农村土地流转:建立"有形市场"如何破题

当前，农村发展规模经营的呼声越来越高，这对农村土地流转提出了新要求。目前我国大部分地区土地流转以农户私下操作为主，存在不规范等问题。不少专家提出，规范土地流转必须建立“有形市场”，但“有形市场”什么样、如何建一直难以破题。近两年，山东省滕州市在全国率先建立农村土地流转“有形市场”，     

农村土地流转：建立“有形市场”如何破题

当前,农村发展规模经营的呼声越来越高,这对农村土地流转提出了新要求。目前我国大部分地区土地流转以农户私下操作为主,存在不规范的问题。不少专家提出,规范土地流转必须建立“有形市场”。但“有形市场”什么样、如何建立一直难以破题。近两年,山东省滕州市在全国率先建立农村土地流转“有形市场”,由政府投资建立土地交易大厅,健全交易体系,通过农村信息员采集农民土地流转信息;     

搭设流转平台 建立有形市场

目前,农村发展规模经营,加快土地流转的呼声越来越高。为规范农村土地承包经营权流转,实现农业的规模化、集约化经营和专业化生产,必须搭设流转平台。建立有形市场。建立农村土地流转“有形市场”。须由政府投资建立土地流转交易服务中心,健全交易体系,通过农村信息员采集农村流转信息,汇总到交易系统,统一发布,统一交易。统一签订合同,     

搭设流转平台建立有形市场

目前,农村发展规模经营,加快土地流转的呼声越来越高.为规范农村土地承包经营权流转,实现农业的规模化、集约化经营和专业化生产,必须搭设流转平台,建立有形市场.建立农村土地流转"有形市场",须由政府投资建立土地流转交易服务中心,健全交易体系,通过农村信息员采集农村流转信息,汇总到交易系统,统一发布,统一交易,统一签订合同,使农村土地流转进入有序、公开快捷轨道.     

建立土地流转有形市场推进农业产业化发展

近年来,南古镇在坚持稳定农村土地承包政策的前提下,积极探索和创新农村土地流转,建立了土地流转的有形市场,规范了农村土地流转,有效推进了农村土地集约化,促进和带动了农村产业结构调整和农业产业化经营,促进了土地资源向土地资本的转变。     

创建有形市场 促进土地流转

近年来,临沭县南古镇在坚持稳定农村土地承包政策的前提下,积极探索和创建农村土地流转新机制,通过建立镇村两级土地流转服务体系、健全土地流转有形市场等措施,进一步规范和促进了农村土地流转。有效推动了农村产业结构调整和农业产业化经营,初步实现了农业规模化种植、标准化生产、产业化发展。     

农村建设用地流转有形市场建设探讨

当前农村建设用地流转市场的制度建设难以满足农村土地流转市场发展的需要,规范农村建设用地市场秩序,具有重要的现实意义。本文从当前农村建设用地流转市场的困境出发,探析农村建设用地有形市场建立的意义,以武汉市农村综合产权交易所为例,分析农村建设用地流转有形市场的建设经验和存在的问题。     

引导农村土地规范流转 积极推进适度规模经营

近年来,荆州市在坚持家庭承包经营基本政策不变和保障农户土地承包经营权的前提下,积极创新土地流转模式,探索建立土地流转有形市场,按照“依法、自愿、有偿”的原则,引导农村土地承包经营权合理有序流转,不断提高农村土地适度规模经营和农业产业化经营,取得了一定成效。     

新疆昌吉农村土地流转与机制创新

农村土地流转对促进土地规模化开发利用有重要意义,但现在土地产权制度有待完善,农村土地流转市场发展速度较慢,缺乏合理的农村社会保障制度,制约了土地的流转发展。要发挥农村土地实际价值,需对土地产权制度进行创新,完善农村土地流转规范制度,建立合理的土地使用权流转市场的,促进农村土地向合理化方向不断发展。     

土地承包经营权流转机制的探索与建议——以黄山市为例

完善农村土地流转机制是农村经济发展的重要保证,促进农村土地承包经营权的合理流转已成为当前完善和发展农村家庭联产承包经营制度的一项重要措施。通过对安徽省部分市、县土地流转情况进行调研,就土地流转中涉及的政策法规体系、消除农村土地的直接社会保障功能为农村土地流转创造宽松的外部环境、土地流转所应当遵循的原则、建立和健全土地流转管理机制和市场服务机制、规范土地流转行为等问题进行了较系统的探讨,提出了自己的看法和建议。     

舞钢市创新土地流转机制探讨

探讨了河南省舞钢市土地流转机制的创新,包括发展现代农业、建立政策激动机制、建立有形市场、发展劳务经济、健全农村社会保障体系等方面内容,以为加强农村土地流转提供参考。     

优化土地流转配置促进土地“生金流银”

