祖父遗留下来的宅基地所有权应归谁

编辑同志：我家房邻原先是农村户口，前几年他们盖房没有宅基地，正好我祖父遗留下来的宅基地有空闲，我就让他家建了房。现在他们家转为城镇户口要搬走，镇上决定把他家原先住的３间房宅基地划给另一个村民，我们去找镇领导想要回宅基地，领导却说宅基地是集体的，应当收回。请问，这位镇领导的说法对吗？宁夏贺兰县：刘国祥刘国祥同志：我国宪法规定：“城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。”土地管理法对农村建房用地也做了明确规定：农民建住宅使用的宅基地，包括已建和未建…     

我家的宅基地使用权受法律保护吗？

编辑同志： 农村实行生产责任制时,我家建房余出了200m^2宅基地。这块地的各种使用费用都由我家承担,在户口本上也注明了算我家的责任田。可是我家邻居张某前年建房时,将新房向后移了0．4m,挤占了我家的宅基地,而且还提出要在这块地上开一条通道供他家使用。请问,他这样做合法吗？     

相邻方挤占通道和宅基地怎么办

编辑同志：近年来在我们这里,挤占通道和宅基地的现象特别严重,我家的宅基地与外边的通道已经被相邻的几户人家挤占的只能单人通行了。请问,对这种情况应当如何处理？宁夏：刘祥刘祥同志：你信中所谈的情况属于我国民法中的相邻关系问题。根据（《民法通则》第83条的规定,两个或者两个以上相毗邻的不动产所有入或者使用人,对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神正确处理截水、     

浅谈程序要件与农村宅基地确权发证

<正>为加强农村土地权属管理,依法保护农村宅基地使用权人的合法权益,根据我国土地管理法的规定,必须依法进行土地登记。我们基层土地所处在土地管理的第一线,农村宅基地确权发证是我们主要工作之一。做好这项工作,进一步落实好国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》精神,加快集体土地使用制度改革,有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,推进社会主义新农村建设,维护社会和谐与稳定都具有十分重要意义。     

信息快递

国家将立法保障农民土地使用权 ６月２６日，在第九届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议上，《中华人民共和国农村上地承包法（草案）》被提请审议。这意味着国家将通过法律制度的形式，保证农村中土地承包制度的实施，保障农民对土地享有３０年不变的长期使用权。 “３０年不变”需要法律的规范 中国改革始于农村，始于家庭承包责任制。１９９３年国家将这一制度写入宪法。同年，党中央提出“在原定的耕地承包期到期之后，再延长３０年不变”，受到广大农民群众的热烈拥护，全国各地农村先后进行了延长土地承包期工作。截至２００…     

这样对农民收费合法吗?

编辑同志：近年来，中央一再要求减轻农民负担，取消不合理收费，然而，我们这里的各种收费依然很重。去年对农村建房占地进行清理时，又有几种收费。有些收费被干部用于大吃大喝。请问，国家对此是如何规定的？贵州剑河县：吴明智吴明智同志：国务院在关于切实减轻农民负担的通知中对集体提留和统筹费的提取方法，使用范围，提取比例及管理制度等都做了具体规定：１、农村集体经济组织或村委员会收取集体提留（包括公积金、公益金和管理费），数量及用途要由其成员或村民民主协商，每年可按不同年景作适当调整。公积金用于农田水利基本建设…     

一问一答

我从甲村搬到乙村，户口也迁了过来，我将甲村的住房卖了，能否在乙村重新申请宅基地建房？我的父亲在甲村还有房屋，我能否继承父亲房屋的宅基地？     

承包地旁栽种的果树木归谁所有

编辑同志： 我们村上有几户农民前几年在自己的承包地和宅基地旁栽种了一些果树,去年他们办理了农转非户口迁往城镇居住,村上将他们原来的承包地和宅基地收回,作为机动土地。请问,在这种情况下,他们原先种植的那些树木应归谁所有？ 宁夏平罗县：刘宁生 刘宁生同志： 我国《森林法》第27条规定：“农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木归个人所有。”所以,你们村上那几户农民虽然已经转为城镇户口迁往了城镇,原先的土地使用权已经由集体收回,但是他们所种植的树木还是应当归他们自己所有。对这些树木,村委会可以作价收回,…     

对毁田卖土的行为如何处理?

编辑同志:我们这里在搞重点工程建设时,有的施工单位不在指定的地点取土,而是利用小恩小惠给附近农民一点好处,农民就让他们在自己的承包地里大量取土,致使一些耕地遭到严重破坏。请问,对这种行为应当如何处理?宁夏:刘文发刘文发同志:我国人多地少,土地资源十分宝贵。珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护耕地,是我们的国策。农村实行联产承包责任制后,集体所有的土地承包给农民从事农、林、牧、渔业生产,这是农村的一项重大改革。根据宪法和法律规定,由农民承包的土地,其所有权仍属于集体,承包人只有使用权,没有处分权,不得将承包的土地进行…     

国家对农村宅基地的规定有哪些？

《土地管理法》第62条规定：“农村村民1户只能拥有1处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。     

常生民小菜园种的好

常生民小菜园种的好孙继奎（长春市英俊乡农科站）英俊乡长江村农民常生民，多年从事蔬菜生产，在实践中不断学习、摸索，除了按常规方法种植蔬菜，还应用新技术，每年都取得了好效益。他家有一个５００平方米的小大棚和２００平方米的日光温室，通过他的精心管理，不但菜...     

