一方个人财产在婚后获取的收益离婚时如何分配

编辑同志: 我和张某于2007年结婚,婚前,张某有一处住房,婚后不久我们就买了一套商品房,遂将张某名下的住房出租给他人做生意.最近,我和张某因感情不和协议离婚,但对张某名下住房的收益如何分配发生了争执.我认为,张某名下的住房虽然归他所有,但婚后该房屋所产生的升值款12万元和收取的16万元租金应属夫妻共同财产,我有权分得14万元.而张某认为他名下的房产及其收益均归他所有.请问:一方个人财产在婚后获取的收益在离婚时应如何分配?     

丈夫婚前取得购房资格的房屋，妻子也有权分割

编辑同志：我丈夫于2007年5月获得一套经济适用房的购房资格，并向开发商缴纳了1万元定金。同年7月1日，我与丈夫登记结婚。10个月后，丈夫作为买受人正式与开发商签订了房屋买卖合同，并用我们的积蓄付清了所有房款，随之以丈夫的名义办理了房屋所有权证。现在，我因与丈夫感情破裂而提出离婚。丈夫虽表示同意，但认为该房屋系其婚前他个人所得，且只登记其为所有人而拒绝按夫妻共同财产分割。请问：我丈夫的理由成立吗？     

出租婚前房屋的租金,是丈夫的『私房钱』吗

编辑同志: 我丈夫婚前有一栋2层小楼,结婚后一直空着.我看房子闲置着挺可惜,就建议租出去.得到丈夫同意后,我主动上网寻租,结果很快有人找上门来,经过协商,签了年租金5万元的租赁协议.     

出嫁女能否取得父母的房屋租金

问:我和我丈夫生有1个儿子和1个女儿。我们将房屋的一部分出租后，每年可获得租金2万余元。我女儿2003年初出嫁     

出嫁女能否取得父母的房屋租金

问:我和我丈夫生有1个儿子和1个女儿.我们将房屋的一部分出租后,每年可获得租金2万余元.我女儿2003年初出嫁后,她认为她有权获得一部分租金.请问,我女儿已经出嫁,她有权索要租金吗?     

一方婚前房屋婚后所得租金是共同财产吗

正案情:某村村民刘根在市郊有一栋房子,刘根与小红结婚后,将该房出租,每年收取租金数万元。随着近几年房价大涨,该房屋增值100万元去年,二人因感情破裂闹离婚,小红主张该栋房屋在婚姻关系存续期间的出租所得和房屋增值的100万元,应按夫妻共同财产分割,可刘根不同意。最后,法院在判决中,认为婚前财产婚后增值的     

离婚期间继承的遗产是否属于夫妻共同财产?

编辑同志: 我因与丈夫感情破裂正在闹离婚,他同意离婚,但由于对财产分割不能达成一致意见,所以就起诉到了法院。法院立案后没两天,他的母亲因急病不幸去世 (他父亲已于3年前去世),留下存款6万元和一套价值7万元的住房。我丈夫经与其姐姐协商,6万元存款由他继承。鉴于丈夫继承6万元遗产的实际情况,我准备增加了诉讼请求,对该笔遗产的一半主张权利。可丈夫说,这笔遗产是他的个人财产,我无权分得。请问,离婚判决作出之前,所继承的遗产是否属于夫妻共同财产? 读者张竹     

租金属于夫妻共同财产吗

律师：我在结婚前有一套住房，结婚后我和丈夫又买了一套房子，我就把婚前的那套房子租了出去。请问，我收的租金算是婚前财产还是婚后财产？     

离婚未遂期间继承的遗产是否属于夫妻共同财产

编辑同志:我因与丈夫感情破裂正在办离婚,他同意离婚,但由于对财产分割不能达成一致意见,所以就起诉到了法院。法院立案后没两天,他的母亲因急病不幸去世(他父亲已于三年前去世),留下存款6万元和一套价值7万元的住房。我丈夫经与其姐姐协商,6万元存款由他继承。鉴于丈夫继承6万元遗产的实际情况,我增加了一项诉讼请求:对该笔遗产我享有一半的权利主张。可丈夫说,这笔遗产是他的个人财产,我无权分得。请问,离婚判决作出之前,所继承的遗产是否属于夫妻共同财产?读者张竹张竹读者:我的答复对你来说是个“好消息”,你丈夫继承的这笔遗产应当属于…     

婚前借钱买房婚后共同还贷,房子应否算共同财产

编辑同志： 我老公婚前借了13万元作为首付款买了一套期房,并办了银行按揭,以他个人的名义办了房产证。可是婚前买房子借的13万元全是婚后才还给别人的,银行的贷款也是婚后从他工资里还的。现在我们因感情破裂要离婚了,却因为房子问题拉扯不清。他说房子是他的个人财产。请问,婚前借钱买房婚后共同还贷,房子应否算共同赋产？     

我的买断工龄款是夫妻共同财产吗

编辑同志:1996年我与丈夫结婚,婚后感情一般。1999年因为我所在糖厂生产不景气,厂方决定采取买断工龄的方法裁减员工,我属裁员之列。在我被裁员的同时,丈夫向法院起诉与我离婚,并要求将买断工龄款5万元作为夫妻共同财产分割,我不同意,我认为该5万元是我个人财产。请问:我的想法     

承租人死亡 共住人就该腾房吗?

