革。本文主要针对如何保障和推进房地产健康发展进行了分析和探讨。     

保障性住房选址问题分析及选址建议

保障性住房旨在为中低收入人群减轻住房带来的负担。但通过分析目前保障性住房的选址,发现保障性住房普遍选址在城市边缘地带,给这类人群带来极大的不便,反而增加了他们的生活成本,违背了保障性住房的初衷。更是容易造成公共资源配置效率低下、阻碍社会代际流动和增加社会冲突风险等问题。从政府、开发商、居民和城市发展的角度,提出对保障性住房选址的建议。     

经济适用住房产权浅析

在分析经济适用住房产权特点的基础上,探讨现有经济适用住房制度由于产权不明晰所导致的问题,针对这些问题提出了作为经济适用住房产权制度改革方向的共有产权制度。