家庭劳动力流动对农户宅基地流转意愿的影响分析

农村劳动力流动是当前社会的突出现象,把握家庭劳动力流动对农户宅基地流转意愿的影响规律,是制定相关宅基地流转政策的一个重要参考。以江西省为研究对象,发放456份问卷,运用Probit回归模型分析了影响农户宅基地流转意愿的因素,以期为推进农村宅基地流转、建设资源节约型社会提供参考。结果表明:年龄、文化程度、家庭抚养系数、宅基地数量对农户宅基地流转意愿都有重要影响;家庭劳动力流动到县域外和到县域内非农就业的收入比重正向影响农户宅基地流转意愿,但县域外非农就业收入比重的影响程度大于县域内非农就业收入比重;家庭劳动力流动到县域外和县域内非农就业的数量比重正向影响农户宅基地流转意愿,但县域内非农就业数量比重的影响程度大于县域外非农就业数量比重。     

相邻的土地转产影响我的收益怎么办?

编辑同志：前几年，我栽种了３００棵高产苹果树，现在已经到了盛果期。与我家果园相邻的土地原先种植的都是旱作物，现在承包人准备改种水稻，这样我的果园将全部受浸，我请乡村领导出面协助我挖一条排水沟，这样问题就可解决，可是他们都互相推诿不管，请问，我该怎么办？宁夏永宁县：王永吉王永吉同志：你所提问题是一个如何处理好相邻关系的问题。我国《民法通则》第８３条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或…     

农家鲜桃“漫阳红”走出国门成气候

进入8月份以来，河北省唐山市丰润区王官营镇西尖山峪村的“湮阳红”鲜桃陆续采摘上市。日前，笔者到该村采访时看到，尽管天气十分炎热，但村民们显得格外忙碌：有的忙着采摘桃子，有的将鲜桃分类装箱，来村里收购鲜桃的货车更是络绎不绝。谈到今年的收成，村民张宝勇脸上挂满了喜悦：“我家种了2668平方米地的‘浭阳红’桃，价格高不说，还卖到了俄罗斯，根本不愁销路，净赚两万元没问题!”[第一段]     

窦志芬两茬棚柿子产量高

窦志芬两茬棚柿子产量高高颖赜（长春市奋进乡农科站）奋进乡四社农民窦志芬，１９９４年在自家的１５００平方米大棚内，种植春、秋两茬柿子，收入１９，０００元。总产量１３，８７５公斤，其中春茬产柿子６，６７５公斤，秋茬７，２００公斤。具体栽培方法：春茬柿子：...     

承租的土地使用权是否可以收回?

在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权；国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用权，但必须依照法律规定的程序进行。并给承租人以合理补偿。承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可获依法无偿收回承租土地使用权，     

蒸馏水法保藏食用菌菌种效果好

农村制种户，在没有电冰箱的情况下，往往一个优良的食用菌品种得不到很好的保藏而损失。我们用蒸馏水保藏平菇、金针菇、香菇等菌种效果比较好。具体做法是：１、保藏平菇、金针菇菌种。先将八成熟待保藏的试管菌种（２００ｍｍ×２５ｍｍ或２００ｍｍ×２０ｍｍ的试管最...     

村上修路造成我家损失怎么办

编辑同志：今年，村上修了一条柏油路，堵住了我们队上的排水沟，致使部分稻田受淹，我家的田地颗粒无收，给我们造成经济损失。为此，我拒绝交纳有关的费用，他们就强行搬走了电视机作抵押。请问，他们这样做合法吗？     

土地“户口簿”让农民吃下“定心丸”

“这是我家5.2亩耕地的第三代‘身份证’。”（注：1亩：667m^2）近日，海南省三亚市育才镇玉林村村民杨贤明拿出刚刚领到的《农村集体土地承包经营权证》，兴奋地说道：“有了新一代土地‘身份证’，就不怕纠纷了。”     

乙烯利在蔬菜生产上的应用

乙烯利是一种促进成熟的植物生长调节剂，属于催熟剂。被植株吸收后输导到植物体内可释放出乙烯，起到植物内源激素乙烯所起的生理功能。如促进果实成熟、矮化植株、改变雌雄花比例等作用。生产上常用的剂型是４０％乙烯利水剂。其在蔬菜上的用途主要有： 一，促进雌花分化 １．黄瓜苗龄在１叶１心时各喷１次药液，浓度为２００～３００ｍｇ／ｋｇ，增产效果相当显著，浓度在２００ｍｇ／ｋｇ以下时，增产效果不显著，高于３００ｍｇ／ｋｇ，则幼苗生长发育受抑制的程度过重，对于提高幼苗的素质也很不利。经处理后的秧苗，雌花增多，节间变…