编辑同志:2010年9月,我丈夫为做服装生意,在县城租赁了谢某的两间门面房。当时,双方在租赁合同上约定租赁期限是5年,每年租金35000元。2012年4月9日,丈夫在外出广东进货时遭遇车祸身亡。近日,谢某找到我,叫我把房屋里的东西搬出,他要另行出租。理由是,我丈夫作为承租人已死亡,所谓"人死租约自行终止"该租赁合同已经自然终止!谢某的行为严重影响到我服装店的生意,现在临近夏季正是夏装销售的旺季,一旦终止租赁,我的服装店就意味着关门了,因为现在这个时候不可能临     

抵押权实现后原租赁合同还有效吗

编辑同志： 2005年4月，刘某以一栋二层楼房作抵押向同学朱某借款20万元作为开办公司的资金，借期2年。双方订立抵押合同并到房产部门办理了登记手续。2005年11月，因用作抵押的房屋闲置不用，刘某又将其出租给我，每月租金2000元，租期3年。出租时，刘某未告知房屋已抵押的情况。最近，刘某的公司亏损，无力向朱某偿还借款，双方协商决定以抵押房屋抵债。此后，朱某以房屋所有人的身份要求我搬出房屋，我认为，根据“买卖不破租赁”原则，租赁合同继续有效而拒绝搬出。请问：房屋抵押权实现后原租赁合同还有效吗？     

夫妻一方擅自处分夫妻共有财产的行为是否有效

编辑同志：我和我丈夫在某市和平路有闲置房屋一间，近年一直出租给王某居住。租赁期限快到时，王某找到我丈夫，要求把这间房屋卖给他，价格适当高些也行。丈走回来和我商量，我考虑到房屋位于繁华地段，以后肯定能派上大用场，于是决定不卖。可是我丈夫经不起王某的软磨硬泡，竞背着我把房屋卖给了王某，双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。直至我去催促王某退房时才知房屋已被卖掉。请问丈夫单方处分夫妻共有财产的行为有效吗？我还能收回房屋吗？     

我丈夫的行为构成犯罪吗？

四川省读者张霞来信咨询：我丈夫赌博成性,欠下一身赌债。2010年春节期间,他趁我不在家之机,将儿子私自送给邻村一农户抚养,并收了该农户1万元营养费。事后,他将这1万元钱全部用于偿还赌债。我回来后,发现儿子不见了,便向公安机关报了案,民警帮我找回了儿子。但是他们却将我丈夫抓了起来,说我丈夫的行为构成犯罪。请问公安机关的说法正确吗？我丈夫的行为构成什么罪？     

我能否向丈夫索赔

问：我结婚3年以来，丈夫经常打骂我，我两次被他暴力殴打并住进医院，花去1800余元的医疗费。我想要求丈夫支付医疗费，但他不肯。请问：我可否向丈夫索赔……     

对土地承包权流转协议能否反悔

编辑同志： 两年前，村民李某将其承包的部分土地出租给我，双方签订了流转协议，约定租期为5年，村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，李某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，李某就要求收回土地另行出租给他人。请问，我该怎么办？ 读者 程孝升     

我丈夫擅自出卖房产的行为有效吗？

我和丈夫于1993年结婚，婚后我们向朋友借了2000元办起了服装店。十多年来我俩苦心经营，攒下了40余万元的积蓄。2001年，我和丈夫花20万元在县城购置了一套门面房，并以我丈夫的名义办理了房产证。但是2003年，我丈夫在我毫无思想准备的情况下提出离婚，并在瞒着我的情况下，将我们的房产以18万元的价格卖给了赵某，而且很快就办完了过户手续。     

对土地承包权流转协议能否反悔

编辑同志： 两年前．村民孙某将其承包的部分土地出租给我。双方签订了流转协议，约定租期为5年。村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，孙某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，孙某就要求收回土地另行出租给他人。请问，孙某这样反悔我该怎么办。     

村里能否收回这片林地

杨律师：1996年我与李某结婚．2002年．因购置房屋时，接受了我父母5万元资助款。后因李某有了外遇．我决定与他离婚，但我们就房屋分割产生了分歧，李某认为应将房屋折价后，由两人平分；我认为父母资助的5万元房款必须扣除后，再平分。此房该如何分割?