西安市建设用地利用效益评价

从经济效益、社会效益、生态效益三方面建立了建设用地利用效益评价指标体系。利用熵值法确定各指标的权重,对西安市2002～2008年建设用地利用效益及其协调度进行评价。结果表明,西安市的建设用地利用综合效益明显增加,但是社会、生态效益一直偏低;建设用地利用效益的协调程度日益提高,截至2008年底西安市建设用地利用效益处于比较协调状态。最后根据评价结果,提出提高西安市建设用地利用效益的对策建议,以期为提高该区域建设用地利用水平,实现可持续发展提供参考。     

建设用地供给与第三产业发展的实证分析

从实证角度探讨建设用地供给与第三产业发展的相互关系及影响机制,为土地参与产业结构调整提供依据。结果表明,改革开放以来,中国建设用地供给数量与第三产业发展之间存在长期稳定的静态与阶段性动态关系;建设用地供给是影响第三产业发展的重要因素,对促进其产值增加,促进就业具有长期的持续效应,同时呈现二至三年的滞后性;建设用地供给对第三产业产值与就业人数作用的效果存在明显差异;建设用地供给对第三产业拉动就业带来的冲击响应更为强烈。     

基于生态保护的西安市建设用地变化及预测分析

以西安市为例,从土壤保持功能、水源涵养功能、生物多样性保护功能和水土流失敏感性4个方面进行了生态保护评价,基于FLUS模型和西安市2010、2018年土地利用数据对2035年建设用地空间格局进行了模拟.结果表明:(1)西安市生态系统功能重要性整体属于中等重要,水土流失敏感性以轻度敏感为主.(2)使用驱动因子模拟2018...     

基于生态保护的西安市建设用地变化及预测分析

以西安市为例,从土壤保持功能、水源涵养功能、生物多样性保护功能和水土流失敏感性4个方面进行了生态保护评价,基于FLUS模型和西安市2010、2018年土地利用数据对2035年建设用地空间格局进行了模拟。结果表明:(1)西安市生态系统功能重要性整体属于中等重要,水土流失敏感性以轻度敏感为主。(2)使用驱动因子模拟2018年土地利用空间格局,总体精度达到85.82%,Kappa系数为82.98%。(3)通过模拟2035年建设用地发现,变化最大的是临潼区、灞桥区和阎良区,周至县变化最小。     

西安市城市综合承载力与各要素的相关性分析

西安市在经济快速发展的同时也涌现出综合承载力不足的问题。通过分析西安市综合承载力与各指标要素之间的相关性,探究影响西安市城市综合承载力的主要因素。     

赤峰市敖汉旗建设用地变化与经济发展相关性研究

以赤峰市敖汉旗为研究区域,通过分析2008—2014年间赤峰市敖汉旗建设用地变化情况和经济发展状况,建立建设用地变化对经济发展的影响机制,研究建设用地变化对该地区经济发展的影响。结果表明,建设用地与GDP、固定投资资产、人均生产总值呈正相关;建设用地变化对经济的影响表现为促进经济增高,加快经济的发展速度。     

徐州市地下空间建设用地供给探讨

随着建设用地规模边界线、永久基本农田红线和生态保护红线的划定,国家对建设用地规模和开发强度实施"双控",迫使城市空间布局在面状发展的同时向三维纵向发展,因此城市空间的"真三维"立体开发利用成为趋势。特别是以地铁为发展轴的地下空间线性开发,结合以地铁站为枢纽的综合节点开发,必将带动整个城市地下空间网络的形成。该文分析了徐州市城市地下空间开发现状及空间建设用地使用权类型,探讨了地下空间建设用地的供给方式,对徐州市城市地下空间的开发利用提出了若干建议。     

建设用地集约利用评价探讨

在对我国建设用地现状分析的基础上,时建设用地集约评价过程进行系统阐述,指出建设用地集约利用评价目标、原则、方法,并构建了建设用地集约利用评价指标体系,最终提出了建设用地集约利用评价的技术路线.     

建设用地集约利用评价探讨

在对我国建设用地现状分析的基础上,对建设用地集约评价过程进行系统阐述,指出建设用地集约利用评价目标、原则、方法,并构建了建设用地集约利用评价指标体系,最终提出了建设用地集约利用评价的技术路线。     

对城镇与农村建设用地挂钩政策的探讨

通过对"城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩"政策的解读,分析了落实"挂钩"政策的可行性及必要性,指出了试点工作中存在的问题,并提出了对策建议.     

