城市土地利用效率与环境耦合协调度研究--以四川省18个地级城市为例

建立了城市土地利用效率与城市环境的综合评价指标体系,利用因子分析法,借鉴物理学中的耦合度函数,测算了1998～2008年四川省地级城市土地利用效率与环境之间的耦合协调程度。结果表明,四川省地级城市环境与城市土地利用效率的协调程度虽然逐步提高,但是总体上水平不高;只有改善环境与提高土地利用效率并举,才能提高二者的协调度。     

城市土地利用效率和城市化的耦合协调关系研究——以西安市为例

以西安市为研究区域,构建反映城市土地利用效率和城市化发展水平的指标体系,通过SPSS17.0进行因子分析,综合评价两体系的发展水平;然后利用耦合协调发展度模型和相对发展度模型对2000-2010年西安市城市土地利用效率和城市化两体系耦合协调状况进行实例分析。结果表明:11年来,西安市城市土地利用效率和城市化综合发展水平稳步提升;两体系耦合互动效应明显,耦合协调度和相对发展度也在逐年提升,表现为拮抗阶段、磨合阶段和协调阶段三个阶段逐步演化以及两体系由不协调模式逐渐过渡到协调发展模式的发展轨迹,不断优化,相互促进。     

GIS空间分析支持下的城市地价分布研究——以江苏省镇江市为例

以江苏省镇江市为研究区,对商业用地市场交易样点进行选择,在Arc/Info 8.1地理信息系统的支持下,采用Ordinary Kriging插值,提取地价分布信息,生成商业地价等值线.结果显示:①镇江市商业地价中心分为两级,1级中心1个,次级中心4个;②商业地价空间分布形态呈辐聚状,辐聚中心在大市口附近;③地价等值线在1 200元·m-2以上,围绕中心有规则地扩展成同心圆结构,1 200元·m-2以下,产生次级地价中心;④商业中心与地价中心的分布有较强的一致性.上述结果表明:采用GIS空间分析对市场交易样点进行插值,进而研究城市地价分布规律,方法简单、分析结果误差小、结果可信.     

基于GIS的基准地价更新实践——以山东省昌乐县为例

结合山东昌乐县土地市场实际情况,探讨了基于GIS的基准地价更新技术路线,采用样点地价均值法、地价—分值模型法共同确定城镇土地基准地价,并分析了3种用地类型地价变化的原因。     

劳动力转移与农业机械化耦合协调度研究——以湘乡市为例

以湖南省湘乡市为例,通过构建劳动力转移和农业机械化评价指标体系,运用耦合协调度模型分析劳动力转移与农业机械化发展水平之间的耦合协调度。结果表明:湘乡市的劳动力转移和农业机械化发展水平在2010~2015年间持续提高,劳动力转移的发展水平优于农业机械化,同时两者之间存在着相互促进的关系。所以,湘乡市要加强农机社会化服务体系建设和劳动力转移与农业机械化的协调程度,以此来提高农业机械化发展水平,推动劳动力转移与农业机械化协同发展。     

数字地价模型对基准地价成果补充的研究——以诸城市为例

根据数字地价模型的相关理论,以Arc GIS软件为辅助分析工具,以诸城市为研究区,研究地价模型构建的方法,在土地定级的基础上构建数字地价模型,并针对其结果与分等定级的结果对比论证,从而探索了数字地价模型对基准地价成果的补充作用与价值。     

农村地区公共服务与社会经济发展协调度分析——以四川省为例

以四川省为例,利用四川农村公共服务均等化发展水平和农村社会经济发展水平的综合评价函数,2003～2008四川农村地区公共服务与社会经济发展协调度进行了深入分析。结果表明,四川省农村公共服务与社会经济的协调程度不高,农村公共服务建设与社会经济发展的非均等化现象非常突出。2003～2008年四川农村地区公共服务均等化发展均滞后于社会经济发展,公共服务均等化系统与社会经济发展系统的协调程度持续降低;基础设施与社会经济发展的协调度缓慢上升,教育与社会经济发展的协调度急速下降,公共文化与社会经济发展协调度呈现下降趋势,生态环境建设与社会经济发展协调度持续下降且幅度较大,公共卫生与社会经济发展协调度持续下降,科学技术与社会经济发展协调度稳定在低水平,社会保障和就业与社会经济发展协调度在波动中上升,但幅度不大。     

