承包的林地能调整吗?

编辑同志:我是庆阳乡得溪村农民。去年我乡遭遇一场特大暴雨,大部分土地被淹。虽然今年洪涝大部分退去,但仍有不少土地被淹。村委会决定对个别人承包的土地进行调整。由于我承包的林地面积比较大,村委会决定对我的林地进行适当调整。请问村委会可以这样做吗?读者:刘某刘某同志:林地的承包经营与耕地、草地的承包经营相比有其特殊性。林地生产经营周期长、收益慢、风险大、承包期也较长,有的林地农户需投入十几年才开始有收益。因此稳定林地承包经营权,有利于调动承包方植树造林的积极性。而且林地一般作为农民增收的手段,不象耕地那样,具有…     

承包权可否继承

编辑同志: 我父亲是养鱼专业户,1997年开始承包了村里的6670平方米鱼塘,承包期限为10年。2002年9月,我父亲因意外事故死亡,从此该鱼塘由我接管。今年5月份,村委会要收回鱼塘并将它转包他人。可是当初我父亲和村委会签订的承包合同并未到期。请问:我父亲承包鱼塘的权利我可以继承吗? 读者阿灿     

未签书面土地承包合同，法律怎么说

编辑同志：我是青石沟村委会主任，我村于2004年初召开两委班子会议，制定退耕还林土地承包方案。方案规定：村民承包后三年内不栽树土地村里收回。3月1日开始，承包工作结束后，村民刘某见一有块31亩地无人承包。便找到村委会要求承包并当即将交款。村委会收费款后出具收据上载明“人民币捌仟参百伍拾元整，此款系包31亩地10年承包款，承包期30年，先预交10年款”，并加盖了村委会公章。刘某在取得承包权后开始经营该地块，但在经营过程中并未种植树木。2011年12月21日，村委会以双方未签书面合同、刘某未栽树违约为由，将该地另行发包给曹某，双方签订了正式的书面承包合同。刘某不服打算起诉至法院维权，法律是怎样规定？     

土地承包应签书面合同

江苏省如皋市雪岸镇读者刘某来电:我5年前承包一片撂荒地,没签书面合同。最近村委会将我承包的土地进行调整,部分发包给其他人。请问:我能要回原来承包地吗?答:法律、行政法规规定采用书面形式的,签订合同时应当采用书面     

承包经营权可以继承吗?

编辑同志:我父亲1年前与村委会签订合同,承包了村里一口面积约2000平方米(3亩)的鱼塘,合同有效期5年。在父亲的精心管理下,这口鱼塘的经济效益看好。两个月前,父亲不幸去世,村委会以此为由要收回鱼塘。这口鱼塘花费了全家大量的人力、物力、财力,且承包合同还没有到期,因此,我和母亲坚决不同意,要求继承承包经营权,继续承包这口鱼塘。村委会认为我们无权继承,强调我和母亲都不精通养鱼技术,准备将鱼塘重新发包出去。请问:承包经营权可以继承吗?读者:袁建军袁建军读者:承包经营权与经济利益息息相关。发包人、承包人在享有一定权利的同时也负…     

农民学法

有一个外地人愿意高价承包我村的一块土地,我是否可以低价承包该块土地呢?编辑同志:某村有一块土地比较肥沃,李某想承包该块土地。但是有一外乡人刘某也看中了这块土地,想利用这块土地从事大棚蔬菜生产,因为刘某掌握了该项技术。因此刘某提出愿以高价承包该块土地,李某不能出同样的价格承包该块土地,李某能承包这块土地吗?     

承包经营权不能继承

案例:刘某的父亲承包了村里的几口鱼塘,承包期限为10年。但到第3年时刘父因突发急病死亡。村里要强行收回鱼塘转包给他人。为此,刘某提出继承父亲的承包经营权及承包3年以来放鱼的收益。请问刘某能享有这些权利吗?答:承包经营关系是经过发包方和承包方签订的协议产生的。我国《     

引游人逗鱼 卖饵料赚钱

刘某所在村是旅游区 , 由于村里人都搞旅游服务业赚钱 , 所以他村里一口 0.33公顷的鱼塘一直没人承包 . 刘某向来喜爱养殖 , 就不顾家人的反对承包了下来 . 鱼塘承包下来以后 , 刘某在鱼塘里放养了各种颜色的鲤鱼、鲫鱼等鱼种 . 鱼养大了可赚钱 , 但除了卖鱼 , 还有别的赚钱门路吗 ? 　　……     