全国建设用地占用耕地的空间相关性与热点分析

为进一步了解我国由于建设用地增加而导致的耕地面积减少的空间分布情况,以1987~2010年我国32个省级行政区(未统计香港、澳门数据)建设用地占用耕地的统计数据作为研究对象,采用空间自相关全局Moran’s I指数、局部Getis-Ord Gi*系数对其进行了分析。结果表明:1从全局来看,当距离阈值为500 km时,全国建设用地占用耕地的空间自相关性最强,全局Moran's I指数达到0.512。2从局部来看,建设用地占用耕地区域差异明显。北京、天津、河北、广东、江苏、安徽、上海和浙江高值显著聚集,属于热点区域,宁夏低值显著聚集,属于冷点区域。通过对我国建设用地占用耕地的空间相关分析及热点分析探测,弥补了以往耕地变化研究重视数量分析而忽略空间关联性的缺陷,为全面认识我国建设用地占用耕地的空间分布特征,科学合理地制定区域耕地保护政策提供帮助。     

农村建设用地流转有形市场建设探讨

当前农村建设用地流转市场的制度建设难以满足农村土地流转市场发展的需要,规范农村建设用地市场秩序,具有重要的现实意义。本文从当前农村建设用地流转市场的困境出发,探析农村建设用地有形市场建立的意义,以武汉市农村综合产权交易所为例,分析农村建设用地流转有形市场的建设经验和存在的问题。     

长阳土家族自治县建设用地利用评价

以建设用地开发利用程度、建设用地集约利用程度和建设用地利用综合效果为准则层,选取19项单因子指标,运用AHP法确定各因子权重,构建长阳土家族自治县建设用地利用现状评价体系,对县域建设用地利用现状进行综合评分。结果表明:长阳土家族自治县建设用地开发利用程度和建设用地利用综合效果得分分别为86.50、82.52,建设用地集约利用程度仅67.51,总分为79.76,表明该县建设用地利用现状较为合理。     

加强对审批建设用地监管的探讨

介绍批后建设用地监管的目的、意义及内容,提出批后监管的措施,以为加强审批建设用地监管提供参考。     

国有建设用地的性质界定

为了解决我国土地征收范围夸大化,农民土地权益受损问题,通过对国有建设用地进行类型划分,采用因素分析法,把我国的国有建设用地分为纯公益性、准公益性和非公益性3个性质类别,进而明确只有纯公益性国有建设用地才能通过土地征收的方式取得,为我国的土地征收制度改革提供了思路。     

构建城乡统一的建设用地市场研究

我国建设用地市场城乡分割的现状在很大程度上阻碍了城乡统筹发展的进程。构建城乡统一的建设用地市场是建立和完善社会主义市场经济体制,扭转集体建设用地流转状态,促进耕地保护和土地集约利用,确立国有与集体土地所有权主体平等地位,实现城乡统筹发展的需要。建议按照严格界定经营性和公益性用地、平等开放和同等待遇、切实保护农民的根本利益、完善集体土地所有权的原则,加快集体建设用地市场建设,完善土地征收和征用市场,设立城乡统一的流转方式,实行地、价、权的进一步统一,构建城乡统一的建设用地市场。     

基于建设用地扩张的皖江地区生态用地格局演化与优化

【目的】分析皖江地区生态用地的时空演化特征,并提出生态用地格局优化策略,为皖江地区生态用地保护、生态安全格局优化及实现区域可持续发展提供新思路和理论依据。【方法】利用1980-2018年皖江地区土地利用数据、交通数据、社会经济统计数据以及自然概况数据,通过统计分析法,提取皖江地区滁州、合肥、马鞍山、芜湖、宣城、安庆、铜陵、池州8个城市耕地、林地、草地、水域用地、建设用地、未利用地等6类用地面积并计算面积增长率;利用凸壳原理法识别皖江地区建设用地扩张模式及系数,利用空间分析法识别皖江地区生态用地并计算生态用地指数,基于最小累积阻力面和自然断点法构建皖江地区生态用地安全格局,并提出优化策略。【结果】(1)1980-2018年,皖江地区耕地和林地面积持续下降,分别减少了2 552.48和306.58 km~2,草地、水域用地、建设用地、未利用地面积总体呈增加趋势。皖江地区建设用地加速扩张,其中合肥市最为明显,共增加了865.62 km~2,宣城市、芜湖市、池州市建设用地扩张比例均超过100%,铜陵市建设用地扩张面积最小。(2)1980-2018年皖江地区平均生态用地指数为0.412,其中宣城市、安庆市、池州市生态用地指数均高于皖江地区平均水平,其他城市低于区域平均水平。1980-1990年和2000-2010年皖江地区生态用地指数均有所增加,而在1990-2000年和2010-2018年均有所下降,且后一阶段下降明显。(3)建设用地扩张与生态用地产生的冲突区域面积以合肥市最大,其次为芜湖市、马鞍山市和滁州市,铜陵市冲突区域面积最小,仅有81.18 km~2。【结论】通过合理选择建设用地扩张空间、差异化保护生态用地斑块、加强生态用地间廊道连接可促进区域生态用地空间格局优化,是维护皖江地区生态用地系统安全的有效途径。     

农村建设用地的价值笔谈

一当前对建设用地的神化已到了相当极端的程度。在成都调研,参加城乡建设用地增减挂钩项目的农民,在新建居住区按人均35m2宅基地建设,而按人均70平方米划定小区建设面积。农民希望有更大的人均居住面积,不然楼挨楼,太密集,住起来不舒服。     

新疆非农建设用地分析

新疆荒地资源较为丰富，但其被大量开发的同时耕地又不断被占用，耕地总量并未增大，因此，新疆非农建设用地的控制不可小视。回顾了新疆各类非农建设用地的发展概况，客观分析了非农建设用地的特点及存在的问题。