宅基地有哪些使用权

宅基地使用权,是指城乡居民在依法取得的国家所有或集体所有的宅基地上,建造房屋、使用、居住的权利,具体有:1.依法取得。无论农村居民还是城镇居民都可以依法取得宅基地的使用权。农村村民住宅用地,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准。其中涉及占用农用地的,应当由省级以上人民政府批准。农村村民出卖、出租住宅后再申请宅基地的,不予批准。2.一户一宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。宅基地不准买卖、出租、抵押或者以其他方式…     

对行政处罚不满意公民有哪些权利

知情权《行政处罚法》第31条规定:“行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。”因此,被处罚人在接到《行政处罚事项告知书》后,应当仔细分析研究,重点审查处罚程序是否合法,事实认定是否清楚,适用法律是否准确,处罚是否适当。陈述和申辩权《行政处罚法》第32条规定:“公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚,享有陈述权、申辩权。”“行政机关必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行复核。”“行政机关拒绝听取当事人的陈述…     

对行政处罚不满意公民有哪些权利

1．知情权。《行政处罚法》第31 条规定:“行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。”因此, 被处罚人在接到《行政处罚事项告知书》后,应当仔细分析研究,重点审查处罚程序是否合法,事实认定是否清楚,适用法律是否准确,处罚是否适当。 2．陈述和申辩权。《行政处罚法》第32条规定:“公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚, 享有陈述权、申辩权。”“行政机关必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行复核。”“行政机关拒绝听取当事人的     

宅基地使用权可以互换

江苏省东海县白塔埠镇读者苏某来电:我与邻居魏某协商签订《宅基地调换位置协议书》,约定任何一方不得后悔。否则负全部经济责任。后来我在尚未办理宅基地使用权变更登记手续时,在换得魏某宅基地上建造楼房。魏某得知后,要求我赔偿该地购地款及利息。请问:我该赔偿魏某     

如何申请宅基地使用权

宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利,包括以下内容:     

对宅基地使用权的一点浅显探讨

<正>宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式,在各级群众信访案件中,宅基地问题都占据着相当大的比例,在审判工作中,宅基地使用权案件在各种案件中也占据着相当的比例,因此,有必要对宅基地使用权作认真的分析。     

宅基地使用权受法律保护

江苏省东海县曲阳乡王克明读者来信：实行生产责任制时,我家建房余出了0.3亩宅基地,这块地的各种使用费用都由我家承担,在户口本上也注明了算我家的责任田可是我家邻居前年建房时，挤占了我家部分宅基地，请问：他这样做合法吗？     

宅基地使用权应及于地下

原告甲与被告乙的宅院南北相邻。去年8月份,被告方建房时将新建房屋的根基20厘米建到原告的宅基上,原告以此为由向法院起诉,要求被告停止侵权,恢复原告对该宅基地的使用权。被告认为,被告建房的根基在地下,且被告并未干涉原告对该宅基地地表面的正常使用,故被告并非侵权。     

宅基地使用权补偿款可继承

江苏省淮安市清浦区武打镇读者姜某来电:父母去世后,弟弟把老房子变更到他户头上。近年老房拆迁,弟弟与我协议约定付给我部分拆迁补偿款,后来他反悔,要求撤销协议书。请问:宅基地使用权补偿款我可以继承吗?答:虽然宅基地使用权不能用来继承,但由于宅基地上的房屋属于依     

对农村宅基地使用权流转问题的研究

随着社会主义市场经济体制的日益完善以及城镇化、工业化进程的深入发展,现行的关于农村宅基地使用权的相关规定已经与现实脱节。文章通过分析现行农村宅基地使用权制度现状,存在的问题,指出农村宅基地使用权作为保障农民权益的重要财产进行流转具有合理性和必要性,并提出宅基地使用权制度重新构建的着眼点。     

宅基地使用权流转模式之构建

宅基地使用权的创设是为了保障农民的生存权益,所以相关法律严格限制其流转。在统筹城乡发展的背景下,各地加快了宅基地使用权流转方式的试验,现有的结果也都只是权宜之计。放宽宅基地使用权的流转限制、建立宅基地使用权流转制度是当务之急。     

农村宅基地使用权流转问题研究

随着现代化进程的推进,保障农民这个主体在现代化中的权益日益重要,而作为农民生活中最重要的土地问题,宅基地的流转也越来越受到人民的关注。目前农村宅基地改革试点的推进过程出现些许问题,其中,立法方面存在缺位;农村宅基地使用权流转方式上路径狭窄。因此,我们一方面要在农村宅基地使用权立法构建方面下功夫,尽快全方面的去完善它,农村宅基地有偿使用机制要尽快建立,另一方面我们要不断拓宽农村宅基地使用权流转的方式。     

浅析我国宅基地使用权的现状

宅基地使用权涉及农村生活的方方面面,农民自己所有的房屋与其附着的土地相结合,形成了具有中国特色的宅基地制度,我们不能从用益物权的角度去单一理解这一概念。社会不断发展变化,和宅基地相关的疑难问题也层出不穷,我国立法也并没有很好的办法去解决这些现象,如何立法使宅基地合理的流转,确保农民利益不受损害,避免发生社会纠纷,将会成为我国立法的重中之重。     

农村宅基地使用权流转实例研究

随着我国城镇化发展进程的不断推进,土地产权问题日益凸显,建立农村宅基地使用权流转制度,能更好地维护农民的切身利益,优化土地资源配置,推动农村全面发展。     

宅基地使用权可以单独转让吗

<正> 案例:兴旺村的张旺村与同村李德富签订宅基地使用权转让合同,张旺财把自己的宅基地以6万元的价格转让给李德富。李德富把6万元转让款付给张旺财后开始动工建房。可是村民小组以这份宅基地是分给张旺村的为由出面阻拦。李德富的宅基地使用受法律保     

宅基地使用权如何转让才有效

<正>【案例】某村村民张某一家3口原先住在农村的老房子里,2015年初全家搬到县城居住,并将老房子卖给了邻村的李某,双方签订了房屋买卖合同。村委会得知后认为农村宅基地属于村集体所有,张某转让房屋所有权的同时也处分了宅基地使用权,损害了农村集体经济组织的利益,因此双方签订的合同无效。那么,张某的宅基地使用权如何转让才有效?     

浅论现行农村宅基地使用权制度

宅基地使用权是一种福利性、无偿性的权利,在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下,它解决了农民的基本居住问题。正是因为保障功能依然是宅基地使用权制度的首要功能,因此关于其取得、行使、转让,现行宅基地使用权制度都要求必须尊重这一现实,以利于保护农民利益,构建和谐社会。但是,市场经济体制的确立和工业化、城市化进程的加快,使现行宅基地使用权制度存在的基础发生了深刻变化,宅基地使用权的财产属性逐步彰显,在城市郊区和经济相对发达的乡镇,农村宅基地使用权流转逐渐蛊行,已呈不可逆转的发展趋势。     

农村宅基地使用权流转合理性分析

从完善农村产权制度,实现农村宅基地使用权流转公平与效率,确保集体土地资产安全等角度出发,分析了农村宅基地使用权流转的合理性。认为在产权明确、充分尊重农民自愿的基础上,规范政府行为,加大对经济发达区域的土地执法监察力度,分区域、有差别地推进我国农村闲置宅基地使用权的流转是合理的。