完善土地承包经营流转制度 切实保障农民生存之本

农村土地承包经营和流转有利于发展现代农业,但是在承包流转中也凸显了一系列问题。农户对土地承包流转的认识不完善,土地承包流转不规范,土地征用不合理,管理机制不健全,需要政府各级部门从根本上解决土地承包流转存在的问题。     

家庭承包经营的土地流转问题

本文论述以家庭经营为基础、统分结构的双层经营体制下的土地流转问题，着重对“两田制”和“租赁经”营两种土地流转方式进行剖析。     

农村土地制度对新生代农民工市民化的影响与制度创新

以往农村土地制度的根本缺陷在于:由于土地产权的缺陷,导致了土地物权的虚置和缺失,进而造成了土地流转、土地征用的制度性缺失,从而导致了土地产权模糊、土地流转困难、土地价值低估和补偿标准过低,这些缺陷严重阻碍了新生代农民工的市民化进程.因此,为了促进新生代农民工市民化,农村土地制度改革必须按照有利干明确和保护土地物权的思路,建立以承包权为核心的农地产权制度、基于承包权的农地流转制度和基于土地物权的农地征用制度.     

农村土地承包合同纠纷的成因及解决途径

分析了农村承包合同纠纷的成因，即外出务工人员返乡要地、土地流转不规范、以结构调整为名违法收回承包地发包给第三者经营、土地被征用后政策落实不到住、二轮延包土地遗留问题所致，并提出了协商、调解、仲裁、妥善解决婚出婚入人口承包地问题、妥善解决征用农村土地补偿问题、妥善解决土地承包经营权流转纠纷问题的途径。     

增加农民土地财产性收入困境与对策——以河南省为例

新型城镇化发展过程中,农民土地产权不明确、土地承包经营权转让不规范、土地所有权不合理征用、非法低价买卖农村宅基地等因素,制约着农民的土地财产性收入。因此,应完善土地相关的法律制度,赋予农民土地产权;规范土地承包经营权流转,提高农村土地流转的效益;加强管理与监督土地合理征用,严格按法律法规征用;严厉整治非法损害农民土地的买地卖地行为,维护农民土地权益;普及土地法律法规,让农民规范合理使用土地;把农民琐碎的土地集中化,实行土地股份合作制,共创规模效益。     

新农村建设中土地的保护与利用

从合理规划新村建设、做好土地管理工作、改革土地征用和流转制度、加强土地污染治理4个主要方面对新农村建设中出现的土地保护问题和治理措施进行了探讨。     

贵州农村土地流转合同纠纷的预防及化解

对贵州农村土地流转中产生的代耕与互换、出租与征用及土地流转合同效力纠纷进行类型化实证研究,认为缺失程序意识、流转主体特征与行政权力越位是纠纷的成因,提出强化土地普法、规范流转行为和平衡流转主体利益实现事前预防,及时调解与诉讼救济化解纠纷的对策,为"三农"决策提供参考。     

浅议如何保障农民土地承包经营的权益

农村土地流转中出现了一些侵害农民权益的问题。需要从完善法律法规、健全土地流转市场、弱化农村土地保障功能等方面,保障农民土地承包经营的合法权益。     

浅议如何保障农民土地承包经营的权益

农村土地流转中出现了一些侵害农民权益的问题。需要从完善法律法规、健全土地流转市场、弱化农村土地保障功能等方面,保障农民土地承包经营的合法权益。     

长期稳定土地家庭承包经营

土地家庭承包经营是农村基本经营制度的核心,要长期稳定并不断完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,依法保障农民对土地承包经营的各项权利。农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权,完善流转办法,逐步发展适度规模经营。要实行最严格的耕地保护制度,保证国家的粮食安全。按照保障农民利益、控制征地规模的原则,改革征地制     

最优尺度回归在农村土地流转状况调查中的应用

农村土地流转状况关系到农村可持续发展前景。主成分分析、因子分析被广泛应用到这方面的研究,而这些研究对调查数据有较高的要求。本文从孝感地区农村土地流转过程中流入户的角度出发,利用最优尺度回归分析法对孝感地区农村土地流转流入户的家庭人均收入水平与家庭人口数、土地流转价格水平、土地流转面积、土地流转期限及土地征用补偿是否得到保障等因素作相关分析。运用学科理论对土地流转现象予以剖析,建立最优尺度回归模型,并据此模型提出合理建议。     

解读《农村土地承包经营极流转管理办法》

针对农村土地承包经营权流转中存在的问题,诸如土地流转行为不规范、少数流转后的耕地缺乏保护或存在被非法侵害等现象,农业郝根据《农村土地承包法》及有关规定制定出台了《农村土地承包经营权流转管理办法》(下面简称《办法》)。《办法》对流转方式、流转合同的签订以及土地流转管理做出了详细、明确的规定。该《办法》于今年3月1日起正式施行。《办法》规定,农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余     