GIS空间分析支持下的城市地价分布研究--以江苏省镇江市为例

以江苏省镇江市为研究区,对商业用地市场交易样点进行选择,在Arc/Info8.1地理信息系统的支持下,采用Or dinaryKriging插值,提取地价分布信息,生成商业地价等值线。结果显示:①镇江市商业地价中心分为两级,1级中心1个,次级中心4个;②商业地价空间分布形态呈辐聚状,辐聚中心在大市口附近;③地价等值线在1200元·m-2以上,围绕中心有规则地扩展成同心圆结构,1200元·m-2以下,产生次级地价中心;④商业中心与地价中心的分布有较强的一致性。上述结果表明:采用GIS空间分析对市场交易样点进行插值,进而研究城市地价分布规律,方法简单、分析结果误差小、结果可信。     

欠发达城市住宅地价时空分异及影响因素空间异质性研究——以萍乡市为例

【目的】以经济欠发达的中小城市萍乡市为研究区域,探索不同房地产发展时期的住宅地价分异规律及影响因素空间异质性程度,为经济欠发达城市房地产市场的发展及土地调控政策制定等提供借鉴。【方法】利用全局空间自相关分析法和克里金插值法,进行住宅地价时空分布特征分析;在此基础上构建GWR模型分析不同房地产发展时期住宅地价各影响因素空间异质性特征。【结果】(1)随着萍乡市房地产市场由快速发展逐渐过渡到平稳期,住宅地价一个中心的空间分布格局被打破,逐渐呈多中心峰值的分布格局。(2)萍乡市不同房地产发展期内容积率对住宅地价的贡献度均最大,地块面积次之。(3)由于经济发展水平不同,欠发达城市与发达城市之间住宅地价影响因素存在差异,突出表现为欠发达城市内规划条件对住宅地价影响较大,而基础设施、交通、环境条件等的影响则相对均质且有限。【结论】开展欠发达城市住宅地价分异规律和影响因素空间异质性程度研究有利于房地产市场稳定健康发展,但欠发达城市房地产市场发展有其自身特性,需要进一步深入研究。     

GIS支持下的城市地价区段划分应用研究——以南昌市为例

应用地理信息系统（GIS）技术研究了城市地价区段划分方法和应用过程,并以南昌市为例,利用GIS技术把建成区商业用地划分了40个区段,住宅用地共划分了37个区段,工业用地共划分了34个区段。     

新型城镇化与农业现代化耦合协调度分析 ——以云南为例

新型城镇化与农业现代化之间具有相关联系.通过构建云南省新型城镇化与农业现代化耦合协调发展指标体系,对云南省新型城镇化与农业现代化耦合协调度进行实证测评.结果发现云南省新型城镇化与农业现代化耦合协调度仍处于正向耦合中的拮抗阶段,新型城镇化与农业现代化发展水平还比较低;新型城镇化与农业现代化协调发展的短板在于农业现代化的发...     

基于地价水平的城市合理用地规模研究——以石家庄市为例

以石家庄市土地价格为例,利用SPSS软件对城市地价与用地规模进行相关性分析,采用可能-满意度模型和"地价-用地规模"模型预测多因素约束条件下石家庄市2012年的城市合理用地规模,并对2个模型得到的结论进行对比分析,指出"地价-用地规模"模型可科学预测城市合理用地规模。     

欠发达城市产业结构与土地利用的协调性研究——以韶关市为例

利用产业结构高级化指数、土地经济密度和协调度模型,探讨了韶关市产业结构、土地利用以及两者协调关系的时间演变特征,并比较了其与广东省内外13个欠发达城市在上述3个方面的差异.结果表明:研究期内韶关市产业结构高级化指数和土地经济密度总体呈上升趋势,两者协调度由严重失调逐渐发展到优质协调;与其他欠发达城市相比,韶关市产业结构高级化指数、产业结构高级化与土地经济密度的协调度位列第一,但GDP总量、土地经济密度偏低,二三产业总比重也还有一定的上升空间.根据研究结果对韶关市未来的产业发展与土地利用提出了建议.     

