城市地价监测点配置模式研究

地价监测点配置关系到城市地价水平的真实反映，影响到我国城市地价监测体系的系统性和规范性。本文提出以空间分层抽样技术为基础，首先确定城市地价监测点总量，然后选择一定的指标，分别确定地价监测点在城市内不同区域、不同用地类型、不同土地级别中的分布，经综合平衡，最后确定地价监测点配置方案。该模式解决了我国当前地价监测体系建立中如何配置监测点这一技术问题。     

武安市域土地价格水平协调研究

区域土地价格协调是深化城镇土地使用制度改革、强化土地资源管理的需要,有助于实现土地资源的有效利用和土地市场的均衡发展。将城镇土地分等和基准地价平衡结合起来,使土地使用价值与价格相匹配,调整城镇基准地价,建立有序的区域土地价格体系。以武安市为例,采用加权计算得到各城镇的综合地价,利用分等结果对综合地价进行平衡,再通过计算城镇土地底价,可得区域协调的城镇基准地价。武安市城镇地价研究表明,通过城镇土地分等与基准地价平衡,能协调区域土地价格,促进区域土地市场持续发展。     

对我国土地使用制度改革的几点认识

本文是在实际考察后探讨我国建立土地市场这一改革的若干理论与实际问题。首先是提出了建立农村土地市场是继家庭联产承包责任制后又一次伟大实践，是农村土地制度改革的第五个时期；深刻认识到土地基本国策的制定是社会主义市场体系的重要内容；根据我国土地的基本国情以及土地这一“资源-资产”商品的特殊性，提出了集体土地应增加国家享有最高所有权的双重权属关系的新论点，置集体土地于国家管理的合法地位；探讨了土地的理论价格与实际地价，指出城市地价测定的基本方法与价格表可作为农村地价的参照系数；最后阐述了我国建立社会主义土地市场的成就以及诸如国有土地资产严重流失等不容忽视的问题。     

对我国土地使用制度改革的几点认识

本文是在实际考察后探讨我国建立土地市场这一改革的若干理论与实际问题。首先是提出了建立农村土地市场是继家庭联产承包责任制后又一次伟大实践，是农村土地制度改革的第五个时期；深刻认识到土地基本国策的制定是社会主义市场体系的重要内容；根据我国土地的基本国情以及土地这一“资源-资产”商品的特殊性，提出了集体土地应增加国家享有最高所有权的双重权属关系的新论点，置集体土地于国家管理的合法地位；探讨了土地的理论价格与实际地价，指出城市地价测定的基本方法与价格表可作为农村地价的参照系数；最后阐述了我国建立社会主义土地市场的成就以及诸如国有土地资产严重流失等不容忽视的问题。     

辽宁省城市地价状况调查及其影响因素研究

以辽宁省城市地价动态监测数据为基础,在对不同用途土地地价的动态分析基础上,得出地价时间变化趋势分布特征,为优化城市用地结构和宏观调控城市土地市场,促进城市土地市场健康、合理发展提供科学依据。以2010年为基期,商业、住宅、工业用地地价稳定上涨,但各个级别变化差异较大。     

小城镇基准地价评估初步研究

基准地价评估是目前土地管理的一项重要的、经常性的工作。小城镇由于规模较小，土地利用效益较低，房地产市场不发育，基准地价评估较难。本文根据几个小城镇基准地价评估实践，提出一套实用的、简便的、可操作性强的小城镇基准地价评估方法。     

基于GIS的基准地价更新实践——以山东省昌乐县为例

结合山东昌乐县土地市场实际情况,探讨了基于GIS的基准地价更新技术路线,采用样点地价均值法、地价—分值模型法共同确定城镇土地基准地价,并分析了3种用地类型地价变化的原因。     

基于WebGIS的地价管理信息系统

分析了地价管理中存在的缺陷,并提出了基于WebGIS的地价管理信息系统设计方案。以西宁市为例,对系统进行了实例实用。结果表明,该系统在地价管理中作用明显。     

商服用地及其细分用途基准地价评估研究

随着中国城镇土地使用制度改革的不断深化和土地市场的不断发展,基准地价精细化管理已是客观现实需求。在分析了商服用地用途细分必要性的基础上,提出了商服用地及其细分用途用地区片价及级别基准地价评估的总体思路与方法。通过具体案例,系统地研究了商服用地用途细分、细分用途基准地价评估的具体过程,以期为细分用途基准地价体系建设提供思路,满足当前土地市场管理及评估的需要。     

满洲里市基准地价结构比率分析

基准地价是政府对土地市场地价水平进行宏观引导和管理的依据,反应了城市土地市场的变化趋势,具有一定的现势性.本文在分析满洲里市土地定级估价特点的基础上,根据1999年、2005年、2007年基准地价,计算了基准地价内部结构比率指数,包括同类各级地价比率指数、同类各级地价环比指数.并对三期基准地价内部结构比率进行比较,总结出基准地价结构变动的特征,同时揭示了基准地价内部结构比率变动的一般规律.