维权热线

林地发包"新官得认旧账"江苏省淮安市涟水县唐集镇读者刘某来电:我承包村头一片林地,去年村委会换届后,要求我交回这片林地重新发包。请问:村委会做法违法吗?答:《农村土地承包法》第24条规定,承包合同生效后,发包方不得因承包人或者负责人的变动而变更或     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？     

土地转包应报发包方备案

江苏省滨海县蔡桥镇读者田某来电:我去年将承包土地转包,村委会以此事没有征得其同意为由,认定转包协议无效,还要提前收回承包土地。请问:我转包承包地要得到村委会同意吗?答:你与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》明确规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者     

引游人逗鱼 卖饵料赚钱

刘某所在村是旅游区，由于村里人都搞旅游服务业赚钱，所以他村里一口0．33公顷的鱼塘一直没人承包。刘某向来喜爱养殖，就不顾家人的反对承包了下来。鱼塘承包下来以后，刘某在鱼塘里放养了各种颜色的鲤鱼、鲫鱼等鱼种。鱼养大了可赚钱，但除了卖鱼，还有别的赚钱门路吗?     

不能因人口减少就收回土地

江苏省东海县横沟乡读者孔某来电:土地二轮承包时,我按照本村人均耕地亩数依法取得承包地,村委会后以我所在户的成员之一转为城镇户口为由,收回一人数量的承包地。请问:村委会做法违法吗?答:如果村委会的行为属收回土地性质,《农村土地承包法》规定"承包期内,不允许收回承包地",村委会的行为应属违法行为;如果村委会的行为属调整土地性质,则必须经三分之二     

发包人重调承包地无效

【案情】刘某是某县大金村第一村民小组村民,1998年9月取得二轮土地承包经营权证书,承包土地0.38公顷。2006年因高速公路经过该村,占用了第一村民小组部分土地。2006年7月,村委会制定了调整承包地方案,经第一村民小组群众代表签字,报送乡政     

父亲去世了,他承包的鱼塘我可以继续承包吗

编辑同志: 我父亲是一位养鱼专业户,2005年他与村委会签订了一份鱼塘承包合同,承包村里的两个鱼塘,面积近13340平方米(20亩),承包期限为10年.合同签订后,我父亲投资对两个鱼塘进行了整修,花10多万元投放了鱼苗,还在鱼塘边盖了两个近50平方米的简易房屋,因此还欠了5万多元的债务.     

鱼塘承包权可不可以继承

我的父亲是个养鱼专业户．1997年开始承包了村里的13亩鱼塘．承包期限为10年。2004年11月．父亲因意外事故死亡，从此该鱼塘由我接管。今年，村委会派人通知我，村里要收回鱼塘．并将它转包他人。我想问村里这种做法对不对?刘权     

这样处理土地承包经营权是否妥当

律师同志: 我们在处理土地承包经营权纠纷时遇到这样一个问题:我乡甲村的一名女青年刘某,l993年嫁到同乡的乙村。刘某嫁到乙村后,因乙村没有机动地,她继续承包原在甲村的土地。1998年,我乡在全乡范围内开展新一轮的土地承包工作,甲村因为刘某父母去世,姊妹已出嫁,收回了刘家的土地承包权。刘某不服,申请乡政府解决。我乡经调查,决定将刘某原承包的土地继续由刘某承包;刘家其他的承包地由甲村重新发包。请问这种处理是否妥当? 李某     

侵害土地权益应归还

江苏省滨海县东坎镇读者熊某来电:由于我长年在外打工,村委会把本应给我的承包地发包给赵某。请问:我能要求村委会归还土地,并支付损失吗?答:《农村土地承包法》规定:任何组织和人个强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。《民     

土地纠纷必须先经仲裁程序吗

正问:我因孩子上学将户口迁到北京市,妻子的户口还在村里,村委会趁我不在家的时候强行把我的承包地收回另行承包给了他人。我不服,向法院起诉村委会要求返还收回的承包地。但法院立案庭的工作人员告诉我:"法院与县土地仲裁委员会有约定,本县发生的土地承包经营权纠纷先经县土地仲裁委员会仲裁,对仲裁不服再提起诉讼。"我     

务工返乡要地合法

问:我在外打工多年,第二轮承包的土地当时交给村委会,已被村委会组织发包,现在我想返乡种地。请问,我返乡后还可以耕种承包的土地吗?答:根据我国相关法律的规定,承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地