资源环境和社会经济系统可持续发展协调度研究——以四川省宜宾市南溪区为例

资源环境和社会经济系统作为影响可持续发展的两大巨系统,近年来针对两者协调度的研究取得了一定的进展.以宜宾市南溪区为例,采取定量分析,计算出南溪区当前和未来两个系统可持续发展的协调发展度.结果表明,南溪区资源环境和社会经济系统的发展类型已经由“过渡发展类”转向“协调发展类”,发展类型的亚类有“资源环境系统”偏重转向“社会经济系统”偏重的趋势;南溪区两个系统可持续发展协调度不断提高,未来发展中理清两个系统之间的互利共生机制,有利于实现南溪区可持续发展的良性循环.     

中小城市住宅地价空间分布及影响因素研究——以山东诸城市为例

收集2011~2013年诸城市住宅用地交易样点及资料,选取Arc GIS作为数据空间分析工具,获得了诸城市市区住宅地价空间分布结构,在Hedonic模型下选取影响住宅地价形成与分布的7种因素结合SPSS软件进行了预测与分析。结果表明,诸城市住宅地价在分布上存在明显的圈层结构且只有一个地价高峰区域;在影响因素上受市区的聚集作用、城市公共设施及基础设施分布的制约较为明显。了解中小城市住宅地价的分布特征,明确住宅地价分布与影响因素之间的关系,对中小城市的城市规划、住宅用地开发及建设、政府合理配置土地资源及市民住房选址都提供了一定的依据与参考。     

城市土地集约利用度与城市化水平协调发展研究——以武汉城市圈为例

以武汉城市圈为例,建立城市土地集约利用及城市化水平评价指标体系,采用全局主成分分析法评价2005~2014年土地集约利用度与城市化水平,运用系统相对状态发展模型测算两者之间的协调度,并对其进行时空维度上的差异分析。协调度测算结果显示,2008年以后圈内各市多处于协调阶段;从时间轴上看,武汉、黄石、孝感、潜江市的土地集约利用与城市化水平协调度总体趋于逐年增强,但在空间格局上各市呈现不规则变化态势,不具有明显的空间聚集特征。     

主体功能区人口—经济耦合协调关系研究——以四川省重点开发区为例

人口与经济作为主体功能区的2个核心要素,二者的协调及均衡发展是经济社会可持续发展的基础,也是推进主体功能区规划顺利实施的关键.以四川省重点开发区为研究对象,利用耦合协调模型对区内人口与经济发展的耦合关系进行分析,结果表明:四川省重点开发区人口与经济间存在耦合关系,在耦合时序上整体处于磨合期;2001-2010年10年间二者耦合程度不断增强,人口与经济协调发展程度不断提高,二者间的协调关系增强;但区内人口与经济协调发展程度总体上仍处于较低水平,表现在人口 经济间的耦合协调类型以过渡型为主,占重点开发区的80.76％,而协调型仅占19.24％.     

基于低碳视角下区域经济-旅游产业-生态环境耦合协调度研究——以北京市为例

以低碳发展的视角,建立区域经济-旅游产业-生态环境耦合协调度指标体系,运用耦合协调度模型进行计算,以北京市为例,对其2001-2010年经济-旅游-生态环境耦合协调状况进行分析。研究结果表明,北京市经济-旅游-生态环境耦合协调度总体呈上升趋势,但仍属于濒临失调类型。主要受区域经济系统和生态环境系统发展的"短板"影响,北京市应积极发展循环经济,调整产业结构,构建低碳产业链,促使区域经济-旅游产业-生态环境的耦合协调水平稳步发展。     

基于理性经济人视角的区片综合地价测算方法及实证研究

从征地区片综合价格内涵着手,运用因素定级法进行区片划分,并将征地涉及的不同利益主体——政府、农民以及开发商看作“理性经济人”。为追求效益最大化,采用地价折中法即工业基准地价剥离法、社会保障法、收益还原法加权进行征地综合地价测算。最后以湖北省鄂州市为例进行实证研究,得出鄂州市征地区片价格为一级区片224.94元/m2,二级区片192.11元/m2,三级区片163.53元/m2,并在此基础上与当地的现行补偿标准进行对比分析,探讨其方法的可行性与可操作性,为完善征地区片综合价的制订提供参考,也为土地增值收益合理分配提供科学依据。     

地价与房价的关系研究——以湖北省武汉市为例

通过理论分析发现,土地价格和房地产价格存在显著的正相关关系。在实证研究的基础上,提出土地价格是房地产价格的核心组成部分、土地价格是影响房地产价格的重要因素的论点。国家对房地产市场进行宏观调控,可以从土地入手。