土地承包经营发生纠纷解决的途径

土地承包经营纠纷,是指当事人之间凶承包土地的使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同的履行等事项发生的争议。近年来,随着农业、农民负担的逐步减轻,农民对土地的依赖有所增强,土地承包经营纠纷较之过去有所增加。有效化解农村土地承包经营纠纷,对稳定农村基本经营制度、稳定农村社会有着十分重要的现实意义。     

城乡统筹发展背景下农村土地制度改革与土地市场构建

在分析城乡统筹发展的内涵及其对土地资源配置要求的基础上,分析了我国农村土地制度缺陷对构建农村土地市场的影响,提出了改革的思路,从土地征用、集体土地使用权出让、宅基地流转、农地承包经营权流转4个方面构建了适合我国国情和城乡协调发展的农村土地市场。     

农村土地承包经营地块的综合测绘技术应用研究

<正>如今,城乡一体化进程加快,土地规模化、集约化以及产业化需求逐渐加强,土地流转速度提升。农村土地流转虽然有助于仅加快资源配置速度,提升农业效率,但是大量急需解决的社会以及环境问题应运而生。要想尽快解决上述问题,不但要求学者深入研究土地转移以及变更等庞大数据量的变化趋势,同时要求学者深入研究地理位置、土地割并等空间数据变化趋势。此外,由于历史文化因素,部分地区土地承包行业存在土地面积不清晰、     

试析宁洱县农村土地承包经营权流转中存在的问题及对策建议

近几年随着农村惠农政策的不断深入,农村土地经营权流转工作的实施,不断激发农民对土地承包工作的积极性,主动要求承包土地,对已经流转或征用的土地进行合理处理。这就要求我们农经工作者必须熟悉农村的各项法律法规,并依照相关的法律法规,严格执行土地承包经营权流转。但是,在目前形势下,农村土地承包工作中还有许多问题有待进一步解决。本文通过对宁洱县农村土地承包经营权流转的基本情况进行简单叙述,对土地流转的效益及存在问题分析研究,并提出解决问题的建议~([1])。     

市场化农地流转机制的构想

市场化农地流转机制的构想张锐农地流转机制的构建涉及到许多方面，这里侧重谈几个问题：一、培育农村土地市场农村土地市场包括土地所有权市场和土地使用权市场。土地所有权市场是集体经济组织依法向国家或其他经济组织转让土地所有权的关系总和。国家征用属于农村集体的...     

农村集体土地流转存在的问题与对策研究

农村土地流转指农地权利的流转,即农地权利主体将拥有的农地权利全部或部分转移给其他主体的行为。现阶段除国家征用外,我国农村土地所有权不得随意转让,本文主要讲一下农村土地使用权的流转存在的问题及对策。一、农村土地流转的主要问题虽然农村土地流转取得了初步成效,但由于土地流转还处于探索阶段,受思想观念以及流转环境的影响,农村土地流转中还存在一些问题,归纳起来主要有:1.土地流转行为不规范。目前农村土地流转大多是农     

劳动力流出后“剩余土地”流向问题研究——以贵州省为例

新经济形势下,农村劳动力流出的现象已经非常普遍。劳动力流出后,农村"剩余土地"的流向问题已经越来越得到农业部门的重视。本文以贵州省为例,经过实地调研,笔者发现劳动力流出后的贵州省农村"剩余土地"有以下几个去向:一是通过农地流转的方式转给了集体或者个人;二是通过农地流转的方式转给了村里的农民专业合作社;三是通过农地征用的方式被国家或者集体征用;四是农村部分"剩余土地"仍然存在荒置的现象。并且在这个过程中"剩余土地"的流转或者是被征用在实际操作中还出现了引发村民与集体矛盾的事件,因此,本文还针对这些现象提出了相应的解决方案。     

农村土地承包经营纠纷类型及解决的对策和建议

2003年农村土地承包法出台,至今已经有10年时间了,农民的土地纠纷案件解决的方法也由政府解决为主逐步转向由法制解决。2010年农村土地承包经营纠纷调解仲裁法实施,更加规范了土地纠纷处理的程序。多年来经过全体经管干部的共同努力,广泛宣传土地承包的政策法规,规范村集体资源发包的程序,县乡建立农村土地流转服务大厅,配齐土地流转资信审查员和合同签定鉴证员,土地流转都已经依法有序开展,近几年来因土地纠纷上访人数逐年减少,但解决起来难度都很大。上半年针对这种现状我们在全县进行了专题调研。2010年末全县仲裁部门和乡镇调解