如何优化农村土地资源配置，让闲置、零散土地“生金流银”，促进农村经济发展、农民增收？河北魏县在这个问题上交出了漂亮的答卷。近年来．该县从建立农村土地流转县、乡、村三级有形市场人手．在促进农村土地流转规范化、制度化、规模化运作方面进行了有益尝试．有效地促进了土地向规模经营集中、农民向城镇和中心村集中．不仅实现了农业增效、农民增收．加快了新农村建设步伐．而且实现了城乡良性互动．     

关于规范农村土地流转的几点建议

十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出,不仅现有土地承包关系要保持稳定并长久不变．还要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。要根据农民的意愿,允许农民依法以多种形式流转土地承包经营权。有条件的地方可建立农村土地流转有形市场,健全土地流转服务网络,规范土地流转运作机制,完善土地流转纠纷调处机制、依法规避机制和利益分配机制。兖州市在上个世纪80年代初期,     

农村土地流转中农民权益保障的风险分析与规避对策

在农村土地流转过程中,由于种种原因,致使农村土地流转存在政策风险、制度风险、合同风险、管理风险、市场风险和经营风险,直接影响了农民权益。为此,要进一步落实政策规定,逐步建立城乡统一的建设用地市场,培育和建立规范的土地流转有形市场,扶持农业龙头企业,建立和完善政策保障机制,有效保障农民的权益。     

关于綦江区隆盛镇农村土地流转问题的考察报告

积极引导农村土地流转,是推进农村发展和社会主义新农村建设的重中之重。对当前重庆市綦江区隆盛镇农村土地流转的现状进行了深入的调查了解和研究分析,认为在土地流转过程中存在农民土地流转意识薄弱、社会保障体系滞后、土地产权界定模糊、缺乏规范的土地流转市场等诸多问题,提出了依法规范土地流转,通过培育发展新的土地经营主体、建立完善而配套的土地流转市场、创设有利于土地流转的政策环境、加强对土地流转的监督与管理的现实思路,以期对更好地解决"三农"问题有所助益。     

引导土地经营权有序流转 推进农业适度规模经营

<正>引导土地经营权有序流转、推进农业适度规模经营是现代农业必由之路。近日,省委、省政府印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见》(吉发〔2015〕4号),对我省土地流转规模经营指明了方向,做出了总体部署。我们按照省委、省政府的要求,坚持以稳定农村基本经营制度为基础,以建设农村土地流转市场服务体系为抓手,以建立农村土地流转有形市场为重点,以完善土地流转制度体系、服务体系、纠纷调处体系等为主要工作     

农村土地流转的效益分析与对策思考

农村土地流转不论是其所产生的社会效益还是经济效益，从总体与长远的角度来看都是积极有效的。但是，当前农村土地流转还存在着许多问题，有待于进一步规范与完善。从土流转机制、建立土地市场、加强土地承包管理、制定政策法规等方面提出建议，促进农村土地合理流转。     

茂名市农村土地经营权流转的制约因素及对策

加快农村土地经营权流转是破解茂名市农村土地联产承包关系后继乏力问题、推动茂名市农业农村发展、促进茂名市乡村振兴的重要举措。通过对茂名市“3个县级市2个区”28个典型村庄进行调查分析发现，当前制约茂名市农村土地经营权流转的主要因素包括自然条件较差、土地流转租金较少、农户参与土地流转意愿较低、土地流转方式单一、非农化现象突出等。因此，需要通过加大茂名市农村土地整治力度，建设高标准农田；设立合理的定价标准，规范租金浮动价格；推进土地确权登记颁证工作，提升“三资平台”服务水平；开展农户思想教育工作，转变农民的观念；因地制宜创新土地流转模式；规范土地经营权流转工作，加强监督等举措破解茂名市农村土地经营权流转困境。     

重庆市农村土地流转市场供给现状及问题研究

农村土地流转问题一直是我国农村发展的主要问题。“三权分置”土地政策的确定,在一定程度上推动了农村土地流转市场的发展。本文以土流网数据为依据,对重庆市38个区县农村土地流转市场供给情况进行研究发现:自“三权分置”以来,农村土地市场供给数量和面积不断增加,市场规范性不断增强,但区县差距仍十分明显,流转方式以转让为主,合作、入股等方式相对滞后。基于以上研究结果,本文提出需加强农村土地流转规模管理,完善土地流转服务机构职能,加强土地流转主体间的利益相关性等,以进一步促进农村土地流转市场的发展。     

乌鲁木齐市米东区农村土地承包经营权流转调查及建议

党的十七届三个全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中提出：“加强土地承包经营权流转管理和服务、建立健全土地承包经营权流转市场。”全面了解和掌握当前土地承包经营权流转的观状,认真分析研究土地流转过程中存在的问题和矛盾,对规范、引导农村土地承包经营权流转、促进农业发展、农民增收和维护农村稳定有着重要的意义和作用。